Названы застройщики — лидеры по вводу жилья в Москве с начала 2022 года

Обновленный рейтинг по вводу жилья опубликован на портале Единого ресурса застройщиков.

🥇С начала 2022 года больше всего жилья на рынке Москвы ввела компания ПИК — 452 209 кв. м или 20 домов в 10 проектах.

🥈На второе место с пятого поднялась ГК «А101» — с начала года этот девелопер ввел 271 585 кв. м жилья – 9 домов в 2 ЖК.

🥉Московский фонд реновации уступил одну позицию и по состоянию на 1 августа занимает третью строчку рейтинга.

В 2022 году по программе реновации в столице ввели 216 059 кв. м жилья, это 20 домов.

Во второй половине 2022 года ожидается падение российской экономики — Центробанк

По прогнозам Банка России, во II квартале экономика России может упасть на 4,3%, а в III квартале — на 7%. Восстановление же начнется во второй половине 2023 года.

Новый прогноз регулятора более благоприятный, чем апрельский: весной ожидалось, что по итогам 2022 года ВВП может сократиться на 8-10%, сейчас эта вероятность снижена до 4-6%.

В 2023 году ожидается сокращение экономики на 1-4%, а в 2024 году прирост ВВП может составить 1,5-2,5%.

С середины 2023 года и в 2024 году экономика будет расти, но темпы восстановления ожидаются меньшими, чем оценивалось в апреле, — тогда рост ВВП прогнозировался на уровне 2,5-3,5%.

Таким образом, в ЦБ считают, что спад экономики будет не таким глубоким, как ожидалось, однако этот процесс может оказаться более растянутым по времени.

​​Кризис не помеха: сданы два корпуса в ЖК «1-й Лермонтовский»

Два года назад, в разгар пандемии, все с замиранием сердца следили за стартами новых проектов. Многие застройщики начали переносить сроки ввода ЖК. На этом неспокойном фоне динамика строительства ЖК комфорт-класса «1-й Лермонтовский» приятно удивляет: проект в Люберцах стартовал осенью 2020 года – а сейчас два 25-этажных дома первой очереди уже введены в эксплуатацию.

Всего построено 142 тыс. кв. метров, или 1920 квартир (с готовой и предчистовой отделкой), а также паркинг и кладовые. Отличительной особенностью домов является высокий уровень энергоэффективности (А), что обеспечит рациональный расход энергии.

Комплекс реализуется ГК ФСК под брендом «Первый ДСК». Компания достраивает в «1-м Лермонтовском» еще три дома – их ввод запланирован на 2024 год. Судя по набранному темпу, дольщики получат жилье вовремя.

В Подмосковье отмечают снижение цен на арматуру и другие стройматериалы

В Московской области стабилизировалась ситуация с ценами на стройматериалы, которые используются при строительстве социальных объектов, по некоторым позициям отмечается существенное снижение, рассказал министр строительства Подмосковья Владимир Локтев.

Так, стоимость арматуры снизилась с более чем 100 тыс. рублей за тонну до 55-65 тыс. рублей, а кубометр блока подешевел с 12,8 до 6 тыс. рублей.

Министр уточнил, что практически все стройматериалы, которые применяются при строительстве социальных объектов в Подмосковье, производятся в России.

💰 Акции и скидки от застройщиков в августе-2022

Рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» продолжается строительство жилого комплекса «Тринити-2» – обновили аэротур новостройки, делимся!

В случае «Тринити-2» выражение «рядом с метро» – буквально, т.к. оно находится всего в 3-5 минутах ходьбы. Удобно и для себя, и для сдачи в аренду.

