На очереди аналитика по МО за 1 квартал 2022 года. Собрали вместе и сделки, и долю ипотеки, и средний чек.
Интересно, что по сравнению с прошлыми годами просадка в количестве сделок в 1 квартале по сравнению с 4 кварталом предыдущего года ощутимо меньше (-0,37%, а ранее было -21,20% в 2021 году и -24,51% в 2020-ом).
Ну а в остальном динамика положительная. Всё растет. Подробности в таблице и на диаграммах ⬆️
Интересно, что по сравнению с прошлыми годами просадка в количестве сделок в 1 квартале по сравнению с 4 кварталом предыдущего года ощутимо меньше (-0,37%, а ранее было -21,20% в 2021 году и -24,51% в 2020-ом).
Ну а в остальном динамика положительная. Всё растет. Подробности в таблице и на диаграммах ⬆️
👍20🔥8👏3👎1
ЖК «Академ Палас» будет передан в собственность города
Нежилые помещения в стилобате проблемного жилого комплекса «Академ Палас» в районе Тропарево-Никулино на западе Москвы будут переданы из федеральной собственности в городскую, это позволит завершить данный долгострой.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, передача состоится в срок до трех месяцев, после этого будет проведена работа по переоформлению в собственность города земельного участка под жилым комплексом.
«Академ Палас» является одним из старейших долгостроев столицы. Инвестиционный контракт на его строительство был заключен в 2003 году, в июле 2014 года стройка была заморожена.
Впоследствии застройщик был признан банкротом, а объект передан на достройку Московскому фонду дольщиков, который осенью 2021 года выбрал подрядчика для завершения этого долгостроя.
😎 Без риска: все спецпредложения от застройщиков в готовых домах
Нежилые помещения в стилобате проблемного жилого комплекса «Академ Палас» в районе Тропарево-Никулино на западе Москвы будут переданы из федеральной собственности в городскую, это позволит завершить данный долгострой.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, передача состоится в срок до трех месяцев, после этого будет проведена работа по переоформлению в собственность города земельного участка под жилым комплексом.
«Академ Палас» является одним из старейших долгостроев столицы. Инвестиционный контракт на его строительство был заключен в 2003 году, в июле 2014 года стройка была заморожена.
Впоследствии застройщик был признан банкротом, а объект передан на достройку Московскому фонду дольщиков, который осенью 2021 года выбрал подрядчика для завершения этого долгостроя.
😎 Без риска: все спецпредложения от застройщиков в готовых домах
👍27🤔8👏3😁1
Дом на 417 квартир построят в Хорошево-Мневниках
Согласован проект строительства жилого дома в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Односекционное здание высотой от 17 до 33 этажей будет построено по адресу: проспект Маршала Жукова, вл. 52.
В доме будет 417 квартир с балконами и чистовой отделкой. На первом этаже расположится входная группа с лифтовым холлом, колясочной и помещением для консьержа.
На подземном уровне запроектирован паркинг, также предусмотрена открытая плоскостная стоянка на прилегающей к дому территории.
Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. Во дворе установят детские и спортивные площади, наружное освещение, обустроят места для отдыха.
Согласован проект строительства жилого дома в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Односекционное здание высотой от 17 до 33 этажей будет построено по адресу: проспект Маршала Жукова, вл. 52.
В доме будет 417 квартир с балконами и чистовой отделкой. На первом этаже расположится входная группа с лифтовым холлом, колясочной и помещением для консьержа.
На подземном уровне запроектирован паркинг, также предусмотрена открытая плоскостная стоянка на прилегающей к дому территории.
Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. Во дворе установят детские и спортивные площади, наружное освещение, обустроят места для отдыха.
👍25❤6👏3👎2🤔2
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.
Еще одно нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка. Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные.
В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.
Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.
Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.
Еще одно нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка. Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные.
В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.
Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.
👎42👍28🤬11🤯7😢3🥰1
Готовые квартиры премиум-класса с выгодой до 10 млн рублей
Должны же быть и хорошие новости: вот, например, в уже построенном ЖК ONYX Deluxe до конца апреля действуют беспрецедентные скидки практически на все квартиры – 15%. Застройщик пересмотрел цены в связи со снижением курса доллара, но ловить удачу за хвост надо уже сейчас – окно возможностей захлопнется 30 апреля!
Покупая квартиру с отделкой white box и ценой 1 кв. метра от ₽336 000, вы можете получить выгоду до 17 млн рублей. Скидка действует почти на все форматы, представленные в комплексе. А тут более 80 вариантов планировок, в том числе и лоты с террасами.
