На МЦД-4 откроют 6 вокзалов до конца года.

До конца 2021 года на четвертом маршруте Московских центральных диаметров «Киевско-Горьковский» будут открыты шесть вокзалов. До запуска МЦД-4 они будут действовать в составе Киевского направления железной дороги, сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы.

МЦД-4 – самый длинный и сложный с точки зрения строительства, он соединит все центральные ж/д вокзалы Москвы. Сейчас на будущем диаметре реконструируются участок Каланчевская – Курская и старые остановочные пункты, строятся новые вокзалы. Одновременно строится двухпутная соединительная линия между Киевским и Белорусским направлениями МЖД, на ней будет 3 станции: Поклонная гора, Кутузовская и Тестовская (Камушки).

В этом году на МЦД-4 откроются вокзалы Апрелевка, Кокошкино, Толстопальцево, Аминьевская, Матвеевская и Минская. Ранее на Киевском направлении МЖД начали работать пять станций – новая платформа Санино и реконструированные Победа, Мичуринец, Крекшино и Внуково.

За полгода в Москве выдано 3,6 тыс. кредитов по семейной ипотеке.

Москва лидирует по выдаче льготных жилищных кредитов по программе «Семейная ипотека» – в первом полугодии в столице было оформлено 3 608 таких займов, это 11% от всех выданных кредитов по программе и 23% от общего объема кредитования.

Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов рассказал, что за первые два квартала 2021 года москвичи приобрели 223,3 тыс. кв. м жилья при средней стоимости «квадрата» 182,4 тыс. рублей.

Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке в первом полугодии составила 4,77%, это на 0,03 п. п. ниже среднероссийского показателя.

Минстрой планирует решить вопрос правового статуса апартаментов до конца 2021 года.

Работа над правовым статусом такого формата недвижимости как апартаменты будет продолжена депутатами Госдумы нового созыва. Министерство строительства и ЖКХ России сохраняет планы по решению этого вопроса до конца текущего года.

Замминистра строительства Никита Стасишин сообщил, что по вопросу апартаментов создана рабочая группа, есть концепция законопроекта. По его словам, полного запрета апартаментов не будет, вероятнее всего, для этой недвижимости будет определен новый вид разрешенного использования. Кроме того, важно решить – что делать с уже построенными апартаментами.

Новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы за год подорожали почти на 60%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса на западе Москвы к концу II квартала составила 427 тыс. рублей – это на 58% больше, чем год назад, когда средний «квадрат» в таких проектах стоил 270 тыс. рублей.

По данным экспертов, в среднем по Москве бизнес-класс вырос в цене на 43% – с 259 тыс. руб./кв. м до 370 тыс. руб./кв. м. Таким образом, новостройки этого сегмента в ЗАО сейчас на 15% дороже, чем в среднем по рынку.

Банки Дом. рф и Россельхозбанк снизили ставки по ипотеке.

В Дом. рф снижены ставки до 0,75 п. п. по программам с первоначальным взносом от 15 до 30%.

В частности, новые ставки действуют при оформлении кредита на покупку жилья на этапе строительства и на готовое жилье, семейной ипотеки и льготной ипотеки с господдержкой. Минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 4,4%, по программе «Господдержка-2020» – 4,6%.

Оформить ипотеку с господдержкой по сниженным ставкам можно и в Россельхозбанке – до 1 ноября 2021 года включительно кредитная организация предлагает ставку по этой программе 5,3-6% годовых.

​​Объявлен старт продаж квартир от 12,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Павелецкая Сити».

🌏 Жилой комплекс бизнес-класса строится в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от ст. м. «Тульская», «Павелецкая» и «Серпуховская». Дорога до Садового кольца займет 3 минуты на автомобиле, до ТТК – 9 минут. В пределах 20 минут езды находятся парк Горького и парк «Зарядье», «Москва-Сити».

🏢 Вторая очередь включает в себя 4 корпуса высотой от 27 до 42 этажей, также проектом предусмотрены паркинг и кладовки. Высота нового корпуса – 27 этажей.

🗝 В доме запроектированы планировки от студий площадью 23,7 кв. м до 4-комнатных евроформата площадью 104,3 кв. м. Все жилье реализуется с предчистовой отделкой MR Base.

Все доступные планировки в этом проекте – смотрите на интерактивных поэтажных планах.

Цены на первичном рынке Москвы завышены на 30% – эксперты.

