​​Что важнее – городской комфорт или релакс на природе?

Многие из нас любят бывать за городом – воздух, птички, глаз отдыхает, глядя на лес или реку. Но через пару дней замечаешь: то Интернет не ловит, то нет доставки из любимого ресторана, и снова хочется в привычные удобства и ритм жизни 24/7.

А что если есть такой жилой квартал, в котором не надо выбирать что-то одно? Виды на реку, огромный экопарк рядом с домом, метро в пешей доступности, вся инфраструктура неспящего мегаполиса как на ладони, и все это внутри МКАД. Мы говорим про «Клубный город на реке Primavera» в районе Покровское-Стрешнево.

Читайте подробную экспертизу нового проекта премиум-класса на Новострой-М

​​В Капотне построят 14-этажный дом по реновации

Москомэкспертиза утвердила проект нового дома по программе реновации в ЮВАО. Новостройка разместится по адресу: 2-й квартал Капотни, з/у 21.

В 14-этажном доме будет четыре подъезда, в которых запроектировано 260 квартир: 91 однокомнатная, 130 двухкомнатных и 39 трехкомнатных. Во всех квартирах предусмотрены лоджии, будет выполнена полная внутренняя отделка по стандартам реновации.

На первом этаже разместятся помещения для сдачи в аренду, входные группы с вестибюлями, комнаты для консьержей и колясочные.

Также запланировано комплексное благоустройство прилегающей территории: здесь организуют проезды и парковочные места, тротуары и пешеходные зоны. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Сейчас в ЮВАО строится и проектируется более 65 домов по программе реновации с объемом жилья более 1,1 млн кв. м, ведется или завершено расселение 74 старых пятиэтажек.

Рефинансировать ипотеку с маткапиталом стало проще

Российское правительство упростило рефинансирование ипотеки для получателей материнского капитала, постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Из списка обязательных документов, которые заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд РФ, исключили справку от рефинансирующего банка, которая подтверждала направление сертификата маткапитала на погашение первоначального займа.

Cейчас от заемщика требуется только документ о получении кредита из банка, выдавшего ипотеку. Нововведение должно ускорить рефинансирование кредита, взятого на покупку или строительство жилья.

Подобрать варианты новостроек для покупки с использованием маткапитала можно с помощью нового интерактивного инструмента: отмечаете условие "материнский капитал", указываете размер первого взноса, срок и желаемый ежемесячный платеж – подгружается список доступных новостроек.

​​Можно долго дискутировать о том, куда катится мир, но факт остается фактом: всё больше людей предпочитают голосовому общению переписки. Есть даже негласный "мобильный этикет", по которому, например, не принято долго разговаривать по телефону в общественных местах, либо пользоваться голосовыми сообщениями вместо текстовых.

Специально для любителей текстов и мессенджеров мы разработали новый сервис для быстрого поиска новостроек под конкретный запрос. Выбираете комнатность, срок сдачи, бюджет – и получаете индивидуальную подборку в WhatsApp с возможностью задать вопросы и оперативно получить дополнительную информацию.

В Москве продается 2500+ новостроек от 3,4 млн рублей за лот – есть смысл сэкономить время и сузить выборку до небольшого количества самых подходящих вариантов.

Попробуйте.

Застройщики активно выводят новые проекты на рынок, но дефицит все равно сохраняется

Речь сейчас исключительно о рынке "старой" Москвы и без элит-класса. Немного цифр от компании Nikoliers:

• За второй квартал 2022 года в продажу вышло 92 корпуса в 53 проектах. И это почти в 2 раза больше того объема, что вышел на рынок в I квартале этого года.
• Из 53 проектов – 26 впервые вышли на рынок (новинки).
• Сейчас в продаже из всего заявленного объема квадратных метров– 26%.
• Если сравнивать, то в количественном выражении на рынке представлена 41 тыс. лотов, при этом за год количество выросло на 53%, а за квартал, как и в квадратных метрах, объем предложения вырос на 25%.

Больше аналитических данных – в материале на Новострой-М

​​Мы время от времени показываем, что на Новострой-М есть удобные поэтажные планы, где можно посмотреть и планировку, и даже движение солнца и объем естественного освещения в квартире в течение дня.

Но, кажется, еще ни разу не демонстрировали, опцию проверки, куда будут выходить окна конкретной квартиры. А ведь это важно – гораздо приятнее любоваться на сквер и водоем, чем например на оживленное шоссе.

Показываем на конкретном примере – в угловой квартире 4Е в 1 секции 1 корпуса жилого комплекса AFI Tower окна выходят на Капустинский парк, то есть на запад и на север. Утром любителей поспать подольше не побеспокоят ни солнечные лучи, ни шум городских магистралей.

Комплекс расположен на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад».

Посмотреть все доступные варианты квартир на поэтажных планах можно по ссылке, узнать больше подробностей – по телефону +74997194533

Подписан закон о запрете передачи личных данных из ЕГРН без разрешения собственника

Президент РФ Владимир Путин подписал закон об усилении защиты персональных данных. Документ опубликован в четверг, 14 июля, на официальном портале правовой информации.

Закон, в частности, предусматривает, что с 1 марта 2023 года третьи лица смогут получить персональные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только с согласия собственника объекта.

Это будет возможно, если собственник подаст в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять эту информацию третьим лицам. Без согласия владельца недвижимости его персональные данные будут доступны для супругов, нотариусов и некоторых сотрудников госорганов.

В Говорово планируется построить апарт-комплекс

В деревне Говорово на территории Новомосковского административного округа планируется строительство комплекса апартаментов комфорт-класса. Участок площадью 5,1 га с разрешением на строительство объектов недвижимости приобрела ГК ФСК.

