💰 Банки начали принимать заявки на обновленную льготную ипотеку

23 марта стали известны новые условия программы льготной ипотеки с господдержкой: ставка будет повышена с 7 до 12%, максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей.

В тот же день ВТБ объявил о начале приема заявок на льготную ипотеку по новым условиям. Снизить базовую ставку до 11,7% можно при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки.

С 24 марта заявки на новую льготную ипотеку стали принимать банк Дом.pф (ставка от 10,5% годовых), Альфа-банк (11,7%) и Металлинвестбанк (12%).

Банки «Санкт-Петербург» и «Уралсиб» будут выдавать льготную ипотеку под 12%, Промсвязьбанк — под 11,9%, Уральский банк реконструкции и развития — под 11%.

В понедельник, 28 марта, заявки на льготную ипотеку под 12% годовых начал принимать банк «Открытие». Клиенты банка могут получить скидку в 0,3 п.п. от базовой ставки при первоначальном взносе от 30%.

В 2022 году в Москве будет построено в 2 раза меньше жилья по сравнению с 2021 годом

С начала 2022 года в столице введено более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1 млн кв. м жилья.

Всего в этом году планируется построить 8,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,5 млн «квадратов» — жилье. Это почти в два раза меньше, чем было сдано в прошлом году.

Напомним, что в 2021 году в Москве был введен рекордный объем недвижимости — 16 млн кв. м, в том числе 8,5 млн кв. м жилья. Это самый высокий показатель за 56 лет, предыдущий рекорд был поставлен в 1965 году, когда велось массовое жилое строительство и сдавалось около 5,5 млн кв. м.

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной и экономической политики Андрея Бочкарева, несмотря на трудности, объемы строительства в этом году снижаться не будут. Власти намерены даже ускорить темпы работ, поскольку это экономически выгоднее. Глава Стройкомплекса отметил, что сейчас строительство ведется с опережением годового плана.

Только вчера писали, что некоторые застройщики приостанавливают действие опции «квартира с мебелью и бытовой техникой» из-за наличия импортной составляющей, как появилась новость, что…

И Минстрой, и Минпромторг предлагают увеличить долю квартир с меблировкой в новостройках.

В начале марта российское правительство ввело временный запрет на вывоз древесины в США и страны ЕС. Увеличение доли квартир с мебелью в новостройках должно частично компенсировать ограничение на экспорт для участников рынка, стать одной из мер поддержки российской мебельной промышленности.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, сейчас в ведомстве изучают имеющийся опыт ведущих застройщиков сдачи жилья с мебелью. В частности, меблировка квартир в новостройках может стать опцией, которую покупатели смогут выбрать по желанию.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

🪑 Купили бы квартиру в новостройке с меблировкой?

Льготная ипотека 3.0: что можно купить на новых условиях?

Ипотека с господдержкой запускается уже в третий раз (после первой версии 2015 года и «антипандемийного» варианта 2020 года с последующими изменениями) – теперь кредиты на покупку новостроек будут выдавать под 12% и с лимитом 12 млн рублей.

Аналитики подсчитали, что в Москве под эти условия подходят не менее 10,5 тысяч квартир стоимостью 14,1 млн рублей и ниже. Это порядка 30% общего объема предложения.

Подробности читайте на Новострой-М.

​​Подробнее об этой тревожной новости

Застройщики в России начали останавливать стройки

Этот факт выявили эксперты ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия», которые провели опрос среди 1000 компаний по всей стране.

40% опрошенных ответили, что в связи с задержками в поставках ранее заказанных стройматериалов вынуждены приостановить работы на ряде объектов.

Еще 29% респондентов отложили ранее начатые стройки, чтобы сосредоточить усилия на завершении почти готовых проектов.

Читайте подробности на Новострой-М.

Цены на стройматериалы за месяц выросли на 50%

С 24 февраля расходы на строительные материалы увеличились на 50%, себестоимость строительства выросла на 30%. В ближайшее время ожидается продолжение роста цен, эксперты считают, что без вмешательства государства рынок обрушится.

По словам гендиректора строительной компании «СтройКрафт» Николая Большакова, за последний месяц стоимость расходных материалов выросла до 120%, цены на инженерные материалы поднялись до 2 раз, на изоляционные — в среднем на 50%, на отделочные — в среднем на 120%.

Стоимость металла осталась прежней, но из-за перебоев с поставками цемента на рынке началась спекуляция, в связи с чем бетон подорожал на 20%, в ближайшее время ценник может подняться еще на 20%.

Эксперт подчеркнул, что из-за ежедневного пересмотра цен девелоперы не могут определить конечную стоимость
своего продукта и вынуждены приостанавливать новые проекты. Если власти срочно не вмешаются в регулирование цен на стройматериалы, рынок ждет стагнация.

​​Дом по реновации построят на улице Генерала Глаголева

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Трехсекционное здание будет построено по адресу: ул. Генерала Глаголева, з/у 9.

