Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.1K subscribers
3.96K photos
271 videos
8.41K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
Утверждены сроки расселения последних 25 домов по реновации

По одному дому в районах Пресненский (ЦАО) и Богородское (ВАО) и 23 дома в районе Южное Тушино (СЗАО) будут расселены на третьем этапе программы, с 2029 по 2032 год.

▫️на первом этапе, до конца 2024 года, запланирован переезд более 190 тыс. москвичей из 1087 старых пятиэтажек

▫️на втором этапе — с 2025 до конца 2028 года — в новое жилье заселятся более 365 тыс. жителей из 1882 домов

▫️с 2029 до конца 2032 года начнется переезд свыше 425 тыс. жителей из 2095 домов

Замруководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй сообщил, что сроки переселения по программе реновации удалось сократить в два раза — с 10-11 месяцев до 4-5 месяцев.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍39🔥3👏3
Инвесторы возвращаются на рынок новостроек?

По итогам февраля в Москве выросла доля покупателей, совершивших сделку без привлечения ипотечного кредита: число неипотечных сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось на 14%. Ипотечный спрос за тот же период вырос всего на 4%.

Аналитики полагают, что на статистику повлияла активность инвесторов. Об этом также свидетельствует и сокращение средней площади продаваемого лота – показатель за год уменьшился на 8%, составив 52,2 кв. м.

Узнать подробности можно в аналитическом материале на Новострой-М.
👍24🤔9😁3😱2👎1
В Москве поступили в продажу новостройки от 5,5 млн рублей

В марте в столичном регионе на реализацию вышло не так уж много проектов: 8 в «старой» Москве и один – в Новой. Подмосковье в этот раз осталось без новинок.

Самые доступные цены, что и неудивительно, – в новых проектах с апартаментами: от 5,5 млн рублей в «старых» границах города и от 6,8 млн руб. – в новостройке бизнес-класса в ТиНАО.

Подробный обзор мартовских стартов продаж – уже на Новострой-М.
👍29🔥132👏2😁1
Давно не показывали вам аэротуры новостроек – исправляемся 😊

Летим над стройплощадкой нового проекта «Клубный город на реке Primavera», любуемся видами на реку и заодно сообщаем новость от девелопера:

В проекте запускают два вида беспроцентной рассрочки в зависимости от типа жилья:

▫️на пул 3-комнатных евроквартир действует рассрочка с 50% первым взносом и равными ежемесячными платежами на 12 месяцев
▫️другие форматы можно приобрести в рассрочку с первым взносом не менее 30% и равными платежами в течение 6 месяцев

Важно, что предложение квартир ограниченно и последний платеж за лот вносится не позднее 4 квартала 2023 года.

Все подробности о проекте «Клубный город на реке Primavera» – смотрите по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 (499) 967-85-32
👍36🔥3🎉3🤩32
Власти Подмосковья ожидают, что спрос на жилье сохранится

Сегодня, 1 апреля, вступили в силу изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой.

Власти Московской области считают, что после пересмотра условий этой программы спрос на жилье в Подмосковье сохранится. Помимо льготной ипотеки на новостройки этому будут способствовать дополнительные снижения ставки от застройщиков.

По словам зампредседателя правительства Подмосковья Максима Фомина, девелоперы уже идут на снижение процентной ставки и предлагают квартиры под 7-8% годовых. Он выразил надежду, что такие меры позволят сохранить спрос на жилье.
👍32😁8🔥5👎3🎉3
​​Все дороги ведут в «Римский»

Потому что ЖК «Римский» от ГК ФСК признан экспертами лучшим жилым комплексом в Подмосковье! Проект занял первое место в номинации «Лучший ЖК в Московской области» во всероссийском конкурсе «ТОП ЖК».

Приезжайте, чтобы увидеть своими глазами объект с уникальной авторской архитектурой и разноэтажной застройкой. Номинанты конкурса «ТОП ЖК» строго оценивались по 8 основным направлениям, среди которых транспортная доступность, социальная инфраструктура, архитектура, дворовое пространство.

