В России начались перебои с поставками сантехники 🛁

В связи с новым кризисом в России могут появиться проблемы с ассортиментом строительных и отделочных материалов, сантехники, строительной химии, инструментов и инженерного оборудования.

Стало известно, что уже начались перебои с поставками сантехники, фитингов, инструментов и строительной химии. Сейчас магазины распродают существующие запасы, дефицит станет заметен к лету.

В одном из онлайн-гипермаркетов сообщили, что основная проблема — запрет на ввоз в Россию инструментов и сантехники из западных стран. Кроме того, у участников рынка возникли трудности с доставкой товаров и с
проведением оплаты поставщикам и производителям из других стран.

В Минпромторге ситуацию прокомментировали так: Россия наращивает мощности по производству керамической сантехники, дефицита в этом сегменте не ожидается.

​​В башнях Will Towers за год выполнили 60% монолитных работ

Что, как не бодрые темпы строительства, сегодня главный аргумент при выборе новостройки? В проекте семейного ЖК бизнес-класса Will Towers – строительная готовность монолита превысила 60%. Уже ведется бетонирование на верхних этажах. С учетом того, что проект высотный (52-56 этажей), такая скорость работ действительно впечатляет. И застройщик не планирует снижать темпы.

Технический заказчик и управляющий проектом АО «УЭЗ» входит в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Это значит, что покупатели квартир могут спокойно ожидать завершения строительства. А компании предстоит выполнить также большой объем работ по благоустройству и возведению объектов инфраструктуры.

В башнях семейного бизнес-класса Will Towers будут уютная зеленая придомовая территория с собственной оранжереей, безопасные детские площадки и десять досуговых зон – например, площадки для workout, волейбола и баскетбола. И это помимо детских садов, школы и всех необходимых сервисов. Также для резидентов будет открыт собственный доступ к набережной реки Раменки!

Подробнее о проекте можно узнать на официальном сайте ЖК Will Towers в Раменках, а также по телефону +74950210632

#реклама

​​В дополнение к вчерашним диаграммам решили сделать более детальное сравнение цифр за 1 квартал 2022 года с аналогичными периодами 2021 и 2020 годов.

- динамика практически везде плюсовая, за исключением небольшого спада количества сделок и доли ипотеки в Новой Москве по сравнению с прошлым годом (-3,78% по количеству сделок и -0,50% по доле ипотеки)

- наиболее интенсивный рост демонстрируют сделки в старых границах Москвы, особенно апартаменты, +24,97% по сравнению с 1 кварталом-2021 и +41,47% по сравнению с 1 кварталом-2020 (апартаменты анализируем без разбивки на "старую" Москву и ТиНАО, так как на присоединенных территориях апарт-комплексов в стадии строительства буквально единицы)

- доля ипотеки по итогам 1 квартала-2022 в целом по рынку превысила 60%, прибавив за 2 года +12,79%. Наибольший рост доли ипотеки виден в сегменте апартаментов (+23,16% по сравнению с 1 кварталом-2020).

Все цифры и динамика – в таблице, указали на одном листе данные и в целом по рынку, и отдельно для квартир и апартаментов. ⬇️

ГК ФСК отправляет подкрепление в регионы

В то время как многие локальные компании стараются найти новые площадки в Москве, ГК ФСК делает ставку на региональное развитие. Компания открыла новое направление – региональный девелопмент – и планирует продавать вне столицы до 1 млн кв. метров ежегодно.

Курировать блок поручили бывшему топ-менеджеру ПИКа Алексею Алмазову, который обладает соответствующим опытом управления.

Надо сказать, что для ГК ФСК работа в регионах вовсе не terra incognita: девелопер давно и успешно работает в Калужской области и в Санкт-Петербурге. У компании был опыт развития проектов и на юге России. Поэтому в успехе экспансии сомневаться не приходится. Даже интересно, в каких городах ГК ФСК начнет строительство в этом непростом году.

​​В районе Фили-Давыдково построят дом за счет городского бюджета

Выдано разрешение на строительство многоквартирного дома в районе Фили-Давыдково на западе столицы. Двухсекционное 24-этажное здание будет построено на ул. Давыдковская, з/у 12.

Застройщиком выступает казенное предприятие «Управление гражданского строительства», работы будут вестись в рамках Адресной инвестиционной программы за счет бюджета города.

