Полезностей пост 😎

Несколько ссылок, которые нужны тем, кто ищет новостройку в Москве, Новой Москве и/или Подмосковье.

🔑 Все проекты со сроком сдачи в 2022 году – многим сейчас важно, чтобы дом был уже на финальной стадии, пониманием.

💰 Актуальные скидки и акции от застройщиков – хороший дисконт никому не помешает.

🚇 Жилые комплексы рядом с метро (в пределах 20 минут ходьбы) – экономим на авто и поддерживаем экологию.

🏡 Малоэтажные новостройки – уютные и симпатичные, мы их тоже любим)

💡 Умный подбор квартиры в новостройке – а тут вообще делать ничего не надо, работают умные алгоритмы.

Пользуйтесь и пишите в комментариях, какие еще подборки интересны 📝

​​⚡️ Стартовали продажи в новом корпусе «Символ» от Донстрой, цены – от 8,1 млн рублей

Новый дом 19 входит в состав квартала «Независимость» вместе с еще одним корпусом. Они расположены рядом с благоустроенной частью парка «Зеленая река».

Площади квартир в корпусе 19 варьируются от 25 до 87 кв. м. Высота потолков составляет более 3 м. Здесь, в том числе, можно найти редкие лоты: двухуровневые с потолками высотой до 5 м.

Кстати, лобби в доме тоже будет двухуровневое. Первый этаж займут детский клуб и зона ресепшн, а на втором расположатся более тихие зоны для работы или приема гостей. Подземный уровень займет паркинг, рассчитанный на 212 машино-мест.

Работать можно будет и во дворе. Для этого здесь появятся «зеленые кабинеты», которые также подойдут для встреч с друзьями или спокойного отдыха. Кроме этого, во дворе появятся спортивные и детские площадки.

Подробности о новостройке «Символ» можно узнать по ссылке.

Или по телефону, звоните: +7 499 918 05 43

Банки начали рефинансировать ипотеку, выданную под высокий процент

Российские банки возобновили рефинансирование ипотеки, воспользоваться этой программой могут заемщики, которые оформили кредит весной 2022 года по высоким ставкам.

При этом банки отказываются от ограничения по сроку действия предыдущего кредита — клиентам не нужно ждать 6 или 12 месяцев, чтобы взять ипотеку под более низкий процент.

Так, банк ВТБ с 27 июня запустил рефинансирование ипотеки по ставке 10,5%.

В банке «Открытие» рефинансирование дорогой ипотеки возможно с 22 июня. Новая ставка составит 10,69%, она доступна для заемщиков, которые взяли ссуды с 28 февраля по 31 мая включительно, при этом первоначальный кредит должен обслуживаться не менее 3 месяцев.

В каких еще банках можно перекредитоваться – читайте по ссылке.

Доля квартир с отделкой white box в массовых новостройках Москвы превысила 20%

В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы достигла рекордных показателей, впервые превысив 20%. За месяц их количество выросло на 21%, за год — в два раза.

Квартиры с white box начинают вытеснять лоты без отделки — в мае доля жилья без ремонта составила 19%. Основная часть квартир в этом сегменте реализуется с готовой отделкой (61%).

По мнению экспертов, в текущих условиях жилье с отделкой снова может стать редким явлением. Девелоперы могут вернуться к продажам квартир с черновой отделкой из-за роста себестоимости строительства, сокращения поставок из-за рубежа, снижения платежеспособности потенциальных покупателей.

🔑 Квартиры с отделкой: спецпредложения от застройщиков

Понравились апартаменты, цена хорошая, но вот ипотека «кусается» — знакомо? 🙄

Да, льготную ипотеку на апартаменты пока не распространили. Но это не повод отказываться от покупки, лучше присмотритесь к проектам, где есть спецпрограммы от застройщиков и банков.