Преимуществ – масса, смотрите сами:
• Дом сдан – быстрый выход на ДКП и получение ключей;
• 7 мин. до метро «Зюзино» в престижном районе Черёмушки;
• Выбор квартир площадью от 45 до 230 кв. метров;
• Премиальный сервис: фитнес-студия, игровая комната, консьерж 24/7;
• Приватная территория: свой эко-парк с фонтанами и детский сад;
• Современная архитектура, дизайнерские лобби.
И, самое главное, купить квартиру можно в ипотеку с субсидированной ставкой от 3,9% на весь срок!
Успейте воспользоваться акцией – бронируйте квартиры на новых выгодных условиях до конца апреля. Предложение ограничено.
Подробности по телефону +74951863153
Живите на высоте, живи в ONYX Deluxe!
#реклама
Должны же быть и хорошие новости: вот, например, в уже построенном ЖК ONYX Deluxe до конца апреля действуют беспрецедентные скидки практически на все квартиры – 15%. Застройщик пересмотрел цены в связи со снижением курса доллара, но ловить удачу за хвост надо уже сейчас – окно возможностей захлопнется 30 апреля!
Покупая квартиру с отделкой white box и ценой 1 кв. метра от ₽336 000, вы можете получить выгоду до 17 млн рублей. Скидка действует почти на все форматы, представленные в комплексе. А тут более 80 вариантов планировок, в том числе и лоты с террасами.
Преимуществ – масса, смотрите сами:
• Дом сдан – быстрый выход на ДКП и получение ключей;
• 7 мин. до метро «Зюзино» в престижном районе Черёмушки;
• Выбор квартир площадью от 45 до 230 кв. метров;
• Премиальный сервис: фитнес-студия, игровая комната, консьерж 24/7;
• Приватная территория: свой эко-парк с фонтанами и детский сад;
• Современная архитектура, дизайнерские лобби.
И, самое главное, купить квартиру можно в ипотеку с субсидированной ставкой от 3,9% на весь срок!
Успейте воспользоваться акцией – бронируйте квартиры на новых выгодных условиях до конца апреля. Предложение ограничено.
Подробности по телефону +74951863153
Живите на высоте, живи в ONYX Deluxe!
#реклама
👍32👏5😁4👎3
Добрались и до выручки девелоперов.
По итогам первого квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – сплошной рост, и в целом по рынку, и с разбивкой по сегментам (квартиры/апартаменты) и по "старой" Москве, ТиНАО и МО в отдельности. По сравнению с 2020 годом – рост еще более ощутимый (+67,28% и выше).
Заодно сделали распределение выручки не только по Московскому региону в целом, но и отдельно для Москвы и Подмосковья.
В ТОП-5 девелоперов по объему выручки за 1 квартал-2022 в Московском регионе вошли ПИК, Донстрой, Самолет, ФСК и Гранель.
По итогам первого квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – сплошной рост, и в целом по рынку, и с разбивкой по сегментам (квартиры/апартаменты) и по "старой" Москве, ТиНАО и МО в отдельности. По сравнению с 2020 годом – рост еще более ощутимый (+67,28% и выше).
Заодно сделали распределение выручки не только по Московскому региону в целом, но и отдельно для Москвы и Подмосковья.
В ТОП-5 девелоперов по объему выручки за 1 квартал-2022 в Московском регионе вошли ПИК, Донстрой, Самолет, ФСК и Гранель.
👍26👏5🔥4🤔2👎1😁1
И проанализировали отдельно динамику выручки для девелоперов, вошедших в ТОП-5 ⬆️. Делимся.
👍24🔥6👏2😁2👎1
Стартовали продажи в новом проекте ГК «Основа» на севере Москвы, о котором недавно рассказывали
Жилой комплекс бизнес-класса «UNO.Головинские пруды» будет возведен в Головинском районе, рядом со станциями МЦК «Коптево» и метро «Водный стадион».
Рядом находится парк с Головинскими прудами, для автомобилистов имеются удобные выезды на Северо-Восточную хорду, Дмитровское и Ленинградское шоссе.
Новостройка представляет собой двухсекционный дом высотой 24-28 этажей с подземным паркингом, инфраструктурой на первом этаже и встроенно-пристроенным детским садом на 50 малышей. Особенность проекта: приватное общественное пространство на крыше одной из секций, на уровне 24 этажа.
В доме будет 455 квартир — от студий до 4-комнатных евроформата. Минимальная стоимость на старте продаж — 7,6 млн рублей за студию площадью 21 кв. м.
Жилой комплекс бизнес-класса «UNO.Головинские пруды» будет возведен в Головинском районе, рядом со станциями МЦК «Коптево» и метро «Водный стадион».
