Позволь себе максимум – с минимальной ставкой
В период экономической нестабильности выбирайте проверенный способ сохранить накопления – покупайте недвижимость. Субсидированная ипотека от застройщика – пожалуй, единственный способ купить недвижимость на выгодных условиях.
Но как выбрать объект? У каждого из покупателей свои приоритеты, поэтому мы подобрали несколько вариантов, которые могут оказаться интересными именно сейчас.
Нужна квартира в готовом доме и высокий статус проекта? ONYX Deluxe ‒ квартиры с ключами в московском районе Черемушки. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр. Ставка по ипотеке – от 0,1%!
Доступная ипотека без повышения цен – в проекте апартаментов бизнес-класса West Tower в 5 минутах от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Ипотека от 0,1% с лимитом 30 млн руб. Предложение действует до 30 июля.
Важно отличаться от остальных и купить жилье необычного формата? В ЖК премиум-класса Legacy в Раменках можно выбрать квартиру с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторную квартиру-этаж. Ипотека со ставкой от 3,33% – на весь срок кредитования, с лимитом до 30 млн руб.
Супернизкая ставка от 0,01% действует в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. На этих условиях предлагаются всего 60 квартир! В комплексе продуманы игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
#реклама
В период экономической нестабильности выбирайте проверенный способ сохранить накопления – покупайте недвижимость. Субсидированная ипотека от застройщика – пожалуй, единственный способ купить недвижимость на выгодных условиях.
Но как выбрать объект? У каждого из покупателей свои приоритеты, поэтому мы подобрали несколько вариантов, которые могут оказаться интересными именно сейчас.
Нужна квартира в готовом доме и высокий статус проекта? ONYX Deluxe ‒ квартиры с ключами в московском районе Черемушки. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр. Ставка по ипотеке – от 0,1%!
Доступная ипотека без повышения цен – в проекте апартаментов бизнес-класса West Tower в 5 минутах от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Ипотека от 0,1% с лимитом 30 млн руб. Предложение действует до 30 июля.
Важно отличаться от остальных и купить жилье необычного формата? В ЖК премиум-класса Legacy в Раменках можно выбрать квартиру с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторную квартиру-этаж. Ипотека со ставкой от 3,33% – на весь срок кредитования, с лимитом до 30 млн руб.
Супернизкая ставка от 0,01% действует в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. На этих условиях предлагаются всего 60 квартир! В комплексе продуманы игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
#реклама
👍15🔥10❤3👎2🤩2
Сравнили количество сделок, средний чек и выручку девелоперов для разных классов недвижимости (квартиры, апартаменты) в 2 квартале в 2022, 2021 и 2020 годах.
По количеству сделок и выручке по сравнению с 2 кварталом-2021 динамика для всех классов отрицательная, по сравнению с 2 кварталом-2020 падение есть только у бизнес-класса (и только по количеству сделок, выручка все-таки в плюсе) и у элитки (количество сделок -45,45%, выручка -30,29%).
Средний чек вырос по всем сегментам, кроме, опять же элитного (там падение -9,91% к прошлому году, -18,68% к позапрошлому).
Вся динамика и абсолютные значения есть в таблице, также прилагаем наглядные диаграммы.
По количеству сделок и выручке по сравнению с 2 кварталом-2021 динамика для всех классов отрицательная, по сравнению с 2 кварталом-2020 падение есть только у бизнес-класса (и только по количеству сделок, выручка все-таки в плюсе) и у элитки (количество сделок -45,45%, выручка -30,29%).
Средний чек вырос по всем сегментам, кроме, опять же элитного (там падение -9,91% к прошлому году, -18,68% к позапрошлому).
Вся динамика и абсолютные значения есть в таблице, также прилагаем наглядные диаграммы.
👍18🔥8👏2👎1
В Зеленограде в новостройки по реновации переедут еще около 3 тыс. человек
В Зеленограде началось строительство трех домов по программе реновации, еще по двум готовится проектная документация. Две новостройки по реновации уже введены в эксплуатацию и переданы под заселение.
В новые квартиры в строящихся и проектируемых домах по реновации переедут порядка 3 тыс. жителей Зеленограда.
Жилье в построенных домах на Георгиевском проспекте и Солнечной аллее уже получили около 780 человек. Снесены четыре расселенных здания, ведется расселение еще одного дома.
Всего в Зеленоградском административном округе предстоит расселить 34 старых дома, в которых проживает более 7 тыс. человек.
