​​Кому красивых летних видов?) Наслаждаемся ими на июньской панораме проекта «Фестиваль парк-2» 🌿😍

Можно смотреть на реку, пруды и парки или просто любоваться городским пейзажем, утопающим в зелени. А заодно узнать, есть ли рядом с новостройкой метро, детские сады и школы и насколько готовы корпуса.

Панорама — вот тут, по ссылке.

~~~
«Фестиваль парк-2» возводится в Левобережном районе (САО), рядом со ст. м. «Речной вокзал», неподалеку от парка Дружбы, каскада Фестивальных прудов, Северного речного вокзала и одноименного парка. Сдать первые дома в эксплуатацию планируют в 4 кв. 2023 года. Цены стартуют от 22,4 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 (495) 548-24-63

Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам 💰

Сбербанк объявил о снижении ставок по всем рыночным ипотечным программам на 0,4 п.п. Теперь минимальная ставка на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках в рамках базовой программы составляет 10,5% годовых.

Обновленные условия коснутся программ на покупку квартир в новостройках и вторичного жилья, покупку и строительство индивидуального дома, военной ипотеки и приобретение гаража. Также снижена ставка рефинансирования и кредита под залог недвижимости.

Условия по льготным программам остались прежними: минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 5,3%, по ипотеке с господдержкой на новостройки — 8,3%, по IT-ипотеке — от 4,7%.

Стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за год выросла на 20%

В мае 2022 года объем предложения в массовых новостройках столицы составлял 18,2 тыс. лотов, это на 46,6% больше, чем в мае 2021 года.

Средняя стоимость кв. м за год прибавила 20,4% и достигла 288,5 тыс. рублей, средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8%, до 13,8 млн рублей.

По данным экспертов, подавляющая доля экспозиции в масс-маркете принадлежит проектам комфорт-класса — 98,4%.

Как и в других сегментах, в комфорт-классе прослеживается тенденция к уменьшению площади объектов. За год средняя площадь лотов уменьшилась на 9,7%, до 48,2 кв. м.

В России возник дефицит скоростных лифтов

В России заканчиваются высокоскоростные лифты — компании, которые их производили, покинули российский рынок. Речь идет в первую очередь о таких производителях как Otis и Kone, которые сократили или приостановили работу в РФ.

По мнению участников рынка нехватка скоростных лифтов мало отразится на массовых новостройках, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, а особенно для строительства небоскребов.

Как пишет Forbes, местные компании пока не готовы производить аналогичные лифты — для производства небольшого количества высокоскоростных единиц лифтового оборудования нужны крупные инвестиции. Кроме того, часть комплектующих для отечественных лифтов сейчас производится только за рубежом.

Девелоперы высотных проектов ищут замену у турецких и китайских производителей. Сотрудничество с азиатскими компаниями, однако, сопряжено с логистическими сложностями и долгим сроком доставки — до 6 месяцев.

Покупатели начали возвращаться на рынок новостроек Подмосковья

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%.

Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно.

В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД: покупатели устремились туда за доступным жильем, найти которое в ближнем Подмосковье и уж тем более в Москве стало крайне нелегко.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.