Новостройка площадью более 28,5 тыс. кв. м рассчитана на 297 квартир. На первом этаже разместятся колясочные, помещения для консьержа, подсобные помещения.

На подземном уровне предусмотрен паркинг на 92 машино-места, рядом с домом обустроят гостевую стоянку. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Закон об апартаментах будет стимулировать их строительство

Законопроект о правовом статусе апартаментов планируется доработать в 2022 году, сообщил председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Он отметил, что после доработки документ станет прозрачным и понятным как покупателям, так и инвесторам. Решение, которое будет принято по законопроекту, должно не остановить строительство апартаментов, а стимулировать его.

Между тем в Москве спрос на апартаменты снижается — за год он упал почти на 16%. Это обусловлено тем, что на этот сегмент не распространяется льготная ипотека, а на рынке появляется много арендных объектов.

Массовые новостройки Москвы за год подорожали больше чем на 25%

По итогам I квартала 2022 года средняя стоимость кв. м в столичных новостройках массового сегмента достигла 284 690 рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 1,4%, за квартал — на 8,2%, за год — на 26,5%.

Сильнее всего за январь-март выросли цены на квартиры в массовых ЖК в СВАО (+11,5%) и ЮВАО (+9,8%). В ЮЗАО средняя стоимость «квадрата» немного снизилась — на 0,4%. Отмечается, что наиболее заметный рост цен произошел в феврале — на 5,1%.

Средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента к концу марта составил 13,9 млн рублей (+8% за квартал). Как и в Новой Москве, больше всего подорожали студии — на 12,2%.

▶️ Все спецпредложения в новостройках Москвы

«Страна Девелопмент» вернулась в Москву. 19 апреля застройщик проведёт закрытую онлайн-презентацию нового ЖК бизнес-класса в Нагатино. Попасть на неё можно только пройдя регистрацию.

О проекте камерного микрорайона расскажет сам президент компании Александр Гайдуков. А ведущим мероприятия станет Дмитрий Губерниев.

На презентации:

▫️ раскроют название жилого комплекса, которое до сих пор держится в тайне

▫️ анонсируют стартовые цены

▫️ покажут редкие форматы квартир

▫️ расскажут, какие новые пешие и водные маршруты появятся у жителей ЖК

Количество мест ограничено. 19 апреля старт в 16:00. Регистрация по ссылке.

#реклама

​​В бывшей промзоне на улице Адмирала Макарова построят 90 тыс. кв. м жилья по реновации

На территории бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе на севере Москвы планируется крупная застройка по программе реновации. В комплексное развитие будет вовлечен участок площадью 22 га на улице Адмирала Макарова, на 5 га из них построят жилые дома.

Здесь будет построено порядка 90 тыс. кв. м жилья, это позволит начать переселение около 3 тыс. участников программы реновации, сообщает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Всего на территории промзоны «Братцево» планируется построить более 500 тыс. кв. м жилья, детский сад, школу, деловые и торговые объекты.

💰 ГК «Гранель» улучшила условия рассрочки для проектов MYPRIORITY Dubrovka, MYPRIORITY Basmanny и HighWay

Теперь квартиру или апартаменты в них можно приобрести с отсрочкой платежей до двух лет без увеличения стоимости лота. В пресс-релизе отмечают, что это дает возможность зафиксировать цену объекта и сэкономить средства – без привлечения ипотеки и соответствующих переплат.

Первоначальный взнос по программе составляет 20%. Выплаты могут производиться ежемесячно или единовременно. Максимальный срок рассрочки – до двух лет.

​​Ипотеку для IT-специалистов начнут выдавать после майских праздников

Выдачу льготной ипотеки для IT-специалистов планируется начать в середине мая. Минцифры подготовило проект постановления для правительства, в котором будут утверждены условия этой программы.

По словам главы министерства Максута Шадаева, до конца апреля должны быть приняты все необходимые документы.

Согласно проекту постановления, на льготную ипотеку под 5% годовых смогут рассчитывать IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей в месяц для регионов и от 150 тыс. рублей для городов-миллионников. Доход учитывается до вычета НДФЛ.

По словам министра, если ожидаемого спроса не будет, власти готовы понизить пороговые значения для предоставления такой ипотеки.

💰 Скидки и акции от застройщиков в апреле