​​«Смелое решение»: ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%

Очередное изменение ключевой ставки – на сей раз плановое – удивило экспертов рынка, т.к. показатель вернулся к значениям, которые наблюдались на рынке до 24 февраля 2022 года.

Хотя решение выглядит немного странным, это должно принести хоть какую-то стабильность на рынок ипотеки – как новостроек, так и «вторички», считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Экспертное мнение полностью читайте на Новострой-М.

«Локация, локация и локация» – это правило всё еще работает на рынке недвижимости. И проект, который стал героем нового выпуска «Гида по новостройкам», ему соответствует.

4 минуты пешком до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса до Домодедово, 10 минут на машине до центра, 20 минут на электросамокате и вы в Парке Горького – удобно!

Необычная архитектура, благоустройство от культового бюро Wowhaus, сочетание разных форматов жилья – квартир и апартаментов, ипотека всего от 0,9% – также одни из главных преимуществ Voxhall.

Но об этом подробнее расскажем в ролике 😉
Приятного просмотра!

Тарифы за содержание и ремонт дома могут повышать без согласования с жильцами

Минстрой собирается рассмотреть возможность законодательных изменений, позволяющих индексировать плату за содержание и ремонт домов без согласования с собственниками.

Это станет реально при условии, что повышение тарифов без решения жильцов будет прописано в договоре с управляющей организацией.

Стало известно, что с такой инициативой весной вышла Торгово-промышленная палата. Нововведение должно стать мерой поддержки ЖКХ в изменившихся экономических условиях.

В ТПП отмечают, что собственники нередко не утверждают экономически обоснованные тарифы, размер платы может не меняться по 8-10 лет, что отрицательно сказывается на обслуживании домов.

В нынешней кризисной ситуации вопрос недофинансирования управляющих организаций особенно актуален.

Больше возможностей: в «Клубном городе на реке Primavera» действуют ипотека от 0,5%, беспроцентная рассрочка и trade-in

Ипотека

Доступны субсидированные программы со ставкой от 0,5% на 12 и 24 месяца
Семейная ипотека под 1,5% на срок до 30 лет с 15% первым взносом
Также снижена ставка по субсидированной ипотеке до 7,8%. Первый взнос в этом случае составляет 20%, при этом максимальная сумма кредита не ограничена. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Рассрочка

Минимальный взнос составляет 30%, выплаты производятся равными долями в течение 6 месяцев.

На ограниченный пул 3-комнатных квартир евроформата действует расширенная программа беспроцентной рассрочки. При первом взносе 50% возможно продлить рассрочку до 12 месяцев.

Trade-in

Покупка новой квартиры в «Клубном городе на реке Primavera» доступна путем обмена старой

Проект премиум-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево в непосредственной близости от Москвы-реки и включает в себя четыре квартала, состоящих из домов высотой от 5 до 22 этажей.

Подробности читайте по ссылке.

​​Восьмиэтажные дома построят в районе Косино-Ухтомский по программе реновации

Выдано разрешение на строительство двух домов по программе реновации в районе Косино-Ухтомский на востоке Москвы.

На ул. Черное Озеро, з/у 7 будут построены два 8-этажных монолитных дома с оригинальными светлыми фасадами и застекленными лоджиями.

Дома будут объединены подземной одноуровневой парковкой. Каждое здание рассчитано на 35 квартир: в первом корпусе запроектированы 17 однокомнатных, 11 двухкомнатных и семь трехкомнатных, во втором — 14 однокомнатных и 21 двухкомнатная.

В квартирах выполнят отделку по стандартам реновации.

​​Когда низкая ставка по ипотеке — это не повод, а весомая причина купить квартиру в новостройке и выбрать свой, особенный ЖК

Особенный ли проект Nagatino i-Land? Судите сами:

✅ локация – остров (!), а значит вокруг вода, захватывающие виды, набережные и вечерний променад

✅ отличная транспортная доступность, ведь на острове есть метро («Технопарк»), а на авто отсюда всего 20 минут до центра

✅ невысокая застройка и авторская архитектура – высота домов варьируется всего от 5 до 34 этажей

✅ дворы, с тематическими зелеными зонами, детскими и спортивными площадками, где каждый найдет, как ему отдохнуть и весело провести время

✅ максимально продуманные и комфортные планировки – мастер-спальни, кухни-гостиные, гардеробные, большое количество санузлов, панорамные окна с захватывающими видами на реку и набережную

✅ отличное окружение – совсем рядом крупнейший в Европе крытый парк «Остров мечты», с захватывающими дух аттракционами и мультипликационными героями.

Про удовольствия рассказали, а теперь про выгоду – в этом проекте Группа «Эталон» предлагает ипотеку от 0,9% по различным программам и дополнительные скидки при 100% оплате.

И правда хороший повод узнать о новостройке подробнее!

Индивидуальная консультация доступна по телефону:
+7 (495) 146-86-78

На Совхозной улице в Люблино будет построен дом по реновации

Новостройка из двух корпусов с подземным паркингом будет построена по программе реновации в районе Люблино (ЮВАО) на улице Совхозная. Застройщик объекта — Московский фонд реновации — получил необходимую разрешительную документацию для начала строительных работ.

