Рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» продолжается строительство жилого комплекса «Тринити-2» – обновили аэротур новостройки, делимся!

В случае «Тринити-2» выражение «рядом с метро» – буквально, т.к. оно находится всего в 3-5 минутах ходьбы. Удобно и для себя, и для сдачи в аренду.

Но близость метро можно оценить и на карте, поэтому основной акцент в нашем аэротуре мы сделали на стройплощадке – поснимали корпуса с разных ракурсов и убедились, что на них много рабочих. Смотрите сами!)

~~~
ЖК «Тринити-2» – продолжение уже готового жилого комплекса ГК «Гранель» «Тринити». В состав проекта входят 4 корпуса высотой до 33 этажей и подземный паркинг. Завершить строительство планируют в 3 квартале 2023 года. Цены стартуют от 6,2 млн рублей.

Индивидуальная консультация о проекте, скидках и акциях доступна по телефону:
+7 495 223 74 53

​​⚡️ ГК «А101» вывела на рынок дом № 5.1 в ЖК «Прокшино», цены на квартиры — от 6,6 млн рублей

Жилой квартал возводится в пешей доступности от ст. м. «Прокшино» и одноименного бизнес-квартала в Новой Москве.

Дом 5.1 относится к комфорт-классу, он состоит из 4 корпусов высотой от 12 до 16 этажей и рассчитан на 1157 квартир. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в корпусе 5.1.1 будет работать медцентр. Рядом находятся фитнес-центр и бассейн для малышей.

На подземном уровне, который займет пространство под всеми корпусами и внутренним двором, запроектированы паркинг и кладовые.

Новые корпуса будут построены рядом с Хованской дубравой и набережной Хованского пруда. Здания сформируют двор, который будет закрыт для автомобилей и посторонних.

Квартирография представлена классическими и европейскими планировками, от студий до 5-комнатных вариантов.

Нестандартные форматы включают лоты с террасами на стилобате, также имеются квартиры с мастер-спальнями, видовые квартиры с кухнями на три окна. Жилье реализуется без отделки.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Акт преткновения

Акт приема-передачи необходим не только для получения ключей, но и для оформления права собственности на квартиру в новостройке.

Застройщики знают о желании дольщиков скорее начать ремонт и отметить новоселье, поэтому нередко подталкивают вторую сторону к быстрому подписанию акта – причем не всегда законными методами.

Так, наша читательница рассказала о том, что застройщик предложил ей или сразу подписать акт, отказавшись от претензий к качеству строительства (хотя они были), или… подписать акт будущим числом!

Мы обратились к юристу, чтобы узнать, как нужно действовать в такой ситуации.

​​Level Group приобрела права на участок на Звенигородском шоссе

Стало известно, что девелопер приобрел права на участок площадью 2,7 га на Звенигородском шоссе в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Речь идет о площадке компании «Промстрой» во 2-м Силикатном проезде.

Рыночная стоимость участка, по оценкам экспертов, не превышает 2 млрд рублей. Специалисты считают, что здесь можно построить апартаменты и офисы на 100-120 тыс. кв. м или 80 тыс. кв. м жилья.

Инвестиции в проект оцениваются в 17,6-22 млрд рублей, выручка может составить 25-30 млрд рублей.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

​​Москва вошла в топ-30 мировых мегаполисов с самым грязным воздухом 😷

В мировом рейтинге городов по качеству воздуха и загрязнению атмосферы от компании IQAir российская столица занимает 23 место, качество воздуха в Москве оценивается как среднее.

Самый грязный воздух по состоянию на 8 августа 2022 года отмечается в городах Кувейт (Кувейт), Эр-Рияд (Саудовская Аравия), Тегеран (Иран) и Лахор (Пакистан).

Качество воздуха, аналогичное московскому, фиксируется в столице Болгарии София, японском городе Нагоя и китайском Шанхае. Из российских городов в рейтинг вошел также Красноярск, он находится на 40 месте.

Самыми загрязненными российскими городами по состоянию на 8 августа являются Березовка и Зеленогорск (Красноярский край) и Магнитогорск (Челябинская область). Подмосковный город Серпухов находится на пятой позиции российского рейтинга, Реутов — на седьмом месте, Москва занимает девятое место.

Воздух оценивается по концентрации в нем твердых микрочастиц, приземного озона, диоксидов серы и азота, монооксида углерода. В Москве концентрация этих веществ в воздухе в 2,7 раз превышает среднегодовое значение качества воздуха, рекомендуемое ВОЗ.

Как, обозревая жилую недвижимость, мы оказались на стадионе? 👀

Дело в том, что сегодня рассказываем о проекте, реализацией которого занимается та же компания, что создала «Открытие Арена» в Покровском-Стрешнево и продолжает активно развивать эту локацию.

Новый проект Клубный город на реке Primavera уже строится здесь, на берегу Москвы-реки. И он не зря называется Клубным городом – в локации уже есть станция метро, социальная, спортивная, торговая и бизнес инфраструктура, и она будет дополняться.

В сочетании с красивой природой, новыми парками, набережными, хорошей экологией это делает локацию идеально подходящей, как для активностей, так и для размеренного «загородного» образа жизни.

Чем еще интересен Клубный город на реке Primavera, какую квартиру здесь можно выбрать, как будет выглядеть новый экопарк и что сегодня происходит на стройплощадке проекта – смотрите в нашем видеообзоре.

Более 1,7 млн кв. м жилья построят в САО на территориях бывших промзон 🏗

На севере столицы планируется реорганизовать 5 территорий общей площадью 144 га через механизм комплексного развития, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Речь идет о части территорий промзон «Автомоторная», «Братцево» и «Коровино», которые расположены в Войковском, Головинском и Дмитровском районах.

По словам Левкина, в рамках КРТ на этих участках планируется построить около 3 млн кв. м недвижимости, в том числе более 1,7 млн кв. м жилья.

​​Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Сигнальный 16» от ПИК, цены — от 6,5 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от ст. м. и МЦК «Владыкино» и недалеко от Главного ботанического сада РАН.

Жилой квартал расположен вдали от шумных магистралей, в спальном районе. Вокруг есть скверы, парки, объекты социальной инфраструктуры, крупные торговые центры, кинотеатр.

В проект входят жилые дома, подземные паркинги, детский сад и школа. На первых этажах корпусов откроются магазины и кафе, во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, площадь лотов — от 20 до 88,1 кв. м.

Подробности о жилом квартале и планировки на интерактивных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

В июле в России начали расти переносы сроков ввода жилья в эксплуатацию

Средний перенос сроков ввода жилых корпусов в эксплуатацию в июле 2022 года составил 7,5 месяца. В июне этот показатель находился на уровне 7,4 месяца.

По данным Единого ресурса застройщиков, до июня средний срок переносов уменьшался в течение трех месяцев подряд, с 7,9 месяца.

По оценке ЕРЗ, до конца 2022 года российские застройщики планируют сдать в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ более 22,3 млн кв. м недвижимости, без учета ввода апартаментов эта цифра составляет 21 млн кв. м жилья.

Также в обзоре отмечается, что в июле 2022 года темпы вывода новостроек превысили средние темпы первого полугодия 2022 года и показатели 2021 года.

​​Прилетели новости со стройплощадки Symphony 34 , делимся:

▫️отлито 42 тыс. кубометров бетона
▫️возводится по 4 этажа в месяц
▫️на стройплощадке задействовано 630 человек

🏗 В башне Silver построено 11 этажей, в Graphite строительство ведется на уровне 8-го этажа, в Crystal – 4-го этажа, а в корпусе Sienna залит 1-й этаж.

На минусовых этажах продолжаются кладочные работы и ведется разводка инженерных коммуникаций.