Жители по праву гордятся тем, что выбрали ЖК «Римский» своим домом.

#реклама
👍28🔥83😁3🤩2
​​Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Кузьминках

Новостройка будет возведена на Волгоградском проспекте, з/у 107/4 и рассчитана на 147 квартир. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам программы реновации.

Согласно проекту, в здании будет четыре лифта. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, на подземном уровне — отапливаемый паркинг манежного типа.

На придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, зону отдыха, поставят малые архитектурные формы. Будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны.

Ранее Москомэкспертиза согласовала проект строительства еще одного дома на Волгоградском проспекте в Кузьминках.
👍30👏3🔥2😁1
Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев

Эксперты подсчитали, сколько времени потребуется семье со средним доходом, чтобы накопить на покупку среднестатистической квартиры в массовой столичной новостройке.

В IV квартале 2020 года на такую покупку москвичам пришлось бы откладывать средства в течение 8 лет и 6 месяцев. За 2020 год коэффициент увеличился на 12 месяцев, то есть доступность заметно сократилась.

В I квартале 2021 года этот показатель вырос до 8 лет 9 месяцев, в III квартале снизился до 8 лет 6 месяцев, а в IV квартале — до 7 лет 9 месяцев, вернувшись к уровню II квартала 2020 года.

На такой результат повлияли несколько факторов, считают эксперты – читайте подробности по ссылке.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍20😱7🔥5😁5🤔3
⚡️ Российское подразделение «ЮИТ» приобретет Группа «Эталон»

Соглашения о продаже достигли обе стороны, стоимость сделки не превысит 4 597 млн рублей.

Бизнес «ЮИТ Россия» фокусируется на девелопменте жилой недвижимости для среднего класса и включает 19 строящихся и проектируемых объектов в пяти регионах страны: Московском регионе, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь российского портфеля проектов ЮИТ составляет более 0,6 млн кв. м.

Также сделка предусматривает передачу прав на программу управления МКД «Диспетчер 24», проектную документацию и типовые проектные решения для монолитных и панельных зданий.

Кроме того, «Эталон» приобретает сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м жилья, и 50% долю в совместном предприятии с компанией «Брусника», чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.
👍23😱8🤔6👏4🤯2
Льготная ипотека. Перезагрузка

В новом материале на Новострой-М рассказываем, на каких условиях теперь будет действовать ипотека с господдержкой и кто сможет получить кредит по другим льготным программам (например, семейную ипотеку).

С 1 апреля 2022 года власти решили поднять ставки по субсидируемой ипотеке на покупку новостроек до 12% – но и лимит кредитования увеличился до 12 млн рублей.

Читайте подробности по ссылке.
👍27👎9🔥83👏2
Программу реновации в Москве корректировать не будут — Загрутдинов

Столичная программа реновации корректироваться не будет, никаких причин для этого нет. Об этом заявил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Он рассказал, что в 2021 году для участников программы было построено более 1 млн кв. м жилья, по госзаказу впервые было освоено свыше 100 млрд рублей. В этом году планируется ввести 1,2 млн «квадратов», на эти цели выделено 150 млрд рублей из бюджета Москвы.

В связи с уходом с рынка ряда зарубежных компаний начали освобождаться рабочие места. По словам Загрутдинова, строительная отрасль Москвы готова принять около 7,5 тыс. работников с возможностью обучения строительным специальностям.

Также он отметил, что столичные стройки обеспечены техникой как минимум на 2022-2023 годы. Уже проработаны дополнительные каналы поставки запчастей из Китая, Турции, Казахстана и Объединенных Арабских Эмиратов.
👍40👎3🤔2😢1
🔼 Вот такую детскую площадку с игровыми арт-объектами по эскизам московской художницы Марии Сомик создали в ЖК «Метрополия»

Игровые арт-объекты новой детской площадки отрисованы и разработаны специально для «Метрополии».

