​​На Фрунзенской набережной построят элитное жилье

Архитектурный совет Москвы одобрил концепцию элитного жилого квартала компании «Интеко» в Хамовниках. Проект создан по мотивам амбициозного конструктивистского эксперимента начала XX века.

Жилой квартал разместится рядом с несколькими крупными зелеными зонами: парк им. Горького, Нескучный сад, благоустроенная набережная стадиона «Лужники».

На территории порядка 4,4 га возведут несколько корпусов высотой 5-9 этажей и один 13-этажный корпус. Здания будут органично встроены в существующий архитектурный ландшафт. В комплексе предусмотрен подземный паркинг премиального уровня с увеличенными машино-местами.

Авторы архитектурной концепции, бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», воссоздали идею структуры новаторского комплекса Всероссийской строительной выставки, которую планировалось организовать в Хамовниках в 1930-х. Из исторических строений лучше всего сохранился главный павильон — «дом-самолет».

⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 17,00% годовых с понедельника 11 апреля.

​​Несколько признаков настоящего «умного дома»

Выбирая жилье премиум-класса, покупатели пристально изучают не только качество строительства и отделки, дизайн и сервис, но и уровень оснащенности дома – инженерию и коммуникации.

Особое внимание уделяется обеспечению приватности и безопасности резидентов, а также удобству управления домашними гаджетами и расходом ресурсов. Вот тут-то и выясняется, что не всякий «умный дом» на деле является таковым.

Читайте об этом в экспертной колонке Дмитрия Голева, коммерческого директора Prime Park, которую он подготовил специально для Новострой-М.

Дешевая ипотека возвращается! Ставки от 0,01%

Застройщики вновь берут дело в свои руки: они готовы субсидировать проценты по ипотеке самостоятельно. К такой практике компании прибегали и в прошлые кризисы.

В ряде проектов низкие ставки предлагаются только на первые 1-2 года кредитования, но есть примеры, когда выгодный процент распространяется на весь срок выплат. И это не только семейная ипотека.

Читайте подробный обзор субсидированных ипотечных программ на Новострой-М

В Москве будут автоматически продлены разрешения на строительство для более 400 объектов

На этой неделе председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, предусматривающее в том числе автоматическое продление на один год сроков действия разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года.

Эта мера коснется нескольких сотен строящихся объектов в Москве.

Банк ВТБ начал выдавать льготную ипотеку на новых условиях

Базовая ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» составляет 12% годовых, банк предлагает снизить ее на 0,3% при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке.

​​К чему приведет внезапное снижение ключевой ставки

ЦБ внепланово снизил ключевую ставку с 20% до 17%.
Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», отмечает, что эта мера может поддержать рынок «вторички», что, в свою очередь, позитивно повлияет и на новостройки.

В особенности если банки предложат продавцам готовых квартир более интересные условия, чем ипотека под 17% годовых (эксперт полагает, что для этого есть основания).

Читайте экспертное мнение на Новострой-М.

Пятая часть кредитов по семейной ипотеке выдается в Москве

В январе-феврале 2022 года в столице было выдано более 1,2 тыс. кредитов по программе семейной ипотеки на общую сумму более 9,2 млрд рублей. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, это порядка 18% от общего объема таких займов, выданных в России.

Заммэра отметил, что семейная ипотека больше всего востребована у семей с одним ребенком — за первые два месяца этого года они оформили 875 кредитов. Семьи с двумя детьми получили 214 кредитов, семьи с тремя и более детьми — 84 кредита. 70 займов было выдано родителям, которые воспитывают детей с инвалидностью.

В России хотят разрешить обналичивать часть маткапитала

В весеннюю сессию в Госдуму планируется внести законопроект, позволяющий выдавать наличными до 5% из остатков материнского капитала всем семьям, имеющим на него право. Сейчас ежемесячные выплаты из маткапитала могут получать семьи с низкими доходами.

В пояснительной записке к проекту отмечается, что средства пойдут на компенсацию затрат на покупку товаров и услуг, предназначенных для удовлетворения семейных нужд. Перечень таких нужд предлагается утвердить правительству.

