Все потихоньку подводят итоги прошлого года, и мы тоже решили подвести. Взяли выписки Росреестра за 2017 год и проанализировали полученную информацию. Так что, если хотите ознакомиться с самими продаваемыми новостройками Москвы, то читайте ТОП-15 по ссылке. Предупреждаем: результаты вас удивят, из 15 ЖК – 7 находятся за МКАД:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top15_samyh_populyarnyh_novostroek

И сегодня мы начали рабочую неделю с точно такого же исследования, но по Новой Москве. Там, конечно, все не так радостно, как в старой, но рейтинг тоже небанальный. Бонусом указаны цены на квартиры в популярных жилых комплексах, а также внизу статей вы найдете ссылки на материалы о новостройках, цены в которых сильнее всего подорожали в течение 10 месяцев 2017 года – в общем, самый что ни на есть ликвид:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/15_samyh_populyarnyh_novostroek

Старты продаж

ЖК «Нахабино Ясное» – дом 18, застройщик «Группа ЛСР», квартиры от 1,98 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_dome_18_jk

ЖК Prime Park («Прайм Парк») в Хорошевском районе, застройщик Optima Development, квартиры от 185 тыс. рублей за кв. метр:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_jilom_kvartale_praym

Продолжаем изучать цифры, предоставленные Росреестром за 2017 год. Вчера мы вам показывали аналитику по Москве (ТОП-15 самых ликвидных проектов) и Новой Москве. А вот краткая картина по Подмосковью. Больше всего сделок в 2017 году пришлось на 3 проекта: ЖК «Пригород Лесное» 2780 заключенных ДДУ, в ЖК «Бутово Парк» зафиксировано 1892 сделки и в ЖК «Видный город» 1655. Самая дешевая новостройка - ЖК «Государев дом», цены там от 1,4 млн рублей, а больше всего квартир продали Urban Group и «Самолет девелопмент». Детали по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top15_samyh_pokupaemyh_novostroek

Это почитать и поразмышлять, а вот полезное: «Наш дом попал под реновацию: комментарии юриста на самые распространенные вопросы по программе». Юрист Евгений Страхов отвечает на вопросы, которые задавали люди в нашем аккаунте в Facebook. Доступно о том, почему нельзя получить деньги вместо квартиры, если зарегистрированы дети, и многое другое актуальное и жизненное:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/nash_dom_popal_pod

ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы (объединенной – и старой, и новой) выглядит по версии департамента градостроительной политики так: ГК ПИК (18% от всего объема), ГК «Абсолют» (7,3%), MR GROUP (6,6%), «ЛСР Недвижимость-М» (5,2%) и замыкает рейтинг компания «Милвертин» (3,2%). Название последней компании мало кто знает, но все знают «Самолет Девелопмент» - так вот это он и есть. В скобках указано, сколько жилья ввела в эксплуатацию каждая компания от всего объема по столице. А по ссылке вы узнаете, сколько всего ввели в прошлом году, а сколько собираются в этом:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pyat_krupneyshih_zastroyschikov_moskvy

В сегодняшней колонке Сергей Первиков, генеральный директор компании Prisma Group, для Новострой-М рассказывает, почему «так или иначе, курс рубля практически неизбежно будет падать, а доллар при неблагоприятном раскладе улетит к небесам. Это именно то, что сделал однажды Джордж Сорос с английской валютой». И еще эксперт объясняет, почему для застройщиков это последний шанс сбыть неликвид:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/novye_sanktsii_ssha_kak

Старты продаж

Финальный пул квартир в готовых корпусах первой очереди жилого комплекса «Лучи» вышел в продажу по цене от 5 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_ot_5_mln

В ЖК «Лесобережный» начата реализация дома №6 с видом на набережную, стоимость квартир стартует от 2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_jk_lesoberejnyy_postupili

Всех с пятницей!

Уходим на выходные с парой интересных материалов.
Сперва небольшой рейтинг: «Названы самые дешевые районы Москвы». Помимо замкадных Крюково, поселка Северный и Некрасовки, в материале перечислены районы и внутри МКАДА с доступными ценами на квартиры в новостройках:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_samye_deshevye_rayony

Во-вторых, у нас вышло интересное интервью банковского аналитика о том, есть ли предпосылки к появлению ипотечного пузыря на рынке. Мы на эту тему делали блиц-опрос, и тогда все девелоперы и брокеры хором сказали: неееет! А вот банковский аналитик на то и банковский, что сказал: «Меры, предпринимаемые Центробанком для того, чтобы «остудить» слишком «разогревшийся» рынок ипотечного кредитования, в конечном итоге могут привести к еще большему ухудшению ситуации на рынке жилья». Аргументация доступна по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/snijenie_tsen_na_jile