Концепцию благоустройства проекта разрабатывает архбюро UTRO. Мастера сделали большой акцент на ландшафте — он стал отдельным игровым элементом площадки.

Благодаря разновысотным поверхностям дети могут бегать, перепрыгивать с кочки на кочку и прятаться за холмами. Пока они играют, родители могут комфортно проводить время рядом: по периметру площадки длинные скамьи в тени деревьев, а возле песочницы большой навес, защищающий от солнца.

«Метрополия» — масштабный проект MR Group в районе станции метро «Волгоградский проспект». Первая очередь новостройки сдана в 4 кв. 2021 г.

Фото – пресс-служба MR Group
👍50👏6👎3🔥32
Хуснуллин: некоторые банки приостановили кредитование застройщиков

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановил финансирование жилищного строительства, перестав выдавать кредиты застройщикам. По словам зампреда, некоторые банки стали «баловаться» со счетами эскроу.

Хуснуллин отметил, что в рамках проектного финансирования банки собрали 3,2 трлн рублей на эскроу-счета, однако на стройки направлено 2,6 трлн рублей. Разница в 600 млрд рублей остается в банках.

По словам вице-премьера, «понятно, что у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют».

Чиновник подчеркнул важность вопроса кредитования жилищного строительства. Ипотечные кредиты сегодня имеются у 8 млн российских семей, остановка строек ставит дольщиков под угрозу. Хуснуллин пообещал, что будет разбираться с этой ситуацией.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
😱22👍15🤔4😢3
За год долги россиян по ипотеке выросли на 27,5%

К концу февраля 2022 года задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного показателя — 12,162 трлн рублей. За месяц этот показатель вырос на 2,3%, за год — на 27,5%. Средний размер ипотеки впервые достиг 3,5 млн рублей.

Согласно данным ЦБ РФ, в феврале было оформлено 135,7 тыс. ипотечных кредитов — это на 42,8% больше, чем месяцем ранее, и на 6,4% меньше, чем в феврале 2021 года.

Общий объем выдач ипотеки в феврале составил 476,9 млрд рублей. В январе этот показатель был меньше на 45,9%, а год назад — на 18,2%.

Средний размер ипотечного займа в России достиг 3,52 млн рублей — в январе он составлял 3,44 млн рублей, в феврале прошлого года не превышал 2,8 млн рублей. За год средний размер ипотеки увеличился на 26,4%, за месяц — на 2,1%.

С апреля 2020 года обновлен максимум средней ставки по ипотеке — 8,1%. В январе средняя ставка находилась на уровне 7,87%.
👍21😱11😢4👏3😁1
Парк площадью 12 гектаров появится в Новой Москве

Благоустройство большого парка в районе Новые Ватутинки поселения Десеновское начнется в 2022 году. Он протянется от улицы 3-й Нововатутинской до деревни Тупиково. Центральное место в парке займет сохраненный естественный водоем и набережная реки Десна.

«Долгожданный парк станет гордостью и местом притяжения жителей и гостей района, — говорит коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец. — Еще в феврале 2022 года на сайте "Активный гражданин" 87% жителей района Новые Ватутинки проголосовали за его создание и при проектировании были учтены все их пожелания».

Помимо тихих зеленых зон в парке появятся футбольное поле и хоккейная коробка, скейтплощадки, смотровая площадка, амфитеатр.

Подробности читайте по ссылке.
👍43🔥134🤔2👏1
Суды не признают инвесторов обманутыми дольщиками

Суды стали ограничивать в правах граждан, которые приобрели в новостройке не одну, а несколько квартир. Таких покупателей признают профессиональными инвесторами и лишают их прав на защиту в случае банкротства застройщика. Они не могут претендовать на жилье или вернуть денежные средства.

По ссылке есть конкретный пример из судебной практики, ограничивающей права таких дольщиков.
🤬57😱29😁8🔥7👎4