Рядом находится парк с Головинскими прудами, для автомобилистов имеются удобные выезды на Северо-Восточную хорду, Дмитровское и Ленинградское шоссе.
Новостройка представляет собой двухсекционный дом высотой 24-28 этажей с подземным паркингом, инфраструктурой на первом этаже и встроенно-пристроенным детским садом на 50 малышей. Особенность проекта: приватное общественное пространство на крыше одной из секций, на уровне 24 этажа.
В доме будет 455 квартир — от студий до 4-комнатных евроформата. Минимальная стоимость на старте продаж — 7,6 млн рублей за студию площадью 21 кв. м.
👍26🔥7👏3👎2
Властям предложили увеличить размер налогового вычета при покупке жилья в новостройке
Клуб инвесторов Москвы выступил с инициативой об увеличении размера налогового вычета при покупке жилья в строящемся доме в 2,5-4 раза. В начале апреля соответствующее предложение было направлено в департамент строительства при правительстве РФ.
Сегодня максимальная сумма, с которой покупатель может получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, вернуть можно до 260 тыс. рублей. Предлагается поднять сумму, с которой производится вычет, до 8 млн рублей для городов федерального значения и до 5 млн рублей — для других субъектов РФ.
Эксперт отметил, что, согласно данным ФНС, в среднем ежегодный возврат средств делается с доходов в 415 тыс. рублей. Поскольку при увеличении лимита возврат будет растянут на несколько лет, рост нагрузки на бюджет будет незначительным.
Клуб инвесторов Москвы выступил с инициативой об увеличении размера налогового вычета при покупке жилья в строящемся доме в 2,5-4 раза. В начале апреля соответствующее предложение было направлено в департамент строительства при правительстве РФ.
Сегодня максимальная сумма, с которой покупатель может получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, вернуть можно до 260 тыс. рублей. Предлагается поднять сумму, с которой производится вычет, до 8 млн рублей для городов федерального значения и до 5 млн рублей — для других субъектов РФ.
Эксперт отметил, что, согласно данным ФНС, в среднем ежегодный возврат средств делается с доходов в 415 тыс. рублей. Поскольку при увеличении лимита возврат будет растянут на несколько лет, рост нагрузки на бюджет будет незначительным.
👍43🔥11👏5👎1
В марте средняя рыночная ставка по ипотеке составила 20-21%
В первый месяц весны 2022 года средняя ставка по нельготной ипотеке в России достигла 20-21%. С конца года этот показатель вырос более чем на 10%.
Резкий рост ставок объясняется, в первую очередь, внеплановым повышением ключевой ставки 28 февраля — тогда регулятор поднял ее с 9,5% сразу до 20% годовых, после чего рыночные ипотечные ставки также пошли вверх.
Так, в Сбербанке базовая ставка для зарплатных клиентов или с подтверждением дохода поднялась до 18,5%, в банке ВТБ — до 23%. В ряде банков ставки поднялись еще выше, что сделало ипотеку недоступной для большинства россиян.
Одновременно власти в экстренном порядке пересмотрели условия льготной ипотеки на новостройки — с 1 апреля ставка по ней увеличена с 7% до 12%, максимальная сумма кредита также была повышена, теперь она составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
💰 Спецпредложения: квартиры в новостройках по льготной ипотечной ставке
В первый месяц весны 2022 года средняя ставка по нельготной ипотеке в России достигла 20-21%. С конца года этот показатель вырос более чем на 10%.
Резкий рост ставок объясняется, в первую очередь, внеплановым повышением ключевой ставки 28 февраля — тогда регулятор поднял ее с 9,5% сразу до 20% годовых, после чего рыночные ипотечные ставки также пошли вверх.
Так, в Сбербанке базовая ставка для зарплатных клиентов или с подтверждением дохода поднялась до 18,5%, в банке ВТБ — до 23%. В ряде банков ставки поднялись еще выше, что сделало ипотеку недоступной для большинства россиян.
Одновременно власти в экстренном порядке пересмотрели условия льготной ипотеки на новостройки — с 1 апреля ставка по ней увеличена с 7% до 12%, максимальная сумма кредита также была повышена, теперь она составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
💰 Спецпредложения: квартиры в новостройках по льготной ипотечной ставке
Новострой-М
Ипотека по рыночным ставкам недоступна для большинства россиян – новости на сайте Novostroy-M.ru
В марте средняя рыночная ставка по ипотеке составила 20-21%
👍18😢9👏2
Выгодное предложение: скидки на квартиры в ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»
Только до 25 апреля действуют специальные условия покупки квартир в ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»: застройщик дарит скидку в размере 5000 рублей с каждого квадратного метра. Неплохо, ведь все вокруг только и делают, что повышают цены.
