Вот такими будут лобби в проекте «Level Мичуринский», девелопер поделился рендерами 😎
Чуть раньше уже показывали вам дизайн входных групп в «Level Южнопортовая» и «Level Селигерская», посмотрите, если еще не видели (ссылки на посты – в названиях ЖК).
По задумке дизайнеров студии Alamo, здесь мы попадаем в атмосферу скалистого речного берега. Основа отделки – керамогранит с текстурой мрамора, травертина и скальных пород, контрастирующий с более крупными плитками с металлической текстурой.
Акценты – каменная стена из архитектурного бетона и, имитирующий водную рябь, металлический потолок над лифтовым холлом. Тепла и уюта в интерьер добавляют деревянные ламели, переходящие со стены на потолок.
Метраж лобби составляет 90-128 кв. м, высота потолков 4,5 м.
~~~
«Level Мичуринский» возводится на западе Москвы, неподалеку от ст. м. «Мичуринский проспект» и «Аминьевская». В состав проекта входят 11 корпусов класса «бизнес». Цены стартуют от 9,5 млн рублей.
Чуть раньше уже показывали вам дизайн входных групп в «Level Южнопортовая» и «Level Селигерская», посмотрите, если еще не видели (ссылки на посты – в названиях ЖК).
По задумке дизайнеров студии Alamo, здесь мы попадаем в атмосферу скалистого речного берега. Основа отделки – керамогранит с текстурой мрамора, травертина и скальных пород, контрастирующий с более крупными плитками с металлической текстурой.
Акценты – каменная стена из архитектурного бетона и, имитирующий водную рябь, металлический потолок над лифтовым холлом. Тепла и уюта в интерьер добавляют деревянные ламели, переходящие со стены на потолок.
Метраж лобби составляет 90-128 кв. м, высота потолков 4,5 м.
~~~
«Level Мичуринский» возводится на западе Москвы, неподалеку от ст. м. «Мичуринский проспект» и «Аминьевская». В состав проекта входят 11 корпусов класса «бизнес». Цены стартуют от 9,5 млн рублей.
👍32🔥6🤩3❤1
Расширен ассортимент квартир в ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК, цены — от 8,8 млн рублей
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от ст. м. «Аминьевская».
Проект состоит из 6 домов с подземным паркингом и детского сада на 200 мест. Четыре корпуса уже готовятся к вводу в эксплуатацию, строительство детского сада начнется в I квартале 2023 года.
На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и другие сервисы. В окружении новостройки есть магазины, школы, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни, а также хоккейная школа и Академия футбола.
Высота нового корпуса — 33 этажа. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь жилых помещений варьируется от 21,8 до 78,7 кв. м.
Планировки на поэтажных планах и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от ст. м. «Аминьевская».
Проект состоит из 6 домов с подземным паркингом и детского сада на 200 мест. Четыре корпуса уже готовятся к вводу в эксплуатацию, строительство детского сада начнется в I квартале 2023 года.
На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и другие сервисы. В окружении новостройки есть магазины, школы, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни, а также хоккейная школа и Академия футбола.
Высота нового корпуса — 33 этажа. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь жилых помещений варьируется от 21,8 до 78,7 кв. м.
Планировки на поэтажных планах и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
👍24❤2👎2🔥2🤩1
Банки начали внедрять рассрочку на первый взнос по ипотеке
Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате.
Стало известно, что Альфа-банк вместе с ГК «Инград» начал одобрять ипотеку на новостройки с возможностью перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев.
Московский кредитный банк предоставляет рассрочку на первый взнос по ипотеке на новостройки на три месяца.
Эксперты напомнили, что отсрочки на первый взнос по ипотеке банки предоставляли в 2006 году, когда цены на жилье быстро росли, и накопленных заемщиками средств не хватало на покупку квартиры в ипотеку.
Сейчас на рынке сложилась аналогичная ситуация. За последние два года цены на первичном рынке выросли на 40-50%, а инфляция обесценила средства, которые потенциальные покупатели жилья откладывали на первый взнос.
Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате.
Стало известно, что Альфа-банк вместе с ГК «Инград» начал одобрять ипотеку на новостройки с возможностью перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев.
Московский кредитный банк предоставляет рассрочку на первый взнос по ипотеке на новостройки на три месяца.
Эксперты напомнили, что отсрочки на первый взнос по ипотеке банки предоставляли в 2006 году, когда цены на жилье быстро росли, и накопленных заемщиками средств не хватало на покупку квартиры в ипотеку.
