Как, обозревая жилую недвижимость, мы оказались на стадионе? 👀

Дело в том, что сегодня рассказываем о проекте, реализацией которого занимается та же компания, что создала «Открытие Арена» в Покровском-Стрешнево и продолжает активно развивать эту локацию.

Новый проект Клубный город на реке Primavera уже строится здесь, на берегу Москвы-реки. И он не зря называется Клубным городом – в локации уже есть станция метро, социальная, спортивная, торговая и бизнес инфраструктура, и она будет дополняться.

В сочетании с красивой природой, новыми парками, набережными, хорошей экологией это делает локацию идеально подходящей, как для активностей, так и для размеренного «загородного» образа жизни.

Чем еще интересен Клубный город на реке Primavera, какую квартиру здесь можно выбрать, как будет выглядеть новый экопарк и что сегодня происходит на стройплощадке проекта – смотрите в нашем видеообзоре.

Более 1,7 млн кв. м жилья построят в САО на территориях бывших промзон 🏗

На севере столицы планируется реорганизовать 5 территорий общей площадью 144 га через механизм комплексного развития, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Речь идет о части территорий промзон «Автомоторная», «Братцево» и «Коровино», которые расположены в Войковском, Головинском и Дмитровском районах.

По словам Левкина, в рамках КРТ на этих участках планируется построить около 3 млн кв. м недвижимости, в том числе более 1,7 млн кв. м жилья.

​​Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Сигнальный 16» от ПИК, цены — от 6,5 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от ст. м. и МЦК «Владыкино» и недалеко от Главного ботанического сада РАН.

Жилой квартал расположен вдали от шумных магистралей, в спальном районе. Вокруг есть скверы, парки, объекты социальной инфраструктуры, крупные торговые центры, кинотеатр.

В проект входят жилые дома, подземные паркинги, детский сад и школа. На первых этажах корпусов откроются магазины и кафе, во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, площадь лотов — от 20 до 88,1 кв. м.

Подробности о жилом квартале и планировки на интерактивных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

В июле в России начали расти переносы сроков ввода жилья в эксплуатацию

Средний перенос сроков ввода жилых корпусов в эксплуатацию в июле 2022 года составил 7,5 месяца. В июне этот показатель находился на уровне 7,4 месяца.

По данным Единого ресурса застройщиков, до июня средний срок переносов уменьшался в течение трех месяцев подряд, с 7,9 месяца.

По оценке ЕРЗ, до конца 2022 года российские застройщики планируют сдать в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ более 22,3 млн кв. м недвижимости, без учета ввода апартаментов эта цифра составляет 21 млн кв. м жилья.

Также в обзоре отмечается, что в июле 2022 года темпы вывода новостроек превысили средние темпы первого полугодия 2022 года и показатели 2021 года.

​​Прилетели новости со стройплощадки Symphony 34 , делимся:

▫️отлито 42 тыс. кубометров бетона
▫️возводится по 4 этажа в месяц
▫️на стройплощадке задействовано 630 человек

🏗 В башне Silver построено 11 этажей, в Graphite строительство ведется на уровне 8-го этажа, в Crystal – 4-го этажа, а в корпусе Sienna залит 1-й этаж.

