В дополнение к аналитике по сделкам и доле ипотеки подготовили срез по среднему чеку за июль.
Относительно июня-2022 наметился незначительный рост (+0,09%) и чуть более весомый — по сравнению с июлем-2021 (+4,73%). При этом отдельно по Новой Москве динамику к июлю прошлого года можно назвать вполне существенной (+23,41%).
Стоит отметить, что в целом по Москве в аналогичные периоды двух предшествующих лет сохранялась положительная динамика, с той лишь разницей, что в 2020 году рост показателей был более выраженным.
Подробные данные отдельно для квартир и апартаментов представлены в таблицах. ⬆️
Относительно июня-2022 наметился незначительный рост (+0,09%) и чуть более весомый — по сравнению с июлем-2021 (+4,73%). При этом отдельно по Новой Москве динамику к июлю прошлого года можно назвать вполне существенной (+23,41%).
Стоит отметить, что в целом по Москве в аналогичные периоды двух предшествующих лет сохранялась положительная динамика, с той лишь разницей, что в 2020 году рост показателей был более выраженным.
Подробные данные отдельно для квартир и апартаментов представлены в таблицах. ⬆️
👍26❤1🔥1👏1
Реновация в Подмосковье: новые квартиры получат жители Мытищ и Пушкино
📍В Мытищах обсудили реновационный проект комплексного развития территории бывшей воинской части. Сейчас этот участок заброшен, на нем планируется построить жилье, детский сад, школу и парковку.
Новые квартиры получат жители 12 ветхих и аварийных домов в микрорайоне 18Б — 231 семья, проживающая на 1-м проезде Матросова, улицах Комарова и Институтская.
📍 В г.о. Пушкинский жители нескольких домов на Московском проспекте, 1-м и 2-м Фабричных проездах проголосовали за включение их домов в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
14 зданий признаны аварийными, еще 11 — ветхими. Новостройки для расселения построят на Московском проспекте и улице Маяковского, также в рамках КРТ здесь появятся детские сады, школы и поликлиники.
📍В Мытищах обсудили реновационный проект комплексного развития территории бывшей воинской части. Сейчас этот участок заброшен, на нем планируется построить жилье, детский сад, школу и парковку.
Новые квартиры получат жители 12 ветхих и аварийных домов в микрорайоне 18Б — 231 семья, проживающая на 1-м проезде Матросова, улицах Комарова и Институтская.
📍 В г.о. Пушкинский жители нескольких домов на Московском проспекте, 1-м и 2-м Фабричных проездах проголосовали за включение их домов в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
14 зданий признаны аварийными, еще 11 — ветхими. Новостройки для расселения построят на Московском проспекте и улице Маяковского, также в рамках КРТ здесь появятся детские сады, школы и поликлиники.
👍23👏1🙏1
В июле в Москве было зарегистрировано более 10 тысяч ДДУ
В июле в Москве вырос спрос на покупку недвижимости, столичное Управление Росреестра фиксирует увеличение регистраций ДДУ и ипотечных займов.
Так, в июле было зарегистрировано 8083 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках, это на 18,66% больше, чем в июне (6812).
С начала года этот показатель превысил 60,3 тыс. — на 16,13% меньше, чем в январе-июле 2021 года и на 27,46% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Количество зарегистрированных ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости в июле составило 10873.
Это также лучше июньского показателя, когда Росреестр зафиксировал 9053 ДДУ, разница с июлем — 20,1%. По сравнению с июлем прошлого года рост составил 4,7%, с июлем 2020 года — 60,9%.
Всего за первые 7 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 75,1 ДДУ — на 4,5% меньше того же периода 2021 года и на 61,2% больше, чем в январе-июле 2020 года.
В июле в Москве вырос спрос на покупку недвижимости, столичное Управление Росреестра фиксирует увеличение регистраций ДДУ и ипотечных займов.
Так, в июле было зарегистрировано 8083 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках, это на 18,66% больше, чем в июне (6812).
С начала года этот показатель превысил 60,3 тыс. — на 16,13% меньше, чем в январе-июле 2021 года и на 27,46% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Количество зарегистрированных ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости в июле составило 10873.
Это также лучше июньского показателя, когда Росреестр зафиксировал 9053 ДДУ, разница с июлем — 20,1%. По сравнению с июлем прошлого года рост составил 4,7%, с июлем 2020 года — 60,9%.
