Вы купили квартиру в новостройке, дом успешно сдан и введен в эксплуатацию – то есть стал вторичкой. Что теперь? А теперь нужно узнать, какой налог ежегодно вам придется платить за квартиру, как вернуть налоговый вычет и т.д. Словом, мы в статье собрали все, что нужно знать счастливому новоселу с ключами:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/spi_spokoyno_kak_gramotno

Власти Москвы открывают станцию за станцией метро. Так вот, мы выяснили, что жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро в 2018 году. Какие это станции и новостройки можете узнать по ссылке, там понятная и подробная табличка:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_2018_godu_buduschie

Квартиры в первом корпусе UP-квартала «Скандинавский» по цене от 2,2 млн рублей выведены в продажу:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_ot_22_mln

ФСК «Лидер» достроит ЖК «Изумрудная долина», и мы очень этому рады. Если кто-то не знает, то ЖК «Изумрудная долина», который известен также как «Валь д'Эмероль», это большой недострой в Подмосковье. Из 95 корпусов построены лишь 6. Осенью дольщики заселились в один из недостроенных корпусов и живут там уже 3 месяца. Не так давно у нас был большой материал: «Как я купил свежий воздух в ипотеку на 15 лет». Для того чтобы вы понимали, почему мы рады, что за проект, наконец-то, взялись, приводим цитату одной из дольщиц: «Сейчас я нахожусь в аду, работаю на двух работах, развелась, оплачиваю ипотеку за воздух и арендное жилье».
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/kak_ya_kupil_svejiy

А еще мы собрали для вас все новостройки Москвы, где можно оформить ипотеку 6% при покупке квартиры. Так что, если вы планируете расширение семьи, то присмотритесь к жилым комплексам по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskvy_gde_mojno

В новых корпусах ЖК «Видный город» стартовали продажи квартир от 2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartirrry_ot_2_mln

Новость дня – журналистам показали первый дом по программе реновации! Мы, конечно же, не могли не посмотреть, куда собираются переселять людей. Итак, санузлы совмещенные и скромные, комнаты выглядят действительно готовыми к заселению – светлые и симпатичные. По словам нашего фотографа, машиномест у дома максимум 20, некоторые уже паркуются на газонах. По ссылке ооочень много фотографий:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pervyy_dom_po_programme

А еще у нас сегодня вышла большая обзорная статья о новостройках ЦАО. Вы удивитесь, но купить квартиру в центре Москвы сегодня можно от 6,7 млн рублей за «однушку» до 2,9 млрд рублей за квартиру площадью почти 600 «квадратов». За 6,7 млн рублей можно приобрести апартамент площадью 34,2 кв. м в комплексе «Докучаев, 2». Ну а что можно купить аж за 3 млрд, вы узнаете по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/kvartira_v_tsentre_infrastruktura

Понедельник заканчивается, а значит, самое время почитать и узнать, с чего началась эта рабочая неделя.
Так вот у нас для вас новость: Москва – самый криминальный регион России в 2017 году. Генеральная прокуратура проанализировала статистику преступлений по стране за 2017 год, и выяснилось, что столица у нас самая что ни на есть бандитская – более 140 тысяч преступлений. Генпрокуратура Москвы добавила, что ВАО – самый криминальный округ из всех, за ним идет ЦАО и замыкает тройку гоп-стоп округов – ЮАО.
П.с. по данным генпрокуратуры в 2017 году в Москвы было совершено на 20% преступлений меньше, чем в 2016 – надо же как-то смягчить все это:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/moskva__samyy_kriminalnyy

Еще порадуем интересной колонкой нашего постоянного эксперта Дмитрия Халина из компании Savills – продают элитную недвижимость. Дмитрий рассказывает, конечно же, о доходности проекта, который, к слову почти достроен (осталась всего 1 башня!), что территорию делового центра, известного как Москва-Сити, некоторые по полгода не покидают и многое другое:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/mmdts_moskvasiti_populyarnost_rastet

Старты продаж

ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель», корпус 46 – квартиры от 1,2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_ot_12_mln

ЖК «Малина» от ГК «Гранель», корпуса 5.1, 5.3 и 5.5 – квартиры от 1,26 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_novyyyh_korpusah_jk