На минусовых этажах продолжаются кладочные работы и ведется разводка инженерных коммуникаций.

~~~
Symphony 34 – проект MR Group в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская» (Савеловский район). На участке 1,5 га будут построены четыре небоскреба высотой от 36 до 54 этажей. В подземной части появится паркинг на 662 места. Ввод новостройки и передача ключей намечены до II кв. 2025 года.

22 строящиеся станции Московского метрополитена получили названия 🚇

Мэр Москвы Сергей Собянин присвоил названия 22 строящимся станциям подземки, голосования за названия проводились на портале «Активный гражданин».

Конечная станция Сокольнической линии будет называться «Потапово» (проектное название — «Новомосковская»), перспективная станция Люблинско-Дмитровской ветки вблизи примыкания Проектируемого проезда № 1423 к Южнопортовой линии — «Южный порт».

На Троицкой линии названия появились у четырех станций: «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Кедровая» и «Ватутинки». Проектируемая конечная станция Арбатско-Покровской линии получила название «Гольяново».

Также присвоены названия восьми станциям будущей Бирюлевской ветки: «ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская».

Утверждены названия пяти станций Рублево-Архангельской линии: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Серебряный Бор», «Строгино» и «Липовая Роща».

Наименования получили две станции БКЛ: «Нагатинский Затон» и «Нижегородская».

Нотариусы объяснили, почему при ипотеке важно уведомлять банк о предстоящем разводе

При оформлении ипотеки одним из супругов второй супруг становится созаемщиком, даже если его имени нет в кредитном договоре. Таким образом, недвижимость является совместным имуществом, и ответственность за погашение долга лежит на обоих супругах.

Если до заключения договора составить брачный договор, обязательства по выплате кредита может взять на себя только один из супругов, при этом второй не претендует на жилплощадь. О наличии брачного контракта следует предупредить банк, который выдаст ипотеку.

Также нужно сообщить в банк о предстоящем разводе. Это необходимо, чтобы кредитная организация выбрала сценарий погашения займа, для этого есть три варианта:

▫️полное досрочное погашение долга
▫️выделение доли созаемщиков (каждый платит свою часть кредита)
▫️оформление недвижимости в собственность супруга, который будет в дальнейшем гасить кредит

Честная выгода: ипотека 0,1% без скрытых наценок

Всего три простых условия, чтобы получить ипотеку под 0,1% годовых на весь срок кредитования:

- первоначальный взнос от 20%
- сумма займа до 30 млн рублей
- срок кредита – до 30 лет.

Без скрытых наценок к стоимости объекта! Ведь субсидировать ставку должен застройщик, а не покупатель. Согласны?

Тогда вас ждет выгодное предложение от Tashir Estate – дом премиум-класса Legacy в 4 минутах ходьбы от метро «Раменки». Здесь осталось всего 15 квартир, которые можно приобрести на этих привлекательных условиях. Выбор площадей – от 43,3 до 123,8 кв. метра, все лоты – с высокими потолками, широкими окнами, продуманными планировками. Престижный район Запада Москвы и вся инфраструктура для комфортной жизни прямо рядом с домом: школы, детские сады, кафе, рестораны, фитнес-клубы, два обширных парка по соседству.

Спешите забронировать вашу новую квартиру на сайте или по телефону +74951859590.

«Люди думают о снижении цен, боятся и ничего не покупают»

Многие ждут сентября, надеясь на более интересные условия покупки новостроек. Но стоит ли?

Ведь сейчас можно воспользоваться субсидированной ипотекой, в разы сократить переплату по процентам (вместо 7 млн руб. – до 800-900 тыс. руб.). А кроме того, к осени цены могут вновь пойти в рост.

Скидок же в размере 15-20% застройщики предложить не могут – изменилась модель строительства, рассказал Новострой-М Геннадий Дикалов, коммерческий директор ГК МИЦ.

Смотрите и читайте интервью полностью по ссылке.

​​⚡️ Стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Аникеевский» от ГК «Гранель», цены от 4 млн рублей