Всего за первые 7 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 75,1 ДДУ — на 4,5% меньше того же периода 2021 года и на 61,2% больше, чем в январе-июле 2020 года.
Новострой-М
В июле в Москве зарегистрировано на 31% больше ДДУ в строительстве жилья, чем в июне – новости на сайте Novostroy-M.ru
В июле в Москве было зарегистрировано более 8 тыс. ДДУ
👍18😱3👏1🙏1
⚡️Новинка на рынке апартаментов – проект «MirrorЗдание» от ГК «МИЦ», цены от 7 млн рублей
Сити-комплекс бизнес-класса появится рядом с метро «Марьина роща» на северо-востоке Москвы.
В здании будет 24 этажа, 645 апартаментов и 121 место в подземном паркинге. Первый этаж займет инфраструктура: гастромаркет, ресторан и другие объекты.
Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрены система «умный дом», видеонаблюдение и консьерж-сервис.
Резидентов и гостей будут встречать просторные входные группы с панорамным остеклением и стильные лобби. Кроме этого, здесь появится пространство club house для проведения переговоров и встреч.
Также в сити-комплексе планируют сделать эксплуатируемую кровлю для жильцов.
В «MirrorЗдании» представлены лоты от студий до просторных многокомнатных со свободной планировкой.
Узнать о новостройке подробнее и получить индивидуальную консультацию можно по телефону:
+7 495 668 88 43
Сити-комплекс бизнес-класса появится рядом с метро «Марьина роща» на северо-востоке Москвы.
В здании будет 24 этажа, 645 апартаментов и 121 место в подземном паркинге. Первый этаж займет инфраструктура: гастромаркет, ресторан и другие объекты.
Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрены система «умный дом», видеонаблюдение и консьерж-сервис.
Резидентов и гостей будут встречать просторные входные группы с панорамным остеклением и стильные лобби. Кроме этого, здесь появится пространство club house для проведения переговоров и встреч.
Также в сити-комплексе планируют сделать эксплуатируемую кровлю для жильцов.
В «MirrorЗдании» представлены лоты от студий до просторных многокомнатных со свободной планировкой.
Узнать о новостройке подробнее и получить индивидуальную консультацию можно по телефону:
+7 495 668 88 43
👍20👎3❤1🔥1🥰1
Продажи новостроек бизнес-класса упали на 67%
Всего 161 тыс. кв. м квартир и апартаментов бизнес-класса удалось реализовать столичным застройщикам во II квартале текущего года.
Это сопоставимо лишь с историческим минимумом 5-летней давности: во II квартале 2017 года было продано 143 тыс. «квадратов».
Тем не менее, эксперты рынка отмечают рост объема предложения в этом сегменте недвижимости и прогнозируют, что спрос будет повышаться благодаря программам «смешанной» ипотеки.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Всего 161 тыс. кв. м квартир и апартаментов бизнес-класса удалось реализовать столичным застройщикам во II квартале текущего года.
Это сопоставимо лишь с историческим минимумом 5-летней давности: во II квартале 2017 года было продано 143 тыс. «квадратов».
Тем не менее, эксперты рынка отмечают рост объема предложения в этом сегменте недвижимости и прогнозируют, что спрос будет повышаться благодаря программам «смешанной» ипотеки.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Новострой-М
Застройщикам удалось реализовать лишь 161 тыс. кв. метров за II квартал – Аналитика и прогнозы
Вернуть продажи на уровень 2019 года можно с помощью программ смешанной ипотеки
👍23🤔4👎2😱1🙏1
Дома по реновации построят в районах Рязанский и Косино-Ухтомский
Согласовано строительство домов по программе реновации в районах Рязанский (ЮВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО).
📍В Рязанском районе новый дом построят на улице Михайлова, з/у 15, ближайшая станция метро — «Стахановская». Неподалеку находится Кусковский лесопарк. В доме будет 161 квартира: 69 однокомнатных и по 46 двух- и трехкомнатных.
📍Новостройка в Косино-Ухтомском появится на улице Оренбургская, вл. 4, недалеко от озера Святое с парком и метро «Улица Дмитриевского». Дом будет состоять из двух односекционных корпусов высотой 6-7 этажей, он рассчитан на 77 квартир с лоджиями.
На первых этажах обеих новостроек запроектированы нежилые помещения, на подземных уровнях — парковки. Участники программы реновации получат квартиры с готовой отделкой.