Сегодня хотим вам предложить почитать интересное интервью нашего постоянного спикера Алексея Зубика, коммерческого директора компании BSA. Компания продает новостройки в Подмосковье, которое сейчас переживает не лучшие времена. Алексей делится своими мыслями о том, почему от 30 до 50% квартир после сдачи в новостройках оказываются нераспроданными, почему покупатели готовы экономить на качестве жизни в угоду квадратным метрам и во всем ли виновата Москва, оттянувшая на себя спрос из области из-за низких цен на квартиры:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/pokupateli_gotovy_sekonomit_na

Второй материал у нас сегодня называется так: «Лайфхак: что делать, если застройщик не пускает на осмотр квартиры технического специалиста». В последнее время мы все чаще получаем по почте жалобы людей, что застройщики препятствуют приемке квартир с техническим специалистом. Проще говоря, если вы хотите привести знакомого, который делает ремонты, а потому сразу определит «косяки» при приемке квартиры – застройщик может вас не пустить. Что делать в этой ситуации – рассказывает наш юрист Денис Артемов, старший юрист юридической фирмы Via lege:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/layfhak_chto_delat_esli

В корпусе «Ореховый» жилого комплекса «Ясный» поступил в продажу новый объем квартир стоимостью от 5,5 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/novyy_pul_kkkvartir_ot

Чем ближе 1 июля 2018 года – тем больше застройщики говорят по поправки, после которых их жизнь навсегда изменится. Затронул эту тему в интервью и Алексей Харитонов, директор по продажам бизнес-сегмента концерна ЮИТ «Жилищное строительство, Россия». По мнению эксперта, цены на квартиры неизбежно вырастут, просто потому что застройщики расходы по кредитам включат в цену квадратного метра:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/luchshe_ne_otkladyvat_reshenie

«All you need is love: новостройки Москвы со скидками ко Дню влюбленных» – именно так называется наша подборка акций от застройщиков. Пусть вас не смущает, что праздник был вчера – многие акции действуют до конца месяца:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/all_you_need_is

Уходим на выходные с крутым текстом Марты Савенко «В стране происходит безалаберная, отвратительная вакханалия строительной вседозволенности». В статье она объясняет, почему малоэтажка и индивидуальное жилищное строительство – не панацея от человейников и прочих кварталов-гетто. Нужны города, но города продуманные, распланированные – а не тот строительный хаос, который мы наблюдаем сейчас:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_strane_proishodit_bezalabernaya

Сейчас девелоперы будут выводить новые проекты на рынок, чтобы успеть до 1 июля 2018 года – вот январь уже порадовал тремя новыми проектами: ЖК Capital Towers, ЖК Freedom, ЖК «Фили Сити». Первый дорогой, а вторые два побюджетней – от 4,2 млн рублей за квартиру. Да к тому же на западе Москвы, где с экологией все замечательно. В общем, мы будем отслеживать новинки и рассказывать о них вам:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/itogi_yanvarya_na_rynke

В ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» поступили в продажу квартиры с отделкой от 113 тыс. рублей за «квадрат»:
➡https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_jk_luchi_postupili

Всем понедельника!
Начинаем рабочую неделю с занимательной аналитики под названием «52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах». В статье эксперты компании «Метриум Групп» перечисляют эти заветные 5 ЖК. По ссылке самые популярные новостройки на присоединенных территориях узнаете и вы:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/52_sdelok_s_novostroykami?utm_source=tlg&utm_medium=social&utm_campaign=feb18

Новости законодательства: в Госдуме обсуждают приостановку выплаты ипотеки до расконсервации объекта. Проще говоря, власти хотят сделать так, чтобы дольщик платил ипотеку лишь за строящуюся новостройку, а за проблемные не платил. Учитывая, что только в Московском регионе в прошлом году застройщики не смогли ввести в срок 45% от запланированного объема, людям могут сильно облегчить жизнь. Однако есть риск, что ставки по ипотеке вырастут, тогда жизнь у других людей сильно усложнится:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_gosdume_obsujdayut_priostanovku?utm_source=tlg&utm_medium=social&utm_campaign=feb18

