Друзья, по традиции сел сегодня писать про проект и понял, что у меня нет полноценного поста про локацию, хотя пару лет назад на канале уже было несколько постов о ней.
Поэтому сейчас расскажу про район, а вечером — про новую фазу развития и доступные юниты. Если же не хотите ждать, пишите по ссылкам ниже, и наши специалисты вышлют информацию вам первыми.
AlJurf — прибрежная часть более крупного района Ghadeer Al Tayr, расположенного на побережье Sahel Al Emarat.
Ссылка на Google Карты
Расположение
Удачно расположен на стыке Абу-Даби и Дубая (технически относится к столице), что позволяет жителям пользоваться всеми благами обоих городов, добираясь до них за 20–50 минут.
Судите сами:
15 мин. до Ghanadah Mangroves, Abu Dhabi
20 мин. до Ghantoot Racing & Polo Club, Abu Dhabi
25 мин. до Motiongate, Dubai
30 мин. до Jebel Ali Palm, Dubai
35 мин. до Zayed International Airport, Abu Dhabi
40 мин. до Yas Island, Abu Dhabi
40 мин. до Al Maktoum International Airport (DWC), Dubai
50 мин. до Downtown, Dubai
«Ривьера ОАЭ»
Я не ошибся — именно так некоторые называют эту локацию.
И есть за что:
1. Побережье Sahel Al Emarat с протяжённой береговой линией (3,4 км).
Подобно знаменитым Французской и Итальянской Ривьерам, здесь расположены частный пляж (700 м), яхтенные марины и роскошные резиденции у воды.
Но это не всё: искусственный канал шириной 70 м добавляет сообществу 8,72 км береговой линии.
2. Уникальная экосистема.
На 300 акрах высажен лесной массив из более чем 100 000 деревьев, что делает его одним из самых зелёных прибрежных районов ОАЭ.
3. Концепция круглогодичного курорта.
Позиционируется как спокойное место для отдыха от городской суеты. Здесь запланированы оздоровительные ретриты, в том числе SHA Wellness Clinic (входит в ТОП-3 лучших в мире), где сочетаются современные медицинские технологии и восточные оздоровительные практики.
Инфраструктура
По плану это полностью самодостаточное комьюнити, в котором можно полноценно жить, не выезжая за его пределы.
Из уже известного:
- клубный дом
- многоцелевое пространство
- парк и сад
- зона для пикников и BBQ
- рестораны и кафе
- ритейл
- бассейны
- тренажёрные залы и уличные площадки для занятий спортом
- пространство для йоги
- поле для крикета
- теннисные корты
- беговые и велодорожки
- детские игровые площадки
- больница
- ветеринарная клиника
- школы и детские сады
Застройка
Жилая застройка только малоэтажная: 5–6-этажные жилые здания, таунхаусы и виллы.
Все здания выполнены в едином стиле, сочетая элементы традиционной арабской архитектуры с современными дизайнерскими решениями. Использование натуральных материалов и продуманные планировки создают гармонию с окружающей природой.
Сегодня позже расскажу про новую фазу.
Если не хотите ждать или у вас появились вопросы, пишите по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#районы #AlJurf #Ghadeer_Al_Tayr
Поэтому сейчас расскажу про район, а вечером — про новую фазу развития и доступные юниты. Если же не хотите ждать, пишите по ссылкам ниже, и наши специалисты вышлют информацию вам первыми.
AlJurf — прибрежная часть более крупного района Ghadeer Al Tayr, расположенного на побережье Sahel Al Emarat.
Ссылка на Google Карты
Расположение
Удачно расположен на стыке Абу-Даби и Дубая (технически относится к столице), что позволяет жителям пользоваться всеми благами обоих городов, добираясь до них за 20–50 минут.
Судите сами:
15 мин. до Ghanadah Mangroves, Abu Dhabi
20 мин. до Ghantoot Racing & Polo Club, Abu Dhabi
25 мин. до Motiongate, Dubai
30 мин. до Jebel Ali Palm, Dubai
35 мин. до Zayed International Airport, Abu Dhabi
40 мин. до Yas Island, Abu Dhabi
40 мин. до Al Maktoum International Airport (DWC), Dubai
50 мин. до Downtown, Dubai
«Ривьера ОАЭ»
Я не ошибся — именно так некоторые называют эту локацию.
И есть за что:
1. Побережье Sahel Al Emarat с протяжённой береговой линией (3,4 км).
Подобно знаменитым Французской и Итальянской Ривьерам, здесь расположены частный пляж (700 м), яхтенные марины и роскошные резиденции у воды.
Но это не всё: искусственный канал шириной 70 м добавляет сообществу 8,72 км береговой линии.
2. Уникальная экосистема.
На 300 акрах высажен лесной массив из более чем 100 000 деревьев, что делает его одним из самых зелёных прибрежных районов ОАЭ.
3. Концепция круглогодичного курорта.
Позиционируется как спокойное место для отдыха от городской суеты. Здесь запланированы оздоровительные ретриты, в том числе SHA Wellness Clinic (входит в ТОП-3 лучших в мире), где сочетаются современные медицинские технологии и восточные оздоровительные практики.
Инфраструктура
По плану это полностью самодостаточное комьюнити, в котором можно полноценно жить, не выезжая за его пределы.
Из уже известного:
- клубный дом
- многоцелевое пространство
- парк и сад
- зона для пикников и BBQ
- рестораны и кафе
- ритейл
- бассейны
- тренажёрные залы и уличные площадки для занятий спортом
- пространство для йоги
- поле для крикета
- теннисные корты
- беговые и велодорожки
- детские игровые площадки
- больница
- ветеринарная клиника
- школы и детские сады
Застройка
Жилая застройка только малоэтажная: 5–6-этажные жилые здания, таунхаусы и виллы.
Все здания выполнены в едином стиле, сочетая элементы традиционной арабской архитектуры с современными дизайнерскими решениями. Использование натуральных материалов и продуманные планировки создают гармонию с окружающей природой.
Сегодня позже расскажу про новую фазу.
Если не хотите ждать или у вас появились вопросы, пишите по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#районы #AlJurf #Ghadeer_Al_Tayr
Друзья, как и обещал, рассказываю про новую фазу в районе AlJurf.