Согласовано строительство домов по программе реновации в районах Рязанский (ЮВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО).
📍В Рязанском районе новый дом построят на улице Михайлова, з/у 15, ближайшая станция метро — «Стахановская». Неподалеку находится Кусковский лесопарк. В доме будет 161 квартира: 69 однокомнатных и по 46 двух- и трехкомнатных.
📍Новостройка в Косино-Ухтомском появится на улице Оренбургская, вл. 4, недалеко от озера Святое с парком и метро «Улица Дмитриевского». Дом будет состоять из двух односекционных корпусов высотой 6-7 этажей, он рассчитан на 77 квартир с лоджиями.
На первых этажах обеих новостроек запроектированы нежилые помещения, на подземных уровнях — парковки. Участники программы реновации получат квартиры с готовой отделкой.
👍20👏2
Вот такими будут лобби в проекте «Level Мичуринский», девелопер поделился рендерами 😎
Чуть раньше уже показывали вам дизайн входных групп в «Level Южнопортовая» и «Level Селигерская», посмотрите, если еще не видели (ссылки на посты – в названиях ЖК).
По задумке дизайнеров студии Alamo, здесь мы попадаем в атмосферу скалистого речного берега. Основа отделки – керамогранит с текстурой мрамора, травертина и скальных пород, контрастирующий с более крупными плитками с металлической текстурой.
Акценты – каменная стена из архитектурного бетона и, имитирующий водную рябь, металлический потолок над лифтовым холлом. Тепла и уюта в интерьер добавляют деревянные ламели, переходящие со стены на потолок.
Метраж лобби составляет 90-128 кв. м, высота потолков 4,5 м.
~~~
«Level Мичуринский» возводится на западе Москвы, неподалеку от ст. м. «Мичуринский проспект» и «Аминьевская». В состав проекта входят 11 корпусов класса «бизнес». Цены стартуют от 9,5 млн рублей.
Чуть раньше уже показывали вам дизайн входных групп в «Level Южнопортовая» и «Level Селигерская», посмотрите, если еще не видели (ссылки на посты – в названиях ЖК).
По задумке дизайнеров студии Alamo, здесь мы попадаем в атмосферу скалистого речного берега. Основа отделки – керамогранит с текстурой мрамора, травертина и скальных пород, контрастирующий с более крупными плитками с металлической текстурой.
Акценты – каменная стена из архитектурного бетона и, имитирующий водную рябь, металлический потолок над лифтовым холлом. Тепла и уюта в интерьер добавляют деревянные ламели, переходящие со стены на потолок.
Метраж лобби составляет 90-128 кв. м, высота потолков 4,5 м.
~~~
«Level Мичуринский» возводится на западе Москвы, неподалеку от ст. м. «Мичуринский проспект» и «Аминьевская». В состав проекта входят 11 корпусов класса «бизнес». Цены стартуют от 9,5 млн рублей.
👍32🔥6🤩3❤1
Расширен ассортимент квартир в ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК, цены — от 8,8 млн рублей
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от ст. м. «Аминьевская».
Проект состоит из 6 домов с подземным паркингом и детского сада на 200 мест. Четыре корпуса уже готовятся к вводу в эксплуатацию, строительство детского сада начнется в I квартале 2023 года.
На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и другие сервисы. В окружении новостройки есть магазины, школы, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни, а также хоккейная школа и Академия футбола.
Высота нового корпуса — 33 этажа. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь жилых помещений варьируется от 21,8 до 78,7 кв. м.
Планировки на поэтажных планах и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от ст. м. «Аминьевская».
Проект состоит из 6 домов с подземным паркингом и детского сада на 200 мест. Четыре корпуса уже готовятся к вводу в эксплуатацию, строительство детского сада начнется в I квартале 2023 года.
На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и другие сервисы. В окружении новостройки есть магазины, школы, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни, а также хоккейная школа и Академия футбола.
Высота нового корпуса — 33 этажа. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь жилых помещений варьируется от 21,8 до 78,7 кв. м.
Планировки на поэтажных планах и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
👍24❤2👎2🔥2🤩1
Банки начали внедрять рассрочку на первый взнос по ипотеке
Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате.
Стало известно, что Альфа-банк вместе с ГК «Инград» начал одобрять ипотеку на новостройки с возможностью перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев.