Сегодня представляем вам очередной аналитический материал о новостройках Москвы. По ссылке вы узнаете ТОП-10 ЖК, в которых в январе было заключено наибольшее количество ДДУ. Все данные у нас от Росреестра, а рейтинг (и собственно анализ) – это уже наша работа. Москва, как известно, большая, поэтому в статье вы узнаете о ликвидных проектах как за МКАД, так и внутри нее:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_samyh_pokupaemyh_novostroek

И немного новостей реновации: квартиры за доплату в рамках программы будут продавать с аукциона – самая дешевая «однушка» от 6,4 млн рублей. Власти уже выставили на рынок 80 квартир в первом реновационном доме (5-я Парковая улица, д. 62Б, район Северное Измайлово). Интересно, что докупить площадь можно или в «однушках» или в «трешках» – «двушек» нет вообще. Метраж докупается по формуле: новая площадь квартиры (большая) минус старая площадь (маленькая) – полученная цифра умножается на цену квадратного метра (170 тысяч рублей):
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_za_doplatu_v

На днях мы сообщали вам, что власти рассматривают возможность освобождения от ипотечных выплат дольщиков, чьи новостройки официально признаны проблемными. Мы решили спросить экспертов на рынке – что они обо всем этом думают, нужно ли освободить людей от выплат за «воздух» и не вырастут ли ипотечные ставки. Ответы очень разнообразные получились:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/blitsopros_doljen_li_dolschik

А во-вторых, презентуем вам наш новый раздел – шоу-румы. Теперь не обязательно ехать куда-то далеко, чтобы своими глазами посмотреть на отделку новостройки, можно «погулять» у нас. Новостроек в разделе пока не очень много, мы только стартовали, но самые популярные уже есть: «Пригород. Лесное» (Видное), «Испанские кварталы» (Новая Москва), ЖК «Ривер Парк» и мкр. «Домашний» (Москва, внутри МКАД). Словом, загляните, там есть на что посмотреть:
➡ https://www.novostroy-m.ru/showrooms

Если вы ищете квартиру в Москве, но на Москву аутентичную у вас денег не хватает – можно присмотреться к Новой Москве. Туда активно тянут метро, строят дороги и вообще. Это все была прелюдия к нашей свежайшей аналитике – ТОП-10 самых покупаемых в январе новостроек Новой Москвы. Так что по ссылке вы узнаете, квартиры в каких ЖК в первом месяце года покупали больше всего. Все основано на реальных событиях, в смысле на данных Росреестра:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rosreestr_samye_pokupaemye_novostroiki?utm_source=tlg

А если вы все-таки не готовы жить в Новой Москве, то у нас для вас есть статья о новостройках Бутово – Южного и Северного. Традиционно понятная табличка с проектами, ценами и сроками сдачи:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/novostroyki_butovo_komfortklass_po?utm_source=tlg

Всех защитников Отечества поздравляем с наступающим 23 февраля! Ваш Новострой-М 😊

Новость вчерашнего дня – запуск первого участка Большой кольцевой линии. Мы подождали, когда народ схлынет, покатались там сами и, конечно, все сфотографировали. А еще спросили экспертов, что там с новостройками в этой локации, и те нам сказали, что цены не вырастут, но ликвидность жилья повысится. Аргументы и много красивых фотографий по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/blitsopros_novostroyki_vblizi_bolshogo

И важный текст на тему «Власть целенаправленно выдавливает большую часть застройщиков с рынка» от Владимира Горбунова, генерального директора Центра развития рынка недвижимости, которое наш корреспондент записал на дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: возможности и ограничения для бизнеса». Несмотря на то, что эксперт питерский – он озвучивает важные общефедеральные и общерыночные мысли. Например, что застройщикам теперь приходится считаться не только с чиновниками, судами и банками, но и с градозащитниками:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vlast_tselenapravlenno_vydavlivaet_bolshuyu

Всем весны!
Мы закончили анализировать данные Росреестра, поэтому представляем вам финальный январский рейтинг: ТОП-5 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы. К слову, самый дешевый из востребованных апартаментов стоит 3,5 млн рублей – это почти 30 квадратов в ЖК «Смольная, 44». Однако напоминаем, что апартамент – нежилое помещение, ставка налога выше, как и коммуналка. Но судя по всему, людей это все не смущает – ведь покупают и еще как! Так что по ссылке вы узнаете самые востребованные проекты:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top5_samyh_prodavaemyh_kompleksov?utm_source=tlg

