​​Все дороги ведут в «Римский»

Потому что ЖК «Римский» от ГК ФСК признан экспертами лучшим жилым комплексом в Подмосковье! Проект занял первое место в номинации «Лучший ЖК в Московской области» во всероссийском конкурсе «ТОП ЖК».

Приезжайте, чтобы увидеть своими глазами объект с уникальной авторской архитектурой и разноэтажной застройкой. Номинанты конкурса «ТОП ЖК» строго оценивались по 8 основным направлениям, среди которых транспортная доступность, социальная инфраструктура, архитектура, дворовое пространство.

Жители по праву гордятся тем, что выбрали ЖК «Римский» своим домом.

#реклама

​​Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Кузьминках

Новостройка будет возведена на Волгоградском проспекте, з/у 107/4 и рассчитана на 147 квартир. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам программы реновации.

Согласно проекту, в здании будет четыре лифта. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, на подземном уровне — отапливаемый паркинг манежного типа.

На придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, зону отдыха, поставят малые архитектурные формы. Будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны.

Ранее Москомэкспертиза согласовала проект строительства еще одного дома на Волгоградском проспекте в Кузьминках.

Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев

Эксперты подсчитали, сколько времени потребуется семье со средним доходом, чтобы накопить на покупку среднестатистической квартиры в массовой столичной новостройке.

В IV квартале 2020 года на такую покупку москвичам пришлось бы откладывать средства в течение 8 лет и 6 месяцев. За 2020 год коэффициент увеличился на 12 месяцев, то есть доступность заметно сократилась.

В I квартале 2021 года этот показатель вырос до 8 лет 9 месяцев, в III квартале снизился до 8 лет 6 месяцев, а в IV квартале — до 7 лет 9 месяцев, вернувшись к уровню II квартала 2020 года.

На такой результат повлияли несколько факторов, считают эксперты – читайте подробности по ссылке.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

⚡️ Российское подразделение «ЮИТ» приобретет Группа «Эталон»

Соглашения о продаже достигли обе стороны, стоимость сделки не превысит 4 597 млн рублей.

Бизнес «ЮИТ Россия» фокусируется на девелопменте жилой недвижимости для среднего класса и включает 19 строящихся и проектируемых объектов в пяти регионах страны: Московском регионе, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь российского портфеля проектов ЮИТ составляет более 0,6 млн кв. м.

Также сделка предусматривает передачу прав на программу управления МКД «Диспетчер 24», проектную документацию и типовые проектные решения для монолитных и панельных зданий.

Кроме того, «Эталон» приобретает сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м жилья, и 50% долю в совместном предприятии с компанией «Брусника», чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Льготная ипотека. Перезагрузка

В новом материале на Новострой-М рассказываем, на каких условиях теперь будет действовать ипотека с господдержкой и кто сможет получить кредит по другим льготным программам (например, семейную ипотеку).

С 1 апреля 2022 года власти решили поднять ставки по субсидируемой ипотеке на покупку новостроек до 12% – но и лимит кредитования увеличился до 12 млн рублей.

Читайте подробности по ссылке.

Программу реновации в Москве корректировать не будут — Загрутдинов

Столичная программа реновации корректироваться не будет, никаких причин для этого нет. Об этом заявил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Он рассказал, что в 2021 году для участников программы было построено более 1 млн кв. м жилья, по госзаказу впервые было освоено свыше 100 млрд рублей. В этом году планируется ввести 1,2 млн «квадратов», на эти цели выделено 150 млрд рублей из бюджета Москвы.

В связи с уходом с рынка ряда зарубежных компаний начали освобождаться рабочие места. По словам Загрутдинова, строительная отрасль Москвы готова принять около 7,5 тыс. работников с возможностью обучения строительным специальностям.

Также он отметил, что столичные стройки обеспечены техникой как минимум на 2022-2023 годы. Уже проработаны дополнительные каналы поставки запчастей из Китая, Турции, Казахстана и Объединенных Арабских Эмиратов.

Хуснуллин: некоторые банки приостановили кредитование застройщиков

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановил финансирование жилищного строительства, перестав выдавать кредиты застройщикам. По словам зампреда, некоторые банки стали «баловаться» со счетами эскроу.

Хуснуллин отметил, что в рамках проектного финансирования банки собрали 3,2 трлн рублей на эскроу-счета, однако на стройки направлено 2,6 трлн рублей. Разница в 600 млрд рублей остается в банках.

По словам вице-премьера, «понятно, что у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют».

Чиновник подчеркнул важность вопроса кредитования жилищного строительства. Ипотечные кредиты сегодня имеются у 8 млн российских семей, остановка строек ставит дольщиков под угрозу. Хуснуллин пообещал, что будет разбираться с этой ситуацией.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

За год долги россиян по ипотеке выросли на 27,5%

К концу февраля 2022 года задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного показателя — 12,162 трлн рублей. За месяц этот показатель вырос на 2,3%, за год — на 27,5%. Средний размер ипотеки впервые достиг 3,5 млн рублей.