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Новый малоэтажный корпус 24 рассчитан на 267 квартир. Сдать его в эксплуатацию планируют в I квартале 2024 года. Рядом с домом построят детский сад.

Всего в рамках первой очереди проекта появятся 10 жилых корпусов высотой 4-6 этажей с дворами, закрытыми от машин. Метражи квартир варьируются от 22 до 64 кв. м. Жилье можно приобрести как с отделкой, так и без неё.

Одно из преимуществ комплекса – экологическая привлекательность. Он расположен в окружении хвойного леса, неподалеку от реки. Концепция ландшафтного благоустройства проекта связана с этим реликтовым массивом: на территории высадят в том числе сосны, ели, можжевельник.

Подробности о новостройке, актуальные цены и акции – смотрите по ссылке.

​​Названы московские ЖК, лидирующие по продажам в июле

На главной Новострой-М обновлен рейтинг новостроек «старой» Москвы. Статистическая информация основана на данных Росреестра.

🥇На первое место вернулся ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая».

Новый проект Level Group вышел на рынок в марте и уже в апреле стал лидером продаж в Москве. В августе началась реализация квартир в новом корпусе, купить квартиру в этом проекте можно от 7,1 млн рублей.

🥈Еще одно возвращение в топ-10 — ЖК «Символ». В конце июня компания «Донстрой» вывела в продажу новый объем квартир, что подстегнуло интерес покупателей. Цены в ЖК — от 9,1 млн рублей.

🥉На третьем месте — еще один проект Level Group, ЖК «Level Мичуринский». Продажи этой новостройки бизнес-класса начались в ноябре 2021 года, сейчас девелопер предлагает скидку 20%, минимальная стоимость — 9,5 млн рублей.

На главной также есть обновленные рейтинги в «старой» Москве по классам жилья, а также общий топ для Новой Москвы и также топ по классам.

Что может быть лучше ипотеки под 0,01%? Только ипотека под 0,01% на весь срок) 💰

Оформить такую можно при покупке квартиры в ряде проектов MR Group:

Самую низкую ставку предлагает банк МКБ — 0,01%. Оформить ипотеку в банках Дом.pф и Альфа-Банк можно от 0,1%, в Сбербанке — от 2%.

Ставки по семейной ипотеке в Дом.pф, МКБ и Альфа-Банке — от 0,1%, в Сбере — от 0,5%.

Максимальная сумма займа в рамках субсидированной ипотеки — 12 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%.

Где доступны такие ставки?

▫️В жилом комплексе бизнес-класса City Bay на берегу Спасского затона Москвы-реки. Первая очередь запланирована к сдаче в 4 квартале 2022. Ипотечные программы распространяются на квартиры стоимостью от 270 тыс. рублей за кв. м.

▫️В ЖК бизнес-класса «Метрополия» на границе с ЦАО в 10 минутах от Садового кольца, в шаговой доступности от ст. м. «Волгоградский проспект». На новых условиях доступны квартиры стоимостью от 310 тыс. рублей за кв. м.

▫️В проекте премиум-класса Symphony 34 рядом с метро «Дмитровская». Партнерские программы распространяются как на квартиры с предчистовой отделкой стоимостью от 319 тыс. рублей за кв. м, так и с дизайнерской отделкой от 426 тыс. рублей за кв. м.

Огласите весь список: новостройки, которые дорожали во II квартале 2022 года

Лихорадочный рост цен на «первичку» (свыше 40% за квартал!), похоже, остался в 2021 году.

В топ-10 самых подорожавших новостроек II квартала 2022 года вошли объекты с ростом цены от 4,4 до 7,8%. Тем не менее, даже такая доходность интереснее той, что обещают сегодня банковские депозиты.

Смотрите рейтинг, который специально для Новострой-М составил Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», полностью по ссылке.

​​В ЖК «Ильинские луга» от ПИК выведен в продажу корпус 10, цены — от 4,3 млн рублей

Масштабный проект комфорт-класса находится в Красногорском районе Подмосковья, вблизи поселка Ильинское-Усово.

Расстояние до МКАД — 10 км по Новорижскому шоссе. До ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» можно доехать за 20 минут, до будущей станции «Ильинская» — за 7 минут.

ЖК строится в несколько очередей, первая включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.

Высота нового корпуса — 9 этажей. Доступно более 12 вариантов планировок, площадь квартир варьируется от 19 до 87 кв. м. Дольщики получат жилье с готовой отделкой.

