В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки по ДДУ.

Документ, опубликованный на официальном интернет-портале правовой информации, устанавливает, что контролирующий орган и Фонд развития территорий не будут направлять уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства МКД и обязанностей по передаче ключей дольщикам.

Также до конца этого года контролирующий орган не вправе обращаться в суд, чтобы запретить застройщику привлекать денежные средства дольщиков для строительства домов, даже если основание для этого есть.

Объекты, по которым будут наблюдаться нарушения сроков завершения стройки и передачи жилья покупателям, внесут в реестр проблемных после 1 января 2023 года.

Из России уезжают трудовые мигранты

Об оттоке мигрантов на родину рассказали представители азербайджанской, таджикской, узбекской и казахской диаспор в России.

Они сообщили, что тем, кто приезжал на заработки и отправлял деньги домой, стало невыгодно работать в России. Из-за падения курса рубля их доходы сократились, кроме того, стало меньше инструментов по переводу денежных средств.

Эксперты считают, что освободившиеся рабочие места постепенно заполнят россияне. Однако для такой замены бизнесу придется пересмотреть условия труда и вознаграждений сотрудников, чтобы вакансии стали более привлекательными.

Это, в свою очередь, может привести к снижению маржинальности бизнеса или к росту цен на производимые товары и услуги, что тоже может подставить бизнес под удар.

Утверждены сроки расселения последних 25 домов по реновации

По одному дому в районах Пресненский (ЦАО) и Богородское (ВАО) и 23 дома в районе Южное Тушино (СЗАО) будут расселены на третьем этапе программы, с 2029 по 2032 год.

▫️на первом этапе, до конца 2024 года, запланирован переезд более 190 тыс. москвичей из 1087 старых пятиэтажек

▫️на втором этапе — с 2025 до конца 2028 года — в новое жилье заселятся более 365 тыс. жителей из 1882 домов

▫️с 2029 до конца 2032 года начнется переезд свыше 425 тыс. жителей из 2095 домов

Замруководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй сообщил, что сроки переселения по программе реновации удалось сократить в два раза — с 10-11 месяцев до 4-5 месяцев.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

Инвесторы возвращаются на рынок новостроек?

По итогам февраля в Москве выросла доля покупателей, совершивших сделку без привлечения ипотечного кредита: число неипотечных сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось на 14%. Ипотечный спрос за тот же период вырос всего на 4%.

Аналитики полагают, что на статистику повлияла активность инвесторов. Об этом также свидетельствует и сокращение средней площади продаваемого лота – показатель за год уменьшился на 8%, составив 52,2 кв. м.

Узнать подробности можно в аналитическом материале на Новострой-М.

В Москве поступили в продажу новостройки от 5,5 млн рублей

В марте в столичном регионе на реализацию вышло не так уж много проектов: 8 в «старой» Москве и один – в Новой. Подмосковье в этот раз осталось без новинок.

Самые доступные цены, что и неудивительно, – в новых проектах с апартаментами: от 5,5 млн рублей в «старых» границах города и от 6,8 млн руб. – в новостройке бизнес-класса в ТиНАО.

Подробный обзор мартовских стартов продаж – уже на Новострой-М.

Давно не показывали вам аэротуры новостроек – исправляемся 😊

Летим над стройплощадкой нового проекта «Клубный город на реке Primavera», любуемся видами на реку и заодно сообщаем новость от девелопера:

В проекте запускают два вида беспроцентной рассрочки в зависимости от типа жилья:

▫️на пул 3-комнатных евроквартир действует рассрочка с 50% первым взносом и равными ежемесячными платежами на 12 месяцев
▫️другие форматы можно приобрести в рассрочку с первым взносом не менее 30% и равными платежами в течение 6 месяцев

Важно, что предложение квартир ограниченно и последний платеж за лот вносится не позднее 4 квартала 2023 года.

Все подробности о проекте «Клубный город на реке Primavera» – смотрите по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 (499) 967-85-32

Власти Подмосковья ожидают, что спрос на жилье сохранится

Сегодня, 1 апреля, вступили в силу изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой.

Власти Московской области считают, что после пересмотра условий этой программы спрос на жилье в Подмосковье сохранится. Помимо льготной ипотеки на новостройки этому будут способствовать дополнительные снижения ставки от застройщиков.

По словам зампредседателя правительства Подмосковья Максима Фомина, девелоперы уже идут на снижение процентной ставки и предлагают квартиры под 7-8% годовых. Он выразил надежду, что такие меры позволят сохранить спрос на жилье.

​​Все дороги ведут в «Римский»

Потому что ЖК «Римский» от ГК ФСК признан экспертами лучшим жилым комплексом в Подмосковье! Проект занял первое место в номинации «Лучший ЖК в Московской области» во всероссийском конкурсе «ТОП ЖК».

Приезжайте, чтобы увидеть своими глазами объект с уникальной авторской архитектурой и разноэтажной застройкой. Номинанты конкурса «ТОП ЖК» строго оценивались по 8 основным направлениям, среди которых транспортная доступность, социальная инфраструктура, архитектура, дворовое пространство.

Жители по праву гордятся тем, что выбрали ЖК «Римский» своим домом.