Дом рассчитан на 275 квартир с балконами и лоджиями. Первый этаж займут помещения общественного назначения, на подземном уровне запроектирован паркинг.

В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка по стандартам реновации. Также проект предусматривает мероприятия по снижению шума в жилых помещениях, в том числе устройство полов из ламината на звукоизоляционной подложке.

📩 Хотите бесплатную подборку новостроек в Хорошево-Мневниках? Жмите сюда!

Магнит Волоколамки

За последние 5 лет новостроек возле Волоколамского шоссе (прежде всего речь о районах Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино) стало в несколько раз больше.

Как подсчитали аналитики, еще в 2017 году здесь велись продажи всего в трех проектах, сейчас их число выросло до 14. Общее количество реализуемых квартир/апартаментов в локации превышает 12 тыс.

Специалисты уверены, что это результат грамотного благоустройства, которое притягивает сюда все новых и новых резидентов. Спрос и цены продолжат расти и в перспективе.

Читайте материал полностью на Новострой-М.

Умеешь в IT? Сэкономишь на ипотеке

Специальную ипотечную программу для IT-специалистов разработали по предложению Минцифры.

Жилищный кредит под 5% годовых смогут получить сотрудники IT-компаний в возрасте от 20 до 40 лет и с уровнем дохода не менее 150 тыс. руб. (в регионах) и 200 тыс. руб. (в Москве и Петербурге).

В ряде крупных городов может появиться «айти-ипотека» с еще более низкой ставкой – 2%. Банк ДОМ.pф уже сообщил, что готов выдавать займы по новой программе.

Кто сможет претендовать на такую ипотеку, читайте на Новострой-М.

В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки по ДДУ.

Документ, опубликованный на официальном интернет-портале правовой информации, устанавливает, что контролирующий орган и Фонд развития территорий не будут направлять уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства МКД и обязанностей по передаче ключей дольщикам.

Также до конца этого года контролирующий орган не вправе обращаться в суд, чтобы запретить застройщику привлекать денежные средства дольщиков для строительства домов, даже если основание для этого есть.

Объекты, по которым будут наблюдаться нарушения сроков завершения стройки и передачи жилья покупателям, внесут в реестр проблемных после 1 января 2023 года.

Из России уезжают трудовые мигранты

Об оттоке мигрантов на родину рассказали представители азербайджанской, таджикской, узбекской и казахской диаспор в России.

Они сообщили, что тем, кто приезжал на заработки и отправлял деньги домой, стало невыгодно работать в России. Из-за падения курса рубля их доходы сократились, кроме того, стало меньше инструментов по переводу денежных средств.

Эксперты считают, что освободившиеся рабочие места постепенно заполнят россияне. Однако для такой замены бизнесу придется пересмотреть условия труда и вознаграждений сотрудников, чтобы вакансии стали более привлекательными.

Это, в свою очередь, может привести к снижению маржинальности бизнеса или к росту цен на производимые товары и услуги, что тоже может подставить бизнес под удар.

Утверждены сроки расселения последних 25 домов по реновации

По одному дому в районах Пресненский (ЦАО) и Богородское (ВАО) и 23 дома в районе Южное Тушино (СЗАО) будут расселены на третьем этапе программы, с 2029 по 2032 год.

▫️на первом этапе, до конца 2024 года, запланирован переезд более 190 тыс. москвичей из 1087 старых пятиэтажек

▫️на втором этапе — с 2025 до конца 2028 года — в новое жилье заселятся более 365 тыс. жителей из 1882 домов

▫️с 2029 до конца 2032 года начнется переезд свыше 425 тыс. жителей из 2095 домов

Замруководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй сообщил, что сроки переселения по программе реновации удалось сократить в два раза — с 10-11 месяцев до 4-5 месяцев.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

Инвесторы возвращаются на рынок новостроек?

По итогам февраля в Москве выросла доля покупателей, совершивших сделку без привлечения ипотечного кредита: число неипотечных сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось на 14%. Ипотечный спрос за тот же период вырос всего на 4%.

Аналитики полагают, что на статистику повлияла активность инвесторов. Об этом также свидетельствует и сокращение средней площади продаваемого лота – показатель за год уменьшился на 8%, составив 52,2 кв. м.

Узнать подробности можно в аналитическом материале на Новострой-М.

В Москве поступили в продажу новостройки от 5,5 млн рублей

В марте в столичном регионе на реализацию вышло не так уж много проектов: 8 в «старой» Москве и один – в Новой. Подмосковье в этот раз осталось без новинок.

Самые доступные цены, что и неудивительно, – в новых проектах с апартаментами: от 5,5 млн рублей в «старых» границах города и от 6,8 млн руб. – в новостройке бизнес-класса в ТиНАО.

Подробный обзор мартовских стартов продаж – уже на Новострой-М.