Например, сейчас в сити-комплексе «Перец» от ГК МИЦ действуют выгодные условия по ипотеке:
▫️ставка — от 4,7%
▫️сумма — до 50 млн рублей
▫️первый взнос — от 10%

Минимальные ставки доступны зарплатным клиентам банка ДОМ.PФ, ученым, медикам, при электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из ПФР.

~~~
«Перец» возводится в районе Митино, в рамках ТПУ «Пятницкое шоссе». Завершить его строительство планируют в 4 квартале 2023 года. Все лоты сдаются с отделкой, средний метраж 27 кв. м. Цены стартуют всего от 4,5 млн рублей.

Нужна консультация? Звоните: +7 499 967 85 93

Что мы всё об ипотеке, да об ипотеке? Квартиру можно получить и другими способами – например, в дар 🎁

Разбираем нюансы такой сделки вместе с юристами: придется ли платить налог за подаренную квартиру, какие ограничения установлены на дарение, как оформить передачу квартиры в дар и в каких случаях это невозможно.

​​В ЖК «Одинцово-1» от ПИК поступили в продажу новые корпуса, цены на квартиры — от 5 млн рублей

Жилой район комфорт-класса расположен в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко от ж/д станции Внуково и в 15 минутах езды от станции МЦД «Одинцово».

Собственная инфраструктура проекта включает восемь детских садов и две школы. Во дворах-парках предусмотрены детские площадки и места для отдыха, а спортивные площадки будут обустроены на расстоянии от домов, чтобы шум не мешал жителям.

Высота новых корпусов — 25 этажей. На подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые. Заселение обоих зданий запланировано до конца ноября 2024 года.

Площадь квартир варьируется от 19,9 до 93,4 кв. м. Можно выбрать варианты с чистовой отделкой в корпусе 1.23 или с предчистовой отделкой в корпусе 1.17.

Подробности о новостройке и планировки на интерактивных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

ВТБ: спрос на льготную ипотеку вырос на 70%

После снижения ставок спрос на льготную ипотеку существенно вырос: так, в банке ВТБ рассказали, что среднее количество заявок в день достигает 1,2 тысячи, что на 70% больше, чем на прошлой неделе.

Интерес к льготным сделкам вырос, несмотря на период летних отпусков. Часть клиентов переоформили ранее полученное одобрение банка по новым условиям, другие заемщики вернулись к планам, которые откладывали из-за высоких ставок.

Ранее банк снизил минимальную ставку по льготной ипотеке до 6,7% годовых. Также кредитная организация смягчила условия базовых ипотечных программ на новостройки, вторичное жилье и ИЖС.

Представлена первая пятерка членов жюри премии Urban Awards 🏆

14-я церемония вручения наград Urban Awards состоится 24 ноября 2022 года. Оргкомитет премии уже приступил к формированию состава жюри, которое будет оценивать номинантов.

В первую пятерку членов жюри вошли:

▫️Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы

▫️Гузалия Фазылзянова, доктор культурологии, профессор, член российского Союза дизайнеров, проректор по GR, молодежной и информационной политики Московского государственного строительного университета

▫️Николай Лызлов, руководитель «Архитектурной мастерской Лызлова», профессор Московского архитектурного института (МАРХИ), профессор отделения Международной академии архитектура в Москве

▫️Владимир Бакеев, первый вице-президент Совета по градостроительству Союза архитекторов России

▫️Александра Санькова, директор Московского музея дизайна

Заявки на участие в премии принимаются до 1 сентября.

Подробности смотрите по ссылке.

Новостройки по реновации построят в Нижегородском и Можайском районах Москвы

Согласованы проекты домов по программе реновации в Нижегородском и Можайском районах столицы: на улицах Новохохловская и Кубинка.

📍 Новостройка на улице Новохохловская, вл. 15/2 будет состоять из двух корпусов с подземным паркингом. Корпуса будут соединены декоративной угловой арочной вставкой и стенкой со сквозными проемами. В доме будет 550 квартир с отделкой.

📍Дом на улице Кубинка, вл. 16/2 будет состоять из трех секций переменной этажности, он рассчитан на 242 квартиры. На подземном уровне разместится паркинг.

📍Еще один дом по реновации недавно получил разрешение на строительство — четырехсекционное здание будет построено на месте снесенных пятиэтажек на улице Багрицкого в Можайском районе (ЗАО). В доме запроектировано 274 квартиры.

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по программе реновации – по ссылке.

Новостройки на старте продаж: цены от 3 млн рублей

В июне застройщики Московского региона продолжили активно насыщать рынок первичного жилья новым предложением.

На реализацию было выведено четыре новых проекта (все — в «старой» Москве) и дополнительные объемы в 17 жилых комплексах.