С января по июль 2021 года в Москве на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года вырос спрос на вторичную жилую недвижимость. Покупателей привлекают более низкие цены и более удобные планировки квартир на вторичном рынке.

Эксперты называют основным фактором роста интереса к «вторичке» то, что цены на первичном рынке столицы завышены на 30%.

Оставлять квартиру без присмотра на время отпуска, конечно, тревожно. Но отказывать себе из-за этого в долгожданном отдыхе вряд ли кто-то захочет. На дзен-канале рассказываем о результатах опроса, проведенного экспертами – чего боятся отпускники и как часто их опасения сбываются.

А нам летать охота... Поэтому прямо сейчас отправляемся в очередной полет и вас с собой приглашаем! 😉

Держим путь в Коммунарку, смотрим с высоты на готовые и строящиеся дома проекта «Белые ночи», образовательный центр «Формула», который этим летом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и окрестности новостройки.

🏢 Жилой район «Белые ночи» в Новой Москве строит девелопер ГК «А101». Жители домов могут пользоваться инфраструктурой самого проекта и соседнего ЖК «Скандинавия». Здесь предусмотрены детские сады, школы, магазины. В новостройке интересное благоустройство, оно создано в стилистике «Природа Карелии». 🌿

▶️ Смотрите подробности о жилом районе по ссылке, там же можно изучить доступные планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции.

В Москве увеличилось предложение новостроек комфорт-класса.

В июле 2021 года объем предложения в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы вырос на 13%, при этом рост цен составил всего 1%. В продажу вышел один новый жилой комплекс и 9 корпусов в строящихся проектах, а также один апарт-комплекс.

По данным экспертов, рост цен на массовые новостройки «старой» Москвы приостановился. Ранее ежемесячный прирост составлял 3-4%, в июле стоимость 1 кв. м в ЖК комфорт-класса увеличилась на 1% до 247,8 тыс. рублей, «квадрат» в апартаментах стал дороже на 2% (251,5 тыс. рублей).

В промзоне «Зюзино» решили построить жилье по реновации.

В Москве определили план застройки бывшей промзоны «Зюзино» на юго-западе города. На территории площадью 6,5 га по проекту «Индустриальные кварталы» будут построены около 140 тыс. кв. м жилья и здания общественного назначения, вложения в проект составят почти 13 млрд рублей.

Как сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, все жилье на этом участке будет построено по программе реновации.

Сколько сегодня стоят квартиры в «доме высокой культуры быта», в котором жил Шурик из фильма «Иван Васильевич меняет профессию», или в 30-этажном «Доме авиаторов», где жила семья профессора Тихомирова из фильма «Москва слезам не верит», и где находятся эти и другие «киношные» дома в Москве – читайте на дзен-канале.

Момент для выгодной покупки первого жилья упущен, но…

Вопрос «Когда лучше покупать недвижимость?» не теряет своей актуальности. Последние события – ажиотажный рост цен, повышение ставок по ипотеке – ставят под сомнение целесообразность покупки жилья.

Однако несмотря на то, что наилучший момент для приобретения квартиры (особенно, первого жилья) уже упущен, решать квартирный вопрос стоит до наступления сентября.

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», убежден, что осенью темпы роста цен на квартиры вновь увеличатся, а также вырастет ставка по ипотеке. Подробности – в экспертной колонке.

​​Согласован дом по реновации в Текстильщиках.

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства жилого дома по программе реновации в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы. Новостройка появится по адресу: Грайвороново, квартал 90А, корп. 12, это территория бывшей промзоны «Грайвороново».

Дом будет состоять из двух отдельно стоящих секций, объединенных одноуровневым подземным паркингом. Секции рассчитаны на 282 квартиры. Первые этажи займут помещения общественного назначения.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в ЮВАО!

​​В жилом районе ALIA начались продажи квартир в новых корпусах.

🌍 Проект строится в одном из самых экологически чистых районов Москвы – Покровское-Стрешнево, на берегу Москвы-реки. Недалеко от домов находятся ст. м. «Спартак» и «Тушинская», также транспортная доступность обеспечена удобным выездом на Волоколамское шоссе.

🏢 Продажи стартовали в двух корпусах второй очереди проекта – 9 и 10. Квартиры в корпусе № 9 реализуется без отделки, у будущих собственников есть возможность спланировать пространство по своему вкусу. В квартирах корпуса № 10 будет выполнена отделка white box.