Новый дом в Люблино будет состоять из двух разноэтажных корпусов на две и три секции, здания будут объединены подземной одноуровневой парковкой.

Первые этажи займут общественные и коммерческие помещения, в жилую часть домов войдут 466 квартир. В жилых помещениях будет выполнена отделка, соответствующая утвержденным стандартам реновации.

В Москве открыли станцию МЦД-2 «Печатники»

В конце прошлой недели в Москве состоялось открытие станции МЦД-2 «Печатники». Новый остановочный пункт находится между станциями «Люблино» и «Текстильщики».

Новый вокзал объединяет МЦД-2 и Люблинско-Дмитровскую линию метро, в ближайшем будущем в состав ТПУ войдет станция БКЛ.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, новый остановочный пункт по масштабам превосходит ранее открытый Восточный вокзал. До конца 2022 года планируется открыть семь таких вокзалов, три новые станции уже работают.

С открытием станции «Печатники»появилась удобная пешеходная связь между районами «Печатники», «Текстильщики» и «Люблино». На территории ТПУ запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса с наземным паркингом на 410 машин, а также вокзала для поездов дальнего следования.

В 2022 году в России появилось 80 новых долгостроев

За первые пять месяцев 2022 года из Единого реестра проблемных объектов были исключены 595 долгостроев в 55 регионах. За этот же период в реестр были внесены 80 новых таких объектов.

Таким образом, ЕРПО сократился на 515 проблемных домов, по состоянию на 1 июня в нем значится 2 006 объектов в 71 регионе.

Больше всего проблемных объектов были исключены из ЕРПО в Московской области — 147 домов. В Краснодарском крае и Ленинградской области с начала года из реестра исключили по 56 объектов, в Новосибирской области — 35, в Башкортостане — 26.

В то же время почти во всех этих регионах в январе-мае было выявлено 80 новых долгостроев. Больше всего таких объектов обнаружено в Московской, Ленинградской и Новосибирской областях, в Краснодарском и Красноярском краях.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

​​Иногда они возвращаются: квартиры с отделкой в объектах бизнес-класса от ГК ФСК

В ЖК бизнес-класса «Режиссер» и Sydney City от ГК ФСК вновь можно приобрести квартиры с готовой отделкой повышенного класса. Девелоперу удалось пересмотреть логистические цепочки и предложить покупателям самые востребованные варианты: квартиры с дизайнерским ремонтом под ключ в классическом и современном стилях в светлом и темном исполнении.

Компания провела большую работу по поиску партнеров взамен покинувших российский рынок производителей и поставщиков, чтобы сохранить качество отделки и реализовать продукт по заявленным дизайн-проектам.

Так, в двух проектах ГК ФСК будут предлагаться квартиры с отделкой повышенного класса с элементами и материалами преимущественно турецких, китайских, корейских и российских компаний, а также европейских марок с производством в России.

О – ответственность.

А мы продолжим наблюдать за процессом импортозамещения в реальном времени.

Более 1 млн кв. м жилья планируется построить в промзоне «Автомоторная»

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проекты развития бывших промзон «Южное Бутово» и «Автомоторная».

📍Промзона «Южное Бутово» расположена между Варшавским шоссе, 2-й Мелитопольской улицей и путями МЦД-2 (ЮЗАО). На этой территории планируется построить промышленные объекты, а также научные, культурные и спортивные центры, офисы, магазины, банки, кафе и гостиницы.

📍Промзона «Автомоторная» расположена в Головинском районе (САО), она ограничена улицами Автомоторная и Онежская, Северо-Восточной хордой, 3-м Лихачевским переулком и Лихоборской набережной.

Власти планируют возвести 1,2 млн кв. м жилья, промышленные и общественно-деловые объекты, в том числе образовательные и медицинские учреждения, культурные и спортивные центры.

Новости реновации: дома в Раменках и в Южном Бутове

🏢 В Раменках (ЗАО) начинается строительство дома по программе реновации. Двухсекционная новостройка с двухуровневым подземным паркингом будет возведена рядом с парком им. 50-летия Октября, на проспекте Вернадского, вл. 12Б.

Дом рассчитан на 161 квартиру. На прилегающей территории будет создана безбарьерная среда: входные группы на уровне земли, тактильная плитка, широкие пешеходные дорожки.

🏢 В Южном Бутове (ЮЗАО) новый дом по реновации будет построен на ул. Ливенская, вл. 1, на месте трех пятиэтажек, которые планируется снести после расселения на втором этапе программы (с 2026 по 2028 год). Сейчас ведется проектирование новостройки.

​​Кому красивых летних видов?) Наслаждаемся ими на июньской панораме проекта «Фестиваль парк-2» 🌿😍

Можно смотреть на реку, пруды и парки или просто любоваться городским пейзажем, утопающим в зелени. А заодно узнать, есть ли рядом с новостройкой метро, детские сады и школы и насколько готовы корпуса.

Панорама — вот тут, по ссылке.

~~~
«Фестиваль парк-2» возводится в Левобережном районе (САО), рядом со ст. м. «Речной вокзал», неподалеку от парка Дружбы, каскада Фестивальных прудов, Северного речного вокзала и одноименного парка. Сдать первые дома в эксплуатацию планируют в 4 кв. 2023 года. Цены стартуют от 22,4 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 (495) 548-24-63