На этот раз это не просто виллы, а целый кластер вдоль рукотворного канала AlJurf с набережной и общественными пространствами — парком, ритейлом и зонами для отдыха.
Жилая застройка включает:
- 8 жилых 6-этажных зданий с апартаментами,
- 60 таунхаусов,
- 111 вилл.
Разберём каждый тип подробнее.
Апартаменты
Представлены семью типовыми зданиями и одним отдельно стоящим в парковой зоне.
Доступные юниты:
Loft — от 48 м², от $272 тыс.
1 BR — от 68 м², от $327 тыс.
2 BR — от 115 м², от $408 тыс.
3 BR — от 165 м², от $735 тыс.
3 BR Duplex — от 167 м², по запросу
3 BR Penthouse — от 176 м², по запросу
4 BR Duplex — от 213 м², от $1,04 млн
Во всех юнитах:
- чистовая отделка,
- балкон или терраса.
В некоторых юнитах предусмотрены гардеробные и комнаты для прислуги.
Виллы
Четыре вида вилл, в зависимости от расположения в кластере: Canal, Somer, Tala и Acacia.
Доступные юниты:
4 BR Villa — от 350 м², от $1,14 млн
5 BR Villa — от 450 м², от $1,5 млн
Все виллы — двух- или трёхэтажные, с отделкой из премиальных материалов.
Во всех виллах:
- придомовая территория,
- бассейн,
- гараж на 2 машины,
- комнаты для прислуги,
- гардеробные,
- прачечные.
Таунхаусы
Представлены в двух вариантах: часть расположена в разных зонах кластера, часть — в его центральной части.
Доступные юниты:
3 BR Townhouse — от 219 м², от $708 тыс.
Таунхаусы двухэтажные, с небольшой придомовой территорией и бассейном.
План оплаты
Доступны три варианта (предоплата / на этапе строительства / при передаче ключей):
- 10 / 50 / 40
- 10 / 20 / 70
- 10 / 30 / 60
Подробности уточняйте у наших специалистов.
Срок сдачи: конец 2027 года.
Проект действительно впечатляющий, но описать его полностью в одном-двух постах невозможно.
За всеми деталями пишите по ссылкам ниже.
Долго раздумывать не советую — по опыту прошлых фаз, без какой-либо рекламы виллы разлетелись очень быстро.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #AlJurf #Ghadeer_Al_Tayr
На этот раз это не просто виллы, а целый кластер вдоль рукотворного канала AlJurf с набережной и общественными пространствами — парком, ритейлом и зонами для отдыха.
Жилая застройка включает:
- 8 жилых 6-этажных зданий с апартаментами,
- 60 таунхаусов,
- 111 вилл.
Разберём каждый тип подробнее.
Апартаменты
Представлены семью типовыми зданиями и одним отдельно стоящим в парковой зоне.
Доступные юниты:
Loft — от 48 м², от $272 тыс.
1 BR — от 68 м², от $327 тыс.
2 BR — от 115 м², от $408 тыс.
3 BR — от 165 м², от $735 тыс.
3 BR Duplex — от 167 м², по запросу
3 BR Penthouse — от 176 м², по запросу
4 BR Duplex — от 213 м², от $1,04 млн
Во всех юнитах:
- чистовая отделка,
- балкон или терраса.
В некоторых юнитах предусмотрены гардеробные и комнаты для прислуги.
Виллы
Четыре вида вилл, в зависимости от расположения в кластере: Canal, Somer, Tala и Acacia.
Доступные юниты:
4 BR Villa — от 350 м², от $1,14 млн
5 BR Villa — от 450 м², от $1,5 млн
Все виллы — двух- или трёхэтажные, с отделкой из премиальных материалов.
Во всех виллах:
- придомовая территория,
- бассейн,
- гараж на 2 машины,
- комнаты для прислуги,
- гардеробные,
- прачечные.
Таунхаусы
Представлены в двух вариантах: часть расположена в разных зонах кластера, часть — в его центральной части.
Доступные юниты:
3 BR Townhouse — от 219 м², от $708 тыс.
Таунхаусы двухэтажные, с небольшой придомовой территорией и бассейном.
План оплаты
Доступны три варианта (предоплата / на этапе строительства / при передаче ключей):
- 10 / 50 / 40
- 10 / 20 / 70
- 10 / 30 / 60
Подробности уточняйте у наших специалистов.
Срок сдачи: конец 2027 года.
Проект действительно впечатляющий, но описать его полностью в одном-двух постах невозможно.
За всеми деталями пишите по ссылкам ниже.
Долго раздумывать не советую — по опыту прошлых фаз, без какой-либо рекламы виллы разлетелись очень быстро.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #AlJurf #Ghadeer_Al_Tayr
Рост ВВП ОАЭ останется высоким благодаря оживленной неуглеводородной активности и низкому налоговому режиму.
Американское кредитно-рейтинговое агентство S&P Global ожидает продолжения устойчивого экономического роста в ОАЭ.
Согласно отчету S&P Global Rating:
- Реальный рост ВВП ОАЭ сохранится на высоком уровне в период 2025–2027 годов.
- Ключевым фактором станет оживленная неуглеводородная активность, а также благоприятная бизнес-среда с низким корпоративным налогом и упрощенными визовыми процедурами.
- Программа долгосрочных резидентских виз будет способствовать притоку жителей.
- Несмотря на возможную геополитическую напряженность и волатильность цен на нефть, экономические риски остаются управляемыми. Этому способствует продемонстрированная устойчивость Эмиратов в прошлые периоды нестабильности.
Состояние банковского сектора:
- Банки ОАЭ получили выгоду от сильной внутренней экономики, что привело к улучшению качества активов и снижению потерь по кредитам.
- Прогнозируется продолжение роста кредитования в 2025 году благодаря смягчению денежно-кредитной политики.
- Уровень неработающих кредитов останется низким благодаря сильным показателям ненефтяных секторов и снижению ставок.
- За последние два года банки ОАЭ значительно улучшили качество своих активов. Например, у крупнейших 10 банков доля кредитов 3-й стадии (задолженность с высокой вероятностью невозврата) снизилась с 6,1% в 2021 году до 4% в 2024 году.
