Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.1K subscribers
3.97K photos
275 videos
8.43K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
За год долги россиян по ипотеке выросли на 27,5%

К концу февраля 2022 года задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного показателя — 12,162 трлн рублей. За месяц этот показатель вырос на 2,3%, за год — на 27,5%. Средний размер ипотеки впервые достиг 3,5 млн рублей.

Согласно данным ЦБ РФ, в феврале было оформлено 135,7 тыс. ипотечных кредитов — это на 42,8% больше, чем месяцем ранее, и на 6,4% меньше, чем в феврале 2021 года.

Общий объем выдач ипотеки в феврале составил 476,9 млрд рублей. В январе этот показатель был меньше на 45,9%, а год назад — на 18,2%.

Средний размер ипотечного займа в России достиг 3,52 млн рублей — в январе он составлял 3,44 млн рублей, в феврале прошлого года не превышал 2,8 млн рублей. За год средний размер ипотеки увеличился на 26,4%, за месяц — на 2,1%.

С апреля 2020 года обновлен максимум средней ставки по ипотеке — 8,1%. В январе средняя ставка находилась на уровне 7,87%.
👍21😱11😢4👏3😁1
Парк площадью 12 гектаров появится в Новой Москве

Благоустройство большого парка в районе Новые Ватутинки поселения Десеновское начнется в 2022 году. Он протянется от улицы 3-й Нововатутинской до деревни Тупиково. Центральное место в парке займет сохраненный естественный водоем и набережная реки Десна.

«Долгожданный парк станет гордостью и местом притяжения жителей и гостей района, — говорит коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец. — Еще в феврале 2022 года на сайте "Активный гражданин" 87% жителей района Новые Ватутинки проголосовали за его создание и при проектировании были учтены все их пожелания».

Помимо тихих зеленых зон в парке появятся футбольное поле и хоккейная коробка, скейтплощадки, смотровая площадка, амфитеатр.

Подробности читайте по ссылке.
👍43🔥134🤔2👏1
Суды не признают инвесторов обманутыми дольщиками

Суды стали ограничивать в правах граждан, которые приобрели в новостройке не одну, а несколько квартир. Таких покупателей признают профессиональными инвесторами и лишают их прав на защиту в случае банкротства застройщика. Они не могут претендовать на жилье или вернуть денежные средства.

По ссылке есть конкретный пример из судебной практики, ограничивающей права таких дольщиков.
🤬57😱29😁8🔥7👎4
​​Детский вопрос решен

Трехэтажный детский сад на 325 мест будет построен в ЖК «Южная Битца»: девелопер проекта – ГК ФСК – уже получила разрешительные документы. Жители комплекса теперь смогут не переживать за своих детей: в рабочее время дошкольники будут находиться под присмотром опытных воспитателей.

Ребята будут гулять на свежем воздухе, заниматься развивающими играми со сверстниками, а также посещать занятия музыкой и физкультурой. На территории сада предусмотрят различные игровые и спортивные площадки.

ГК ФСК подумала и о том, чтобы архитектура детсада стала местной достопримечательностью: фасады здания украсят яркие граффити по мотивам работ голландского абстракциониста Пита Мондриана (похожую отделку вы могли видеть на станции метро «Румянцево»).

#реклама
👍26👏8🔥41
ПИК продолжает лидировать по объему текущего строительства в Москве

На портале Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) опубликован обновленный рейтинг по объему текущего строительства. Данные приводятся по состоянию на 1 апреля 2022 года.

Абсолютным лидером остается компания ПИК — в Москве девелопер строит 135 домов в 44 проектах, объем текущего строительства составляет 3 458 733 кв. м. ПИК возглавляет также общероссийский рейтинг — 231 дом в 78 новостройках (5 747 563 кв. м).

На втором месте находится компания «Донстрой», на третьей позиции рейтинга — ГК «А101».
👍32👎6👏5🔥3🎉2
Последний вагон

Через три дня льготная ипотека на прежних условиях превратится в тыкву. А пока банки принимают заявки на кредиты со сниженными ставками, в том числе по программе «7,77%».

Это предложение действительно до 6 апреля включительно, после чего заявки на льготную ипотеку для покупки квартиры в новостройках будут приниматься на новых условиях – со ставками от 12% годовых.

Читайте подробности на Новострой-М
👍23😱10🤔4👎3😢3
Рассрочка на 3 года под 10% годовых: новая программа от компании Донстрой

Предложение действует до 20 апреля 2022 года и распространяется на большинство квартир в жилых комплексах «Сердце Столицы», «Остров», «Событие», «Река» и «Символ». Первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры, для оформления сделки достаточно предъявить паспорт.

Важные особенности:
- периодичность погашения рассрочки – один раз в год;
- неограниченный бюджет покупки;
- отсутствие требования по подтверждению дохода, стажа работы, оформлению страхования и поручительства.
👍37🤔9🔥5😱5👏4
На западе Москвы открыли станцию МЦД-4 Минская

4 апреля состоялось открытие станции Минская Киевского направления МЖД — будущего четвертого маршрута Московских центральных диаметров. Новая платформа расположена на границе трех районов Западного административного округа: Раменки, Дорогомилово и Фили-Давыдково.

В рамках первого этапа здесь возвели островную платформу с навесом и информационными табло, пассажирский терминал с кассами, турникетом и санузлом. Пересадку на одноименную станцию Солнцевской линии метро можно будет совершить за минуту.

Второй этап работ (вторая платформа) будет завершен до конца этого года. Также будет благоустроена прилегающая территория: здесь появятся парковки, наружное освещение и малые архитектурные формы.

Новая станция улучшит транспортное обслуживание более 315 тыс. москвичей. Ожидаемый ежедневный поток — свыше 8,5 тыс. пассажиров.

Ветка МЦД-4 будет запущена в 2023 году. Новый диаметр объединит Киевское и Горьковское ж/д направления, свяжет семь центральных вокзалов. На 86 км разместятся 37 станций, с 17 из них можно будет пересесть на метро.
🔥25👍18🥰3👏2🎉1
Минимальный порог дохода для получения IT-ипотеки хотят снизить

Минцифры предложило снизить минимальный порог дохода для получения льготной ипотеки для IT-специалистов на 50 тыс. рублей. В официальном Telegram-канале ведомства сообщается, что министерство изучило реакцию отрасли и решило внести изменения в условия программы.

Купить жилье по новой ипотечной программе под 5% годовых и менее смогут IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет с доходом от 150 тыс. рублей в месяц для городов-миллионников и от 100 тыс. рублей в месяц для других субъектов РФ.
👍31🤔7👎6🎉3😁2
Банки отказывают заемщикам в кредитных каникулах

В соответствии с новым законом о кредитных каникулах, за предоставлением льготы обратились уже десятки тысяч заемщиков. Однако банки одобряют около 30-50% заявок на отсрочку платежей.

В марте банк ВТБ получил 7 тыс. заявок на кредитные каникулы, Райффайзенбанк — около 3,5 тыс., из которых удовлетворена примерно половина. В Росбанк поступило 1,2 тыс. заявок, одобрение получили более 370. Из 500 обращений в Промсвязьбанк удовлетворены 45%.

Таким образом, только 30-50% заемщиков, обратившихся за кредитными каникулами, могут их получить.

Основные причины отказа — кредит не подходит под условия программы (сумма превышает установленный законом максимум) или доход снизился менее чем на 30%. Также банк может отказать, если до 1 марта клиент допустил просрочку или уже находится на таких каникулах.
👍15😱15🤬9😢4😁2
​​«В марте число сделок в нашем проекте выросло в 2,3 раза»

Разразившийся кризис 2022 года на рынке недвижимости не первый, однако имеет свои особенности. Сейчас на потребительский спрос влияют сразу 4 фактора, причем некоторые спрос подстегивают, а другие – ограничивают.

О том, что поддержит рынок первичного жилья в ближайшее время и стоит ли ждать снижения цен на квартиры, читайте в экспертной колонке Алексея Лухтана, директора по маркетингу и продажам компании Lexion Development.
👍26🔥6👎2🤩2😁1
В Подмосковье начали принимать заявки на социальную ипотеку для молодых учителей

В Московской области стартовал прием заявок на участие в программе «Социальная ипотека» для учителей в возрасте до 35 лет. Подать документы можно до 29 апреля.

Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Подмосковья «Жилище» стартовала в 2016 году. Позже было принято постановление правительства о продлении ее реализации на 2017-2027 годы.

Воспользоваться социальной ипотекой для улучшения жилищных условий могут учителя, воспитатели, врачи, рентген-лаборанты, врачи и фельдшеры скорой медицинской помощи, молодые ученые и уникальные специалисты, а также тренеры государственных и муниципальных организаций Московской области.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍23🔥6👏4👎1🎉1
В Москве переданы под заселение 165 домов, построенных по программе реновации. Их площадь составляет более 2 млн кв. м. Как рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, в новые квартиры уже переехали 49,8 тыс. москвичей, проживавших в 454 старых домах.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщил, что активнее всего переселение по реновации идет в СВАО, ВАО, ЗАО, САО, ЮВАО и ЮЗАО.

Полностью расселены 180 домов, 85 из них демонтированы. На месте снесенных пятиэтажек сейчас строят 22 дома, всего на освободившихся территориях можно построить более 570 тыс. кв. м жилья.

С запуска программы введено в эксплуатацию 187 новостроек, 11 из них — в 2022 году. Еще 388 зданий находятся на стадии проектирования и строительства.
👍27🔥6👎2👏2
Застройщикам на один год продлят сроки разрешений на строительство

Михаил Мишустин подписал постановление об автоматическом продлении на один год сроков действия разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года.

Срок действия всех градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) также продлевается на один год. Кроме того, документ отменяет необходимость оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории, срок согласования ППТ сокращается с 15 до 10 рабочих дней.

Изменятся процедуры выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию – застройщикам больше не нужно будет предоставлять органам стройнадзора ГПЗУ и ряд других документов. Все эти нововведения должны помочь застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым в ситуации сложной макроэкономической ситуации.
👍24🤔11🔥3👎2👏1
Антикризисное предложение: ипотека под 3,2%!

Казалось бы, 2022 год положил конец доступной ипотеке: государство теперь предлагает брать жилищные кредиты под 12%. А ведь хочется вложить свои средства в недвижимость и не переплачивать банку огромные суммы в и без того непростой период.

Именно сейчас Tashir Estate вводит антикризисную акцию для тех, кто хочет сохранить свои сбережения в надежном и прибыльном формате: ипотеку в ONYX Deluxe всего под 3,2% годовых.

ONYX Deluxe уже готов к эксплуатации, ключи сразу после сделки – никаких рисков для инвестора! Квартиру можно сдавать в аренду и получать ежемесячный пассивный доход, который поможет погасить ипотеку быстро и не скажется на ваших ежемесячных доходах.

Комплекс построен до наступления кризиса, а значит, застройщик не экономил на премиальных комплектующих и отделке.
Инвестируя в недвижимость, вы инвестируете в собственное будущее.

Подробности узнавайте на сайте или в офисе продаж ONYX Deluxe по телефону +74951863153.

#реклама
👍29🔥11😁4👎3👏2
Суды начали ущемлять в правах инвесторов: комментарий юриста

Недавно стало известно о том, что суды начали признавать покупателей нескольких квартир в новостройках профессиональными инвесторами, на основании чего граждан лишали защиты от банкротства застройщика.

Насколько правомерны такие решения и почему из-за этого будет опасно покупать квартиры по переуступке, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Артемов, партнер юридической фирмы Via lege.
🤔18😱14👍9🤬5😢3
Не берут? Предложение новостроек в Москве резко выросло

В марте объем предложения «первички» в старых границах Москвы увеличился на 2,5% (по числу лотов в продаже), а в ТиНАО – сразу на 5,2%. В годовом выражении рост еще более впечатляющий: 34,3% и 44,3% соответственно. При этом спрос продолжает «мигрировать» в сторону лотов меньшей площади, которые, очевидно, быстро вымываются с витрины.

Также убывает предложение квартир с готовой отделкой: по подсчетам аналитиков, доля таких новостроек может сократиться до 15% с текущих 57%.

Читайте подробности на Новострой-М
👍33😁6🤔6👏2🔥1
Обязательные требования в строительстве хотят сделать добровольными

Минстрой РФ подготовил документ, переводящий обязательные требования в строительстве в разряд добровольных. По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, это не означает несоблюдение или полную отмену национальных стандартов и сводов правил, а также не повлияет на качество строительства и безопасность домов.
😱55👍11🤔7🤬4👎3
​​В Новой Москве выделят участок под строительство МЦД-4

В поселении Внуковское будет выделен участок для прокладки III главного пути на будущем четвертом Московском центральном диаметре.

Речь идет о территории между ж/д веткой на аэропорт Внуково и участком сельскохозяйственного назначения севернее деревни Рассказовка. Этот участок не обременен земельно-правовыми отношениями, на нем нет объектов капитального строительства.

Протяженность МЦД-4 составит 86 км, на нем будет 37 станций. Маршрут свяжет семь ж/д вокзалов Москвы: Курский, Ярославский, Казанский, Ленинградский, Савеловский, Рижский и Белорусский. С 17 станций нового диаметра можно будет пересесть на станции метро.

Сейчас для запуска МЦД-4 в Москве реконструируют Белорусский вокзал.

🚇Все спецпредложения на новостройки у станций метро
👍35👏6👎1🔥1