ЖК «Светлый мир «БиоПолис...» строится в одном из самых зеленых и экологичных уголков Подмосковья – в поселке Мещерино Ленинского городского округа, в 10 км от МКАД.
Комплекс малоэтажный, но обеспечен всей необходимой инфраструктурой: здесь можно заняться спортом на уличных тренажерах, отдохнуть в беседке или устроить пикник в гриль-домике. Для малышей обустроены развивающие площадки. Соседский центр проводит различные занятия – от йоги до уроков английского – для всех желающих.
ЖК «Светлый мир «БиоПолис...» сочетает в себе городской комфорт и все преимущества, которые только могут быть у жизни на природе.
Успейте забронировать квартиру на выгодных условиях. Подробности по ссылке и по телефону: 8 (499) 777-20-20.
#реклама
Только до 25 апреля действуют специальные условия покупки квартир в ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»: застройщик дарит скидку в размере 5000 рублей с каждого квадратного метра. Неплохо, ведь все вокруг только и делают, что повышают цены.
ЖК «Светлый мир «БиоПолис...» строится в одном из самых зеленых и экологичных уголков Подмосковья – в поселке Мещерино Ленинского городского округа, в 10 км от МКАД.
Комплекс малоэтажный, но обеспечен всей необходимой инфраструктурой: здесь можно заняться спортом на уличных тренажерах, отдохнуть в беседке или устроить пикник в гриль-домике. Для малышей обустроены развивающие площадки. Соседский центр проводит различные занятия – от йоги до уроков английского – для всех желающих.
ЖК «Светлый мир «БиоПолис...» сочетает в себе городской комфорт и все преимущества, которые только могут быть у жизни на природе.
Успейте забронировать квартиру на выгодных условиях. Подробности по ссылке и по телефону: 8 (499) 777-20-20.
#реклама
👍30🎉7👎4👏2😁1
В Москве рухнуло предложение новостроек бизнес- и премиум-класса
Годовая динамика предложения столичных новостроек сегментов «бизнес» и «премиум» оказалась отрицательной.
По итогам I квартала девелоперы предлагали покупателям «первички» бизнес-класса 772 тыс. кв. м (на 24% меньше, чем год назад, в I квартале 2021 года) и 185 тыс. кв. м премиум-класса, что на 48% меньше прошлогодних значений.
Ситуацию может усугубить замедление девелоперской активности. При этом эксперты уверены, что тренд на рост цен продолжится.
Читайте аналитику на Новострой-М.
Годовая динамика предложения столичных новостроек сегментов «бизнес» и «премиум» оказалась отрицательной.
По итогам I квартала девелоперы предлагали покупателям «первички» бизнес-класса 772 тыс. кв. м (на 24% меньше, чем год назад, в I квартале 2021 года) и 185 тыс. кв. м премиум-класса, что на 48% меньше прошлогодних значений.
Ситуацию может усугубить замедление девелоперской активности. При этом эксперты уверены, что тренд на рост цен продолжится.
Читайте аналитику на Новострой-М.
Новострой-М
Бизнес-класс тоже убывает, но более низкими темпами – Аналитика и прогнозы
Объемов новостроек бизнес-класса в продаже за год стало меньше на 24%
👍17🤔17🤯6🔥3😁3
На Сиреневом бульваре построят три корпуса по реновации
Получено разрешение на строительство трех корпусов в районе Измайлово на востоке столицы, по адресу: Сиреневый бульвар, участки 4/7 и 4/7А.
Корпуса переменной этажности будут объединены подземной автостоянкой, в них запроектировано 539 квартир.
Внутренняя отделка жилых помещений будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным правительством Москвы.
На первых этажах разместятся помещения общественного назначения. Территория вокруг домов будет благоустроена и озеленена.
🤖 Запросить у бота подборку новостроек в районе Измайлово.
Получено разрешение на строительство трех корпусов в районе Измайлово на востоке столицы, по адресу: Сиреневый бульвар, участки 4/7 и 4/7А.
Корпуса переменной этажности будут объединены подземной автостоянкой, в них запроектировано 539 квартир.
Внутренняя отделка жилых помещений будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным правительством Москвы.
На первых этажах разместятся помещения общественного назначения. Территория вокруг домов будет благоустроена и озеленена.
🤖 Запросить у бота подборку новостроек в районе Измайлово.
Новострой-М
В Измайлово построят три дома по реновации – новости на сайте Novostroy-M.ru
На Сиреневом бульваре построят три корпуса по реновации
👍28🔥10👏5👎2