В Зеленограде началось строительство трех домов по программе реновации, еще по двум готовится проектная документация. Две новостройки по реновации уже введены в эксплуатацию и переданы под заселение.
В новые квартиры в строящихся и проектируемых домах по реновации переедут порядка 3 тыс. жителей Зеленограда.
Жилье в построенных домах на Георгиевском проспекте и Солнечной аллее уже получили около 780 человек. Снесены четыре расселенных здания, ведется расселение еще одного дома.
Всего в Зеленоградском административном округе предстоит расселить 34 старых дома, в которых проживает более 7 тыс. человек.
Новострой-М
Сейчас в Зеленограде строят три дома по реновации – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Зеленограде в новостройки по реновации переедут еще около 3 тыс. человек
👍25❤4🔥2👌2👏1
«Вы итоги подводите?» – «Нет, только собираемся» – «Красивое…»
Половина 2022 года миновала – пора подвести промежуточные итоги. На рынке недвижимости идет настоящая борьба за покупателя, в которой большинство компаний ставят цель хотя бы приблизиться к результатам продаж прошлого года.
Есть те, кому это удалось: выручка ГК ФСК от реализации недвижимости в первом полугодии 2022 достигла уровня того же периода 2021 года и составила 49,2 млрд руб. Из них 47,7 млрд руб. девелоперу принесли проекты в Московском регионе. Интересный факт: компания продала больше половины всех объемов, выведенных на рынок, – 224,1 тыс. кв. м из 411,7 тыс.
Совокупный заработок всех компаний, входящих в ГК ФСК, составил 80,1 млрд руб. Это позволяет не просто поддерживать текущий бизнес, но и думать о развитии даже в крайне непростой экономической ситуации. В ближайших планах – расширение регионального присутствия, сделки M&A и запуск ряда стартапов в смежных с девелопментом областях.
Тем интереснее будет узнать, с чем компания придет к завершению 2022 года, будем наблюдать.
Половина 2022 года миновала – пора подвести промежуточные итоги. На рынке недвижимости идет настоящая борьба за покупателя, в которой большинство компаний ставят цель хотя бы приблизиться к результатам продаж прошлого года.
Есть те, кому это удалось: выручка ГК ФСК от реализации недвижимости в первом полугодии 2022 достигла уровня того же периода 2021 года и составила 49,2 млрд руб. Из них 47,7 млрд руб. девелоперу принесли проекты в Московском регионе. Интересный факт: компания продала больше половины всех объемов, выведенных на рынок, – 224,1 тыс. кв. м из 411,7 тыс.
Совокупный заработок всех компаний, входящих в ГК ФСК, составил 80,1 млрд руб. Это позволяет не просто поддерживать текущий бизнес, но и думать о развитии даже в крайне непростой экономической ситуации. В ближайших планах – расширение регионального присутствия, сделки M&A и запуск ряда стартапов в смежных с девелопментом областях.
Тем интереснее будет узнать, с чем компания придет к завершению 2022 года, будем наблюдать.
🔥16👍10❤4👎2👏2
Около 140 тыс. кв. м жилья построят в бывшей промзоне в Черемушках
Новый индустриальный квартал появится в районе Черемушки на юго-западе Москвы, по соседству с центром планирования семьи и репродукции на Севастопольском проспекте.
По словам заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, инвестиции в проект составят 13 млрд рублей.
Площадь участка бывшей промзоны «Квартал 25А Черемушки», подлежащего комплексному развитию, — 5,3 га. Сейчас здесь находятся гаражи, склады, автосервис и незаконная постройка, которая будет демонтирована.
На этом участке планируется построить более 161 тыс. кв. м недвижимости. В основном это будет жилье — более 138 тыс. кв. м. Также проект включает возведение детского сада на 125 мест и школы на 275 учеников.
💰 Акции и скидки от застройщиков в июле-2022
Новый индустриальный квартал появится в районе Черемушки на юго-западе Москвы, по соседству с центром планирования семьи и репродукции на Севастопольском проспекте.
По словам заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, инвестиции в проект составят 13 млрд рублей.
Площадь участка бывшей промзоны «Квартал 25А Черемушки», подлежащего комплексному развитию, — 5,3 га. Сейчас здесь находятся гаражи, склады, автосервис и незаконная постройка, которая будет демонтирована.
На этом участке планируется построить более 161 тыс. кв. м недвижимости. В основном это будет жилье — более 138 тыс. кв. м. Также проект включает возведение детского сада на 125 мест и школы на 275 учеников.