Ну а если вы вчера пропустили материал о том, что через месяц (да-да, уже в феврале) страну может накрыть новый кризис из-за очередного пакета антироссийских санкций, то самое время знать, насколько вероятен этот сценарий. Наш эксперт утверждает, что люди вот-вот снова будут скупать телевизоры, холодильники и квартиры в новостройках, и это отличный шанс для застройщиков сбыть неликвид:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/novye_sanktsii_ssha_kak

Компания «Донстрой» объявила о выводе на рынок нового проекта – ЖК FREEDOM, цены на квартиры в нем стартуют от 4,2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_jk_freedom_v

Тема дня – «кремлевский доклад». Конечно, мы тоже не смогли пройти мимо и выяснили, какие застройщики оказались в черном-черном списке. По ссылке и вы узнаете их:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_zastroyschiki_okazavshiesya_v

Недавно мы немного понагнетали, точнее один из наших экспертов предрек, что этот самый список и новый пакет санкций США вызовут очередную волну девальвации и скупку квартир в новостройках. Однако сегодня у нас вышла колонка другого эксперта, которая утверждает, что все не так, как было в 2014 году и сейчас, даже, если рубль снова спикирует, скупать телевизоры и квартиры никто не будет по одной простой причине – у людей нет денег:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/dlya_massovoy_skupki_nedvijimosti

Сегодня у нас для вас 2 новости: хорошая и плохая.
Начнем с хорошей. Наши аналитики продолжают колдовать с данными Росреестра, поэтому представляем вам новый рейтинг. ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год. По каждому проекту указаны минимальные цены, разброс впечатляет: от 2,5 до 20 млн за апартамент:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_samyh_pokupaemyh_kompleksov

Теперь плохая. Число застройщиков-банкротов в России выросло в 2 раза за 9 месяцев, а значит и количество обманутых дольщиков вырастет. На данный момент в нашей стране почти 127 тысяч квартир – недостроены, рост незавершенного строительства за 9 месяцев +70%. Вот такие пироги.
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/chislo_zastroyschikovbankrotov_v_rossii

На рынок выведены корпуса 2.1 и 2.2 во втором квартале жилого района «Белые ночи» от ГК «А101» в Новой Москве:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_jilom_rayone_belye

«Если у заемщика есть ипотечный кредит, лучше на всякий случай отложить сумму в размере не меньше трех ежемесячных платежей, как раз на случай потери работы, колебания дохода или каких-либо форс-мажорных обстоятельств» - сказала в интервью Новострой-М Мария Мулянова, директор ипотечного центра «Москва-Восток» АО «КБ ДельтаКредит». Так что, если собираетесь брать ипотеку (включая 6%), советуем ознакомиться с материалом:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/otsenivayte_usloviya_predlagaemye_bankami

Это было полезное, а теперь жизненное: «Квартиры у метро в ВАО и ЮВАО Москвы дешевле 4,5 млн рублей». Сразу предупреждаем, что таких предложений не много (всего 2), но есть 3 проекта с минимальными ценами квартир от 4,5 млн и чуть дороже. В общем, выбрать есть из чего:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartiry_u_metro_v

Вы же знаете, что мы пишем о новостройках во всех ракурсах – затрагиваем и тему экологии. Так вот, в сегодняшней колонке красивая девушка, эксперт EcoStandard group, утверждает, что абсолютно безопасных домов нет: даже кирпич может быть радиоактивным, но внимательней всего нужно быть покупателям квартир в панельных новостройках. Про монолит Катерина Веселова тоже не забыла, там свои «сюрпризы». В общем, конкретика по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/kakie_doma_bezopasnee

Главная новость дня – возвращение Сергея Полонского на рынок недвижимости. Если забыли, то он прославился фразой «у кого нет миллиарда долларов – те могут идти в censored». Так вот Сергей Юрьевич сегодня ворвался на конференцию Коммерсанта, где хотел встретиться с Маратом Хуснуллиным, но того не было. Тогда Полонский решил сказать все и сказал: что власть убивает застройщиков, а те не сопротивляются. И много всего другого интересного. И еще: Полонский начинает проект на Кремлевской набережной 1/9, где появится апарт-отель:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/sergey_polonskiy_vozvraschaetsya_v

Вы купили квартиру в новостройке, дом успешно сдан и введен в эксплуатацию – то есть стал вторичкой. Что теперь? А теперь нужно узнать, какой налог ежегодно вам придется платить за квартиру, как вернуть налоговый вычет и т.д. Словом, мы в статье собрали все, что нужно знать счастливому новоселу с ключами:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/spi_spokoyno_kak_gramotno

Власти Москвы открывают станцию за станцией метро. Так вот, мы выяснили, что жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро в 2018 году. Какие это станции и новостройки можете узнать по ссылке, там понятная и подробная табличка:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_2018_godu_buduschie

Квартиры в первом корпусе UP-квартала «Скандинавский» по цене от 2,2 млн рублей выведены в продажу:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_ot_22_mln

