Стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за год выросла на 20%

В мае 2022 года объем предложения в массовых новостройках столицы составлял 18,2 тыс. лотов, это на 46,6% больше, чем в мае 2021 года.

Средняя стоимость кв. м за год прибавила 20,4% и достигла 288,5 тыс. рублей, средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8%, до 13,8 млн рублей.

По данным экспертов, подавляющая доля экспозиции в масс-маркете принадлежит проектам комфорт-класса — 98,4%.

Как и в других сегментах, в комфорт-классе прослеживается тенденция к уменьшению площади объектов. За год средняя площадь лотов уменьшилась на 9,7%, до 48,2 кв. м.

В России возник дефицит скоростных лифтов

В России заканчиваются высокоскоростные лифты — компании, которые их производили, покинули российский рынок. Речь идет в первую очередь о таких производителях как Otis и Kone, которые сократили или приостановили работу в РФ.

По мнению участников рынка нехватка скоростных лифтов мало отразится на массовых новостройках, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, а особенно для строительства небоскребов.

Как пишет Forbes, местные компании пока не готовы производить аналогичные лифты — для производства небольшого количества высокоскоростных единиц лифтового оборудования нужны крупные инвестиции. Кроме того, часть комплектующих для отечественных лифтов сейчас производится только за рубежом.

Девелоперы высотных проектов ищут замену у турецких и китайских производителей. Сотрудничество с азиатскими компаниями, однако, сопряжено с логистическими сложностями и долгим сроком доставки — до 6 месяцев.

Покупатели начали возвращаться на рынок новостроек Подмосковья

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%.

Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно.

В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД: покупатели устремились туда за доступным жильем, найти которое в ближнем Подмосковье и уж тем более в Москве стало крайне нелегко.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.

В Балашихе открыли станцию Ольгино будущего МЦД-4

Станция находится на перегоне Кучино — Железнодорожная Горьковского направления МЖД.

Начальник МЖД Валерий Танаев рассказал, что в Ольгино построена временная деревянная платформа длиной 180 м между первым и вторым путями, а также мост для прохода на нее. Сейчас ведется строительство постоянной платформы, уже сооружено 90 м.

Кроме платформы с навесами на станции появится мост-конкорс для выхода на платформу и соединения улицы Молодой Ленинец и Носовихинского шоссе.

С 1 июля до станции будут продлены автобусные маршруты № 1 «Ст. Железнодорожная — Саввино», № 4 «Ст. Железнодорожная — Темниково» и № 12 «Ст. Железнодорожная — м/р Ольгино», с 15 июля появятся два новых — № 30 от ЖК «Столичный» и № 34к «Центр-2».

​​Названы самые экологически опасные округа Москвы 😷

Тревожные новости: ученые из МГУ исследовали около 200 образцов пыли из разных округов столицы в пределах МКАД на уровень содержания канцерогена бенз(а)пирена, который образуется при сгорании бензина и оседает в пыли.

Выяснилось, что концентрация бенз(а)пирена в Москве в 53 раза выше, чем в почвах Московской области, и в 20 раз выше предельно допустимой нормы.

Исследователи назвали округа Москвы, где обнаружено больше всего канцерогена. Они считают, что риск развития онкологических заболеваний у жителей этих округов в 2-3 раза больше, чем у остальных москвичей.

Интересно, что наибольшие концентрации канцерогена выявлены не рядом с дорогами, а на парковках вблизи жилых домов, особенно при высоте окружающих зданий свыше 20 м. По мнению авторов исследования, это обусловлено плохой циркуляцией воздуха в плотно застроенных кварталах.

Изображение: распределение бенз(а)пирена в дорожной пыли на территории Москвы, Дмитрий Власов. Москвич Mag

​​На северо-востоке Москвы застроят часть промзоны «Северянин»

В рамках проекта «Индустриальные кварталы» недалеко от станции МЦК Ростокино планируется построить жилье, промышленные и общественно-деловые объекты. Сейчас на этих участках находятся в основном склады, гаражи и автосервисы.

Известно, что на двух участках бывшей промзоны планируется построить более 367 кв. м недвижимости.

Под жилые дома будут предоставлены 302 тыс. кв. м. Инвестор построит и передаст городу два образовательных комплекса с детскими садами и школами, а также женскую консультацию.

Также для жителей Ярославского района построят ФОК с бассейном и катком, на одном из участков планируют возвести храм.

Ждете, когда продастся старая квартира, чтобы купить новую в одном из домов «Павелецкая Сити»? Больше ждать не надо, они запустили trade-in 😎

Доступны два варианта:

▫️быстрый выкуп квартиры и возможность в короткие сроки выйти на сделку с выгодными субсидированными ипотечными программами, действующими акциями и скидками

▫️на реализацию старой квартиры заключается договор, она продается по рыночной стоимости, а понравившийся лот в новостройке бронируется на срок до 3 месяцев с сохранением цены

Если плохо знакомы с проектом, но заинтересовали схемы trade-in – посмотрите наш аэротур. Он снят в мае, но оценить новостройку и окрестности с его помощью можно, с тех пор там ничего не изменилось, только дома подросли)

🏢 «Павелецкая Сити» возводится в Даниловском районе. Первая очередь состоит из пяти корпусов высотой от 9 до 46 этажей, вторая – из четырех домов высотой 27-42 этажа. Цены стартуют от 14,5 млн рублей.

Подробности о программах trade-in – читайте по ссылке.

Индивидуальная консультация доступна по телефону:
+7 (499) 918-14-01