Льготная ипотека 3.0: что можно купить на новых условиях?

Ипотека с господдержкой запускается уже в третий раз (после первой версии 2015 года и «антипандемийного» варианта 2020 года с последующими изменениями) – теперь кредиты на покупку новостроек будут выдавать под 12% и с лимитом 12 млн рублей.

Аналитики подсчитали, что в Москве под эти условия подходят не менее 10,5 тысяч квартир стоимостью 14,1 млн рублей и ниже. Это порядка 30% общего объема предложения.

Подробности читайте на Новострой-М.

​​Подробнее об этой тревожной новости

Застройщики в России начали останавливать стройки

Этот факт выявили эксперты ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия», которые провели опрос среди 1000 компаний по всей стране.

40% опрошенных ответили, что в связи с задержками в поставках ранее заказанных стройматериалов вынуждены приостановить работы на ряде объектов.

Еще 29% респондентов отложили ранее начатые стройки, чтобы сосредоточить усилия на завершении почти готовых проектов.

Читайте подробности на Новострой-М.

Цены на стройматериалы за месяц выросли на 50%

С 24 февраля расходы на строительные материалы увеличились на 50%, себестоимость строительства выросла на 30%. В ближайшее время ожидается продолжение роста цен, эксперты считают, что без вмешательства государства рынок обрушится.

По словам гендиректора строительной компании «СтройКрафт» Николая Большакова, за последний месяц стоимость расходных материалов выросла до 120%, цены на инженерные материалы поднялись до 2 раз, на изоляционные — в среднем на 50%, на отделочные — в среднем на 120%.

Стоимость металла осталась прежней, но из-за перебоев с поставками цемента на рынке началась спекуляция, в связи с чем бетон подорожал на 20%, в ближайшее время ценник может подняться еще на 20%.

Эксперт подчеркнул, что из-за ежедневного пересмотра цен девелоперы не могут определить конечную стоимость
своего продукта и вынуждены приостанавливать новые проекты. Если власти срочно не вмешаются в регулирование цен на стройматериалы, рынок ждет стагнация.

​​Дом по реновации построят на улице Генерала Глаголева

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Трехсекционное здание будет построено по адресу: ул. Генерала Глаголева, з/у 9.

Дом рассчитан на 275 квартир с балконами и лоджиями. Первый этаж займут помещения общественного назначения, на подземном уровне запроектирован паркинг.

В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка по стандартам реновации. Также проект предусматривает мероприятия по снижению шума в жилых помещениях, в том числе устройство полов из ламината на звукоизоляционной подложке.

📩 Хотите бесплатную подборку новостроек в Хорошево-Мневниках? Жмите сюда!

Магнит Волоколамки

За последние 5 лет новостроек возле Волоколамского шоссе (прежде всего речь о районах Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино) стало в несколько раз больше.

Как подсчитали аналитики, еще в 2017 году здесь велись продажи всего в трех проектах, сейчас их число выросло до 14. Общее количество реализуемых квартир/апартаментов в локации превышает 12 тыс.

Специалисты уверены, что это результат грамотного благоустройства, которое притягивает сюда все новых и новых резидентов. Спрос и цены продолжат расти и в перспективе.

Читайте материал полностью на Новострой-М.

Умеешь в IT? Сэкономишь на ипотеке

Специальную ипотечную программу для IT-специалистов разработали по предложению Минцифры.

Жилищный кредит под 5% годовых смогут получить сотрудники IT-компаний в возрасте от 20 до 40 лет и с уровнем дохода не менее 150 тыс. руб. (в регионах) и 200 тыс. руб. (в Москве и Петербурге).

В ряде крупных городов может появиться «айти-ипотека» с еще более низкой ставкой – 2%. Банк ДОМ.pф уже сообщил, что готов выдавать займы по новой программе.

Кто сможет претендовать на такую ипотеку, читайте на Новострой-М.

В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки по ДДУ.

Документ, опубликованный на официальном интернет-портале правовой информации, устанавливает, что контролирующий орган и Фонд развития территорий не будут направлять уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства МКД и обязанностей по передаче ключей дольщикам.

Также до конца этого года контролирующий орган не вправе обращаться в суд, чтобы запретить застройщику привлекать денежные средства дольщиков для строительства домов, даже если основание для этого есть.

Объекты, по которым будут наблюдаться нарушения сроков завершения стройки и передачи жилья покупателям, внесут в реестр проблемных после 1 января 2023 года.

Из России уезжают трудовые мигранты

Об оттоке мигрантов на родину рассказали представители азербайджанской, таджикской, узбекской и казахской диаспор в России.

Они сообщили, что тем, кто приезжал на заработки и отправлял деньги домой, стало невыгодно работать в России. Из-за падения курса рубля их доходы сократились, кроме того, стало меньше инструментов по переводу денежных средств.

Эксперты считают, что освободившиеся рабочие места постепенно заполнят россияне. Однако для такой замены бизнесу придется пересмотреть условия труда и вознаграждений сотрудников, чтобы вакансии стали более привлекательными.

Это, в свою очередь, может привести к снижению маржинальности бизнеса или к росту цен на производимые товары и услуги, что тоже может подставить бизнес под удар.

