Площади квартир в новостройках сокращаются, а цены растут

Тенденция сокращения метражей в столичных новостройках продолжается: аналитики выяснили, что по итогам мая средняя предлагаемая московскими застройщиками площадь лота комфорт-класса составила 48,2 кв. м (почти на 10% меньше, чем годом ранее).

Цены при этом продолжают расти: +8,7% за год.

Самое доступное предложение «первички» теперь находится в Зеленограде (в среднем 8,5 млн руб.), а самые дорогие новостройки расположились в ЗАО и СВАО.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.

​​Открыты продажи квартир от 6,7 млн рублей в пяти новых корпусах ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК

Проект комфорт-класса возводится в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы рядом с парком Коломенское и Нагатинской набережной, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Нагатинская».

Проект включает 7 башен высотой до 33 этажей, подземный паркинг, детский сад и школу. Во двора-парках будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха, а недалеко от новостройки есть спорткомплекс «Кант».

Высота новых корпусов — от 14 до 33 этажей. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов варьируется от 19,9 до 84,2 кв. м.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Объемы выдачи ипотеки в России упали в 5 раз за два месяца — Мутко

В мае 2022 года российские банки выдали 33 тыс. ипотечных кредитов, это почти в 5 раз меньше, чем в марте, когда выдача достигла пика в 160 тыс. таких займов, сообщил гендиректор Дом.pф Виталий Мутко на ПМЭФ.

По мнению Мутко, для стабилизации рынка нужно переходить от антикризисных программ к системным, а ключевым фактором должна стать доступность жилья.

За два года цены на новостройки выросли по стране на 50%, и в условиях кризиса 2022 года даже смягчение условий программы льготной ипотеки и введение IT-ипотеки не могут повысить продажи жилья.

Также Мутко предложил сделать семейную льготную ипотеку бессрочной. При этом бессрочную программу могут распространить на все семьи с несовершеннолетними детьми.

​​Level Group построит в Москве два новых жилых комплекса

В одном из новых проектов девелопера уже стартовали продажи – это ЖК комфорт-класса «Level Селигерская» в пешей доступности от ст. м. «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». На участке площадью 1 га предусмотрено возведение двух корпусов высотой 11-20 этажей.

О старте продаж рассказываем вот тут.

Еще одна новостройка появится в Хамовниках. На первой береговой линии Саввинской набережной девелопер построит 4-этажный клубный дом класса de luxe «Саввинская 17».

В пешей доступности расположены Новодевичьи пруды, Усадьба Трубецких, Парк Горького и Нескучный сад, немного дальше — Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Дом состоит из двух секций, в нем будет всего 22 квартиры.

На рендере проект «Саввинская 17»

​​И стабильность, и доходность? Дайте две!

«Храните деньги в сберегательной кассе. Если, конечно, они у вас есть», – рекламировал советские депозиты в единственном банке страны Жорж Милославский. Сейчас банков много, а возможностей для инвестиций и даже для безопасного хранения средств – все меньше. Комиссии за ведение валютных счетов, возможная заморозка вкладов, непредсказуемость курсов…

Пока штормит финансовый сектор, единственной тихой гаванью остается недвижимость. Главное – выбрать ликвидный объект и надежного застройщика.

Лучший вариант – квартира на старте продаж в новой очереди уже строящегося ЖК от крупной компании. Хороших мест под застройку в Москве осталось не так много, поэтому корпуса 1.1 и 1.2 в ЖК «Роттердам» на первой береговой линии реки – то, что надо! В новостройке можно выбрать варианты площадью от 38,6 до 139,5 кв. м. по цене от 350 тыс. руб. за кв. м как без ремонта, так и с white box.

Комплекс строится неподалеку от станции метро «Нагатинская». Проект реализует ГК ФСК – девелопер с 17-летним опытом работы на рынке недвижимости.

В Подмосковье запустят ипотечный маркетплейс

К концу 2022 года в Московской области планируется запустить ипотечный маркетплейс. Соглашение о реализации проекта подписали губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и гендиректор Дом.pф Виталий Мутко на ПМЭФ.

Единая ипотечная программа, оператором которой станет Дом.pф, объединит федеральные и региональные меры поддержки, это позволит предоставить выгодные условия ипотечного кредитования жителям Подмосковья.

Техническая реализация планируется на базе Единой информационной системы жилищного строительства по принципу «одного окна».

Подать документы на участие в программе можно будет на региональном портале Госуслуг, а с помощью маркетплейса — выбрать жилье, рассчитать условия по кредиту и оформить заявку в выбранном банке

📲 Умный ипотечный калькулятор быстро подберет варианты новостроек под ваш запрос

​​🏗 Получено разрешение на строительство нового квартала в «Клубном городе на реке Primavera»

Недавно рассказывали о концепции парка в «Клубном городе на реке Primavera» в районе Покровское-Стрешнево, а сегодня стало известно, что девелопер проекта получил разрешение на строительство нового квартала в рамках «Клубного города».