#реклама

​​Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Кузьминках

Новостройка будет возведена на Волгоградском проспекте, з/у 107/4 и рассчитана на 147 квартир. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам программы реновации.

Согласно проекту, в здании будет четыре лифта. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, на подземном уровне — отапливаемый паркинг манежного типа.

На придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, зону отдыха, поставят малые архитектурные формы. Будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны.

Ранее Москомэкспертиза согласовала проект строительства еще одного дома на Волгоградском проспекте в Кузьминках.

Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев

Эксперты подсчитали, сколько времени потребуется семье со средним доходом, чтобы накопить на покупку среднестатистической квартиры в массовой столичной новостройке.

В IV квартале 2020 года на такую покупку москвичам пришлось бы откладывать средства в течение 8 лет и 6 месяцев. За 2020 год коэффициент увеличился на 12 месяцев, то есть доступность заметно сократилась.

В I квартале 2021 года этот показатель вырос до 8 лет 9 месяцев, в III квартале снизился до 8 лет 6 месяцев, а в IV квартале — до 7 лет 9 месяцев, вернувшись к уровню II квартала 2020 года.

На такой результат повлияли несколько факторов, считают эксперты – читайте подробности по ссылке.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

⚡️ Российское подразделение «ЮИТ» приобретет Группа «Эталон»

Соглашения о продаже достигли обе стороны, стоимость сделки не превысит 4 597 млн рублей.

Бизнес «ЮИТ Россия» фокусируется на девелопменте жилой недвижимости для среднего класса и включает 19 строящихся и проектируемых объектов в пяти регионах страны: Московском регионе, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь российского портфеля проектов ЮИТ составляет более 0,6 млн кв. м.

Также сделка предусматривает передачу прав на программу управления МКД «Диспетчер 24», проектную документацию и типовые проектные решения для монолитных и панельных зданий.

Кроме того, «Эталон» приобретает сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м жилья, и 50% долю в совместном предприятии с компанией «Брусника», чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Льготная ипотека. Перезагрузка

В новом материале на Новострой-М рассказываем, на каких условиях теперь будет действовать ипотека с господдержкой и кто сможет получить кредит по другим льготным программам (например, семейную ипотеку).

С 1 апреля 2022 года власти решили поднять ставки по субсидируемой ипотеке на покупку новостроек до 12% – но и лимит кредитования увеличился до 12 млн рублей.

Читайте подробности по ссылке.

Программу реновации в Москве корректировать не будут — Загрутдинов

Столичная программа реновации корректироваться не будет, никаких причин для этого нет. Об этом заявил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Он рассказал, что в 2021 году для участников программы было построено более 1 млн кв. м жилья, по госзаказу впервые было освоено свыше 100 млрд рублей. В этом году планируется ввести 1,2 млн «квадратов», на эти цели выделено 150 млрд рублей из бюджета Москвы.

В связи с уходом с рынка ряда зарубежных компаний начали освобождаться рабочие места. По словам Загрутдинова, строительная отрасль Москвы готова принять около 7,5 тыс. работников с возможностью обучения строительным специальностям.

Также он отметил, что столичные стройки обеспечены техникой как минимум на 2022-2023 годы. Уже проработаны дополнительные каналы поставки запчастей из Китая, Турции, Казахстана и Объединенных Арабских Эмиратов.

Хуснуллин: некоторые банки приостановили кредитование застройщиков

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановил финансирование жилищного строительства, перестав выдавать кредиты застройщикам. По словам зампреда, некоторые банки стали «баловаться» со счетами эскроу.

Хуснуллин отметил, что в рамках проектного финансирования банки собрали 3,2 трлн рублей на эскроу-счета, однако на стройки направлено 2,6 трлн рублей. Разница в 600 млрд рублей остается в банках.

По словам вице-премьера, «понятно, что у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют».

Чиновник подчеркнул важность вопроса кредитования жилищного строительства. Ипотечные кредиты сегодня имеются у 8 млн российских семей, остановка строек ставит дольщиков под угрозу. Хуснуллин пообещал, что будет разбираться с этой ситуацией.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

За год долги россиян по ипотеке выросли на 27,5%

К концу февраля 2022 года задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного показателя — 12,162 трлн рублей. За месяц этот показатель вырос на 2,3%, за год — на 27,5%. Средний размер ипотеки впервые достиг 3,5 млн рублей.

Согласно данным ЦБ РФ, в феврале было оформлено 135,7 тыс. ипотечных кредитов — это на 42,8% больше, чем месяцем ранее, и на 6,4% меньше, чем в феврале 2021 года.

Общий объем выдач ипотеки в феврале составил 476,9 млрд рублей. В январе этот показатель был меньше на 45,9%, а год назад — на 18,2%.

Средний размер ипотечного займа в России достиг 3,52 млн рублей — в январе он составлял 3,44 млн рублей, в феврале прошлого года не превышал 2,8 млн рублей. За год средний размер ипотеки увеличился на 26,4%, за месяц — на 2,1%.

С апреля 2020 года обновлен максимум средней ставки по ипотеке — 8,1%. В январе средняя ставка находилась на уровне 7,87%.