​​Новый интригующий проект на Пресне: скоро старт

Пресненский район – один из самых крупных в Москве, он простирается от Патриарших прудов до небоскребов «Москва-Сити». И все-таки сердце Пресни – это Большая и Малая Грузинские улицы. Жить здесь – это значит наслаждаться пешими прогулками по историческому центру столицы, ходить с детьми в зоопарк и планетарий, посещать лучшие театры страны, встречаться с друзьями в ресторанах мирового уровня.

Те, кто задались целью купить жилье на Пресне, знают, что это нелегко: новостройки здесь, между м. «Краснопресненская» и «Улица 1905 года» встречаются довольно редко.

Тогда эта новость для вас – уже скоро выйдет в продажу новый дом на Малой Грузинской улице! Настоящий премиум-класс, 98 квартир и пентхаусы (их всего 6!), тихий двор, виды из окон на окружающие парки и Собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии.

К услугам резидентов – уютный лобби-бар с консьержем, который встретит гостей, примет посылку, приготовит кофе или принесет бокал вина на веранду. Двор с амфитеатром и игровая комната, для маленьких резидентов дома. И все это дополнят изысканная архитектура в духе Ле Корбюзье, отделка фасада натуральным камнем и панорамное остекление.

Следите за анонсами о старте продаж! Это отличная возможность поселиться на Пресне, чтобы каждый день наслаждаться атмосферой утонченной светской Москвы.

Подробности по ссылке и по телефону +74950854136

Покупатели новостроек ускорились

Если раньше в среднем решение о покупке первичного жилья занимало три месяца, то теперь этот период сократился до двух недель, выяснили эксперты.

Они связывают это с тем, что многие покупатели понимают, что, дотянув до осени, они могут получить более высокие цены и более низкий дисконт, чем в летние месяцы.

Сегодня, по данным экспертов, средняя величина скидок в новостройках составляет 15-20%, в сентябре возможно снижение до 5%, что равнозначно подорожанию предложения на 10%.

Подробнее об этом и других итогах июля-2022 – читайте по ссылке.

Дома по реновации построят на улицах Краснобогатырская и Барклая

Согласована проектная документация для строительства домов по программе реновации в районах Богородское (ВАО) и Филевский Парк (ЗАО).

📍Новостройка в Богородском появится по адресу: ул. Краснобогатырская, з/у 38А. Она будет состоять из двух корпусов на 176 квартир и подземного паркинга на 73 машино-места.

📍Новый дом по реновации в районе Филевский Парк будет построен по адресу: ул. Барклая, з/у 6/32, это территория бывшего торгового центра «Горбушкин двор».

Новостройка будет состоять из двух корпусов на 250 квартир, на подземном уровне также расположится автостоянка.

▶️ Все новости о программе реновации – смотрите по ссылке

Названы застройщики — лидеры по вводу жилья в Москве с начала 2022 года

Обновленный рейтинг по вводу жилья опубликован на портале Единого ресурса застройщиков.

🥇С начала 2022 года больше всего жилья на рынке Москвы ввела компания ПИК — 452 209 кв. м или 20 домов в 10 проектах.

🥈На второе место с пятого поднялась ГК «А101» — с начала года этот девелопер ввел 271 585 кв. м жилья – 9 домов в 2 ЖК.

🥉Московский фонд реновации уступил одну позицию и по состоянию на 1 августа занимает третью строчку рейтинга.

В 2022 году по программе реновации в столице ввели 216 059 кв. м жилья, это 20 домов.

Во второй половине 2022 года ожидается падение российской экономики — Центробанк

По прогнозам Банка России, во II квартале экономика России может упасть на 4,3%, а в III квартале — на 7%. Восстановление же начнется во второй половине 2023 года.

Новый прогноз регулятора более благоприятный, чем апрельский: весной ожидалось, что по итогам 2022 года ВВП может сократиться на 8-10%, сейчас эта вероятность снижена до 4-6%.

В 2023 году ожидается сокращение экономики на 1-4%, а в 2024 году прирост ВВП может составить 1,5-2,5%.

С середины 2023 года и в 2024 году экономика будет расти, но темпы восстановления ожидаются меньшими, чем оценивалось в апреле, — тогда рост ВВП прогнозировался на уровне 2,5-3,5%.

Таким образом, в ЦБ считают, что спад экономики будет не таким глубоким, как ожидалось, однако этот процесс может оказаться более растянутым по времени.

​​Кризис не помеха: сданы два корпуса в ЖК «1-й Лермонтовский»

Два года назад, в разгар пандемии, все с замиранием сердца следили за стартами новых проектов. Многие застройщики начали переносить сроки ввода ЖК. На этом неспокойном фоне динамика строительства ЖК комфорт-класса «1-й Лермонтовский» приятно удивляет: проект в Люберцах стартовал осенью 2020 года – а сейчас два 25-этажных дома первой очереди уже введены в эксплуатацию.

Всего построено 142 тыс. кв. метров, или 1920 квартир (с готовой и предчистовой отделкой), а также паркинг и кладовые. Отличительной особенностью домов является высокий уровень энергоэффективности (А), что обеспечит рациональный расход энергии.

Комплекс реализуется ГК ФСК под брендом «Первый ДСК». Компания достраивает в «1-м Лермонтовском» еще три дома – их ввод запланирован на 2024 год. Судя по набранному темпу, дольщики получат жилье вовремя.