- С прогнозируемым снижением процентных ставок прибыльность банков в ОАЭ останется высокой.
Влияние на рынок недвижимости:
- Улучшение качества активов подтверждает стабильность финансовой системы ОАЭ и создает уверенность для инвесторов на рынке недвижимости.
- Снижение процентных ставок будет стимулировать спрос на кредиты, в том числе для покупки недвижимости.
- Устойчивый рост кредитования и стабильная финансовая система будут поддерживать рынок недвижимости, стимулируя новые инвестиции.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Американское кредитно-рейтинговое агентство S&P Global ожидает продолжения устойчивого экономического роста в ОАЭ.
Согласно отчету S&P Global Rating:
- Реальный рост ВВП ОАЭ сохранится на высоком уровне в период 2025–2027 годов.
- Ключевым фактором станет оживленная неуглеводородная активность, а также благоприятная бизнес-среда с низким корпоративным налогом и упрощенными визовыми процедурами.
- Программа долгосрочных резидентских виз будет способствовать притоку жителей.
- Несмотря на возможную геополитическую напряженность и волатильность цен на нефть, экономические риски остаются управляемыми. Этому способствует продемонстрированная устойчивость Эмиратов в прошлые периоды нестабильности.
Состояние банковского сектора:
- Банки ОАЭ получили выгоду от сильной внутренней экономики, что привело к улучшению качества активов и снижению потерь по кредитам.
- Прогнозируется продолжение роста кредитования в 2025 году благодаря смягчению денежно-кредитной политики.
- Уровень неработающих кредитов останется низким благодаря сильным показателям ненефтяных секторов и снижению ставок.
- За последние два года банки ОАЭ значительно улучшили качество своих активов. Например, у крупнейших 10 банков доля кредитов 3-й стадии (задолженность с высокой вероятностью невозврата) снизилась с 6,1% в 2021 году до 4% в 2024 году.
- С прогнозируемым снижением процентных ставок прибыльность банков в ОАЭ останется высокой.
Влияние на рынок недвижимости:
- Улучшение качества активов подтверждает стабильность финансовой системы ОАЭ и создает уверенность для инвесторов на рынке недвижимости.
- Снижение процентных ставок будет стимулировать спрос на кредиты, в том числе для покупки недвижимости.
- Устойчивый рост кредитования и стабильная финансовая система будут поддерживать рынок недвижимости, стимулируя новые инвестиции.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Сколько заработали инвесторы в недвижимость Дубая в 2024 году
Друзья, нашел интересный отчет fäm Properties, в котором разбираются прошлогодние результаты рынка недвижимости и доход инвесторов.
Я уже выкладывал итоги года из других источников, но считаю, что полезно рассматривать данные под разными углами, с разными метриками и подходами — это дает более цельную картину.
Основные моменты отчета:
- Общая сумма, которую заработали инвесторы, составляет $27,36 млрд.
- Суммарная прибыль от перепродажи недвижимости достигла $16,34 млрд. За последние пять лет этот показатель вырос на 1300%.
- Общий объем продаж на рынке достиг $142,2 млрд (годовой рост на 27%). Всего было зарегистрировано 181 тыс. сделок (рост на 36% за год).
- В 2024 году было введено в эксплуатацию 142 тыс. единиц недвижимости, что является рекордным показателем.
Ключевые показатели первичного рынка:
- Первичные продажи от застройщиков выросли на 30% в годовом исчислении, достигнув $91 млрд.
- Объем транзакций увеличился на 51% и составил 119,8 тыс. сделок.
- Средняя цена за м² выросла на 10%.
Лидирующие районы по продажам на стадии строительства:
- Jumeirah Village Circle (13,1% от общего числа сделок).
- Business Bay (10,2%).
- Dubailand Residence Complex (5,7%).
Ключевые показатели вторичного рынка:
- Перепродажи увеличились на 21% и составили $51,2 млрд.
- Объем сделок вырос на 14%, достигнув 61,1 тыс. сделок.
- Средняя цена за м² увеличилась на 12%.
Топ-5 районов по продажам готовых юнитов:
- Jumeirah Village Circle (9,1% от общего числа сделок).
- Dubai Marina (6,6%).
- Business Bay (6,1%).
- Downtown Dubai (4,8%).
- Jumeirah Lake Towers (2,9%).
Годовой рост в каждом сегменте недвижимости:
- Продажи квартир увеличились на 42%, составив 141 168 сделок на сумму $70,9 млрд.
- Продажи вилл выросли на 21,1% до 30 938 единиц на сумму $44,7 млрд.
- Коммерческая недвижимость показала рост на 10,1%, с объемом сделок 4 304 единицы на $2,6 млрд.
Факторы, которые привлекают инвесторов в Дубай:
- Сильный экономический рост: экономика эмирата выросла на 3,3% во II квартале 2024 года, достигнув $31,6 млрд. В первом полугодии общий ВВП составил $62,9 млрд (+3,2%).
- Рост населения: население Дубая увеличилось на 4,66%, добавив 470 тыс. новых жителей за последние 5 лет. Прогнозы показывают, что к 2040 году население достигнет 7,8 млн человек, а к 2025 году — 4 млн человек.
- Развитие туризма: с января по ноябрь город посетили 16,79 млн туристов (рост на 9,2% за год). Это способствует росту спроса на аренду и инвестиции в недвижимость.
Как видите, рынок активный: увеличилось количество сделок, повысились цены на недвижимость, а первичный и вторичный рынки показали значительный рост.
А это значит, что на нем можно и нужно зарабатывать!
Если рассматриваете покупку жилой недвижимости в ОАЭ для инвестиций или для жизни, смело пишите — подберем отличные варианты и вместе с вами выберем лучший!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#JVC #Business_Bay #Dubai_Residence_Complex #Dubai_Marina #Downtown #JLT
Друзья, нашел интересный отчет fäm Properties, в котором разбираются прошлогодние результаты рынка недвижимости и доход инвесторов.
Я уже выкладывал итоги года из других источников, но считаю, что полезно рассматривать данные под разными углами, с разными метриками и подходами — это дает более цельную картину.