Но близость метро можно оценить и на карте, поэтому основной акцент в нашем аэротуре мы сделали на стройплощадке – поснимали корпуса с разных ракурсов и убедились, что на них много рабочих. Смотрите сами!)

~~~
ЖК «Тринити-2» – продолжение уже готового жилого комплекса ГК «Гранель» «Тринити». В состав проекта входят 4 корпуса высотой до 33 этажей и подземный паркинг. Завершить строительство планируют в 3 квартале 2023 года. Цены стартуют от 6,2 млн рублей.

Индивидуальная консультация о проекте, скидках и акциях доступна по телефону:
+7 495 223 74 53

​​⚡️ ГК «А101» вывела на рынок дом № 5.1 в ЖК «Прокшино», цены на квартиры — от 6,6 млн рублей

Жилой квартал возводится в пешей доступности от ст. м. «Прокшино» и одноименного бизнес-квартала в Новой Москве.

Дом 5.1 относится к комфорт-классу, он состоит из 4 корпусов высотой от 12 до 16 этажей и рассчитан на 1157 квартир. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в корпусе 5.1.1 будет работать медцентр. Рядом находятся фитнес-центр и бассейн для малышей.

На подземном уровне, который займет пространство под всеми корпусами и внутренним двором, запроектированы паркинг и кладовые.

Новые корпуса будут построены рядом с Хованской дубравой и набережной Хованского пруда. Здания сформируют двор, который будет закрыт для автомобилей и посторонних.

Квартирография представлена классическими и европейскими планировками, от студий до 5-комнатных вариантов.

Нестандартные форматы включают лоты с террасами на стилобате, также имеются квартиры с мастер-спальнями, видовые квартиры с кухнями на три окна. Жилье реализуется без отделки.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Акт преткновения

Акт приема-передачи необходим не только для получения ключей, но и для оформления права собственности на квартиру в новостройке.

Застройщики знают о желании дольщиков скорее начать ремонт и отметить новоселье, поэтому нередко подталкивают вторую сторону к быстрому подписанию акта – причем не всегда законными методами.

Так, наша читательница рассказала о том, что застройщик предложил ей или сразу подписать акт, отказавшись от претензий к качеству строительства (хотя они были), или… подписать акт будущим числом!

Мы обратились к юристу, чтобы узнать, как нужно действовать в такой ситуации.

​​Level Group приобрела права на участок на Звенигородском шоссе

Стало известно, что девелопер приобрел права на участок площадью 2,7 га на Звенигородском шоссе в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Речь идет о площадке компании «Промстрой» во 2-м Силикатном проезде.

Рыночная стоимость участка, по оценкам экспертов, не превышает 2 млрд рублей. Специалисты считают, что здесь можно построить апартаменты и офисы на 100-120 тыс. кв. м или 80 тыс. кв. м жилья.

Инвестиции в проект оцениваются в 17,6-22 млрд рублей, выручка может составить 25-30 млрд рублей.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

​​Москва вошла в топ-30 мировых мегаполисов с самым грязным воздухом 😷

В мировом рейтинге городов по качеству воздуха и загрязнению атмосферы от компании IQAir российская столица занимает 23 место, качество воздуха в Москве оценивается как среднее.

Самый грязный воздух по состоянию на 8 августа 2022 года отмечается в городах Кувейт (Кувейт), Эр-Рияд (Саудовская Аравия), Тегеран (Иран) и Лахор (Пакистан).

Качество воздуха, аналогичное московскому, фиксируется в столице Болгарии София, японском городе Нагоя и китайском Шанхае. Из российских городов в рейтинг вошел также Красноярск, он находится на 40 месте.

Самыми загрязненными российскими городами по состоянию на 8 августа являются Березовка и Зеленогорск (Красноярский край) и Магнитогорск (Челябинская область). Подмосковный город Серпухов находится на пятой позиции российского рейтинга, Реутов — на седьмом месте, Москва занимает девятое место.

Воздух оценивается по концентрации в нем твердых микрочастиц, приземного озона, диоксидов серы и азота, монооксида углерода. В Москве концентрация этих веществ в воздухе в 2,7 раз превышает среднегодовое значение качества воздуха, рекомендуемое ВОЗ.

Как, обозревая жилую недвижимость, мы оказались на стадионе? 👀

Дело в том, что сегодня рассказываем о проекте, реализацией которого занимается та же компания, что создала «Открытие Арена» в Покровском-Стрешнево и продолжает активно развивать эту локацию.