Квартал «Вивальди» рассчитан на 722 квартиры, его площадь – 105 тыс. кв. м. Здесь доступны и камерные 5-7-этажные секции с минимальным количеством квартир на этаже, и высотные 22-этажные корпуса с видовыми квартирами. Новый этап построят у прибрежной линии Москвы-реки.

Всего в рамках проекта построят 4 квартала премиум-класса, архитектура которых создана мастерами бюро ATRIUM. Квартирография включает в себя более 120 вариантов планировок: от классических квартир, до пентхаусов, двухуровневых лотов, квартир с патио или террасой.

Предварительное бронирование квартир в квартале «Вивальди» уже доступно.

Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 499 967 85 32

Несколько последних выпусков «Гида по новостройкам» были в моноформате, но сегодня возвращаемся к классике – расскажем сразу о нескольких проектах в одной локации 😎

Нам было важно найти новостройки с относительно невысокими ценами, но недалеко от Москвы. И для обзора мы выбрали ближнее Подмосковье – поселок Развилка, который находится в 1 км от МКАД по Каширскому шоссе, и три новостройки, где цены стартуют от 5,3 млн рублей.

Приятного просмотра! 😊

​​На рынок выведен новый пул квартир от 6,2 млн рублей в ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК

Жилой комплекс комфорт-класса возводится на Открытом шоссе в районе Метрогородок (ВАО), рядом со ст. м. и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и нацпарком «Лосиный остров».

Помимо жилых домов, на территории квартала строятся многоуровневые паркинги, детский сад и школа. В зеленых дворах-парках обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха, а по всей территории протянется большой пешеходный бульвар.

Высота новых корпусов — 17 и 33 этажа. Жилье реализуется с чистовой отделкой, площадь лотов — от 20,1 до 73 кв. м. Заселение обоих домов запланировано до 15 февраля 2025 года.

Посмотреть доступные планировки в ЖК, проверить инсоляцию квартир и сравнить цены – можно по ссылке.

В правительство внесен проект постановления для снижения ставки по льготной ипотеке до 7%

Предложение о таком изменении в конце прошлой недели высказал президент России Владимир Путин на ПМЭФ-2022.

В официальном Telegram-канале министерства говорится, что снижение ставки по льготной ипотеке поддержит граждан и создаст дополнительный спрос на жилье, что положительно скажется на строительной отрасли.

Напомним, что программа льготной ипотеки с господдержкой была запущена в апреле 2020 года. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ее действие продлено до конца 2022 года.

💰 Спецпредложения: квартиры в новостройках по льготной ипотечной ставке

​​Группа «Родина» построит жилье и реконструирует стадион на северо-востоке Москвы

Девелопер планирует вложить более 25 млрд рублей в строительство жилья и спортивных объектов на Сельскохозяйственной улице в Москве. Об этом на прошлой неделе в кулуарах ПМЭФ-2022 рассказал сооснователь компании Владимир Щекин.

Проект многофункционального кластера «Союз» включает 101 тыс. кв. м жилья и спортивную составляющую — так, девелопер собирается реконструировать стадион «Искра», который находится на территории застройки.

По словам Щекина, спортивные объекты будут построены на 7 из 9 га участка, остальное отведено под жилую застройку. Также на территории кластера планируется построить общественно-деловой центр на 3 тыс. кв. м и порядка 20 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Ранее председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала о еще одном перспективном проекте Группы «Родина»: на участке площадью около 3,5 га на Боровском шоссе в районе Ново-Переделкино (ЗАО) будет построен инновационный жилой кластер.

​​⚡️ Стартовали продажи в новом проекте премиум-класса от «ИНТЕКО» — ONEST

Жилой квартал расположен в Пресненском районе (ЦАО), на улице Сергея Макеева.

Он рассчитан на 475 квартир площадью 55-380 кв. м – классических и евроформата. На верхних этажах 23-этажных корпусов запроектированы пентхаусы с возможностью установки дровяного камина.

Также в проекте представлены две урбан-виллы на 10 двухэтажных лотов с собственными входами и 9-этажный дом вдоль 2-ой Черногрязской улицы – для тех, кто ценит камерность и приватность.

Помимо жилья планируется строительство учебного кластера под управлением оператора Heritage International School, включающего в себя школу и дошкольное отделение.

Стоимость лота в новостройке стартует от 45 млн рублей, минимальная цена за «квадрат» – 750 тыс. рублей.

О чем власть и бизнес договорились на ПМЭФ

Накануне в Петербурге завершился крупный экономический форум – ПМЭФ. Строительная отрасль фигурировала в повестке дня как одна из основных, ведь роль рынка недвижимости в структуре ВВП сложно переоценить.

Какие инициативы и новые проекты были анонсированы на площадках форума, кто подписал самые крупные инвестконтракты и какие прогнозы озвучили участники мероприятия, читайте на Новострой-М.