Сейчас на рынке сложилась аналогичная ситуация. За последние два года цены на первичном рынке выросли на 40-50%, а инфляция обесценила средства, которые потенциальные покупатели жилья откладывали на первый взнос.
👍33🤔9😁3😱2👏1
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых в Сбербанке снижен до 15% 💰
Сбербанк в два раза снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых.
Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, в июне, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%.
Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян.
Изменения коснулись базовых ипотечных программ Сбера на покупку готового и строящегося жилья, а также льготных госпрограмм — ипотеки с господдержкой, семейной и дальневосточной ипотеки. Исключение составляют ИЖС и рефинансирование.
Сбербанк в два раза снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых.
Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, в июне, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%.
Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян.
Изменения коснулись базовых ипотечных программ Сбера на покупку готового и строящегося жилья, а также льготных госпрограмм — ипотеки с господдержкой, семейной и дальневосточной ипотеки. Исключение составляют ИЖС и рефинансирование.
👍25❤1🔥1👏1
ФСК + Kaskad = ФСК Family
Одним из последствий пандемии стал рост спроса на жилье за пределами мегаполиса – более просторное, комфортное, а порой и более доступное, чем московские квартиры. Есть спрос – должно быть и предложение.
В Новой Москве, а также в направлении Пятницкого и Киевского шоссе появятся проекты загородного формата от нового игрока рынка – ФСК Family. Компания будет заниматься реализацией малоэтажных домов, таунхаусов и частных домов комфорт- и бизнес-класса.
ФСК Family – это новое структурное подразделение крупной девелоперской компании ГК ФСК, которое создано в рамках партнерства с KASKAD Family, лидером рынка загородного жилья с объемом проектов более 1,7 млн кв. метров. Совокупный портфель ФСК Family по итогам сделки составил около 2 млн кв. м.
Результаты сотрудничества можно будет оценить уже совсем скоро: ФСК Family планирует вывести на рынок свой первый проект до конца текущего года.
Одним из последствий пандемии стал рост спроса на жилье за пределами мегаполиса – более просторное, комфортное, а порой и более доступное, чем московские квартиры. Есть спрос – должно быть и предложение.
В Новой Москве, а также в направлении Пятницкого и Киевского шоссе появятся проекты загородного формата от нового игрока рынка – ФСК Family. Компания будет заниматься реализацией малоэтажных домов, таунхаусов и частных домов комфорт- и бизнес-класса.
ФСК Family – это новое структурное подразделение крупной девелоперской компании ГК ФСК, которое создано в рамках партнерства с KASKAD Family, лидером рынка загородного жилья с объемом проектов более 1,7 млн кв. метров. Совокупный портфель ФСК Family по итогам сделки составил около 2 млн кв. м.
Результаты сотрудничества можно будет оценить уже совсем скоро: ФСК Family планирует вывести на рынок свой первый проект до конца текущего года.
👍28❤3👎1🔥1🎉1
Новостройки комфорт-класса становятся неинтересны девелоперам и покупателям
В Москве существенно сократилось предложение строящегося жилья комфорт-класса: за пять лет число таких проектов упало на 64%. Теперь лишь 31% новостроек столицы относятся к этому – наиболее доступному – сегменту.
Эксперты рынка считают, что девелоперы намеренно начали повышать классы своих проектов в погоне за более состоятельными покупателями. В то же время часть потребителей сами стали отказываться от покупки комфорт-класса в пользу «бизнеса», переплата за который по льготной ипотеке оказывается не такой уж существенной.
Подробности читайте в материале на Новострой-М.
В Москве существенно сократилось предложение строящегося жилья комфорт-класса: за пять лет число таких проектов упало на 64%. Теперь лишь 31% новостроек столицы относятся к этому – наиболее доступному – сегменту.
Эксперты рынка считают, что девелоперы намеренно начали повышать классы своих проектов в погоне за более состоятельными покупателями. В то же время часть потребителей сами стали отказываться от покупки комфорт-класса в пользу «бизнеса», переплата за который по льготной ипотеке оказывается не такой уж существенной.
Подробности читайте в материале на Новострой-М.