~~~
Symphony 34 – проект MR Group в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская» (Савеловский район). На участке 1,5 га будут построены четыре небоскреба высотой от 36 до 54 этажей. В подземной части появится паркинг на 662 места. Ввод новостройки и передача ключей намечены до II кв. 2025 года.

22 строящиеся станции Московского метрополитена получили названия 🚇

Мэр Москвы Сергей Собянин присвоил названия 22 строящимся станциям подземки, голосования за названия проводились на портале «Активный гражданин».

Конечная станция Сокольнической линии будет называться «Потапово» (проектное название — «Новомосковская»), перспективная станция Люблинско-Дмитровской ветки вблизи примыкания Проектируемого проезда № 1423 к Южнопортовой линии — «Южный порт».

На Троицкой линии названия появились у четырех станций: «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Кедровая» и «Ватутинки». Проектируемая конечная станция Арбатско-Покровской линии получила название «Гольяново».

Также присвоены названия восьми станциям будущей Бирюлевской ветки: «ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская».

Утверждены названия пяти станций Рублево-Архангельской линии: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Серебряный Бор», «Строгино» и «Липовая Роща».

Наименования получили две станции БКЛ: «Нагатинский Затон» и «Нижегородская».

Нотариусы объяснили, почему при ипотеке важно уведомлять банк о предстоящем разводе

При оформлении ипотеки одним из супругов второй супруг становится созаемщиком, даже если его имени нет в кредитном договоре. Таким образом, недвижимость является совместным имуществом, и ответственность за погашение долга лежит на обоих супругах.

Если до заключения договора составить брачный договор, обязательства по выплате кредита может взять на себя только один из супругов, при этом второй не претендует на жилплощадь. О наличии брачного контракта следует предупредить банк, который выдаст ипотеку.

Также нужно сообщить в банк о предстоящем разводе. Это необходимо, чтобы кредитная организация выбрала сценарий погашения займа, для этого есть три варианта:

▫️полное досрочное погашение долга
▫️выделение доли созаемщиков (каждый платит свою часть кредита)
▫️оформление недвижимости в собственность супруга, который будет в дальнейшем гасить кредит

Честная выгода: ипотека 0,1% без скрытых наценок

Всего три простых условия, чтобы получить ипотеку под 0,1% годовых на весь срок кредитования:

- первоначальный взнос от 20%
- сумма займа до 30 млн рублей
- срок кредита – до 30 лет.

