В 2022 году в России появилось 80 новых долгостроев

За первые пять месяцев 2022 года из Единого реестра проблемных объектов были исключены 595 долгостроев в 55 регионах. За этот же период в реестр были внесены 80 новых таких объектов.

Таким образом, ЕРПО сократился на 515 проблемных домов, по состоянию на 1 июня в нем значится 2 006 объектов в 71 регионе.

Больше всего проблемных объектов были исключены из ЕРПО в Московской области — 147 домов. В Краснодарском крае и Ленинградской области с начала года из реестра исключили по 56 объектов, в Новосибирской области — 35, в Башкортостане — 26.

В то же время почти во всех этих регионах в январе-мае было выявлено 80 новых долгостроев. Больше всего таких объектов обнаружено в Московской, Ленинградской и Новосибирской областях, в Краснодарском и Красноярском краях.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

​​Иногда они возвращаются: квартиры с отделкой в объектах бизнес-класса от ГК ФСК

В ЖК бизнес-класса «Режиссер» и Sydney City от ГК ФСК вновь можно приобрести квартиры с готовой отделкой повышенного класса. Девелоперу удалось пересмотреть логистические цепочки и предложить покупателям самые востребованные варианты: квартиры с дизайнерским ремонтом под ключ в классическом и современном стилях в светлом и темном исполнении.

Компания провела большую работу по поиску партнеров взамен покинувших российский рынок производителей и поставщиков, чтобы сохранить качество отделки и реализовать продукт по заявленным дизайн-проектам.

Так, в двух проектах ГК ФСК будут предлагаться квартиры с отделкой повышенного класса с элементами и материалами преимущественно турецких, китайских, корейских и российских компаний, а также европейских марок с производством в России.

О – ответственность.

А мы продолжим наблюдать за процессом импортозамещения в реальном времени.

Более 1 млн кв. м жилья планируется построить в промзоне «Автомоторная»

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проекты развития бывших промзон «Южное Бутово» и «Автомоторная».

📍Промзона «Южное Бутово» расположена между Варшавским шоссе, 2-й Мелитопольской улицей и путями МЦД-2 (ЮЗАО). На этой территории планируется построить промышленные объекты, а также научные, культурные и спортивные центры, офисы, магазины, банки, кафе и гостиницы.

📍Промзона «Автомоторная» расположена в Головинском районе (САО), она ограничена улицами Автомоторная и Онежская, Северо-Восточной хордой, 3-м Лихачевским переулком и Лихоборской набережной.

Власти планируют возвести 1,2 млн кв. м жилья, промышленные и общественно-деловые объекты, в том числе образовательные и медицинские учреждения, культурные и спортивные центры.

Новости реновации: дома в Раменках и в Южном Бутове

🏢 В Раменках (ЗАО) начинается строительство дома по программе реновации. Двухсекционная новостройка с двухуровневым подземным паркингом будет возведена рядом с парком им. 50-летия Октября, на проспекте Вернадского, вл. 12Б.

Дом рассчитан на 161 квартиру. На прилегающей территории будет создана безбарьерная среда: входные группы на уровне земли, тактильная плитка, широкие пешеходные дорожки.

🏢 В Южном Бутове (ЮЗАО) новый дом по реновации будет построен на ул. Ливенская, вл. 1, на месте трех пятиэтажек, которые планируется снести после расселения на втором этапе программы (с 2026 по 2028 год). Сейчас ведется проектирование новостройки.

​​Кому красивых летних видов?) Наслаждаемся ими на июньской панораме проекта «Фестиваль парк-2» 🌿😍

Можно смотреть на реку, пруды и парки или просто любоваться городским пейзажем, утопающим в зелени. А заодно узнать, есть ли рядом с новостройкой метро, детские сады и школы и насколько готовы корпуса.

Панорама — вот тут, по ссылке.

~~~
«Фестиваль парк-2» возводится в Левобережном районе (САО), рядом со ст. м. «Речной вокзал», неподалеку от парка Дружбы, каскада Фестивальных прудов, Северного речного вокзала и одноименного парка. Сдать первые дома в эксплуатацию планируют в 4 кв. 2023 года. Цены стартуют от 22,4 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 (495) 548-24-63

Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам 💰

Сбербанк объявил о снижении ставок по всем рыночным ипотечным программам на 0,4 п.п. Теперь минимальная ставка на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках в рамках базовой программы составляет 10,5% годовых.

Обновленные условия коснутся программ на покупку квартир в новостройках и вторичного жилья, покупку и строительство индивидуального дома, военной ипотеки и приобретение гаража. Также снижена ставка рефинансирования и кредита под залог недвижимости.

Условия по льготным программам остались прежними: минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 5,3%, по ипотеке с господдержкой на новостройки — 8,3%, по IT-ипотеке — от 4,7%.

Стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за год выросла на 20%

В мае 2022 года объем предложения в массовых новостройках столицы составлял 18,2 тыс. лотов, это на 46,6% больше, чем в мае 2021 года.

Средняя стоимость кв. м за год прибавила 20,4% и достигла 288,5 тыс. рублей, средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8%, до 13,8 млн рублей.

По данным экспертов, подавляющая доля экспозиции в масс-маркете принадлежит проектам комфорт-класса — 98,4%.

Как и в других сегментах, в комфорт-классе прослеживается тенденция к уменьшению площади объектов. За год средняя площадь лотов уменьшилась на 9,7%, до 48,2 кв. м.

В России возник дефицит скоростных лифтов

В России заканчиваются высокоскоростные лифты — компании, которые их производили, покинули российский рынок. Речь идет в первую очередь о таких производителях как Otis и Kone, которые сократили или приостановили работу в РФ.

По мнению участников рынка нехватка скоростных лифтов мало отразится на массовых новостройках, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, а особенно для строительства небоскребов.

Как пишет Forbes, местные компании пока не готовы производить аналогичные лифты — для производства небольшого количества высокоскоростных единиц лифтового оборудования нужны крупные инвестиции. Кроме того, часть комплектующих для отечественных лифтов сейчас производится только за рубежом.

Девелоперы высотных проектов ищут замену у турецких и китайских производителей. Сотрудничество с азиатскими компаниями, однако, сопряжено с логистическими сложностями и долгим сроком доставки — до 6 месяцев.

Покупатели начали возвращаться на рынок новостроек Подмосковья

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%.

Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно.

В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД: покупатели устремились туда за доступным жильем, найти которое в ближнем Подмосковье и уж тем более в Москве стало крайне нелегко.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.