В Москве появились квартиры по цене от 5,2 млн рублей

Такие условия на старте продаж в июле предлагались в новостройке в районе Люблино: застройщик вывел в продажу квартиры с готовой отделкой в уже реализуемом ЖК.

Также на карте Москвы появились пять новых проектов, из них два – в ЦАО.

Всего в «старых» границах Москвы открылись продажи в 13 новостройках.

В Новой Москве и Подмосковье в реализацию поступили квартиры в новых корпусах с минимальными ценами 7,3 млн и 4,4 млн руб. соответственно.

Полный обзор всех июльских стартов продаж читайте на Новострой-М.

В Москве планируют ежегодно сносить 200-300 домов по реновации

К 2025 году объем ежегодного ввода жилья по программе реновации планируется увеличить с 1 млн до 3 млн кв. м, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Он отметил, что за 5 лет с момента старта программы в столице ввели 2,6 млн кв. м жилья и переселили 65 тыс. человек. На 2025-2026 гг. придется пик строительства новостроек по реновации — власти намерены ежегодно вводить более 3,5 млн кв. м такого жилья.

Также в Москве уже демонтировали 110 домов старого фонда. По словам Загрутдинова, через 2-3 года планируется сносить по 200-300 домов ежегодно.

▶️ Все новости о программе реновации – смотрите по ссылке

​​⚡️ В новом корпусе «Level Южнопортовая» стартовали продажи квартир, цены от 7,1 млн рублей

Жилой комплекс комфорт-класса от Level Group находится в районе Печатники (ЮВАО), примерно в 10 минутах пешком от ст. м. «Кожуховская».

Высота нового корпуса № 4 составляет 24 этажа, в его состав входит 226 квартир в более чем 20 вариантах планировок площадью от 17,4 до 83,7 кв. м. Средняя стоимость «квадрата» составляет 263 тыс. рублей.

Всего в рамках проекта планируют построить 14 корпусов переменной этажности (от 12 до 69 этажей) с большим двором-парком. Также здесь появятся школа, детский сад, супермаркет, кафе, различные предприятия сферы услуг.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Льготную ипотеку снова могут продлить

Вице-премьер Марат Хуснуллин спрогнозировал, что по итогам этого года спрос на квартиры в новостройках будет на 10-20% меньше, чем в прошлом году. Зампред отметил, что «ничего страшного здесь нет», поскольку это снижение соответствует нормальным рыночным реалиям.

В то же время Хуснуллин сообщил, что если падение спроса окажется сильнее прогнозируемого, то власти будут искать новые меры поддержки отрасли — например, продление программы льготной ипотеки на новостройки на 2023 год.

По словам вице-премьера, такое решение было принято на совещании у президента РФ Владимира Путина.

В Москве будут строить жилье на месте складов, парковок и торговых центров

Аналитики прогнозируют существенный рост ввода жилья в столице: в горизонте ближайших трех лет суммарный объем ввода может составить 17 млн кв. м.

Уже сейчас инвесторы возвращаются к покупке площадок, пригодных для жилого строительства.

Среди прочего рассматривают крупные участки на периферии и те, что заняты морально устаревшими объектами – например, складами, парковками, ТЦ.

До конца года в Москве могут сдать в эксплуатацию еще 4,1 млн «квадратов», и суммарный ввод превысит 7 млн кв. м.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.

«Своя ставка» от А101 и Сбера: теперь можно самому субсидировать ипотеку

Банк и девелопер запустили еще одну совместную ипотечную программу. Теперь покупатель недвижимости может дополнительно субсидировать свою ставку с помощью единовременного платежа.

Предлагается использовать часть первого взноса (или другие накопления) для снижения ипотечной ставки на 0,5% или 1,5%. Размер субсидирования рассчитывается, исходя из суммы кредита, и действует весь срок.

Вот тут подробности и пример расчета.

​​Бывшую территорию завода «МиГ» могут застроить жильем по реновации

Более 2 млн кв. м недвижимости планируется построить на бывшей территории самолетостроительного завода «МиГ» в Москве рядом с Ленинградским проспектом в районе ст. м. «Динамо».

Как стало известно, столичная Градостроительно-земельная комиссия одобрила подготовку проекта планировки этой территории.

Сообщается, что в декабре 2021 года госкорпорация «Ростех» сообщила о продаже мэрии Москвы 57,7 га на Ленинградском проспекте, тогда же было озвучено предположение, что на этом участке может быть построено жилье по программе реновации.

Однако, официальной информации о том, что у города есть планы на вовлечение этого участка в программу реновации, пока нет.

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по реновации – смотрите по ссылке

​​⚡️ Стартовали продажи нового пула квартир в ЖК «Скандинавия» от ГК «А101», цены от 7,48 млн рублей

Новое предложение появилось в доме № 36.1 комфорт-класса. Он состоит из двух корпусов, соединенных постройкой с коммерческими помещениями под объекты инфраструктуры. Под внутренним двором расположены подземный паркинг и кладовые.

В продажу вышли 256 квартир площадью от 23,7 до 100 кв. м. Есть варианты с мастер-спальней, большим балконом, гардеробной, двумя ванными, а также террасой. В одном из корпусов квартиры будут сдаваться с отделкой white box или в одним из шести вариантов отделки различного класса.