💰 Акции и скидки от застройщиков в июле-2022
🔥22👍14👏3🤩2
Настолько ли выгодно брать субсидированную ипотеку под 0,1%? 🤔
Сегодня у покупателя новостройки есть выбор: взять квартиру в кредит под льготные 7% – или под существенно более низкий процент с субсидированием от застройщика.
Но какой вариант выгоднее на самом деле? Ведь квартиры, где предлагается низкая ставка на весь срок кредитования, оказываются дороже, чем те, которые можно купить в ипотеку под 7%.
Во всем разобрался Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Авторскую колонку с подробными расчетами и примерами читайте на Новострой-М.
Сегодня у покупателя новостройки есть выбор: взять квартиру в кредит под льготные 7% – или под существенно более низкий процент с субсидированием от застройщика.
Но какой вариант выгоднее на самом деле? Ведь квартиры, где предлагается низкая ставка на весь срок кредитования, оказываются дороже, чем те, которые можно купить в ипотеку под 7%.
Во всем разобрался Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Авторскую колонку с подробными расчетами и примерами читайте на Новострой-М.
👍26🔥5❤3🤔1
Жизнь на высоте
Этот жилой комплекс, состоящий из трех 41-этажных небоскребов, вышел на рынок в сентябре 2020 года.
Сейчас башни почти полностью построены, а сам ЖК HIDE за это время стал одной из самых востребованных новостроек премиум-класса в Москве (вошел в топ-10 по продажам по данным Росреестра).
Мы изучили этот необычный проект в деталях и предлагаем вам познакомиться с ним поближе. В обзоре много иллюстраций, а также свежая видеосъемка со стройплощадки.
Читайте экспертизу ЖК HIDE на Новострой-М.
Этот жилой комплекс, состоящий из трех 41-этажных небоскребов, вышел на рынок в сентябре 2020 года.
Сейчас башни почти полностью построены, а сам ЖК HIDE за это время стал одной из самых востребованных новостроек премиум-класса в Москве (вошел в топ-10 по продажам по данным Росреестра).
Мы изучили этот необычный проект в деталях и предлагаем вам познакомиться с ним поближе. В обзоре много иллюстраций, а также свежая видеосъемка со стройплощадки.
Читайте экспертизу ЖК HIDE на Новострой-М.
🔥22👍13👎7❤4👏3
В Москве утвердили трассировку продления Арбатско-Покровской линии метро 🚇
В столице продолжается разработка проектной документации продления Арбатско-Покровской линии метро в районе Гольяново (ВАО). Трассировку этого участка утвердила Дирекция строящегося метрополитена ГУП «Московский метрополитен».
Перегонные тоннели пройдут от станции «Щелковская» под улицами Уральская и Уссурийская на глубине 10-23 м, новая станция «Гольяново» разместится на пересечении улиц Уссурийская и Сахалинская. Длина нового участка — 2,6 км.
На станции будет два вестибюля и два выхода на обе стороны Уссурийской улицы. Планируется, что подготовка к строительству начнется в конце 2022 года.
Изображение: Местоположение станции метро «Гольяново». Рендер пресс-службы Москомархитектуры с сайта stroi.mos
В столице продолжается разработка проектной документации продления Арбатско-Покровской линии метро в районе Гольяново (ВАО). Трассировку этого участка утвердила Дирекция строящегося метрополитена ГУП «Московский метрополитен».
Перегонные тоннели пройдут от станции «Щелковская» под улицами Уральская и Уссурийская на глубине 10-23 м, новая станция «Гольяново» разместится на пересечении улиц Уссурийская и Сахалинская. Длина нового участка — 2,6 км.
На станции будет два вестибюля и два выхода на обе стороны Уссурийской улицы. Планируется, что подготовка к строительству начнется в конце 2022 года.
Изображение: Местоположение станции метро «Гольяново». Рендер пресс-службы Москомархитектуры с сайта stroi.mos
👍35🔥5👏3❤2🤩1
Апартаменты не будут приравнивать к жилью — Пахомов
Решение вопроса о статусе апартаментов снова отложено, однако, по словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, уже понятно, что эту недвижимость не станут приравнивать к жилью.
Невозможность перевода апартаментов в статус жилья Пахомов объяснил месторасположением таких проектов и отсутствием социальной инфраструктуры.
Сегодня апарт-комплексы нереально обеспечить детскими садами и школами, а это является нарушением Жилищного кодекса.