Основные моменты отчета:
- Общая сумма, которую заработали инвесторы, составляет $27,36 млрд.
- Суммарная прибыль от перепродажи недвижимости достигла $16,34 млрд. За последние пять лет этот показатель вырос на 1300%.
- Общий объем продаж на рынке достиг $142,2 млрд (годовой рост на 27%). Всего было зарегистрировано 181 тыс. сделок (рост на 36% за год).
- В 2024 году было введено в эксплуатацию 142 тыс. единиц недвижимости, что является рекордным показателем.
Ключевые показатели первичного рынка:
- Первичные продажи от застройщиков выросли на 30% в годовом исчислении, достигнув $91 млрд.
- Объем транзакций увеличился на 51% и составил 119,8 тыс. сделок.
- Средняя цена за м² выросла на 10%.
Лидирующие районы по продажам на стадии строительства:
- Jumeirah Village Circle (13,1% от общего числа сделок).
- Business Bay (10,2%).
- Dubailand Residence Complex (5,7%).
Ключевые показатели вторичного рынка:
- Перепродажи увеличились на 21% и составили $51,2 млрд.
- Объем сделок вырос на 14%, достигнув 61,1 тыс. сделок.
- Средняя цена за м² увеличилась на 12%.
Топ-5 районов по продажам готовых юнитов:
- Jumeirah Village Circle (9,1% от общего числа сделок).
- Dubai Marina (6,6%).
- Business Bay (6,1%).
- Downtown Dubai (4,8%).
- Jumeirah Lake Towers (2,9%).
Годовой рост в каждом сегменте недвижимости:
- Продажи квартир увеличились на 42%, составив 141 168 сделок на сумму $70,9 млрд.
- Продажи вилл выросли на 21,1% до 30 938 единиц на сумму $44,7 млрд.
- Коммерческая недвижимость показала рост на 10,1%, с объемом сделок 4 304 единицы на $2,6 млрд.
Факторы, которые привлекают инвесторов в Дубай:
- Сильный экономический рост: экономика эмирата выросла на 3,3% во II квартале 2024 года, достигнув $31,6 млрд. В первом полугодии общий ВВП составил $62,9 млрд (+3,2%).
- Рост населения: население Дубая увеличилось на 4,66%, добавив 470 тыс. новых жителей за последние 5 лет. Прогнозы показывают, что к 2040 году население достигнет 7,8 млн человек, а к 2025 году — 4 млн человек.
- Развитие туризма: с января по ноябрь город посетили 16,79 млн туристов (рост на 9,2% за год). Это способствует росту спроса на аренду и инвестиции в недвижимость.
Как видите, рынок активный: увеличилось количество сделок, повысились цены на недвижимость, а первичный и вторичный рынки показали значительный рост.
А это значит, что на нем можно и нужно зарабатывать!
Если рассматриваете покупку жилой недвижимости в ОАЭ для инвестиций или для жизни, смело пишите — подберем отличные варианты и вместе с вами выберем лучший!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#JVC #Business_Bay #Dubai_Residence_Complex #Dubai_Marina #Downtown #JLT
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
Экономика ОАЭ в 2025 году: прогнозы от Moody's
Кредитное рейтинговое агентство включило Эмираты в пятёрку самых быстрорастущих развивающихся экономик мира в 2024 году и в число лучших экономик Ближнего Востока в отчёте о перспективах роста развивающихся рынков.
Пятёрка лидеров:
- Индия с ожидаемым темпом роста ВВП 6,8%;
- Вьетнам с прогнозируемым ростом 6%;
- Филиппины — 5,9%;
- Индонезия — 5%;
- ОАЭ — 4,6% (самый высокий показатель среди стран с формирующимся рынком на Ближнем Востоке).
Эмираты занимают лидирующие позиции по темпам роста ВВП среди стран региона MENA.
Прогнозируется, что экономика ОАЭ будет расти быстрее, чем другие крупные экономики региона, что подтверждает надёжность страны как инвестиционного центра.
Переходим к прогнозам
Экономические:
- Ожидается, что в следующем году экономика ОАЭ покажет самый значительный скачок роста в годовом исчислении среди развивающихся рынков — с 3,8% в 2024 году до 4,8% в 2025 году.
- Инфляция в Эмиратах продолжит снижаться: с 3,6% в 2023 году до 2,4% в 2024 году. В 2025 году прогнозируется снижение до 2,1%.
- ОАЭ противостоят более широкой тенденции: общий рост ВВП 23 крупнейших экономик с формирующимся рынком, по прогнозам, замедлится до 3,8% в 2025 году по сравнению с 4,1% в 2024 году.
- Экономика ОАЭ продолжит восстановление в следующем году и останется среди шести самых быстрорастущих развивающихся экономик с показателем 4,5% — что на 0,6% выше среднего темпа роста развивающихся рынков, равного 3,9%.
Как это может повлиять на рынок недвижимости:
- В 2025 году рынок недвижимости ОАЭ продолжит оставаться привлекательным для инвесторов как с точки зрения покупки, так и долгосрочной аренды.
- Устойчивый рост экономики и снижение инфляции положительно скажутся на ценах на недвижимость. Рост спроса и увеличение внутреннего потребления, вероятно, приведут к удорожанию, особенно на высококачественные жилые и коммерческие объекты.
Как видите, Эмираты продолжают оставаться одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Сейчас — отличное время для инвестиций.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Кредитное рейтинговое агентство включило Эмираты в пятёрку самых быстрорастущих развивающихся экономик мира в 2024 году и в число лучших экономик Ближнего Востока в отчёте о перспективах роста развивающихся рынков.
Пятёрка лидеров:
- Индия с ожидаемым темпом роста ВВП 6,8%;
- Вьетнам с прогнозируемым ростом 6%;
- Филиппины — 5,9%;
- Индонезия — 5%;
- ОАЭ — 4,6% (самый высокий показатель среди стран с формирующимся рынком на Ближнем Востоке).
Эмираты занимают лидирующие позиции по темпам роста ВВП среди стран региона MENA.