Смотрите подробности о проекте и планировки с проверкой инсоляции и видов из окон – по ссылке.

Рост цен на новостройки Москвы возобновился раньше ожидаемого

Аналитики отметили самый резкий за последние полгода рост цен на новостройки массового сегмента: по итогам июля средняя цена 1 кв. метра выросла на 3,6%. Сильнее всего подорожала «первичка» в СВАО – на 6,6%.

Рост цен на жилье происходит на фоне увеличения объема предложения, но средняя площадь предлагаемых застройщиками лотов сокращается: в июле этот показатель составил 45,8 кв. м, что на 2,2% меньше, чем месяц назад.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.

Новости реновации: дома в районах Царицыно, Люблино и Соколиная Гора

Новые дома по программе реновации будут построены в московских районах Царицыно (ЮАО) и Люблино (ЮВАО), проекты их строительства согласованы в Москомэкспертизе.

📍Дом в Люблино построят на ул. Люблинская, вл. 121/1. Трехсекционное здание высотой до 12 этажей вместит 165 квартир.

📍Новостройка в Царицыно появится на ул. Ереванская, 4. Она будет состоять из 5 разновысотных секций на 253 квартиры.

Еще один дом по реновации получил разрешение на строительство, на площадке скоро начнутся работы.

📍Новостройка в районе Соколиная Гора (ВАО) появится на 9-й Соколиной улице, 9. Двухсекционное здание рассчитано на 156 квартир.

▶️ Все новости о программе реновации – смотрите по ссылке

Минстрою предложили ограничить время шумных ремонтных работ в новостройках

В России могут ограничить время для шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки. С таким предложением в Минстрой обратилась общественная организация «Деловая Россия».

Предлагается ввести повсеместный запрет на шумные работы как в домах вторичного фонда, так и в новостройках.

Делать ремонт можно будет с 8:00 до 20:00 в будни с перерывом на «тихий час» с 14:00 до 16:00. В воскресенье и праздничные дни такие работы будут запрещены.

Сейчас в стране нет федерального «закона о тишине», субъекты РФ сами регулируют правила соблюдения тишины в МКД. В то же время обычно они не касаются новостроек в течение 1,5 лет после их ввода в эксплуатацию, делать ремонт в новых квартирах можно в любое время, кроме ночных часов.

​​Шоколад, меренга, трюфель: в «1-м Ленинградском» новый пул квартир с отделкой

Многие компании в начале года начали отказываться от отделки в квартирах, ведь резко выросли закупочные цены на все материалы и комплектующие, а часть поставщиков покинули рынок. А вот покупатели не теряют надежды приобрести именно такое жилье, потому что такая услуга экономит время, деньги и нервы.

Хорошая новость: в ЖК «1-й Ленинградский» теперь почти каждая вторая квартира предлагается с тем или иным видом отделки. Застройщик вывел в продажу квартиры с готовым ремонтом в 1, 2, 3 и 6-й секциях четвертого корпуса по цене от 8,74 млн рублей. Можно выбрать отделку в стилях: белый, темный шоколад, меренга и трюфель. В других секциях корпуса, который будет сдан в четвертом квартале 2023 года, предлагаются лоты с отделкой white box.

ЖК «1-й Ленинградский» строится в московском районе Молжаниново девелопером ГК ФСК под брендом «Первый ДСК». Это первый проект современной серии «Евромодуль», которая обеспечивает широкий выбор планировок и является альтернативой монолитному домостроению за счет гибкой модульной системы.

Ставку по IT-ипотеке могут снизить до 3%

Минцифры предложило улучшить условия программы IT-ипотеки. Ставку по программе хотят снизить до 3%.

Минимальный размер заработной платы для сотрудников могут уменьшить со 150 тыс. рублей до 120 тыс. рублей для городов-миллионников и со 100 тыс. рублей до 70 тыс. рублей для других населенных пунктов.

При этом для московских айтишников требование к уровню зарплаты останется прежним — 150 тыс. рублей в месяц.

Отмечается, что указанный размер ежемесячного дохода может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и по совместительству — при условии, что вторая компания тоже аккредитована в Минцифры.

💻 Новостройки Москвы и МО, в которых доступна IT-ипотека, можно изучить по ссылке