Предложение апартаментов растет только за счет бизнес-класса

В марте в продажу вышли сразу четыре новых проекта с апартаментами: три – бизнес-класса и один – премиум. Это привело к росту объема предложения в бизнес-классе на 20% за истекший месяц. Однако общий рост по всем сегментам составил лишь 1%, так как предложение в «стандарте», «комфорте» и в элитном классах заметно сократилось.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

Банки начали снижать ипотечные ставки

В пятницу, 8 апреля, банк Дом.pф объявил о снижении ставок по всем рыночным ипотечным программам — после того как ЦБ внепланово снизил ключевую ставку до уровня 17% годовых.

1 марта банк Дом.pф установил базовую ставку на покупку квартир и рефинансирование ипотеки на уровне 17-17,5%, сейчас максимальное снижение ставок по ипотеке в этой кредитной организации составило 5,6%.

Так, ипотека на новостройки доступна по ставке от 13,5%, на вторичном рынке — от 13,4%. Рефинансировать жилищный кредит, взятый в другом банке, можно от 16,7%. Минимальная ставка по ипотеке на строительство или покупку индивидуального жилого дома — 16,3%.

О предстоящем снижении ставок сообщил также банк ВТБ, здесь минимальная ставка по ипотеке с 4 марта составляет 22,4%.

Ждали ипотеку от 0,01%? Так вот же она!

Цены на новостройки постоянно повышаются, поэтому медлить с выбором квартиры – себе дороже. Теперь, когда на рынок вернулась доступная ипотека, можно приступить к покупке. ГК ФСК совместно с банками-партнерами разработала сразу несколько ипотечных программ. Одна из них точно подойдет!

Ипотека от 0,01%

• Ипотека от Сбербанка со ставкой 0,01% на первый год кредитования, срок кредитования – от 12 до 20 лет, первоначальный взнос – от 20%, до 30 млн руб.

• Семейная ипотека от МКБ со ставкой 0,01%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15%, до 12 млн руб.

Ипотека от 2,7%

• Семейная ипотека от Сбербанка со ставкой от 2,7% первоначальный взнос от 15%, срок от 12 до 20 лет, до 12 млн

Ипотека от 4,44%

• Ипотека от МКБ со ставкой 4,44% на срок до 30 лет, до 12 млн руб., первоначальный взнос от 15%

Ипотека от 5,49%

• Ипотека от ВТБ со ставкой 5,49% на срок до 30 лет, до 12 млн руб., взнос от 15%

Ипотека от 9,95%

• Ипотека от МКБ со ставкой 9,95% на срок до 30 лет, до 30 млн руб., первый взнос от 15%.

А еще есть программа беспроцентной рассрочки: заём предоставляет Совкомбанк на срок до 18 месяцев, максимальная сумма – 20 млн рублей.

#реклама

​​В бывшей промзоне «Бутово» построят более 470 тыс. кв. м жилья

Столичные власти одобрили размещение комплексной жилой застройки на территории бывшей промзоны «Бутово» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Участок площадью 81,27 га расположен на Варшавском шоссе.

Здесь планируется построить 777,4 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 472,5 тыс. кв. м жилья.

Также здесь появятся детские сады на 550 мест и школы на 1100 мест. Предусмотрено создание общественно-деловых, спортивных, жилищно-коммунальных и общественной-производственных объектов, транспортной инфраструктуры.

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по программе реновации – по ссылке.

​​Евроквартиры бизнес-класса у метро по приятным ценам

Кажется, что в Москве внутри ТТК уже все давно застроено и шансов купить квартиру бизнес-класса, да еще и прямо у метро, не осталось?

У нас хорошие новости: мы провели экспертизу ЖК MYPRIORITY Dubrovka, который строит компания «Гранель», и выяснили, что в этом проекте не только удачные планировки и расположение в 3 минутах ходьбы от метро, но и привлекательные цены.

Читайте обзор полностью на Новострой-М.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 2,1%

В понедельник, 11 апреля, Сбербанк снизил ставки по большинству ипотечных программ на 2,1 п.п. — до 16,9%. Смягчены условия жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Изменение условий этих программ стало возможно после того как Центробанк снизил ключевую ставку с 20% до 17%.

В сообщении пресс-службы банка отмечается, что клиентам, которые ранее подали заявки на прежних условиях и получили одобрение, ставки будут пересмотрены автоматически.

Ставки по льготным ипотечным программам остались прежними: от 11,7% по ипотеке с господдержкой на новостройки, от 5,7% по семейной ипотеке.

Умный ипотечный калькулятор, который быстро подберет варианты новостроек под ваш запрос.