Прогнозируется, что экономика ОАЭ будет расти быстрее, чем другие крупные экономики региона, что подтверждает надёжность страны как инвестиционного центра.
Переходим к прогнозам
Экономические:
- Ожидается, что в следующем году экономика ОАЭ покажет самый значительный скачок роста в годовом исчислении среди развивающихся рынков — с 3,8% в 2024 году до 4,8% в 2025 году.
- Инфляция в Эмиратах продолжит снижаться: с 3,6% в 2023 году до 2,4% в 2024 году. В 2025 году прогнозируется снижение до 2,1%.
- ОАЭ противостоят более широкой тенденции: общий рост ВВП 23 крупнейших экономик с формирующимся рынком, по прогнозам, замедлится до 3,8% в 2025 году по сравнению с 4,1% в 2024 году.
- Экономика ОАЭ продолжит восстановление в следующем году и останется среди шести самых быстрорастущих развивающихся экономик с показателем 4,5% — что на 0,6% выше среднего темпа роста развивающихся рынков, равного 3,9%.
Как это может повлиять на рынок недвижимости:
- В 2025 году рынок недвижимости ОАЭ продолжит оставаться привлекательным для инвесторов как с точки зрения покупки, так и долгосрочной аренды.
- Устойчивый рост экономики и снижение инфляции положительно скажутся на ценах на недвижимость. Рост спроса и увеличение внутреннего потребления, вероятно, приведут к удорожанию, особенно на высококачественные жилые и коммерческие объекты.
Как видите, Эмираты продолжают оставаться одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Сейчас — отличное время для инвестиций.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, сегодня принёс для вас проект в центре Дубая с ценой ниже рыночной (особенно обратите внимание на цену 2BR) и необычным планом платежей.
Если честно, я даже сначала подумал, что ошибся и несколько раз пересчитал цифры/перечитал предложение.
Также обратите внимание, что срок сдачи — середина этого года. Это отличный вариант, если вы конечный покупатель и нужно жилье "здесь и сейчас".
Локация — Al Satwa, комьюнити Jumeirah Garden.
Сейчас не хочу перегружать пост — лучше подробнее расскажу про инвестиционную привлекательность, а про районы напишу позже отдельно.
Но, чтобы не быть голословным, тезисно приведу основные факты:
- Центр города, но в старом и тихом районе (как говорится, «через дорогу»).
- Мест под застройку не так много, новая недвижимость растёт в цене.
- 15 минут пешком до метро (2 станции: Emirates Towers и World Trade Centre).
- Отличное место для сдачи в аренду: в долгосрочную — сотрудникам офисов в DIFC и Trade Centre, в краткосрочную — туристам (15 минут до Музея Будущего, 1 станция метро до Бурдж-Халифы).
Ссылка на Google Maps
В проекте:
1BR — от 68 м², от $382 тыс.;
2BR — от 256 м², от $872 тыс.
План оплаты:
20% — на этапе бронирования,
80% — при получении ключей.
Срок сдачи: середина этого года.
Инвестиционная привлекательность
Друзья, в сентябре прошлого года я подробно разбирал инвестиционную привлекательность проекта в этом районе — подробнее по ссылке
С тех пор ситуация существенно не изменилась.
Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Новая застройка в старом районе.
- Выгодная стоимость м² не только для центра, но и для района в целом (средняя стоимость м² в Al Satwa сейчас около $5,4 тыс.).
- Удобный план платежей — особенно для тех, кто планирует перепродать до ввода в эксплуатацию. Вы знаете, я всегда советую такие инвестиции только с опытными брокерами и с финансовой подушкой. Подробнее о минимизации рисков и максимизации выгоды при таком инвестиционном плане в моих постах тут, тут и тут)
- Точка роста — развязка возле Dubai Mall, которая, как прогнозируется, повлияет на стоимость недвижимости в близлежащих районах
Мы начали принимать EOI (Expression of Interest — заявки на заинтересованность):
1BR — $8 тыс.
2BR — $816 тыс.
Всего в проекте 64 юнита. С такими ценами и условиями их разберут очень быстро, поэтому советую поторопиться!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Al_Satwa #Jumeirah_Gardens
Если честно, я даже сначала подумал, что ошибся и несколько раз пересчитал цифры/перечитал предложение.
Также обратите внимание, что срок сдачи — середина этого года. Это отличный вариант, если вы конечный покупатель и нужно жилье "здесь и сейчас".
Локация — Al Satwa, комьюнити Jumeirah Garden.
Сейчас не хочу перегружать пост — лучше подробнее расскажу про инвестиционную привлекательность, а про районы напишу позже отдельно.
Но, чтобы не быть голословным, тезисно приведу основные факты:
- Центр города, но в старом и тихом районе (как говорится, «через дорогу»).
- Мест под застройку не так много, новая недвижимость растёт в цене.
- 15 минут пешком до метро (2 станции: Emirates Towers и World Trade Centre).
- Отличное место для сдачи в аренду: в долгосрочную — сотрудникам офисов в DIFC и Trade Centre, в краткосрочную — туристам (15 минут до Музея Будущего, 1 станция метро до Бурдж-Халифы).
Ссылка на Google Maps
В проекте:
1BR — от 68 м², от $382 тыс.;
2BR — от 256 м², от $872 тыс.
План оплаты:
20% — на этапе бронирования,
80% — при получении ключей.
Срок сдачи: середина этого года.
Инвестиционная привлекательность
Друзья, в сентябре прошлого года я подробно разбирал инвестиционную привлекательность проекта в этом районе — подробнее по ссылке
С тех пор ситуация существенно не изменилась.
Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Новая застройка в старом районе.
- Выгодная стоимость м² не только для центра, но и для района в целом (средняя стоимость м² в Al Satwa сейчас около $5,4 тыс.).
- Удобный план платежей — особенно для тех, кто планирует перепродать до ввода в эксплуатацию. Вы знаете, я всегда советую такие инвестиции только с опытными брокерами и с финансовой подушкой. Подробнее о минимизации рисков и максимизации выгоды при таком инвестиционном плане в моих постах тут, тут и тут)
- Точка роста — развязка возле Dubai Mall, которая, как прогнозируется, повлияет на стоимость недвижимости в близлежащих районах
Мы начали принимать EOI (Expression of Interest — заявки на заинтересованность):
1BR — $8 тыс.