Участок под застройку расположен в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе. Неподалеку находятся станция «Говорово» Солнцевской линии метро, детские сады, школа, супермаркеты, фитнес-центр. Также поблизости имеются лесной массив, Говоровский пруд и река Сетунька.

Пресс-служба девелопера сообщает, что реализация проекта начнется в ближайшее время, поскольку документация на участок уже готова. Предполагается, что здесь будет построен апарт-комплекс комфорт-класса.

Московская область лидирует по числу долгостроев

Несмотря на то, что число жилых долгостроев в России сокращается, в ряде регионов таких объектов остается достаточно много. С начала 2022 года количество проблемных объектов уменьшилось на 587, до 1,9 тыс. домов.

Больше всего долгостроев фиксируется в Подмосковье, Ленинградской области и Краснодарском крае. В сообщении Фонда развития территорий говорится, что на долю этих трех субъектов РФ приходится почти половина всех проблемных объектов страны: 582 в Московской области, 171 в Ленобласти и 141 на Кубани.

В то же время именно в этих регионах по итогам первого полугодия из реестра проблемных исключено больше всего объектов. Так, в Подмосковье из реестра исключены 159 долгостроев, в Ленинградской области – 71, в Краснодарском крае – 57.

​​Согласован проект строительства дома по реновации в Выхино-Жулебино

Москомэкспертиза согласовала проект строительства жилого дома для переселения по программе реновации в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО). Новостройку возведут недалеко от станции метро «Юго-Восточная», по адресу: ул. Ташкентская, д. 14, к. 1.

Здание рассчитано на 184 квартиры: по 24 однокомнатные и трехкомнатные и 136 двухкомнатных. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам реновации, включая установку сантехники и кухонных плит.

Несколько квартир будут оборудованы для проживания маломобильных граждан. На первом этаже запроектирована входная группа с помещением консьержа и колясочной.

Рядом с домом будут обустроены проезды и парковка, тротуары, детские и спортивные площадки, зона для спокойного отдыха. Также на территории установят малые архитектурные формы и фонари, проведут озеленение.

Сбербанк начал рефинансировать ипотеку, выданную весной 💰

В июне российские банки начали рефинансировать ипотеку, выданную весной 2022 года под высокий процент. В конце прошлой недели программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов, оформленных весной, запустил Сбербанк.

По словам главы Сбера Германа Грефа, с 15 июля до 15 октября 2022 года клиенты банка, которые взяли ипотеку с 1 марта по конец мая по ставке 13,9%, смогут рефинансировать эти кредиты — ставка будет снижена до 11,5% или 12,5%, в зависимости от условий страхования жизни.

Греф отметил, что ипотечный рынок в России постепенно восстанавливается. Базовые ставки снизились почти до уровня допандемийного 2019 года, сейчас оформить ипотеку на первичное или вторичное жилье можно от 10,5%.

​​Не Москвой единой: ГК ФСК наращивает активность в регионах

Вспомним, что москвичи лидируют в структуре регионального спроса на новостройки Петербурга, и разнообразим ленту позитивными новостями из Северной столицы. Системообразующий застройщик ГК ФСК не только входит в топ-6 девелоперов Московского региона по объему выручки за 2 квартал, но и активно развивает портфель проектов в регионах.

На днях девелопер вывел на рынок Петербурга новый проект апартаментов класса бизнес-лайт – «Zoom Черная речка». Отдельно стоящее 13-этажное здание станет продолжением проекта Zoom Apart, только с расширенным диапазоном опций: гостиничный блок, 928 юнитов площадью от 19 до 72 кв.м, коливинг. Есть лоты с панорамными видами на Крестовский остров и даже с каминами.

В едином лобби посетители смогут воспользоваться зонами ожидания и отдыха, вендингом и другими сервисами. Доступ в подземный паркинг – прямо из лифта. Удобно! Благоустройство тоже на высоте: на берегу Черной речки создадут оборудованные спуски к воде, спортивные и детские зоны, арт-объекты.

Стоимость юнитов стартует от 4,4 млн руб., на старте продаж доступны скидки до 15% и набор ипотечных продуктов по минимальным ставкам.

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 г.

​​В Нижегородском районе по программе реновации построят два корпуса с аркой

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы. Два корпуса с декоративной угловой аркой будут построены на улице Новохохловская, з/у 15/2.

В доме запроектировано 550 квартир с отделкой, для хранения автомобилей предусмотрена подземная парковка. На первых этажах разместятся помещения общественного назначения, новостройка будет оборудована инженерными сетями и системами безопасности.

На придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, открытые плоскостные парковки, высадят кустарники и цветы.

▶️ Все новости о программе реновации доступны по ссылке

С 22 по 24 июля пройдет очередная грандиозная онлайн-распродажа недвижимости Black Friday Real Estate-2022

В мероприятии уже заявлены 40 объектов в Москве и Подмосковье, участие в распродаже примут такие компании как «Донстрой», Inteko, «Мосреалстрой», MR Group, Ingrad, «Кортрос» и другие.

Выбрать интересующий объект на сайте «Черной пятницы» и подписаться на уведомления о скидках можно уже сегодня — такая возможность доступна с 11 по 21 июля. Для подписчиков доступ к распродаже откроется на час раньше: 21 июля в 23:00. По опыту прошлых распродаж, за этот час бронируется до 30% лотов.

С полуночи 22 июля акционные предложения будут открыты для всех. Приобрести с дисконтом можно будет квартиры, апартаменты, машино-места, кладовки, таунхаусы, коттеджи и различную коммерческую недвижимость.

Это уже восьмая Черная пятница рынка недвижимости. В предыдущие годы в акции приняли участие 136 компаний и 322 объекта недвижимости в Московском регионе, было заключено сделок на общую сумму 34,9 млрд рублей. Максимальная скидка достигала 60%.