Между тем, прокуратура стала внимательнее следить за застройщиками, которые затягивают сдачу новостроек. Недавно три застройщика получили предостережения за срыв сроков строительства. Проблемными они не являются – по одному объекты задержка меньше 3 месяцев, но большой брат уже сказал, что не надо так. И это правильно, мы считаем:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/tri_zastroyschika_poluchili_predosterejeniya?utm_source=tlg

Если вы отслеживаете новинки на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, то вам понравится эта подборка. В ней собраны все старты продаж ЖК, которые вышли на рынок в феврале – как абсолютно новые проекты, так и объемы квартир в уже реализуемых новостройках (как квартиры – так и апартаменты) Инджой:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_i_tseny_chto?utm_source=tlg

Это было полезное, а вот это почитать: «Советы эксперта: как грамотно продвигать новостройки на падающем рынке». Текст для узкой группы (b2b), но написан легко и просто, поэтому, если у вас будет минутка и вы захотите узнать, какие ошибки допускают девелоперы при продвижении новостроек – велкам:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/pochemu_kommercheskiy_blok?utm_source=tlg
Всем отличных выходных!

Сегодня у нас вышла колонка на многострадальную тему – о поправках к 214-ФЗ. Застройщики продолжают думать, будет ли жизнь на рынке недвижимости после 1 июля. Вот управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский говорит, что фактически банки будут решать – кому из застройщиков оставаться на рынке, а кому уходить. Но не всякий банк потянет еще работу в новой реальности, нет специалистов по работе с застройщиками, а когда банки их наберут – оплачивать их работу придется застройщикам. Те, конечно же, включат новые расходы в цену кв. метра. В общем, «строительная отрасль неизбежно сократится, а жилье подорожает» - пишет Андрей, но успокаивает нас, что подорожание будет постепенным, т.к. рынок полон уже готового построенного жилья:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/posledstviya_reformy_budut_fatalnymi?utm_source=tlg

Ипотека набирает обороты, поэтому, если вы думаете, покупать или нет квартиру в ипотеку, мы очень вам советуем прочитать наш материал «Лайфхак: как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита». Там перечислены основные параметры, которые рассматривает банк, а главное – даны практические советы. Например, почему отсутствие кредитной истории – это не так уж и хорошо, как может показаться. А также, почему, если у вас нет 20% (от цены квартиры) для первого взноса – то от кредита лучше воздержаться:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/layfhak_kak_povysit_svoi?utm_source=tlg

Самый горячий материал дня – новостройки-неликвид. Эксперты перечислили самые неудачные проекты, часть из которых была сдана еще 5 лет назад, но до сих пор нераспродана на 50%. И вообще рискует остаться без покупателей. По ссылке подробная табличка с ЖК не только в эконом-классе, но и в элитке. Оказывается, даже там есть проекты, которые до сих пор стоят пустыми. Unbelievable:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_nelikvidnyh_novostroykah_moskvy?utm_source=tlg

И небольшая новость про рынок – власти, кажется, услышали застройщиков. Михаил Мень (министр строительства) сказал, что до часа Х (1 июля) чиновники кое-что изменят в 214-ФЗ, а кое-что даже, может быть, отменят, как например, поправку «1 застройщик – 1 разрешение на строительство». Также министр сказал, что фонд дольщиков – временное решение, а то стройку разрешают местные власти, а искать деньги на достройку проблемных объектов придется федеральным. Больше всего вопросов вызывает банковский контроль, учитывая, что у многих крупных банков есть свои девелоперские подразделения, как бы они после 1 июля не выдавили часть застройщиков с рынка, чтобы расчистить дорогу своим «карманным» девелоперам. Словом, это все пока очень зыбко, но, по крайней мере, власти задумались – а так ли хорош финальный пакет поправок, который вот-вот вступит в силу:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/vlasti_namereny_snova_izmenit?utm_source=tlg