2BR — $816 тыс.
Всего в проекте 64 юнита. С такими ценами и условиями их разберут очень быстро, поэтому советую поторопиться!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Al_Satwa #Jumeirah_Gardens
Дайджест за неделю (с 10 по 16 февраля)
Друзья, давайте подведём итоги уходящей недели и освежим в памяти темы, которые мы обсуждали на нашем канале:
- Детально рассмотрели дорожную карту развития частного сектора Абу-Даби на 2025–2027 годы
- Проанализировали влияние двух новых мостов в Абу-Даби на близлежащие районы
- Дубай: высокий спрос на дома стоимостью $10+ млн сохраняется. Какие районы демонстрируют наибольшую активность?
- Подробно разобрали ключевые показатели продажи и аренды недвижимости в Абу-Даби в 2024 году:
-- Часть 1
-- Часть 2
- Познакомились с районом Абу-Даби — AlJurf
- Рост ВВП ОАЭ останется высоким благодаря оживлённой неуглеводородной активности и низкому налоговому режиму. Как это повлияет на рынок недвижимости?
- Узнали, сколько заработали инвесторы в недвижимость Дубая в 2024 году
- Проанализировали прогноз от Moody's по экономике ОАЭ в 2025 году
Объекты недели:
- Проект возле заповедника Ras Al Khor, Дубай
- Проект в районе AlJurf, Абу-Даби
- Проект в районе Al Satwa, Дубай
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, давайте подведём итоги уходящей недели и освежим в памяти темы, которые мы обсуждали на нашем канале:
- Детально рассмотрели дорожную карту развития частного сектора Абу-Даби на 2025–2027 годы
- Проанализировали влияние двух новых мостов в Абу-Даби на близлежащие районы
- Дубай: высокий спрос на дома стоимостью $10+ млн сохраняется. Какие районы демонстрируют наибольшую активность?
- Подробно разобрали ключевые показатели продажи и аренды недвижимости в Абу-Даби в 2024 году:
-- Часть 1
-- Часть 2
- Познакомились с районом Абу-Даби — AlJurf
- Рост ВВП ОАЭ останется высоким благодаря оживлённой неуглеводородной активности и низкому налоговому режиму. Как это повлияет на рынок недвижимости?
- Узнали, сколько заработали инвесторы в недвижимость Дубая в 2024 году
- Проанализировали прогноз от Moody's по экономике ОАЭ в 2025 году
Объекты недели:
- Проект возле заповедника Ras Al Khor, Дубай
- Проект в районе AlJurf, Абу-Даби
- Проект в районе Al Satwa, Дубай
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Друзья, вчера стартовали официальные продажи! Рендеров еще нет, но район и сам проект интересные, поэтому рассказываю.
Локация необычная и запоминающаяся — через дорогу находится заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго.
А еще в 15–25 минутах езды:
-…
Локация необычная и запоминающаяся — через дорогу находится заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго.
А еще в 15–25 минутах езды:
-…
Шарджа в 2024 году: объем сделок с недвижимостью — почти $11 млрд
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, 2024 год стал рекордным для рынка: общий объем сделок достиг $10,9 млрд, что на 48% больше, чем в 2023 году.
Друзья, такой рост обусловлен, в первую очередь, увеличением спроса со стороны местных, арабских и азиатских инвесторов, а также стабильностью рынка и запуском новых проектов.
Количество стран, из которых инвесторы вложились в недвижимость эмирата, выросло со 103 до 120.
Наибольшие инвестиции поступили от:
- граждан ОАЭ — $5,2 млрд (48% от общего объема);
- граждан арабских стран — $1,9 млрд (17,5%);
- граждан стран Персидского залива — $626 млн (5,7%);
- граждан других стран — $3,1 млрд (28,8%).
Общее число проданных объектов недвижимости увеличилось с 31 229 в 2023 году до 45 676 в 2024 году.
Гражданство покупателей
Среди лидеров по числу сделок оказались:
- граждане ОАЭ — 30 638 объектов недвижимости;
- Индии — 2 698 объектов;
- Сирии — 1 761 объект;
- Ирака — 1 012 объектов;
- Египта — 957 объектов;
- Пакистана — 865 объектов.
Ипотечные сделки
Общий объем ипотечных сделок составил $2,7 млрд (2 558 транзакций).
Самые активные районы по ипотеке:
- Muwailih Commercial — 457 сделок на $572 млн;
- Um Fanain — 352 сделки на $179 млн;
- Tilal — 247 сделок на $166 млн;
- Al Khan — 155 сделок на $381 млн.
Первичные контракты
Общее число первоначальных контрактов составило 10 084 на сумму $3,3 млрд.
Три района-лидера по числу сделок:
- Muwailih Commercial — 3 328 сделок на $954 млн;
- Al Qasimia — 1 168 сделок на $225 млн;
- Tilal — 861 сделка на $789 млн.
Развитие рынка недвижимости
С 2022 года, когда было разрешено владение недвижимостью иностранцам и гражданам стран Персидского залива, количество лицензированных проектов выросло до 25, из которых 8 получили одобрение в 2024 году.
В прошлом году в Шардже запустили 14 новых проектов жилого, коммерческого и промышленного назначения, включая 9 жилых комплексов и 5 башен. В рамках девелоперских проектов было продано 20 197 объектов недвижимости.
Спрос на недвижимость в Шардже продолжает расти благодаря:
- росту населения;
- развитию инфраструктуры;
- инвестициям в транспорт и социальные объекты.
Рынок аренды
Если говорить о долгосрочной аренде, то даже после прошлогоднего резкого роста цен в 2024 году ожидается дальнейший рост. По текущей статистике, инвесторы могут рассчитывать на доходность от аренды в диапазоне 8–10%.
Кстати, в прошлом году эмират представил новый закон, который значительно изменил правила аренды недвижимости.
Рассматриваете возможность инвестиций в жилую недвижимость Шарджи? У нас есть несколько привлекательных вариантов под разные инвестиционные цели.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#Muwailih_Commercial #Um_Fanain #Tilal #Al_Khan #Al_Qasemiya
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, 2024 год стал рекордным для рынка: общий объем сделок достиг $10,9 млрд, что на 48% больше, чем в 2023 году.