Утверждены сроки расселения последних 25 домов по реновации

По одному дому в районах Пресненский (ЦАО) и Богородское (ВАО) и 23 дома в районе Южное Тушино (СЗАО) будут расселены на третьем этапе программы, с 2029 по 2032 год.

▫️на первом этапе, до конца 2024 года, запланирован переезд более 190 тыс. москвичей из 1087 старых пятиэтажек

▫️на втором этапе — с 2025 до конца 2028 года — в новое жилье заселятся более 365 тыс. жителей из 1882 домов

▫️с 2029 до конца 2032 года начнется переезд свыше 425 тыс. жителей из 2095 домов

Замруководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй сообщил, что сроки переселения по программе реновации удалось сократить в два раза — с 10-11 месяцев до 4-5 месяцев.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

Инвесторы возвращаются на рынок новостроек?

По итогам февраля в Москве выросла доля покупателей, совершивших сделку без привлечения ипотечного кредита: число неипотечных сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось на 14%. Ипотечный спрос за тот же период вырос всего на 4%.

Аналитики полагают, что на статистику повлияла активность инвесторов. Об этом также свидетельствует и сокращение средней площади продаваемого лота – показатель за год уменьшился на 8%, составив 52,2 кв. м.

Узнать подробности можно в аналитическом материале на Новострой-М.

В Москве поступили в продажу новостройки от 5,5 млн рублей

В марте в столичном регионе на реализацию вышло не так уж много проектов: 8 в «старой» Москве и один – в Новой. Подмосковье в этот раз осталось без новинок.

Самые доступные цены, что и неудивительно, – в новых проектах с апартаментами: от 5,5 млн рублей в «старых» границах города и от 6,8 млн руб. – в новостройке бизнес-класса в ТиНАО.

Подробный обзор мартовских стартов продаж – уже на Новострой-М.

Давно не показывали вам аэротуры новостроек – исправляемся 😊

Летим над стройплощадкой нового проекта «Клубный город на реке Primavera», любуемся видами на реку и заодно сообщаем новость от девелопера:

В проекте запускают два вида беспроцентной рассрочки в зависимости от типа жилья:

▫️на пул 3-комнатных евроквартир действует рассрочка с 50% первым взносом и равными ежемесячными платежами на 12 месяцев
▫️другие форматы можно приобрести в рассрочку с первым взносом не менее 30% и равными платежами в течение 6 месяцев

Важно, что предложение квартир ограниченно и последний платеж за лот вносится не позднее 4 квартала 2023 года.

Все подробности о проекте «Клубный город на реке Primavera» – смотрите по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 (499) 967-85-32

Власти Подмосковья ожидают, что спрос на жилье сохранится

Сегодня, 1 апреля, вступили в силу изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой.

Власти Московской области считают, что после пересмотра условий этой программы спрос на жилье в Подмосковье сохранится. Помимо льготной ипотеки на новостройки этому будут способствовать дополнительные снижения ставки от застройщиков.

По словам зампредседателя правительства Подмосковья Максима Фомина, девелоперы уже идут на снижение процентной ставки и предлагают квартиры под 7-8% годовых. Он выразил надежду, что такие меры позволят сохранить спрос на жилье.

​​Все дороги ведут в «Римский»

Потому что ЖК «Римский» от ГК ФСК признан экспертами лучшим жилым комплексом в Подмосковье! Проект занял первое место в номинации «Лучший ЖК в Московской области» во всероссийском конкурсе «ТОП ЖК».

Приезжайте, чтобы увидеть своими глазами объект с уникальной авторской архитектурой и разноэтажной застройкой. Номинанты конкурса «ТОП ЖК» строго оценивались по 8 основным направлениям, среди которых транспортная доступность, социальная инфраструктура, архитектура, дворовое пространство.

Жители по праву гордятся тем, что выбрали ЖК «Римский» своим домом.

#реклама

​​Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Кузьминках

Новостройка будет возведена на Волгоградском проспекте, з/у 107/4 и рассчитана на 147 квартир. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам программы реновации.

Согласно проекту, в здании будет четыре лифта. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, на подземном уровне — отапливаемый паркинг манежного типа.

На придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, зону отдыха, поставят малые архитектурные формы. Будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны.

Ранее Москомэкспертиза согласовала проект строительства еще одного дома на Волгоградском проспекте в Кузьминках.

Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев

Эксперты подсчитали, сколько времени потребуется семье со средним доходом, чтобы накопить на покупку среднестатистической квартиры в массовой столичной новостройке.

В IV квартале 2020 года на такую покупку москвичам пришлось бы откладывать средства в течение 8 лет и 6 месяцев. За 2020 год коэффициент увеличился на 12 месяцев, то есть доступность заметно сократилась.

В I квартале 2021 года этот показатель вырос до 8 лет 9 месяцев, в III квартале снизился до 8 лет 6 месяцев, а в IV квартале — до 7 лет 9 месяцев, вернувшись к уровню II квартала 2020 года.

На такой результат повлияли несколько факторов, считают эксперты – читайте подробности по ссылке.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков