Названы застройщики — лидеры по вводу жилья в Москве с начала 2022 года

Обновленный рейтинг по вводу жилья опубликован на портале Единого ресурса застройщиков.

🥇С начала 2022 года больше всего жилья на рынке Москвы ввела компания ПИК — 452 209 кв. м или 20 домов в 10 проектах.

🥈На второе место с пятого поднялась ГК «А101» — с начала года этот девелопер ввел 271 585 кв. м жилья – 9 домов в 2 ЖК.

🥉Московский фонд реновации уступил одну позицию и по состоянию на 1 августа занимает третью строчку рейтинга.

В 2022 году по программе реновации в столице ввели 216 059 кв. м жилья, это 20 домов.

Во второй половине 2022 года ожидается падение российской экономики — Центробанк

По прогнозам Банка России, во II квартале экономика России может упасть на 4,3%, а в III квартале — на 7%. Восстановление же начнется во второй половине 2023 года.

Новый прогноз регулятора более благоприятный, чем апрельский: весной ожидалось, что по итогам 2022 года ВВП может сократиться на 8-10%, сейчас эта вероятность снижена до 4-6%.

В 2023 году ожидается сокращение экономики на 1-4%, а в 2024 году прирост ВВП может составить 1,5-2,5%.

С середины 2023 года и в 2024 году экономика будет расти, но темпы восстановления ожидаются меньшими, чем оценивалось в апреле, — тогда рост ВВП прогнозировался на уровне 2,5-3,5%.

Таким образом, в ЦБ считают, что спад экономики будет не таким глубоким, как ожидалось, однако этот процесс может оказаться более растянутым по времени.

​​Кризис не помеха: сданы два корпуса в ЖК «1-й Лермонтовский»

Два года назад, в разгар пандемии, все с замиранием сердца следили за стартами новых проектов. Многие застройщики начали переносить сроки ввода ЖК. На этом неспокойном фоне динамика строительства ЖК комфорт-класса «1-й Лермонтовский» приятно удивляет: проект в Люберцах стартовал осенью 2020 года – а сейчас два 25-этажных дома первой очереди уже введены в эксплуатацию.

Всего построено 142 тыс. кв. метров, или 1920 квартир (с готовой и предчистовой отделкой), а также паркинг и кладовые. Отличительной особенностью домов является высокий уровень энергоэффективности (А), что обеспечит рациональный расход энергии.

Комплекс реализуется ГК ФСК под брендом «Первый ДСК». Компания достраивает в «1-м Лермонтовском» еще три дома – их ввод запланирован на 2024 год. Судя по набранному темпу, дольщики получат жилье вовремя.

В Подмосковье отмечают снижение цен на арматуру и другие стройматериалы

В Московской области стабилизировалась ситуация с ценами на стройматериалы, которые используются при строительстве социальных объектов, по некоторым позициям отмечается существенное снижение, рассказал министр строительства Подмосковья Владимир Локтев.

Так, стоимость арматуры снизилась с более чем 100 тыс. рублей за тонну до 55-65 тыс. рублей, а кубометр блока подешевел с 12,8 до 6 тыс. рублей.

Министр уточнил, что практически все стройматериалы, которые применяются при строительстве социальных объектов в Подмосковье, производятся в России.

💰 Акции и скидки от застройщиков в августе-2022

Рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» продолжается строительство жилого комплекса «Тринити-2» – обновили аэротур новостройки, делимся!

В случае «Тринити-2» выражение «рядом с метро» – буквально, т.к. оно находится всего в 3-5 минутах ходьбы. Удобно и для себя, и для сдачи в аренду.

Но близость метро можно оценить и на карте, поэтому основной акцент в нашем аэротуре мы сделали на стройплощадке – поснимали корпуса с разных ракурсов и убедились, что на них много рабочих. Смотрите сами!)

~~~
ЖК «Тринити-2» – продолжение уже готового жилого комплекса ГК «Гранель» «Тринити». В состав проекта входят 4 корпуса высотой до 33 этажей и подземный паркинг. Завершить строительство планируют в 3 квартале 2023 года. Цены стартуют от 6,2 млн рублей.

Индивидуальная консультация о проекте, скидках и акциях доступна по телефону:
+7 495 223 74 53

​​⚡️ ГК «А101» вывела на рынок дом № 5.1 в ЖК «Прокшино», цены на квартиры — от 6,6 млн рублей

Жилой квартал возводится в пешей доступности от ст. м. «Прокшино» и одноименного бизнес-квартала в Новой Москве.

Дом 5.1 относится к комфорт-классу, он состоит из 4 корпусов высотой от 12 до 16 этажей и рассчитан на 1157 квартир. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в корпусе 5.1.1 будет работать медцентр. Рядом находятся фитнес-центр и бассейн для малышей.

На подземном уровне, который займет пространство под всеми корпусами и внутренним двором, запроектированы паркинг и кладовые.

Новые корпуса будут построены рядом с Хованской дубравой и набережной Хованского пруда. Здания сформируют двор, который будет закрыт для автомобилей и посторонних.

Квартирография представлена классическими и европейскими планировками, от студий до 5-комнатных вариантов.

Нестандартные форматы включают лоты с террасами на стилобате, также имеются квартиры с мастер-спальнями, видовые квартиры с кухнями на три окна. Жилье реализуется без отделки.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Акт преткновения

Акт приема-передачи необходим не только для получения ключей, но и для оформления права собственности на квартиру в новостройке.

Застройщики знают о желании дольщиков скорее начать ремонт и отметить новоселье, поэтому нередко подталкивают вторую сторону к быстрому подписанию акта – причем не всегда законными методами.

Так, наша читательница рассказала о том, что застройщик предложил ей или сразу подписать акт, отказавшись от претензий к качеству строительства (хотя они были), или… подписать акт будущим числом!

Мы обратились к юристу, чтобы узнать, как нужно действовать в такой ситуации.

​​Level Group приобрела права на участок на Звенигородском шоссе

Стало известно, что девелопер приобрел права на участок площадью 2,7 га на Звенигородском шоссе в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Речь идет о площадке компании «Промстрой» во 2-м Силикатном проезде.

Рыночная стоимость участка, по оценкам экспертов, не превышает 2 млрд рублей. Специалисты считают, что здесь можно построить апартаменты и офисы на 100-120 тыс. кв. м или 80 тыс. кв. м жилья.

Инвестиции в проект оцениваются в 17,6-22 млрд рублей, выручка может составить 25-30 млрд рублей.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

​​Москва вошла в топ-30 мировых мегаполисов с самым грязным воздухом 😷

В мировом рейтинге городов по качеству воздуха и загрязнению атмосферы от компании IQAir российская столица занимает 23 место, качество воздуха в Москве оценивается как среднее.

Самый грязный воздух по состоянию на 8 августа 2022 года отмечается в городах Кувейт (Кувейт), Эр-Рияд (Саудовская Аравия), Тегеран (Иран) и Лахор (Пакистан).

Качество воздуха, аналогичное московскому, фиксируется в столице Болгарии София, японском городе Нагоя и китайском Шанхае. Из российских городов в рейтинг вошел также Красноярск, он находится на 40 месте.

Самыми загрязненными российскими городами по состоянию на 8 августа являются Березовка и Зеленогорск (Красноярский край) и Магнитогорск (Челябинская область). Подмосковный город Серпухов находится на пятой позиции российского рейтинга, Реутов — на седьмом месте, Москва занимает девятое место.

Воздух оценивается по концентрации в нем твердых микрочастиц, приземного озона, диоксидов серы и азота, монооксида углерода. В Москве концентрация этих веществ в воздухе в 2,7 раз превышает среднегодовое значение качества воздуха, рекомендуемое ВОЗ.

Как, обозревая жилую недвижимость, мы оказались на стадионе? 👀

Дело в том, что сегодня рассказываем о проекте, реализацией которого занимается та же компания, что создала «Открытие Арена» в Покровском-Стрешнево и продолжает активно развивать эту локацию.

Новый проект Клубный город на реке Primavera уже строится здесь, на берегу Москвы-реки. И он не зря называется Клубным городом – в локации уже есть станция метро, социальная, спортивная, торговая и бизнес инфраструктура, и она будет дополняться.

В сочетании с красивой природой, новыми парками, набережными, хорошей экологией это делает локацию идеально подходящей, как для активностей, так и для размеренного «загородного» образа жизни.

Чем еще интересен Клубный город на реке Primavera, какую квартиру здесь можно выбрать, как будет выглядеть новый экопарк и что сегодня происходит на стройплощадке проекта – смотрите в нашем видеообзоре.

Более 1,7 млн кв. м жилья построят в САО на территориях бывших промзон 🏗

На севере столицы планируется реорганизовать 5 территорий общей площадью 144 га через механизм комплексного развития, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Речь идет о части территорий промзон «Автомоторная», «Братцево» и «Коровино», которые расположены в Войковском, Головинском и Дмитровском районах.

По словам Левкина, в рамках КРТ на этих участках планируется построить около 3 млн кв. м недвижимости, в том числе более 1,7 млн кв. м жилья.

​​Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Сигнальный 16» от ПИК, цены — от 6,5 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от ст. м. и МЦК «Владыкино» и недалеко от Главного ботанического сада РАН.

Жилой квартал расположен вдали от шумных магистралей, в спальном районе. Вокруг есть скверы, парки, объекты социальной инфраструктуры, крупные торговые центры, кинотеатр.

В проект входят жилые дома, подземные паркинги, детский сад и школа. На первых этажах корпусов откроются магазины и кафе, во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, площадь лотов — от 20 до 88,1 кв. м.

Подробности о жилом квартале и планировки на интерактивных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

В июле в России начали расти переносы сроков ввода жилья в эксплуатацию

Средний перенос сроков ввода жилых корпусов в эксплуатацию в июле 2022 года составил 7,5 месяца. В июне этот показатель находился на уровне 7,4 месяца.

По данным Единого ресурса застройщиков, до июня средний срок переносов уменьшался в течение трех месяцев подряд, с 7,9 месяца.

По оценке ЕРЗ, до конца 2022 года российские застройщики планируют сдать в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ более 22,3 млн кв. м недвижимости, без учета ввода апартаментов эта цифра составляет 21 млн кв. м жилья.

Также в обзоре отмечается, что в июле 2022 года темпы вывода новостроек превысили средние темпы первого полугодия 2022 года и показатели 2021 года.

​​Прилетели новости со стройплощадки Symphony 34 , делимся:

▫️отлито 42 тыс. кубометров бетона
▫️возводится по 4 этажа в месяц
▫️на стройплощадке задействовано 630 человек

🏗 В башне Silver построено 11 этажей, в Graphite строительство ведется на уровне 8-го этажа, в Crystal – 4-го этажа, а в корпусе Sienna залит 1-й этаж.

На минусовых этажах продолжаются кладочные работы и ведется разводка инженерных коммуникаций.