Друзья, такой рост обусловлен, в первую очередь, увеличением спроса со стороны местных, арабских и азиатских инвесторов, а также стабильностью рынка и запуском новых проектов.
Количество стран, из которых инвесторы вложились в недвижимость эмирата, выросло со 103 до 120.
Наибольшие инвестиции поступили от:
- граждан ОАЭ — $5,2 млрд (48% от общего объема);
- граждан арабских стран — $1,9 млрд (17,5%);
- граждан стран Персидского залива — $626 млн (5,7%);
- граждан других стран — $3,1 млрд (28,8%).
Общее число проданных объектов недвижимости увеличилось с 31 229 в 2023 году до 45 676 в 2024 году.
Гражданство покупателей
Среди лидеров по числу сделок оказались:
- граждане ОАЭ — 30 638 объектов недвижимости;
- Индии — 2 698 объектов;
- Сирии — 1 761 объект;
- Ирака — 1 012 объектов;
- Египта — 957 объектов;
- Пакистана — 865 объектов.
Ипотечные сделки
Общий объем ипотечных сделок составил $2,7 млрд (2 558 транзакций).
Самые активные районы по ипотеке:
- Muwailih Commercial — 457 сделок на $572 млн;
- Um Fanain — 352 сделки на $179 млн;
- Tilal — 247 сделок на $166 млн;
- Al Khan — 155 сделок на $381 млн.
Первичные контракты
Общее число первоначальных контрактов составило 10 084 на сумму $3,3 млрд.
Три района-лидера по числу сделок:
- Muwailih Commercial — 3 328 сделок на $954 млн;
- Al Qasimia — 1 168 сделок на $225 млн;
- Tilal — 861 сделка на $789 млн.
Развитие рынка недвижимости
С 2022 года, когда было разрешено владение недвижимостью иностранцам и гражданам стран Персидского залива, количество лицензированных проектов выросло до 25, из которых 8 получили одобрение в 2024 году.
В прошлом году в Шардже запустили 14 новых проектов жилого, коммерческого и промышленного назначения, включая 9 жилых комплексов и 5 башен. В рамках девелоперских проектов было продано 20 197 объектов недвижимости.
Спрос на недвижимость в Шардже продолжает расти благодаря:
- росту населения;
- развитию инфраструктуры;
- инвестициям в транспорт и социальные объекты.
Рынок аренды
Если говорить о долгосрочной аренде, то даже после прошлогоднего резкого роста цен в 2024 году ожидается дальнейший рост. По текущей статистике, инвесторы могут рассчитывать на доходность от аренды в диапазоне 8–10%.
Кстати, в прошлом году эмират представил новый закон, который значительно изменил правила аренды недвижимости.
Рассматриваете возможность инвестиций в жилую недвижимость Шарджи? У нас есть несколько привлекательных вариантов под разные инвестиционные цели.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#Muwailih_Commercial #Um_Fanain #Tilal #Al_Khan #Al_Qasemiya
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Шарджа: новый закон об аренде недвижимости
Эмират в этом году представил новый закон о недвижимости, который существенно изменяет правила аренды недвижимости.
Друзья, важно быть в курсе таких изменений и понимать их последствия. Это поможет скорректировать…
Эмират в этом году представил новый закон о недвижимости, который существенно изменяет правила аренды недвижимости.
Друзья, важно быть в курсе таких изменений и понимать их последствия. Это поможет скорректировать…
Абу-Даби помогает малому и среднему бизнесу (МСП) выйти на международные рынки
Программа Министерства экономического развития Абу-Даби, направленная на подбор экспортных партнеров для малого и среднего бизнеса (МСП), продемонстрировала значительные успехи за первый год своей работы.
Основные достижения:
- Прогнозируемая стоимость экспортных поставок за год составляет $105 млн.
- 14 компаний-участников проекта прогнозируют увеличение объемов экспорта в среднем на 44%.
- Участники программы установили деловые связи с более чем 800 стратегическими партнерами, дистрибьюторами и потенциальными клиентами по всему миру.
Ключевые международные рынки, на которые вышли участники программы:
- Саудовская Аравия
- Оман
- Кувейт
- Бахрейн
- Катар
- Египет
- США
- Индия
- Канада
Программа поддерживает компании из 14 различных секторов, включая:
- машиностроение,
- строительство,
- производство пластмасс,
- агропромышленные технологии,
- фармацевтику.
Нацеленность программы на развитие международной экспортной деятельности позволяет местным предприятиям:
- расширять свою деятельность,
- диверсифицировать источники доходов,
- укреплять торговую экосистему Абу-Даби.
Форматы поддержки:
- Обучение и семинары для начинающих экспортеров: занятия по маркетинговым исследованиям, подготовке экспортной документации и составлению торговых карт.
- Специализированные сессии для опытных экспортеров: семинары по разработке международной стратегии (ISWS).
- Информационная поддержка и консультации.
Напомню, что малые и средние предприятия составляют более 90% всех лицензированных компаний в Абу-Даби, обеспечивают почти половину рабочих мест и формируют 63,5% ВВП страны (включая 42,8% ненефтяного ВВП). За последние десять лет сектор МСП продемонстрировал впечатляющий рост: количество квалифицированных специалистов увеличилось на 109%, а общий рост составил 59%.
Эти показатели подчеркивают ключевую роль малого и среднего бизнеса в экономическом развитии региона.
Таких результатов невозможно достичь без государственной поддержки.
Основные меры, реализованные правительством ОАЭ:
- Развитие гибкой предпринимательской экосистемы, включая создание свободных экономических зон и бизнес-инкубаторов.
- Конкурентоспособные налоговые ставки и снижение административных барьеров для бизнеса.
- Программы поддержки семейного бизнеса и инклюзивных предпринимательских инициатив.
- Реализация стратегий, направленных на превращение страны в мировой центр предпринимательства.