Московский кредитный банк предоставляет рассрочку на первый взнос по ипотеке на новостройки на три месяца.
Эксперты напомнили, что отсрочки на первый взнос по ипотеке банки предоставляли в 2006 году, когда цены на жилье быстро росли, и накопленных заемщиками средств не хватало на покупку квартиры в ипотеку.
Сейчас на рынке сложилась аналогичная ситуация. За последние два года цены на первичном рынке выросли на 40-50%, а инфляция обесценила средства, которые потенциальные покупатели жилья откладывали на первый взнос.
Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате.
Стало известно, что Альфа-банк вместе с ГК «Инград» начал одобрять ипотеку на новостройки с возможностью перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев.
Московский кредитный банк предоставляет рассрочку на первый взнос по ипотеке на новостройки на три месяца.
Эксперты напомнили, что отсрочки на первый взнос по ипотеке банки предоставляли в 2006 году, когда цены на жилье быстро росли, и накопленных заемщиками средств не хватало на покупку квартиры в ипотеку.
Сейчас на рынке сложилась аналогичная ситуация. За последние два года цены на первичном рынке выросли на 40-50%, а инфляция обесценила средства, которые потенциальные покупатели жилья откладывали на первый взнос.
👍33🤔9😁3😱2👏1
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых в Сбербанке снижен до 15% 💰
Сбербанк в два раза снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых.
Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, в июне, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%.
Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян.
Изменения коснулись базовых ипотечных программ Сбера на покупку готового и строящегося жилья, а также льготных госпрограмм — ипотеки с господдержкой, семейной и дальневосточной ипотеки. Исключение составляют ИЖС и рефинансирование.
Сбербанк в два раза снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых.
Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, в июне, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%.
Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян.
Изменения коснулись базовых ипотечных программ Сбера на покупку готового и строящегося жилья, а также льготных госпрограмм — ипотеки с господдержкой, семейной и дальневосточной ипотеки. Исключение составляют ИЖС и рефинансирование.
👍25❤1🔥1👏1
ФСК + Kaskad = ФСК Family
Одним из последствий пандемии стал рост спроса на жилье за пределами мегаполиса – более просторное, комфортное, а порой и более доступное, чем московские квартиры. Есть спрос – должно быть и предложение.
В Новой Москве, а также в направлении Пятницкого и Киевского шоссе появятся проекты загородного формата от нового игрока рынка – ФСК Family. Компания будет заниматься реализацией малоэтажных домов, таунхаусов и частных домов комфорт- и бизнес-класса.
ФСК Family – это новое структурное подразделение крупной девелоперской компании ГК ФСК, которое создано в рамках партнерства с KASKAD Family, лидером рынка загородного жилья с объемом проектов более 1,7 млн кв. метров. Совокупный портфель ФСК Family по итогам сделки составил около 2 млн кв. м.
Результаты сотрудничества можно будет оценить уже совсем скоро: ФСК Family планирует вывести на рынок свой первый проект до конца текущего года.
Одним из последствий пандемии стал рост спроса на жилье за пределами мегаполиса – более просторное, комфортное, а порой и более доступное, чем московские квартиры. Есть спрос – должно быть и предложение.
В Новой Москве, а также в направлении Пятницкого и Киевского шоссе появятся проекты загородного формата от нового игрока рынка – ФСК Family. Компания будет заниматься реализацией малоэтажных домов, таунхаусов и частных домов комфорт- и бизнес-класса.
ФСК Family – это новое структурное подразделение крупной девелоперской компании ГК ФСК, которое создано в рамках партнерства с KASKAD Family, лидером рынка загородного жилья с объемом проектов более 1,7 млн кв. метров. Совокупный портфель ФСК Family по итогам сделки составил около 2 млн кв. м.
Результаты сотрудничества можно будет оценить уже совсем скоро: ФСК Family планирует вывести на рынок свой первый проект до конца текущего года.
👍28❤3👎1🔥1🎉1
Новостройки комфорт-класса становятся неинтересны девелоперам и покупателям
В Москве существенно сократилось предложение строящегося жилья комфорт-класса: за пять лет число таких проектов упало на 64%. Теперь лишь 31% новостроек столицы относятся к этому – наиболее доступному – сегменту.
Эксперты рынка считают, что девелоперы намеренно начали повышать классы своих проектов в погоне за более состоятельными покупателями. В то же время часть потребителей сами стали отказываться от покупки комфорт-класса в пользу «бизнеса», переплата за который по льготной ипотеке оказывается не такой уж существенной.