Новострой-М
В Молжаниновском районе нашли самое доступное жилье по стоимости 1 кв. метра – Аналитика и прогнозы
По бюджету покупки в тройку входят Очаково-Матевеевское, Кузьминки и Митино
👍21🔥3🤔2👏1🙏1
Ипотека ипотекой, а рассрочку еще никто не отменял 😎
Кому подходит такой вариант?
▫️Есть накопления на первый взнос и предстоит продажа недвижимости – дайте себе время реализовать её по выгодной цене, не торопясь
▫️Не готовы «вынимать» всю сумму на покупку квартиры из бизнеса, хотите дать деньгам поработать
▫️Ожидаете крупный доход в ближайшем будущем и не хотите оформлять долгий кредит
Программу рассрочки с особыми условиями предлагает в своих проектах Донстрой: срок погашения до 3 лет, первый взнос от 10%, следующий взнос может быть сделан через год.
Предусмотрен гибкий график погашения – ежемесячно/ежеквартально/ежегодно.
Рассрочка доступна в ряде объектов девелопера, в том числе: в масштабном проекте «Остров» в Мневниковской пойме, жилом квартале «Событие» в Раменках и ЖК «Символ», который возводится на границе с ЦАО.
Узнать подробности и получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 134 48 71
Кому подходит такой вариант?
▫️Есть накопления на первый взнос и предстоит продажа недвижимости – дайте себе время реализовать её по выгодной цене, не торопясь
▫️Не готовы «вынимать» всю сумму на покупку квартиры из бизнеса, хотите дать деньгам поработать
▫️Ожидаете крупный доход в ближайшем будущем и не хотите оформлять долгий кредит
Программу рассрочки с особыми условиями предлагает в своих проектах Донстрой: срок погашения до 3 лет, первый взнос от 10%, следующий взнос может быть сделан через год.
Предусмотрен гибкий график погашения – ежемесячно/ежеквартально/ежегодно.
Рассрочка доступна в ряде объектов девелопера, в том числе: в масштабном проекте «Остров» в Мневниковской пойме, жилом квартале «Событие» в Раменках и ЖК «Символ», который возводится на границе с ЦАО.
Узнать подробности и получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 134 48 71
👍19❤1🔥1🙏1
Сегодня показываем срез по выручке девелоперов – сравнили данные июля-2022 с аналогичными периодами в 2021 и 2020 годах.
По сравнению с июлем прошлого года сохранилась отрицательная динамика (что, в общем-то, не стало сюрпризом) – показатели упали на 13,11% в целом по Москве, однако в сегменте апартаментов при этом выручка почти равнозначно выросла (+ 13,41%). Относительно июля-2020 можно отметить значительный рост (+41,64% в целом, по Новой Москве +60,07%, +87,72% по апартаментам).
Топ-15 девелоперов по объему выручки по-прежнему возглавляет ПИК, за ним в пятерке лидеров идут Level Group, Самолет, Донстрой и А101.
Подробные данные найдете на инфографике ⬆️
По сравнению с июлем прошлого года сохранилась отрицательная динамика (что, в общем-то, не стало сюрпризом) – показатели упали на 13,11% в целом по Москве, однако в сегменте апартаментов при этом выручка почти равнозначно выросла (+ 13,41%). Относительно июля-2020 можно отметить значительный рост (+41,64% в целом, по Новой Москве +60,07%, +87,72% по апартаментам).
Топ-15 девелоперов по объему выручки по-прежнему возглавляет ПИК, за ним в пятерке лидеров идут Level Group, Самолет, Донстрой и А101.
Подробные данные найдете на инфографике ⬆️
👍21💯3❤2🔥2
Часть промзоны в Хорошево-Мневниках застроят жильем
Еще на одном участке бывшей промзоны в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построено жилье.
На улице Берзарина, вл. 37 планируется построить новый жилой комплекс общей площадью 27,3 тыс. кв. м. Внесение изменений в правила землепользования и застройки города в отношении этого участка одобрила ГЗК Москвы.
Сейчас на этой территории находятся складские помещения площадью порядка 385 кв. м, перед началом строительства они будут демонтированы.
Известно, что возможным девелопером перспективного проекта станет компания St Michael.
Еще на одном участке бывшей промзоны в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построено жилье.
На улице Берзарина, вл. 37 планируется построить новый жилой комплекс общей площадью 27,3 тыс. кв. м. Внесение изменений в правила землепользования и застройки города в отношении этого участка одобрила ГЗК Москвы.
Сейчас на этой территории находятся складские помещения площадью порядка 385 кв. м, перед началом строительства они будут демонтированы.
Известно, что возможным девелопером перспективного проекта станет компания St Michael.
👍27👎8🔥2
В массовых новостройках Москвы чаще всего покупают «двушки»
Покупатели новостроек массового сегмента чаще всего интересуются 2-комнатными квартирами, рассказал одному из изданий коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.
Такое жилье является оптимальным вариантом для молодой пары или для семьи с маленьким ребенком, в то же время его проще перепродать перед покупкой квартиры большей площади.
В сегменте премиальных проектов оказалось сложнее выделить самый востребованный формат.
Инвесторы чаще приобретают более компактные лоты: студии и 1-комнатные, а для себя покупатели выбирают просторные 2- и 3-комнатными варианты, отмечает коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев.
Кроме того, есть покупатели, которые приобретают квартиры в Москве для временного проживания, для взрослых детей или пожилых родителей, а также для себя, но с перспективой выгодной перепродажи или сдачи в аренду.
Покупатели новостроек массового сегмента чаще всего интересуются 2-комнатными квартирами, рассказал одному из изданий коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.
Такое жилье является оптимальным вариантом для молодой пары или для семьи с маленьким ребенком, в то же время его проще перепродать перед покупкой квартиры большей площади.
В сегменте премиальных проектов оказалось сложнее выделить самый востребованный формат.
Инвесторы чаще приобретают более компактные лоты: студии и 1-комнатные, а для себя покупатели выбирают просторные 2- и 3-комнатными варианты, отмечает коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев.
Кроме того, есть покупатели, которые приобретают квартиры в Москве для временного проживания, для взрослых детей или пожилых родителей, а также для себя, но с перспективой выгодной перепродажи или сдачи в аренду.
👍16❤2🔥1🙏1
Мутко: льготная ипотека на вторичное жилье приведет к резкому росту цен 📊
На фоне введения льготных ипотечных программ в России обсуждают возможность запуска ипотеки под низкий процент на вторичном рынке жилья. О такой необходимости в июне-22 заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Продажа вторичного жилья тесно связана с рынком новостроек — для многих россиян старая квартира является стартовым капиталом. Кроме того, льготная ипотека на «вторичку» могла бы помочь с решением жилищного вопроса жителям регионов, где возводится недостаточно новостроек.
Однако в конце прошлой недели гендиректор госкорпорации Дом.pф Виталий Мутко предупредил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья может привести к резкому скачку цен.
Он отметил, что реакция вторичного рынка на снижение ставок будет моментальной — как это произошло с рынком новостроек, когда после введения льготной ипотеки начали резко расти цены.
Также Мутко сообщил, что дальнейшее снижение ставки по льготной ипотеке нецелесообразно, даже если ЦБ снова уменьшит ключевую ставку. Слишком низкие ставки по кредитам также влияют на рост стоимости жилья.
На фоне введения льготных ипотечных программ в России обсуждают возможность запуска ипотеки под низкий процент на вторичном рынке жилья. О такой необходимости в июне-22 заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Продажа вторичного жилья тесно связана с рынком новостроек — для многих россиян старая квартира является стартовым капиталом. Кроме того, льготная ипотека на «вторичку» могла бы помочь с решением жилищного вопроса жителям регионов, где возводится недостаточно новостроек.
Однако в конце прошлой недели гендиректор госкорпорации Дом.pф Виталий Мутко предупредил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья может привести к резкому скачку цен.
Он отметил, что реакция вторичного рынка на снижение ставок будет моментальной — как это произошло с рынком новостроек, когда после введения льготной ипотеки начали резко расти цены.
Также Мутко сообщил, что дальнейшее снижение ставки по льготной ипотеке нецелесообразно, даже если ЦБ снова уменьшит ключевую ставку. Слишком низкие ставки по кредитам также влияют на рост стоимости жилья.
👍24👎10🤔2👏1😁1
Нужна ли вторичному рынку жилья льготная ипотека?
В опросе сделали только два варианта ответа – да и нет, в комментариях можно оставить развернутое мнение)
В опросе сделали только два варианта ответа – да и нет, в комментариях можно оставить развернутое мнение)
Anonymous Poll
69%
Да
31%
Нет
👍15👎2🔥2
Совместим приятное с полезным: красивую панораму и информацию о скидках 😉
Смотрим с высоты на проект HEADLINER в Пресненском районе. Пять минут до метро «Шелепиха», виды на Москва-Сити, дома высотой от 5 до 53 этажей (готовые и строящиеся). Всё это можно оценить наглядно – в режиме 360 градусов.