В Подмосковье отмечают снижение цен на арматуру и другие стройматериалы

В Московской области стабилизировалась ситуация с ценами на стройматериалы, которые используются при строительстве социальных объектов, по некоторым позициям отмечается существенное снижение, рассказал министр строительства Подмосковья Владимир Локтев.

Так, стоимость арматуры снизилась с более чем 100 тыс. рублей за тонну до 55-65 тыс. рублей, а кубометр блока подешевел с 12,8 до 6 тыс. рублей.

Министр уточнил, что практически все стройматериалы, которые применяются при строительстве социальных объектов в Подмосковье, производятся в России.

💰 Акции и скидки от застройщиков в августе-2022

Рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» продолжается строительство жилого комплекса «Тринити-2» – обновили аэротур новостройки, делимся!

В случае «Тринити-2» выражение «рядом с метро» – буквально, т.к. оно находится всего в 3-5 минутах ходьбы. Удобно и для себя, и для сдачи в аренду.

Но близость метро можно оценить и на карте, поэтому основной акцент в нашем аэротуре мы сделали на стройплощадке – поснимали корпуса с разных ракурсов и убедились, что на них много рабочих. Смотрите сами!)

~~~
ЖК «Тринити-2» – продолжение уже готового жилого комплекса ГК «Гранель» «Тринити». В состав проекта входят 4 корпуса высотой до 33 этажей и подземный паркинг. Завершить строительство планируют в 3 квартале 2023 года. Цены стартуют от 6,2 млн рублей.

Индивидуальная консультация о проекте, скидках и акциях доступна по телефону:
+7 495 223 74 53

​​⚡️ ГК «А101» вывела на рынок дом № 5.1 в ЖК «Прокшино», цены на квартиры — от 6,6 млн рублей

Жилой квартал возводится в пешей доступности от ст. м. «Прокшино» и одноименного бизнес-квартала в Новой Москве.

Дом 5.1 относится к комфорт-классу, он состоит из 4 корпусов высотой от 12 до 16 этажей и рассчитан на 1157 квартир. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в корпусе 5.1.1 будет работать медцентр. Рядом находятся фитнес-центр и бассейн для малышей.

На подземном уровне, который займет пространство под всеми корпусами и внутренним двором, запроектированы паркинг и кладовые.

Новые корпуса будут построены рядом с Хованской дубравой и набережной Хованского пруда. Здания сформируют двор, который будет закрыт для автомобилей и посторонних.

Квартирография представлена классическими и европейскими планировками, от студий до 5-комнатных вариантов.

Нестандартные форматы включают лоты с террасами на стилобате, также имеются квартиры с мастер-спальнями, видовые квартиры с кухнями на три окна. Жилье реализуется без отделки.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Акт преткновения

Акт приема-передачи необходим не только для получения ключей, но и для оформления права собственности на квартиру в новостройке.

Застройщики знают о желании дольщиков скорее начать ремонт и отметить новоселье, поэтому нередко подталкивают вторую сторону к быстрому подписанию акта – причем не всегда законными методами.

Так, наша читательница рассказала о том, что застройщик предложил ей или сразу подписать акт, отказавшись от претензий к качеству строительства (хотя они были), или… подписать акт будущим числом!

Мы обратились к юристу, чтобы узнать, как нужно действовать в такой ситуации.

​​Level Group приобрела права на участок на Звенигородском шоссе

Стало известно, что девелопер приобрел права на участок площадью 2,7 га на Звенигородском шоссе в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Речь идет о площадке компании «Промстрой» во 2-м Силикатном проезде.

Рыночная стоимость участка, по оценкам экспертов, не превышает 2 млрд рублей. Специалисты считают, что здесь можно построить апартаменты и офисы на 100-120 тыс. кв. м или 80 тыс. кв. м жилья.

Инвестиции в проект оцениваются в 17,6-22 млрд рублей, выручка может составить 25-30 млрд рублей.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

​​Москва вошла в топ-30 мировых мегаполисов с самым грязным воздухом 😷

В мировом рейтинге городов по качеству воздуха и загрязнению атмосферы от компании IQAir российская столица занимает 23 место, качество воздуха в Москве оценивается как среднее.

Самый грязный воздух по состоянию на 8 августа 2022 года отмечается в городах Кувейт (Кувейт), Эр-Рияд (Саудовская Аравия), Тегеран (Иран) и Лахор (Пакистан).

Качество воздуха, аналогичное московскому, фиксируется в столице Болгарии София, японском городе Нагоя и китайском Шанхае. Из российских городов в рейтинг вошел также Красноярск, он находится на 40 месте.

Самыми загрязненными российскими городами по состоянию на 8 августа являются Березовка и Зеленогорск (Красноярский край) и Магнитогорск (Челябинская область). Подмосковный город Серпухов находится на пятой позиции российского рейтинга, Реутов — на седьмом месте, Москва занимает девятое место.

Воздух оценивается по концентрации в нем твердых микрочастиц, приземного озона, диоксидов серы и азота, монооксида углерода. В Москве концентрация этих веществ в воздухе в 2,7 раз превышает среднегодовое значение качества воздуха, рекомендуемое ВОЗ.