В то же время депутат рассказал, что для собственников апартаментов могут снизить налоги и коммунальные платежи. Для уменьшения таких платежей апарт-комплексы предлагают вывести в отдельную категорию коммерческой недвижимости.
Что чувствуете?
Решение вопроса о статусе апартаментов снова отложено, однако, по словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, уже понятно, что эту недвижимость не станут приравнивать к жилью.
Невозможность перевода апартаментов в статус жилья Пахомов объяснил месторасположением таких проектов и отсутствием социальной инфраструктуры.
Сегодня апарт-комплексы нереально обеспечить детскими садами и школами, а это является нарушением Жилищного кодекса.
В то же время депутат рассказал, что для собственников апартаментов могут снизить налоги и коммунальные платежи. Для уменьшения таких платежей апарт-комплексы предлагают вывести в отдельную категорию коммерческой недвижимости.
Что чувствуете?
👍26🤔17🤯5😱3😢2
Обычно девелоперы, принимающие участие в ежегодной распродаже «Черная пятница», заранее не раскрывают размер дисконта, но как мы знаем из опыта предыдущих акций, он может доходить до 50-60% на отдельные лоты! 🤩
Какие скидки будут в этом году, узнаем совсем скоро – распродажа стартует уже сегодня ночью, 22 июля (для тех, кто заранее подписался – на час раньше, в 23:00 21 июля), но есть уже намеки от некоторых крупных компаний.
Донстрой, например, анонсировал скидки до 20% в своих проектах. В акции примут участие 5 жилых комплексов: «Остров», «Событие», «Река», «Символ», «Сердце Столицы». Приобрести лоты с дисконтом можно будет с использованием госпрограмм ипотечного кредитования.
Всем удачного новостроечного шоппинга!
Какие скидки будут в этом году, узнаем совсем скоро – распродажа стартует уже сегодня ночью, 22 июля (для тех, кто заранее подписался – на час раньше, в 23:00 21 июля), но есть уже намеки от некоторых крупных компаний.
Донстрой, например, анонсировал скидки до 20% в своих проектах. В акции примут участие 5 жилых комплексов: «Остров», «Событие», «Река», «Символ», «Сердце Столицы». Приобрести лоты с дисконтом можно будет с использованием госпрограмм ипотечного кредитования.
Всем удачного новостроечного шоппинга!
👍27🔥7👎5❤1👏1
В Западном Дегунине построят новый жилой комплекс
Новостройка с детскими садами и школой появится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство первых двух корпусов ЖК комфорт-класса по адресу: Ильменский проезд, з/у 4 и 4/1.
32-этажные здания расположатся на едином трехэтажном стилобате, в котором разместятся коммерческие помещения. На каждом этаже корпусов запроектированы кладовые, на подземном уровне будет паркинг.
Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 350 мест и учебный комплекс, состоящий из детского сада на 50 мест и школы на 900 учеников.
🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Новостройка с детскими садами и школой появится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство первых двух корпусов ЖК комфорт-класса по адресу: Ильменский проезд, з/у 4 и 4/1.
32-этажные здания расположатся на едином трехэтажном стилобате, в котором разместятся коммерческие помещения. На каждом этаже корпусов запроектированы кладовые, на подземном уровне будет паркинг.
Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 350 мест и учебный комплекс, состоящий из детского сада на 50 мест и школы на 900 учеников.
🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Новострой-М
«Группа ЛСР» получила разрешение на строительство двух корпусов ЖК «Дмитровское небо» – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Западном Дегунине построят новый жилой комплекс
👍25🔥8🎉2🤩2👏1
И еще одна голосовалка. Уже завтра, 22 июля, мы узнаем новое значение ключевой ставки. Если, конечно, ЦБ не оставит её без изменений. Но, судя по прогнозам экспертов, это маловероятно. Они ожидают снижение на 0,5-1%. А вы?
Anonymous Poll
29%
снизят сразу на 1%, до 8,5%
29%
ниже 9% не опустят (-0,5%)
19%
я ожидаю снижение на 1,5-2%
7%
оставят, как есть
2%
поднимут!
14%
пойду ответы посмотрю
👍23🔥2👏1
По просьбам читателей сделали дополнительный срез по Москве за июнь – сделки и доля ипотеки. Со сравнением динамики в 2022 году и в прошлом и позапрошлом годах.