~~~
Symphony 34 – проект MR Group в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская» (Савеловский район). На участке 1,5 га будут построены четыре небоскреба высотой от 36 до 54 этажей. В подземной части появится паркинг на 662 места. Ввод новостройки и передача ключей намечены до II кв. 2025 года.

22 строящиеся станции Московского метрополитена получили названия 🚇

Мэр Москвы Сергей Собянин присвоил названия 22 строящимся станциям подземки, голосования за названия проводились на портале «Активный гражданин».

Конечная станция Сокольнической линии будет называться «Потапово» (проектное название — «Новомосковская»), перспективная станция Люблинско-Дмитровской ветки вблизи примыкания Проектируемого проезда № 1423 к Южнопортовой линии — «Южный порт».

На Троицкой линии названия появились у четырех станций: «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Кедровая» и «Ватутинки». Проектируемая конечная станция Арбатско-Покровской линии получила название «Гольяново».

Также присвоены названия восьми станциям будущей Бирюлевской ветки: «ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская».

Утверждены названия пяти станций Рублево-Архангельской линии: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Серебряный Бор», «Строгино» и «Липовая Роща».

Наименования получили две станции БКЛ: «Нагатинский Затон» и «Нижегородская».

Нотариусы объяснили, почему при ипотеке важно уведомлять банк о предстоящем разводе

При оформлении ипотеки одним из супругов второй супруг становится созаемщиком, даже если его имени нет в кредитном договоре. Таким образом, недвижимость является совместным имуществом, и ответственность за погашение долга лежит на обоих супругах.

Если до заключения договора составить брачный договор, обязательства по выплате кредита может взять на себя только один из супругов, при этом второй не претендует на жилплощадь. О наличии брачного контракта следует предупредить банк, который выдаст ипотеку.

Также нужно сообщить в банк о предстоящем разводе. Это необходимо, чтобы кредитная организация выбрала сценарий погашения займа, для этого есть три варианта:

▫️полное досрочное погашение долга
▫️выделение доли созаемщиков (каждый платит свою часть кредита)
▫️оформление недвижимости в собственность супруга, который будет в дальнейшем гасить кредит