​​Часть промзоны в Хорошево-Мневниках застроят жильем

Еще на одном участке бывшей промзоны в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построено жилье.

На улице Берзарина, вл. 37 планируется построить новый жилой комплекс общей площадью 27,3 тыс. кв. м. Внесение изменений в правила землепользования и застройки города в отношении этого участка одобрила ГЗК Москвы.

Сейчас на этой территории находятся складские помещения площадью порядка 385 кв. м, перед началом строительства они будут демонтированы.

Известно, что возможным девелопером перспективного проекта станет компания St Michael.

В массовых новостройках Москвы чаще всего покупают «двушки»

Покупатели новостроек массового сегмента чаще всего интересуются 2-комнатными квартирами, рассказал одному из изданий коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.

Такое жилье является оптимальным вариантом для молодой пары или для семьи с маленьким ребенком, в то же время его проще перепродать перед покупкой квартиры большей площади.

В сегменте премиальных проектов оказалось сложнее выделить самый востребованный формат.

Инвесторы чаще приобретают более компактные лоты: студии и 1-комнатные, а для себя покупатели выбирают просторные 2- и 3-комнатными варианты, отмечает коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев.

Кроме того, есть покупатели, которые приобретают квартиры в Москве для временного проживания, для взрослых детей или пожилых родителей, а также для себя, но с перспективой выгодной перепродажи или сдачи в аренду.

Мутко: льготная ипотека на вторичное жилье приведет к резкому росту цен 📊

На фоне введения льготных ипотечных программ в России обсуждают возможность запуска ипотеки под низкий процент на вторичном рынке жилья. О такой необходимости в июне-22 заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Продажа вторичного жилья тесно связана с рынком новостроек — для многих россиян старая квартира является стартовым капиталом. Кроме того, льготная ипотека на «вторичку» могла бы помочь с решением жилищного вопроса жителям регионов, где возводится недостаточно новостроек.

Однако в конце прошлой недели гендиректор госкорпорации Дом.pф Виталий Мутко предупредил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья может привести к резкому скачку цен.

Он отметил, что реакция вторичного рынка на снижение ставок будет моментальной — как это произошло с рынком новостроек, когда после введения льготной ипотеки начали резко расти цены.

Также Мутко сообщил, что дальнейшее снижение ставки по льготной ипотеке нецелесообразно, даже если ЦБ снова уменьшит ключевую ставку. Слишком низкие ставки по кредитам также влияют на рост стоимости жилья.

Совместим приятное с полезным: красивую панораму и информацию о скидках 😉

Смотрим с высоты на проект HEADLINER в Пресненском районе. Пять минут до метро «Шелепиха», виды на Москва-Сити, дома высотой от 5 до 53 этажей (готовые и строящиеся). Всё это можно оценить наглядно – в режиме 360 градусов.

Но панорамой можно наслаждаться, сколько угодно, а вот скидки действуют только до конца августа. Рассказываем:

Первая очередь
скидки до 20% на машино-места
до 25% на кладовые

Вторая и третья очереди
cкидки до 6% на студии и 1-комнатные лоты
до 10% на 2-, 3- и 4-комнатные
до 8% и до 2% на машино-места соответственно

Цены в новостройке стартуют от 19,8 млн рублей. Девелопер – ГК «Кортрос».

Узнайте подробности и получите индивидуальную консультацию по телефону:
+7 495 147 13 43

Первый выпуск «Гида по новостройкам» мы записывали три года назад в Раменках. Делали обзор локации и трех проектов.

За это время здесь многое изменилось: улучшилась транспортная доступность, завершилось строительство некоторых жилых комплексов, появились новые проекты. И мы вернулись!

Новый выпуск посвящаем обновленному району Раменки и семи новостройкам, которые здесь возводятся.
Приятного просмотра)

За три месяца в Москве выдано более 680 кредитов по льготной IT-ипотеке

Столица продолжает лидировать по выдаче льготной ипотеки для IT-специалистов. С начала действия программы в Москве было выдано 688 таких кредитов на сумму 8,55 млрд рублей.

На столицу приходится около 30% от числа выданных в России IT-ипотек и 42% от их общего объема.

С мая по июль столичные айтишники подали почти 4,3 тыс. заявок на оформление таких займов. Более 2,8 тыс. получили одобрение, 720 человек уже заключили с банками кредитные договоры.

По данным Минцифры, в Москве работает 29% от общего числа российских IT-компаний.

Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на покупку жилья — эксперты

Чаще всего семьи, имеющие право на получение маткапитала, направляют эти средства на улучшение жилищных условий. При некоторых условиях потраченные деньги можно вернуть на счет в Пенсионном фонде.

Юристы рассказали, в каких случаях это возможно:

▫️застройщик признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Деньги в Пенсионный фонд вернет Фонд развития территорий;
▫️расторжение ДДУ или отказ от ДДУ в одностороннем порядке. В этом случае деньги в ПФР возвращает банк;
▫️если была перечислена излишняя сумма. Возвратом средств в ПФР занимается получатель;
▫️признание через суд сделки купли-продажи недействительной, в том числе если она оказалась мошеннической.

Нельзя вернуть средства маткапитала при продаже квартиры, которая была куплена с их привлечением.

К тому же, прямая продажа такой недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть признана обналичиванием сертификата, что является нарушением закона.

👨‍👩‍👧 Новостройки Москвы и Подмосковья, которые можно купить с использованием маткапитала

​​«Когда люди видят цифры, они понимают, что могут позволить себе больше: например, «евродвушку» вместо однокомнатной»

Субсидированная ипотека от застройщика стала уже привычным инструментом приобретения жилья в новостройке.

Ставки от 0,1% крайне привлекательны, и даже если поначалу потенциального клиента смущает повышение цены квартиры «в обмен» на снижение ставки, подробные расчеты, показывающие реальную выгоду, оказываются весомым аргументом в пользу покупки.

Шутка ли: платеж по такой ипотеке почти в два раза ниже, чем даже по программам с господдержкой!

Об этом и о том, как именно работает ипотечное кредитование с субсидированной ставкой, читайте в интервью Романа Иванова, руководителя отдела продаж московского офиса Seven Suns Development, на Новострой-М.

В Подмосковье начались выплаты по семи долгостроям

В среду, 24 августа, начались выплаты компенсаций дольщикам, которые приобрели жилье в семи подмосковных жилых комплексах, впоследствии признанных проблемными.

Речь идет о шести домах в Пушкинском районе и одном доме в Богородском городском округе Московской области.

Компенсации получат граждане, которые вложили деньги в строительство шести домов застройщика ООО «Инвестрегионстрой» в селе Братовщина на улице Липки, д. 6, 9, 10, 12, 13 и 17, и одного дома застройщика ООО «СМУ-7» в городе Электроугли на улице Школьная, вблизи домов № 337 и 39.

Ранее также начались выплаты по четырем другим домам ООО «Инвестрегионстрой» в с. Братовщина, компенсации уже получили 118 из 124 дольщиков.