Выше рассказывали о снижении ипотечных ставок банками (в ответ на пересмотр условий льготной ипотеки) 🔼

А здесь собрали несколько «ипотечных» новостей от застройщиков:

MR Group и Банк ДОМ.PФ

Специальная ипотечная программа на покупку квартир и апартаментов в ряде новостроек девелопера по ставке от 0,1%.

ГК МИЦ и Банк ДОМ.PФ

Апартаменты по льготной ставке: в сити-комплексе «Перец» оформить кредит на приобретение апартаментов можно по ставке от 4,7%.

Максимальный размер займа – до 50 млн рублей. Первый взнос – от 10%.

ГК «А101» и ПСБ

Ипотеку можно оформить по ставке от 1,99% на первые 2 года, затем она составит 8,59%. Первый взнос составляет от 15%, максимальный срок кредита – 30 лет, максимальная сумма – 12 млн рублей.

Также доступна ипотека без первого взноса. В первые два года ставка по такому кредиту составит 10,46%, затем будет снижена до 8,96%. Максимальный размер кредита составляет 30 млн рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет.

Ипотека от 0,3% в «Клубном городе на реке Primavera»

Такая ставка действует на период 12 или 24 месяцев.

Также доступны семейная ипотека под 1,5% на срок до 30 лет при первом взносе от 15%, субсидированная ипотека под 7,4% и беспроцентная рассрочка.

Все заголовки кликабельны, по ссылкам – подробности.

Доходы россиян в 2022 году снизятся почти на 7% — Минфин

Российский Минфин прогнозирует снижение реальных располагаемых доходов населения в 2022 году на уровне 6,8%, а в 2023 году ожидается их рост на 1,3%.

По итогам 2022 года ожидается снижение реальных заработных плат на 3,8%, в 2023 году — их рост на 0,8%.

Уровень безработицы в 2023 году составит 6,6%, к 2025 году должно произойти снижение этого показателя до 4,5%.

Между тем директор Центра трудовых исследований ВШЭ Владимир Гимпельсон высказал мнение о том, что новый кризис будет затяжным, поскольку в ближайшее время никто не намерен снимать ни санкции, ни контрсанкции. В связи с этим Россию ждет длительное падение или стагнация доходов.

ПИК и Capital Group получили разрешение на строительство совместного проекта в Люблино

Выдано разрешение на строительство четырех жилых домов с подземным паркингом на улице Иловайская в районе Люблино (ЮВАО). Это совместный проект Capital Group и ПИК, где Capital Group является инвестором, а ПИК — fee-девелопером.

Документ позволяет начать строительство корпусов 13.1-13.4. Два из них будут 17-этажными, высота других двух — 33 этажа.

Здания рассчитаны на 1 376 квартир общей площадью 53 750 кв. м. Общий одноуровневый подземный паркинг вместит 188 машино-мест и хозяйственные кладовые.

🏗 Все материалы о новом строительстве и перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

​​Подгорает? Надо спасать деньги? Go сюда!

Не все могут позволить себе придержать депозиты до осени (ряд банков уже снизили ставки), а кому-то нужно просто решать квартирный вопрос прямо сейчас. Что же делать? Мы составили краткий чек-лист, который поможет вам выбрать нужный объект и уберечь вложения от инфляции (а то и подзаработать).

Как насчет ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК?
Давайте пройдемся по всем пунктам и проверим!

- Надежный девелопер? Да. Компания ФСК на рынке с 2005 года, а этот проект реализует под брендом «1-й ДСК», который вообще основан в 1961 году!

- Доступная цена – желательно на старте продаж, чтоб еще подросла к моменту ввода. Так и есть: в новом корпусе ЖК «Южная Битца» квартиры от 6,4 млн руб. с отделкой White Box!

- На Москву, конечно, при таких бюджетах не замахиваемся, но и в глушь ехать нет желания. И не нужно: ЖК «Южная Битца» строится в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Вблизи – метро «Бульвар Дмитрия Донского» и МЦД «Бутово».

- Хорошо бы жить не в чистом поле, а в обжитом микрорайоне. Шесть жилых домов здесь уже сданы, будут построены 4 детских сада, две школы и поликлиника.

- И, наконец, смотрим на планировки. Выбор есть как для инвестора, молодого специалиста или студента (студии от 24,6 кв. м), так и для семей (многокомнатные лоты до 109,1 кв. м). Есть еще и кладовки, и места в подземном паркинге.

Остались вопросы? Звоните или пишите, девелопер всегда на связи

В ближайшее время ожидается старт трех новых элитных проектов в ЦАО Москвы — эксперты

В апреле-июне стартовали продажи шести новых проектов класса «элит», самый крупный из них — ЖК Onest на 475 квартир. В ближайшее время ожидается старт продаж трех новых проектов в ЦАО.

Эксперты отмечают, что несмотря на то, что с начала года вышло достаточно много элитных комплексов, в продажу выведены небольшие пулы — это объясняется тем, что новинки рынка в основном представлены клубными форматами.

Средние цены в сегменте за год выросли на 33%, до 1 380 тыс. руб./кв. м. На фоне укрепления рубля в мае 2022 года средневзвешенная стоимость в долларах достигла $21,4 тыс./кв. м, это на 50% выше, чем год назад.

Динамика цен на элитном рынке по-прежнему зависит от волатильности рубля: по сравнению с мартом 2022 года снижение цен в рублях составило 11%.

💰 Спецпредложения в новостройках Москвы со стартом продаж

Квартиры с ярмарки: в новостройках начинаются распродажи жилья

Покупатели постепенно возвращаются на рынок новостроек: аналитики уверены, что свою роль сыграли отложенный спрос и снижение ставок по ипотеке.

Большим интересом пользуются субсидированные программы от застройщиков – однако они не предполагают скидок.

А вот граждане, готовые оплатить стоимость новой квартиры сразу (таких 22%), могут рассчитывать на дисконт: в июне цены снизились, и средний размер скидки составляет 5-7%, но есть и застройщики, готовые уступить до 20% от стоимости объекта.

Подробности читайте на Новострой-М.

Путин не поддержал поэтапное раскрытие эскроу-счетов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила против досрочного раскрытия эскроу-счетов, с ее мнением согласился президент РФ Владимир Путин.

Ранее премьер-министр Марат Хуснуллин предложил изменить механизм раскрытия таких счетов, чтобы ускорить передачу денег застройщикам.

Однако председатель ЦБ РФ подчеркнула, что раскрывать эскроу-счета нужно после получения документа ЗОС до ввода в эксплуатацию. Она отметила, что средства, которые хранятся на счетах эскроу, принадлежат не застройщикам, а гражданам, и раскрытие эскроу после выдачи ЗОС препятствует появлению новых обманутых дольщиков.

Президент Владимир Путин напомнил, что эскроу-счета были введены именно с целью защиты дольщиков, в этом и был смысл реформы 2019 года.

Более 20 млн кв. м жилья планируется построить в Новой Москве к 2032 году

К 2032 году в Новой Москве планируется построить 20,5 млн кв. м жилья, включая дома по программе реновации и ИЖС. При этом, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, градостроительный потенциал ТиНАО, согласно генплану, превышает 70 млн кв. м.

Жидкин отметил, что одной из приоритетных целей является достижение к 2032 году показателя в 1 млн жителей в Новой Москве.

Важную роль в этом будет играть строительство индивидуальных жилых домов — сейчас на его долю приходится 20-25% от общего объема ввода, в перспективе ожидается ее увеличение.

💰 Все спецпредложения от застройщиков Новой Москвы

Полезностей пост 😎

Несколько ссылок, которые нужны тем, кто ищет новостройку в Москве, Новой Москве и/или Подмосковье.

🔑 Все проекты со сроком сдачи в 2022 году – многим сейчас важно, чтобы дом был уже на финальной стадии, пониманием.

💰 Актуальные скидки и акции от застройщиков – хороший дисконт никому не помешает.

🚇 Жилые комплексы рядом с метро (в пределах 20 минут ходьбы) – экономим на авто и поддерживаем экологию.

🏡 Малоэтажные новостройки – уютные и симпатичные, мы их тоже любим)

💡 Умный подбор квартиры в новостройке – а тут вообще делать ничего не надо, работают умные алгоритмы.

Пользуйтесь и пишите в комментариях, какие еще подборки интересны 📝

​​⚡️ Стартовали продажи в новом корпусе «Символ» от Донстрой, цены – от 8,1 млн рублей

Новый дом 19 входит в состав квартала «Независимость» вместе с еще одним корпусом. Они расположены рядом с благоустроенной частью парка «Зеленая река».

Площади квартир в корпусе 19 варьируются от 25 до 87 кв. м. Высота потолков составляет более 3 м. Здесь, в том числе, можно найти редкие лоты: двухуровневые с потолками высотой до 5 м.

Кстати, лобби в доме тоже будет двухуровневое. Первый этаж займут детский клуб и зона ресепшн, а на втором расположатся более тихие зоны для работы или приема гостей. Подземный уровень займет паркинг, рассчитанный на 212 машино-мест.

Работать можно будет и во дворе. Для этого здесь появятся «зеленые кабинеты», которые также подойдут для встреч с друзьями или спокойного отдыха. Кроме этого, во дворе появятся спортивные и детские площадки.

Подробности о новостройке «Символ» можно узнать по ссылке.

Или по телефону, звоните: +7 499 918 05 43

Банки начали рефинансировать ипотеку, выданную под высокий процент

Российские банки возобновили рефинансирование ипотеки, воспользоваться этой программой могут заемщики, которые оформили кредит весной 2022 года по высоким ставкам.

При этом банки отказываются от ограничения по сроку действия предыдущего кредита — клиентам не нужно ждать 6 или 12 месяцев, чтобы взять ипотеку под более низкий процент.

Так, банк ВТБ с 27 июня запустил рефинансирование ипотеки по ставке 10,5%.

В банке «Открытие» рефинансирование дорогой ипотеки возможно с 22 июня. Новая ставка составит 10,69%, она доступна для заемщиков, которые взяли ссуды с 28 февраля по 31 мая включительно, при этом первоначальный кредит должен обслуживаться не менее 3 месяцев.

В каких еще банках можно перекредитоваться – читайте по ссылке.

Доля квартир с отделкой white box в массовых новостройках Москвы превысила 20%

В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы достигла рекордных показателей, впервые превысив 20%. За месяц их количество выросло на 21%, за год — в два раза.

Квартиры с white box начинают вытеснять лоты без отделки — в мае доля жилья без ремонта составила 19%. Основная часть квартир в этом сегменте реализуется с готовой отделкой (61%).

По мнению экспертов, в текущих условиях жилье с отделкой снова может стать редким явлением. Девелоперы могут вернуться к продажам квартир с черновой отделкой из-за роста себестоимости строительства, сокращения поставок из-за рубежа, снижения платежеспособности потенциальных покупателей.

🔑 Квартиры с отделкой: спецпредложения от застройщиков