Но панорамой можно наслаждаться, сколько угодно, а вот скидки действуют только до конца августа. Рассказываем:
Первая очередь
скидки до 20% на машино-места
до 25% на кладовые
Вторая и третья очереди
cкидки до 6% на студии и 1-комнатные лоты
до 10% на 2-, 3- и 4-комнатные
до 8% и до 2% на машино-места соответственно
Цены в новостройке стартуют от 19,8 млн рублей. Девелопер – ГК «Кортрос».
Узнайте подробности и получите индивидуальную консультацию по телефону:
+7 495 147 13 43
Смотрим с высоты на проект HEADLINER в Пресненском районе. Пять минут до метро «Шелепиха», виды на Москва-Сити, дома высотой от 5 до 53 этажей (готовые и строящиеся). Всё это можно оценить наглядно – в режиме 360 градусов.
Но панорамой можно наслаждаться, сколько угодно, а вот скидки действуют только до конца августа. Рассказываем:
Первая очередь
скидки до 20% на машино-места
до 25% на кладовые
Вторая и третья очереди
cкидки до 6% на студии и 1-комнатные лоты
до 10% на 2-, 3- и 4-комнатные
до 8% и до 2% на машино-места соответственно
Цены в новостройке стартуют от 19,8 млн рублей. Девелопер – ГК «Кортрос».
Узнайте подробности и получите индивидуальную консультацию по телефону:
+7 495 147 13 43
Новострой-М
ЖК HEADLINER («Хедлайнер») – панорамная фотосъемка с поддержкой VR.
Теперь можно увидеть панораму жилого квартала HEADLINER («Хедлайнер») в ЦАО и оценить окружение новостройки.
👍24❤1
Первый выпуск «Гида по новостройкам» мы записывали три года назад в Раменках. Делали обзор локации и трех проектов.
За это время здесь многое изменилось: улучшилась транспортная доступность, завершилось строительство некоторых жилых комплексов, появились новые проекты. И мы вернулись!
Новый выпуск посвящаем обновленному району Раменки и семи новостройкам, которые здесь возводятся.
Приятного просмотра)
За это время здесь многое изменилось: улучшилась транспортная доступность, завершилось строительство некоторых жилых комплексов, появились новые проекты. И мы вернулись!
Новый выпуск посвящаем обновленному району Раменки и семи новостройкам, которые здесь возводятся.
Приятного просмотра)
YouTube
Что изменилось в Раменках за 3 года? | Гид по новостройкам
«Гид по новостройкам» возвращается в Раменки, здесь мы снимали свой первый обзор в 2019 году. Локация с тех пор сильно изменилась, прежде всего, благодаря открытию новой станции метро и железной дороги. Также вкладываются в благоустройство и девелоперы: зеленую…
👍19❤4🤩3🎉2🔥1
За три месяца в Москве выдано более 680 кредитов по льготной IT-ипотеке
Столица продолжает лидировать по выдаче льготной ипотеки для IT-специалистов. С начала действия программы в Москве было выдано 688 таких кредитов на сумму 8,55 млрд рублей.
На столицу приходится около 30% от числа выданных в России IT-ипотек и 42% от их общего объема.
С мая по июль столичные айтишники подали почти 4,3 тыс. заявок на оформление таких займов. Более 2,8 тыс. получили одобрение, 720 человек уже заключили с банками кредитные договоры.
По данным Минцифры, в Москве работает 29% от общего числа российских IT-компаний.
Столица продолжает лидировать по выдаче льготной ипотеки для IT-специалистов. С начала действия программы в Москве было выдано 688 таких кредитов на сумму 8,55 млрд рублей.
На столицу приходится около 30% от числа выданных в России IT-ипотек и 42% от их общего объема.
С мая по июль столичные айтишники подали почти 4,3 тыс. заявок на оформление таких займов. Более 2,8 тыс. получили одобрение, 720 человек уже заключили с банками кредитные договоры.
По данным Минцифры, в Москве работает 29% от общего числа российских IT-компаний.
Новострой-М
Москва лидирует по выдаче IT-ипотеки – новости на сайте Novostroy-M.ru
За три месяца в Москве выдано более 680 кредитов по льготной IT-ипотеке
👍20🔥3👏1🙏1