Без скрытых наценок к стоимости объекта! Ведь субсидировать ставку должен застройщик, а не покупатель. Согласны?

Тогда вас ждет выгодное предложение от Tashir Estate – дом премиум-класса Legacy в 4 минутах ходьбы от метро «Раменки». Здесь осталось всего 15 квартир, которые можно приобрести на этих привлекательных условиях. Выбор площадей – от 43,3 до 123,8 кв. метра, все лоты – с высокими потолками, широкими окнами, продуманными планировками. Престижный район Запада Москвы и вся инфраструктура для комфортной жизни прямо рядом с домом: школы, детские сады, кафе, рестораны, фитнес-клубы, два обширных парка по соседству.

Спешите забронировать вашу новую квартиру на сайте или по телефону +74951859590.

«Люди думают о снижении цен, боятся и ничего не покупают»

Многие ждут сентября, надеясь на более интересные условия покупки новостроек. Но стоит ли?

Ведь сейчас можно воспользоваться субсидированной ипотекой, в разы сократить переплату по процентам (вместо 7 млн руб. – до 800-900 тыс. руб.). А кроме того, к осени цены могут вновь пойти в рост.

Скидок же в размере 15-20% застройщики предложить не могут – изменилась модель строительства, рассказал Новострой-М Геннадий Дикалов, коммерческий директор ГК МИЦ.

Смотрите и читайте интервью полностью по ссылке.

​​⚡️ Стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Аникеевский» от ГК «Гранель», цены от 4 млн рублей

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Новый малоэтажный корпус 24 рассчитан на 267 квартир. Сдать его в эксплуатацию планируют в I квартале 2024 года. Рядом с домом построят детский сад.

Всего в рамках первой очереди проекта появятся 10 жилых корпусов высотой 4-6 этажей с дворами, закрытыми от машин. Метражи квартир варьируются от 22 до 64 кв. м. Жилье можно приобрести как с отделкой, так и без неё.

Одно из преимуществ комплекса – экологическая привлекательность. Он расположен в окружении хвойного леса, неподалеку от реки. Концепция ландшафтного благоустройства проекта связана с этим реликтовым массивом: на территории высадят в том числе сосны, ели, можжевельник.

Подробности о новостройке, актуальные цены и акции – смотрите по ссылке.

​​Названы московские ЖК, лидирующие по продажам в июле

На главной Новострой-М обновлен рейтинг новостроек «старой» Москвы. Статистическая информация основана на данных Росреестра.

🥇На первое место вернулся ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая».

Новый проект Level Group вышел на рынок в марте и уже в апреле стал лидером продаж в Москве. В августе началась реализация квартир в новом корпусе, купить квартиру в этом проекте можно от 7,1 млн рублей.

🥈Еще одно возвращение в топ-10 — ЖК «Символ». В конце июня компания «Донстрой» вывела в продажу новый объем квартир, что подстегнуло интерес покупателей. Цены в ЖК — от 9,1 млн рублей.

🥉На третьем месте — еще один проект Level Group, ЖК «Level Мичуринский». Продажи этой новостройки бизнес-класса начались в ноябре 2021 года, сейчас девелопер предлагает скидку 20%, минимальная стоимость — 9,5 млн рублей.

На главной также есть обновленные рейтинги в «старой» Москве по классам жилья, а также общий топ для Новой Москвы и также топ по классам.

Что может быть лучше ипотеки под 0,01%? Только ипотека под 0,01% на весь срок) 💰

Оформить такую можно при покупке квартиры в ряде проектов MR Group:

Самую низкую ставку предлагает банк МКБ — 0,01%. Оформить ипотеку в банках Дом.pф и Альфа-Банк можно от 0,1%, в Сбербанке — от 2%.

Ставки по семейной ипотеке в Дом.pф, МКБ и Альфа-Банке — от 0,1%, в Сбере — от 0,5%.

Максимальная сумма займа в рамках субсидированной ипотеки — 12 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%.

Где доступны такие ставки?

▫️В жилом комплексе бизнес-класса City Bay на берегу Спасского затона Москвы-реки. Первая очередь запланирована к сдаче в 4 квартале 2022. Ипотечные программы распространяются на квартиры стоимостью от 270 тыс. рублей за кв. м.

▫️В ЖК бизнес-класса «Метрополия» на границе с ЦАО в 10 минутах от Садового кольца, в шаговой доступности от ст. м. «Волгоградский проспект». На новых условиях доступны квартиры стоимостью от 310 тыс. рублей за кв. м.

▫️В проекте премиум-класса Symphony 34 рядом с метро «Дмитровская». Партнерские программы распространяются как на квартиры с предчистовой отделкой стоимостью от 319 тыс. рублей за кв. м, так и с дизайнерской отделкой от 426 тыс. рублей за кв. м.