Рост количества сделок в июне по сравнению с маем в 2022 году оказался более выражен в "старой" Москве (+27,70%, а в ТиНАО +17,08%), тогда как в 2021 году "старая" Москва демонстрировала рост всего +11,77%, а Новая аж +28,53%. В 2020 году динамика была еще более яркой: +46,97% в "старой" Москве и +160,80% в ТиНАО.
Доля ипотеки в июне по сравнению с маем в 2022 году выросла практически так же, как в 2021 году и существенно сильнее, чем в 2020-м (+9,11% против +9,26% и 0,22% соответственно).
Больше подробностей – в таблицах (для рынка в целом и отдельно для сегментов квартир и апартаментов). ⬆️
Рост количества сделок в июне по сравнению с маем в 2022 году оказался более выражен в "старой" Москве (+27,70%, а в ТиНАО +17,08%), тогда как в 2021 году "старая" Москва демонстрировала рост всего +11,77%, а Новая аж +28,53%. В 2020 году динамика была еще более яркой: +46,97% в "старой" Москве и +160,80% в ТиНАО.
Доля ипотеки в июне по сравнению с маем в 2022 году выросла практически так же, как в 2021 году и существенно сильнее, чем в 2020-м (+9,11% против +9,26% и 0,22% соответственно).
Больше подробностей – в таблицах (для рынка в целом и отдельно для сегментов квартир и апартаментов). ⬆️
👍22❤7🔥3🤩1
В Москве почти достроили северо-восточный участок БКЛ метро
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро расположены семь станций, четыре из них уже работают, на оставшихся трех ведутся инженерные и отделочные работы.
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил строящуюся станцию «Сокольники». Он отметил, что одновременно со строительством новой станции идет благоустройство прилегающих улиц, в том числе по просьбам жителей восстановлена липовая аллея.
Гендиректор компании-подрядчика «Мосметрострой» Сергей Жуков сообщил мэру, что готовность участка БКЛ со станциями «Сокольники», «Рижская» и «Марьина Роща» составляет около 80%. Запуск этих трех станций намечен на конец 2022 года, а благоустройство прилегающих территорий должно завершиться ко Дню города.
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро расположены семь станций, четыре из них уже работают, на оставшихся трех ведутся инженерные и отделочные работы.
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил строящуюся станцию «Сокольники». Он отметил, что одновременно со строительством новой станции идет благоустройство прилегающих улиц, в том числе по просьбам жителей восстановлена липовая аллея.
Гендиректор компании-подрядчика «Мосметрострой» Сергей Жуков сообщил мэру, что готовность участка БКЛ со станциями «Сокольники», «Рижская» и «Марьина Роща» составляет около 80%. Запуск этих трех станций намечен на конец 2022 года, а благоустройство прилегающих территорий должно завершиться ко Дню города.
Новострой-М
Строительство северо-восточного участка БКЛ близится к завершению – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Москве почти достроили северо-восточный участок БКЛ метро
👍29❤6🔥2🤔2👏1
Крупный жилой квартал построят в промзоне «Курьяново»
В Печатниках (ЮВАО) будет реорганизована территория промзоны «Курьяново», соответствующий проект утвержден правительством Москвы.
Площадь реорганизуемого участка — 50,3 га, около 25% этой территории занимает производственно-складской комплекс «Печатники», созданный на базе бывшего деревообрабатывающего завода.
Здесь планируется построить жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры: более 350 тыс. кв. м жилья, школу на 775 мест, детские сады на 350 мест. Также проект предусматривает возведение паркингов, офисного и многофункционального центров.
Некоторые существующие производственные объекты будут реконструированы. Кроме того, здесь создадут производственный технопарк и построят новый цех. Прилегающие улицы тоже преобразятся.
В Печатниках (ЮВАО) будет реорганизована территория промзоны «Курьяново», соответствующий проект утвержден правительством Москвы.
Площадь реорганизуемого участка — 50,3 га, около 25% этой территории занимает производственно-складской комплекс «Печатники», созданный на базе бывшего деревообрабатывающего завода.
Здесь планируется построить жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры: более 350 тыс. кв. м жилья, школу на 775 мест, детские сады на 350 мест. Также проект предусматривает возведение паркингов, офисного и многофункционального центров.
Некоторые существующие производственные объекты будут реконструированы. Кроме того, здесь создадут производственный технопарк и построят новый цех. Прилегающие улицы тоже преобразятся.
👍19🔥6👎3❤2👏2
🎉54🔥20🤔6👌4👍3