🗝 Предусмотрены планировки классические и евроформата. В каждой квартире будут лоджия, увеличенные окна (2,1х2 м), в крайних секциях запроектированы варианты с угловым остеклением.

🚗 Для удобства автомобилистов – подземный паркинг с автомойкой, на его территории также разместятся кладовые.

🎒 В ALIA построят 2 школы и 2 детских сада, поликлинику и спортивный комплекс. Здесь появятся безопасные детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, парк, площадки для выгула домашних животных, набережная.

💰 Цены на квартиры стартуют от 8,7 млн рублей.

▶️ Посмотреть доступные планировки, проверить виды из окон и инсоляцию квартир и узнать подробнее о новостройке – можно по ссылке.

В России могут ввести налоговый вычет за аренду жилья.

Для развития российского арендного рынка в стране может быть введен налоговый вычет за аренду жилья. С такой инициативой выступил Минстрой, предложив включить ее в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

По данным министерства, по итогам 2020 года жилье арендуют порядка 5,7 млн семей – это 10% от общего числа домохозяйств. Основная часть арендного рынка России является теневой и не приносит доходов в бюджет.

Введение налогового вычета может подтолкнуть нанимателя выбирать квартиры, собственники которых платят налоги с аренды, – таким образом, это поможет легализовать часть рынка.

Москве нужно больше квартир бизнес-класса.

В июле на рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве поступило три новых проекта. Однако в годовом выражении объем предложения вновь снизился: по общей площади более чем на 13%, а по числу квартир – почти на 7%.

При этом, по данным экспертов, бизнес-класс устремился на юг столицы: именно в ЮАО сосредоточено почти 30% экспозиции. В СЗАО, который по объему предложения новостроек бизнес-класса расположился на четвертом месте среди округов Москвы, наиболее высокие цены – 406,7 тыс. руб./кв. м.

Где искать наиболее доступные квартиры бизнес-класса и каким был средний бюджет покупки в июле, читайте здесь.

Приятно делиться хорошими новостями о новостройках! Например, в проекте «Цветочные Поляны» два корпуса получили ЗОС, а это значит, что для кого-то новоселье стало еще ближе. 😊

Новостройка возводится в Новой Москве, рядом с Валуевским лесопарком. Лучше всё вам покажем! 🔽

На панораме 360 градусов проект можно рассматривать с двух разных точек съемки, не ограничивайтесь одним ракурсом)

🏢 «Цветочные поляны» – жилой квартал комфорт-класса от девелопера МИЦ. Он будет состоять из 14 корпусов высотой 8-9 этажей, также запланирована инфраструктура – два детских сада и школа. Цены на квартиры стартуют от 4,1 млн рублей.

Подробности о новостройке смотрите по ссылке, а если нет времени изучать информацию на сайте – звоните, проконсультируем: +7 (499) 918-20-27

За 12 месяцев апартаменты комфорт-класса в Москве стали дороже на 27%.

К концу первого полугодия 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах комфорт-класса на московском рынке новостроек составила 239 тыс. рублей. Это на 27% больше, чем год назад, когда средний «квадрат» в этом сегменте стоил 188 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что апартаменты бизнес-класса за этот же период времени подорожали меньше – на 21% (с 248 до 301 тыс. руб./кв. м). Сейчас кв. м массовых апартаментов стоит всего на 9 тыс. рублей меньше, чем год назад в бизнес-классе.

За последние 5 лет апартаменты комфорт-класса дорожали быстрее, чем «бизнес», – в среднем ценник в «комфорте» прибавлял по 3% за каждый квартал, рост цены в бизнес-классе составлял 1%.

Что «думает» о ценах на новостройки искусственный интеллект и какие проекты, по его мнению, станут более востребованы в будущем и почему? На дзен-канале рассказываем о любопытной аналитике, смене стереотипов и прогнозах ИИ.

«Берегись, подорожало!» Аналитики выявили ЖК с ростом цен до 126%.

Эксперты проанализировали рост цен в 25 проектах, расположенных не далее 20 км от МКАД. В среднем за 8 последних лет (с 2014 по 2021 годы) рост цен в выбранных новостройках составил 82%.

Лидер рейтинга – новомосковский жилой комплекс – подорожал на 126%! Чтобы увидеть перечень ЖК, которые значительно выросли в цене, читайте статью.