Согласно данным ЦБ РФ, в феврале было оформлено 135,7 тыс. ипотечных кредитов — это на 42,8% больше, чем месяцем ранее, и на 6,4% меньше, чем в феврале 2021 года.

Общий объем выдач ипотеки в феврале составил 476,9 млрд рублей. В январе этот показатель был меньше на 45,9%, а год назад — на 18,2%.

Средний размер ипотечного займа в России достиг 3,52 млн рублей — в январе он составлял 3,44 млн рублей, в феврале прошлого года не превышал 2,8 млн рублей. За год средний размер ипотеки увеличился на 26,4%, за месяц — на 2,1%.

С апреля 2020 года обновлен максимум средней ставки по ипотеке — 8,1%. В январе средняя ставка находилась на уровне 7,87%.

Суды не признают инвесторов обманутыми дольщиками

Суды стали ограничивать в правах граждан, которые приобрели в новостройке не одну, а несколько квартир. Таких покупателей признают профессиональными инвесторами и лишают их прав на защиту в случае банкротства застройщика. Они не могут претендовать на жилье или вернуть денежные средства.

По ссылке есть конкретный пример из судебной практики, ограничивающей права таких дольщиков.

​​Детский вопрос решен

Трехэтажный детский сад на 325 мест будет построен в ЖК «Южная Битца»: девелопер проекта – ГК ФСК – уже получила разрешительные документы. Жители комплекса теперь смогут не переживать за своих детей: в рабочее время дошкольники будут находиться под присмотром опытных воспитателей.

Ребята будут гулять на свежем воздухе, заниматься развивающими играми со сверстниками, а также посещать занятия музыкой и физкультурой. На территории сада предусмотрят различные игровые и спортивные площадки.

ГК ФСК подумала и о том, чтобы архитектура детсада стала местной достопримечательностью: фасады здания украсят яркие граффити по мотивам работ голландского абстракциониста Пита Мондриана (похожую отделку вы могли видеть на станции метро «Румянцево»).

#реклама

ПИК продолжает лидировать по объему текущего строительства в Москве

На портале Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) опубликован обновленный рейтинг по объему текущего строительства. Данные приводятся по состоянию на 1 апреля 2022 года.

Абсолютным лидером остается компания ПИК — в Москве девелопер строит 135 домов в 44 проектах, объем текущего строительства составляет 3 458 733 кв. м. ПИК возглавляет также общероссийский рейтинг — 231 дом в 78 новостройках (5 747 563 кв. м).

На втором месте находится компания «Донстрой», на третьей позиции рейтинга — ГК «А101».

Последний вагон

Через три дня льготная ипотека на прежних условиях превратится в тыкву. А пока банки принимают заявки на кредиты со сниженными ставками, в том числе по программе «7,77%».

Это предложение действительно до 6 апреля включительно, после чего заявки на льготную ипотеку для покупки квартиры в новостройках будут приниматься на новых условиях – со ставками от 12% годовых.

Читайте подробности на Новострой-М

Рассрочка на 3 года под 10% годовых: новая программа от компании Донстрой

Предложение действует до 20 апреля 2022 года и распространяется на большинство квартир в жилых комплексах «Сердце Столицы», «Остров», «Событие», «Река» и «Символ». Первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры, для оформления сделки достаточно предъявить паспорт.

Важные особенности:
- периодичность погашения рассрочки – один раз в год;
- неограниченный бюджет покупки;
- отсутствие требования по подтверждению дохода, стажа работы, оформлению страхования и поручительства.

На западе Москвы открыли станцию МЦД-4 Минская

4 апреля состоялось открытие станции Минская Киевского направления МЖД — будущего четвертого маршрута Московских центральных диаметров. Новая платформа расположена на границе трех районов Западного административного округа: Раменки, Дорогомилово и Фили-Давыдково.

В рамках первого этапа здесь возвели островную платформу с навесом и информационными табло, пассажирский терминал с кассами, турникетом и санузлом. Пересадку на одноименную станцию Солнцевской линии метро можно будет совершить за минуту.

Второй этап работ (вторая платформа) будет завершен до конца этого года. Также будет благоустроена прилегающая территория: здесь появятся парковки, наружное освещение и малые архитектурные формы.

Новая станция улучшит транспортное обслуживание более 315 тыс. москвичей. Ожидаемый ежедневный поток — свыше 8,5 тыс. пассажиров.

Ветка МЦД-4 будет запущена в 2023 году. Новый диаметр объединит Киевское и Горьковское ж/д направления, свяжет семь центральных вокзалов. На 86 км разместятся 37 станций, с 17 из них можно будет пересесть на метро.