ФСК «Лидер» достроит ЖК «Изумрудная долина», и мы очень этому рады. Если кто-то не знает, то ЖК «Изумрудная долина», который известен также как «Валь д'Эмероль», это большой недострой в Подмосковье. Из 95 корпусов построены лишь 6. Осенью дольщики заселились в один из недостроенных корпусов и живут там уже 3 месяца. Не так давно у нас был большой материал: «Как я купил свежий воздух в ипотеку на 15 лет». Для того чтобы вы понимали, почему мы рады, что за проект, наконец-то, взялись, приводим цитату одной из дольщиц: «Сейчас я нахожусь в аду, работаю на двух работах, развелась, оплачиваю ипотеку за воздух и арендное жилье».
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/kak_ya_kupil_svejiy

А еще мы собрали для вас все новостройки Москвы, где можно оформить ипотеку 6% при покупке квартиры. Так что, если вы планируете расширение семьи, то присмотритесь к жилым комплексам по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskvy_gde_mojno

В новых корпусах ЖК «Видный город» стартовали продажи квартир от 2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartirrry_ot_2_mln

Новость дня – журналистам показали первый дом по программе реновации! Мы, конечно же, не могли не посмотреть, куда собираются переселять людей. Итак, санузлы совмещенные и скромные, комнаты выглядят действительно готовыми к заселению – светлые и симпатичные. По словам нашего фотографа, машиномест у дома максимум 20, некоторые уже паркуются на газонах. По ссылке ооочень много фотографий:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pervyy_dom_po_programme

А еще у нас сегодня вышла большая обзорная статья о новостройках ЦАО. Вы удивитесь, но купить квартиру в центре Москвы сегодня можно от 6,7 млн рублей за «однушку» до 2,9 млрд рублей за квартиру площадью почти 600 «квадратов». За 6,7 млн рублей можно приобрести апартамент площадью 34,2 кв. м в комплексе «Докучаев, 2». Ну а что можно купить аж за 3 млрд, вы узнаете по ссылке:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/kvartira_v_tsentre_infrastruktura

Понедельник заканчивается, а значит, самое время почитать и узнать, с чего началась эта рабочая неделя.
Так вот у нас для вас новость: Москва – самый криминальный регион России в 2017 году. Генеральная прокуратура проанализировала статистику преступлений по стране за 2017 год, и выяснилось, что столица у нас самая что ни на есть бандитская – более 140 тысяч преступлений. Генпрокуратура Москвы добавила, что ВАО – самый криминальный округ из всех, за ним идет ЦАО и замыкает тройку гоп-стоп округов – ЮАО.
П.с. по данным генпрокуратуры в 2017 году в Москвы было совершено на 20% преступлений меньше, чем в 2016 – надо же как-то смягчить все это:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/moskva__samyy_kriminalnyy

Еще порадуем интересной колонкой нашего постоянного эксперта Дмитрия Халина из компании Savills – продают элитную недвижимость. Дмитрий рассказывает, конечно же, о доходности проекта, который, к слову почти достроен (осталась всего 1 башня!), что территорию делового центра, известного как Москва-Сити, некоторые по полгода не покидают и многое другое:
➡ https://www.novostroy-m.ru/analitika/mmdts_moskvasiti_populyarnost_rastet

Старты продаж

ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель», корпус 46 – квартиры от 1,2 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartiry_ot_12_mln

ЖК «Малина» от ГК «Гранель», корпуса 5.1, 5.3 и 5.5 – квартиры от 1,26 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_novyyyh_korpusah_jk

Сегодня хотим вам предложить почитать интересное интервью нашего постоянного спикера Алексея Зубика, коммерческого директора компании BSA. Компания продает новостройки в Подмосковье, которое сейчас переживает не лучшие времена. Алексей делится своими мыслями о том, почему от 30 до 50% квартир после сдачи в новостройках оказываются нераспроданными, почему покупатели готовы экономить на качестве жизни в угоду квадратным метрам и во всем ли виновата Москва, оттянувшая на себя спрос из области из-за низких цен на квартиры:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/pokupateli_gotovy_sekonomit_na

Второй материал у нас сегодня называется так: «Лайфхак: что делать, если застройщик не пускает на осмотр квартиры технического специалиста». В последнее время мы все чаще получаем по почте жалобы людей, что застройщики препятствуют приемке квартир с техническим специалистом. Проще говоря, если вы хотите привести знакомого, который делает ремонты, а потому сразу определит «косяки» при приемке квартиры – застройщик может вас не пустить. Что делать в этой ситуации – рассказывает наш юрист Денис Артемов, старший юрист юридической фирмы Via lege:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/layfhak_chto_delat_esli

В корпусе «Ореховый» жилого комплекса «Ясный» поступил в продажу новый объем квартир стоимостью от 5,5 млн рублей:
➡ https://www.novostroy-m.ru/novosti/novyy_pul_kkkvartir_ot