Новый проект Клубный город на реке Primavera уже строится здесь, на берегу Москвы-реки. И он не зря называется Клубным городом – в локации уже есть станция метро, социальная, спортивная, торговая и бизнес инфраструктура, и она будет дополняться.

В сочетании с красивой природой, новыми парками, набережными, хорошей экологией это делает локацию идеально подходящей, как для активностей, так и для размеренного «загородного» образа жизни.

Чем еще интересен Клубный город на реке Primavera, какую квартиру здесь можно выбрать, как будет выглядеть новый экопарк и что сегодня происходит на стройплощадке проекта – смотрите в нашем видеообзоре.

Более 1,7 млн кв. м жилья построят в САО на территориях бывших промзон 🏗

На севере столицы планируется реорганизовать 5 территорий общей площадью 144 га через механизм комплексного развития, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Речь идет о части территорий промзон «Автомоторная», «Братцево» и «Коровино», которые расположены в Войковском, Головинском и Дмитровском районах.

По словам Левкина, в рамках КРТ на этих участках планируется построить около 3 млн кв. м недвижимости, в том числе более 1,7 млн кв. м жилья.

​​Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Сигнальный 16» от ПИК, цены — от 6,5 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от ст. м. и МЦК «Владыкино» и недалеко от Главного ботанического сада РАН.

Жилой квартал расположен вдали от шумных магистралей, в спальном районе. Вокруг есть скверы, парки, объекты социальной инфраструктуры, крупные торговые центры, кинотеатр.

В проект входят жилые дома, подземные паркинги, детский сад и школа. На первых этажах корпусов откроются магазины и кафе, во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, площадь лотов — от 20 до 88,1 кв. м.

Подробности о жилом квартале и планировки на интерактивных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

В июле в России начали расти переносы сроков ввода жилья в эксплуатацию

Средний перенос сроков ввода жилых корпусов в эксплуатацию в июле 2022 года составил 7,5 месяца. В июне этот показатель находился на уровне 7,4 месяца.

По данным Единого ресурса застройщиков, до июня средний срок переносов уменьшался в течение трех месяцев подряд, с 7,9 месяца.

По оценке ЕРЗ, до конца 2022 года российские застройщики планируют сдать в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ более 22,3 млн кв. м недвижимости, без учета ввода апартаментов эта цифра составляет 21 млн кв. м жилья.

Также в обзоре отмечается, что в июле 2022 года темпы вывода новостроек превысили средние темпы первого полугодия 2022 года и показатели 2021 года.

​​Прилетели новости со стройплощадки Symphony 34 , делимся:

▫️отлито 42 тыс. кубометров бетона
▫️возводится по 4 этажа в месяц
▫️на стройплощадке задействовано 630 человек

🏗 В башне Silver построено 11 этажей, в Graphite строительство ведется на уровне 8-го этажа, в Crystal – 4-го этажа, а в корпусе Sienna залит 1-й этаж.

На минусовых этажах продолжаются кладочные работы и ведется разводка инженерных коммуникаций.

~~~
Symphony 34 – проект MR Group в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская» (Савеловский район). На участке 1,5 га будут построены четыре небоскреба высотой от 36 до 54 этажей. В подземной части появится паркинг на 662 места. Ввод новостройки и передача ключей намечены до II кв. 2025 года.

22 строящиеся станции Московского метрополитена получили названия 🚇

Мэр Москвы Сергей Собянин присвоил названия 22 строящимся станциям подземки, голосования за названия проводились на портале «Активный гражданин».

Конечная станция Сокольнической линии будет называться «Потапово» (проектное название — «Новомосковская»), перспективная станция Люблинско-Дмитровской ветки вблизи примыкания Проектируемого проезда № 1423 к Южнопортовой линии — «Южный порт».

На Троицкой линии названия появились у четырех станций: «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Кедровая» и «Ватутинки». Проектируемая конечная станция Арбатско-Покровской линии получила название «Гольяново».

Также присвоены названия восьми станциям будущей Бирюлевской ветки: «ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская».

Утверждены названия пяти станций Рублево-Архангельской линии: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Серебряный Бор», «Строгино» и «Липовая Роща».

Наименования получили две станции БКЛ: «Нагатинский Затон» и «Нижегородская».