Большинство новинок появилось именно в старых границах столицы, минимальные цены начинаются с 6,1 млн руб.

В Новой Москве вышел новый корпус с бюджетом покупки также от 6,1 млн руб.

В Подмосковье цены вдвое ниже: на реализацию поступили новые корпуса в 5 проектах с ценами от 3 млн рублей.

Подробный обзор всех июньских стартов продаж — уже на Новострой-М.

В Москве начали достраивать шесть долгостроев

В 2022 году начались работы на стройплощадках жилых комплексов «Легенда», «Кокошкино», «Троицк Е-39», «Остров Эрин» в Новой Москве, «Малыгина, 12» в СВАО и «Академ Палас» на западе столицы.

Кроме того, детально прорабатывается проект достройки ЖК «Воскресенское» в ТиНАО — первоначальный вариант устарел, поэтому необходимо проектировать его заново. При этом интересы дольщиков не будут ущемлены: площадь квартир планируется сохранить.

Сейчас в Москве 27 проблемных объектов и 8 639 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Для решения этой проблемы будет выделено около 72 млрд рублей.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

​​На проспекте Мира рядом с Лосиным островом построят МФК с апартаментами

В районе ТПУ «Ростокино» на северо-востоке Москвы будет построен многофункциональный комплекс бизнес-класса с апартаментами.

Он расположится в Ярославском районе, в 300 м от станции МЦК Ростокино и одноименной ж/д платформы Ярославского направления. Транспортное обеспечение проекта обеспечат также выезды на проспект Мира и Северо-Восточную хорду.

Новый комплекс на проспекте Мира будет состоять из четырех корпусов переменной этажности (13-34-36 этажей), объединенных 3-этажным стилобатом с подземной частью. Максимальная высота зданий — 120 м.

🏗 Материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

Минстрой рассчитал новую стоимость 1 кв. м жилья

Показатели среднерыночной стоимости «квадрата» применяются для расчета размеров соцвыплат на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета.

Приказ утверждает норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей (норматив на первое полугодие составлял 69 261 рубль).

Региональные показатели пересматриваются каждый квартал. Так, в Москве среднерыночная стоимость «квадрата» в III квартале составит 161 208 рублей (во II квартале — 156,5 тыс. рублей).

Однако столица находится лишь на втором месте по стоимости кв. м — лидером является Санкт-Петербург, где официальная цена составляет 162 963 рубля.

В Московской области среднерыночная стоимость кв. м в III квартале установлена на уровне 124 263 рубля, это примерно на 13 тыс. рублей больше, чем во II квартале.

​​⚡️ Стартовали продажи квартир в домах 35.1 и 36.2 жилого района «Скандинавия» от ГК «А101», цены – от 7,32 млн рублей

Масштабный жилой район находится в Новой Москве, в поселке Коммунарка. В пешей доступности от новых домов комфорт-класса находится Бутовский лесопарк, также неподалеку в 2023 году откроется станция метро «Потапово».

Дома представляют собой шесть корпусов высотой 9-16 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Первые этажи займут коммерческие помещения. Дворы закроют от машин, благоустроят.

Доступны квартиры с мастер-спальнями, большими балконами, гардеробными, кладовыми, двумя ванными. Также есть квартиры с террасами и один лот – с двумя террасами.

Жилье можно купить без отделки, с white box или с чистовой отделкой. Цены на студии и однокомнатные стартуют от 7,32 млн рублей, на двухкомнатные – от 9,6 млн рублей, на трёхкомнатные – от 13,29 млн рублей, на четырехкомнатные – от 15,3 млн рублей.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Доступна консультация по телефону: +7 495 548 29 13

Сейчас будут полезности для новичков в мире новостроек. Но, если вы уже настоящий профи – тоже не пролистывайте, пригодится 😉

Делимся списком ошибок, которые часто допускают покупатели новостроек (он же – чек-лист для проверки ЖК) и подробно рассказываем о нашем бесплатном сервисе подбора проектов в Москве и области под конкретный запрос.

И пусть новостройка мечты найдется 😊

В Москве с начала 2022 года снесли 18 домов по реновации

С начала реализации программы реновации в Москве снесли 100 домов, 18 из них — в 2022 году. По словам руководителя Департамента строительства Рафика Загрутдинова, в этом году планируется демонтировать 50-60 домов.

Также с момента старта программы реновации полностью расселено 214 домов, их жители получили квартиры в 182 новостройках. С января 2022 года началось переселение более 17 тыс. жильцов 95 домов, им предложено жилье в 34 новостройках.

Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, в ближайшее время начнется расселение еще пяти старых домов.