Подробности читайте в материале на Новострой-М.
В Москве существенно сократилось предложение строящегося жилья комфорт-класса: за пять лет число таких проектов упало на 64%. Теперь лишь 31% новостроек столицы относятся к этому – наиболее доступному – сегменту.
Эксперты рынка считают, что девелоперы намеренно начали повышать классы своих проектов в погоне за более состоятельными покупателями. В то же время часть потребителей сами стали отказываться от покупки комфорт-класса в пользу «бизнеса», переплата за который по льготной ипотеке оказывается не такой уж существенной.
Подробности читайте в материале на Новострой-М.
Новострой-М
В Молжаниновском районе нашли самое доступное жилье по стоимости 1 кв. метра – Аналитика и прогнозы
По бюджету покупки в тройку входят Очаково-Матевеевское, Кузьминки и Митино
👍21🔥3🤔2👏1🙏1
Ипотека ипотекой, а рассрочку еще никто не отменял 😎
Кому подходит такой вариант?
▫️Есть накопления на первый взнос и предстоит продажа недвижимости – дайте себе время реализовать её по выгодной цене, не торопясь
▫️Не готовы «вынимать» всю сумму на покупку квартиры из бизнеса, хотите дать деньгам поработать
▫️Ожидаете крупный доход в ближайшем будущем и не хотите оформлять долгий кредит
Программу рассрочки с особыми условиями предлагает в своих проектах Донстрой: срок погашения до 3 лет, первый взнос от 10%, следующий взнос может быть сделан через год.
Предусмотрен гибкий график погашения – ежемесячно/ежеквартально/ежегодно.
Рассрочка доступна в ряде объектов девелопера, в том числе: в масштабном проекте «Остров» в Мневниковской пойме, жилом квартале «Событие» в Раменках и ЖК «Символ», который возводится на границе с ЦАО.
Узнать подробности и получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 134 48 71
Кому подходит такой вариант?
▫️Есть накопления на первый взнос и предстоит продажа недвижимости – дайте себе время реализовать её по выгодной цене, не торопясь
▫️Не готовы «вынимать» всю сумму на покупку квартиры из бизнеса, хотите дать деньгам поработать
▫️Ожидаете крупный доход в ближайшем будущем и не хотите оформлять долгий кредит
Программу рассрочки с особыми условиями предлагает в своих проектах Донстрой: срок погашения до 3 лет, первый взнос от 10%, следующий взнос может быть сделан через год.
Предусмотрен гибкий график погашения – ежемесячно/ежеквартально/ежегодно.
Рассрочка доступна в ряде объектов девелопера, в том числе: в масштабном проекте «Остров» в Мневниковской пойме, жилом квартале «Событие» в Раменках и ЖК «Символ», который возводится на границе с ЦАО.
Узнать подробности и получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 134 48 71
👍19❤1🔥1🙏1
Сегодня показываем срез по выручке девелоперов – сравнили данные июля-2022 с аналогичными периодами в 2021 и 2020 годах.
По сравнению с июлем прошлого года сохранилась отрицательная динамика (что, в общем-то, не стало сюрпризом) – показатели упали на 13,11% в целом по Москве, однако в сегменте апартаментов при этом выручка почти равнозначно выросла (+ 13,41%). Относительно июля-2020 можно отметить значительный рост (+41,64% в целом, по Новой Москве +60,07%, +87,72% по апартаментам).
Топ-15 девелоперов по объему выручки по-прежнему возглавляет ПИК, за ним в пятерке лидеров идут Level Group, Самолет, Донстрой и А101.
Подробные данные найдете на инфографике ⬆️
По сравнению с июлем прошлого года сохранилась отрицательная динамика (что, в общем-то, не стало сюрпризом) – показатели упали на 13,11% в целом по Москве, однако в сегменте апартаментов при этом выручка почти равнозначно выросла (+ 13,41%). Относительно июля-2020 можно отметить значительный рост (+41,64% в целом, по Новой Москве +60,07%, +87,72% по апартаментам).
Топ-15 девелоперов по объему выручки по-прежнему возглавляет ПИК, за ним в пятерке лидеров идут Level Group, Самолет, Донстрой и А101.
Подробные данные найдете на инфографике ⬆️
👍21💯3❤2🔥2