Дом находится в центральной части жилого района, в пешей доступности от будущей ст. м. «Потапово», которая откроется в 2023 году. Неподалеку находится Бутовский лесопарк, а непосредственно рядом с домом – парк с ручьем и каскадом прудов.

Все подробности о жилом районе и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Признаемся, что «Гид по новостройкам» – одна из наших любимых рубрик) И сегодня новый выпуск! 🎉

Сделали обзор на 11 новостроек, в которых стартовали продажи этим летом. В подборку вошли проекты комфорт, бизнес и премиум-класса с квартирами и апартаментами. Отметим, что по количеству стартов уверенно лидируют два застройщика – какие, узнаете в ролике.

Кстати, можете подписаться на наш YouTube-канал, там каждый будний день мы выкладываем обзоры новостроек с воздуха и чуть реже – другой интересный видеоконтент. Например, скоро выйдет интервью с коммерческим директором одного из крупных девелоперов Москвы и Подмосковья.

В Москве реорганизуют 14 участков с долгостроями 🏗

Власти Москвы планируют реорганизовать 14 земельных участков, на которых сейчас находятся 16 долгостроев. Речь идет о территориях с объектами незавершенного строительства в восьми округах столицы.

Градостроительный потенциал этих участков составляет почти 5 млн кв. м. После реорганизации в рамках проекта «Индустриальные кварталы» на них построят более 1,7 млн кв. м производственных площадей, почти 1,9 млн кв. м общественно-деловых объектов и порядка 1,4 млн кв. м жилья.

Как пояснил руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман, эти объекты представляют собой недостроенные административные комплексы, парковки, гаражи, склады.

У большинства из них нет разрешения на строительство или же срок его действия истек, здания заброшены уже более 10 лет и опасны для горожан.

​​Группа «Эталон» открыла продажи в новом доме ЖК «Десятка» в Раменском, цены от 4,2 млн рублей

Жилой комплекс в подмосковных Раменках входит в портфель проектов «Эталона» с мая 2022 года. Ранее его реализацией занималась ГК ЮИТ.

Новостройка находится в северной части города Раменское. В её состав входят разные форматы жилья – от многоквартирных домов до таунхаусов. Территория ЖК граничит с лесным массивом.

Новый дом комфорт-класса высотой 15-17 этажей рассчитан на 474 квартиры площадью от 27,4 до 78,07 кв. м. Здание возводится по монолитной технологии и будет иметь свой тепловой пункт с газовой котельной на крыше. Ввод в эксплуатацию намечен на середину 2025 года.

Студии в новостройках ТиНАО за год подорожали на 20%

Во II квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 7,2 млн рублей, это на 20% больше, чем годом ранее. Средняя цена за кв. м в студиях ТиНАО впервые превысила 300 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что этот тип квартир на первичном рынке жилья Новой Москвы дорожает быстрее других.

Так, в I квартале студию можно быть купить за 7,1 млн рублей, а во II квартале 2021 года — за 6 млн рублей. Таким образом, за три месяца студии подорожали на 2,4%, за год — на 20%.

В пересчете на стоимость «квадрата» студии являются самым дорогим жильем в новостройках ТиНАО. Во II квартале этот показатель превысил 300 тыс. рублей, в то время как средневзвешенная стоимость кв. м в новомосковских новостройках составляет 223 тыс. рублей.

Средняя площадь студий за год уменьшилась с 24,6 до 23,8 кв.м.

​​Сейчас расскажем об одном интересном проекте, но сначала сверим чек-листы – если больше трех совпадений – читайте дальше:

✔️локация: САО, СЗАО
✔️статус: готовая новостройка
✔️метро: пешая доступность
✔️окружение: большой парк, спортобъекты
✔️цены: около 200 000 руб./кв. м

Подходит?) Тогда знакомьтесь – многофункциональный комплекс «Флотилия» в Ховрино, где готовые апартаменты можно купить по цене от 7,9 млн рублей (от 205 000 руб./кв. м).

Это те самые дома-паруса, которые можно увидеть, гуляя у Фестивальных прудов в парке Дружбы. Расположение рядом с большим парком, неподалеку от обновленного Северного речного вокзала – одно из главных преимуществ проекта. И есть на что полюбоваться из больших панорамных окон!

Метро тоже близко – до станции «Речной вокзал» 10-15 минут пешком. На территории есть спортивно-развлекательный центр, возможно, часто выезжать и не придется. Если вы на авто, то здесь предусмотрен подземный паркинг.

Апартаменты во «Флотилии» со свободной планировкой – есть возможность обустроить пространство максимально под себя. Главное, ждать ключи долго не придется)

​​Осенью на рынок новостроек вернутся активный спрос и рост цен

В этом уверены опрошенные Новострой-М эксперты рынка недвижимости Москвы.

Причем некоторые отметили, что по сравнению с апрелем и маем первые летние месяцы оказались довольно успешными в плане продаж. Огромную роль в этом играет субсидированная ипотека, доля которой в отдельных проектах достигает 66%.

К осени игроки рынка ожидают роста покупательской активности, что неизбежно отразится и на росте цен.

Читайте наш блиц-опрос.