Если вы планируете открыть компанию в Эмиратах, наша команда готова предоставить вам комплексные услуги по созданию бизнеса. Оставьте заявку, и мы поможем вам начать работу на одном из самых перспективных рынков мира.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в ОАЭ, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Программа Министерства экономического развития Абу-Даби, направленная на подбор экспортных партнеров для малого и среднего бизнеса (МСП), продемонстрировала значительные успехи за первый год своей работы.
Основные достижения:
- Прогнозируемая стоимость экспортных поставок за год составляет $105 млн.
- 14 компаний-участников проекта прогнозируют увеличение объемов экспорта в среднем на 44%.
- Участники программы установили деловые связи с более чем 800 стратегическими партнерами, дистрибьюторами и потенциальными клиентами по всему миру.
Ключевые международные рынки, на которые вышли участники программы:
- Саудовская Аравия
- Оман
- Кувейт
- Бахрейн
- Катар
- Египет
- США
- Индия
- Канада
Программа поддерживает компании из 14 различных секторов, включая:
- машиностроение,
- строительство,
- производство пластмасс,
- агропромышленные технологии,
- фармацевтику.
Нацеленность программы на развитие международной экспортной деятельности позволяет местным предприятиям:
- расширять свою деятельность,
- диверсифицировать источники доходов,
- укреплять торговую экосистему Абу-Даби.
Форматы поддержки:
- Обучение и семинары для начинающих экспортеров: занятия по маркетинговым исследованиям, подготовке экспортной документации и составлению торговых карт.
- Специализированные сессии для опытных экспортеров: семинары по разработке международной стратегии (ISWS).
- Информационная поддержка и консультации.
Напомню, что малые и средние предприятия составляют более 90% всех лицензированных компаний в Абу-Даби, обеспечивают почти половину рабочих мест и формируют 63,5% ВВП страны (включая 42,8% ненефтяного ВВП). За последние десять лет сектор МСП продемонстрировал впечатляющий рост: количество квалифицированных специалистов увеличилось на 109%, а общий рост составил 59%.
Эти показатели подчеркивают ключевую роль малого и среднего бизнеса в экономическом развитии региона.
Таких результатов невозможно достичь без государственной поддержки.
Основные меры, реализованные правительством ОАЭ:
- Развитие гибкой предпринимательской экосистемы, включая создание свободных экономических зон и бизнес-инкубаторов.
- Конкурентоспособные налоговые ставки и снижение административных барьеров для бизнеса.
- Программы поддержки семейного бизнеса и инклюзивных предпринимательских инициатив.
- Реализация стратегий, направленных на превращение страны в мировой центр предпринимательства.
Если вы планируете открыть компанию в Эмиратах, наша команда готова предоставить вам комплексные услуги по созданию бизнеса. Оставьте заявку, и мы поможем вам начать работу на одном из самых перспективных рынков мира.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в ОАЭ, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Telegram
Corporate Services Bot
Use this bot to apply for a free consultation in 1 minute. Company formation, visa, relocation
В январе продажи недвижимости в Дубае достигли $12,09 млрд
Год начался уверенно: объем продаж вырос почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув $12,09 млрд.
Друзья, давайте рассмотрим отчеты от fäm Properties и Property Finder, чтобы понять, какие объекты пользовались наибольшим спросом и какие тенденции можно выделить в начале 2025 года.
Ключевые показатели за январь:
- Продажа земли: $2,34 млрд за 811 участков — это рост в 1,5 раза по сравнению с декабрем.
- Продажа вилл: 3 117 объектов на сумму $4,47 млрд, что на 89,6% больше, чем годом ранее.
- Продажа квартир: 9 945 объектов на сумму $4,96 млрд — небольшой рост менее 10%.
- Коммерческая недвижимость: 363 транзакции на общую сумму $327 млн (рост на 17,9%).
- Средняя цена за м²: $4 542, что на 81,2% выше, чем пять лет назад (в 2020 году цена составляла $2 508).
Что и где пользовалось наибольшим спросом?
Количество сделок с сегменте офф-план увеличилось на 15%, и они составили 52% от общего объема продаж.
Сегмент готовой недвижимости также показал уверенную динамику — количество транзакций выросло на 32%.
ТОП-5 по продажам:
1) Wadi Al Safa 5 — 1 400 проданных объектов;
2) Jumeirah Village Circle (JVC) — 982 объекта;
3) Dubai South — 942 объекта;
4) Al Yelayiss 1 — 868 объектов;
5) Business Bay — 761 объект.
Рынок продолжает сохранять баланс между различными типами объектов: квартиры заняли 59% от общего объема продаж, виллы — 41%.
Предпочтения по количеству комнат:
- 31% покупателей искали квартиры с одной спальней;
- 37% предпочли квартиры с двумя спальнями;
- 15% интересовались студиями;
- 37% покупателей вилл выбирали объекты с тремя спальнями;
- 50% интересовались виллами с четырьмя спальнями и более.
В каких районах чаще покупали квартиры?
- Dubai Marina;
- Jumeirah Village Circle;
- Downtown Dubai;
- Business Bay;
- Palm Jumeirah.
Какие локации предпочитали для покупки вилл и таунхаусов?
- Dubai Hills Estate;
- Palm Jumeirah;
- Dubai Land;
- Al Furjan;
- Damac Hills 2.
Я надеюсь, что эта информация поможет вам получить более четкое представление о текущей ситуации на рынке недвижимости Дубая.
Если вам нужны дополнительные данные или более детальная аналитика для принятия решения о покупке недвижимости в эмирате — оставьте заявку по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#Wadi_Al_Safa_5 #JVC #Dubai_South #Al_Yelayiss_1 #Business_Bay #Dubai_Marina #Downtown #Palm_Jumeirah #Dubai_Hills_Estate #DubaiLand #Al_Furjan #Damac_Hills_2
Год начался уверенно: объем продаж вырос почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув $12,09 млрд.
Друзья, давайте рассмотрим отчеты от fäm Properties и Property Finder, чтобы понять, какие объекты пользовались наибольшим спросом и какие тенденции можно выделить в начале 2025 года.
Ключевые показатели за январь:
- Продажа земли: $2,34 млрд за 811 участков — это рост в 1,5 раза по сравнению с декабрем.
- Продажа вилл: 3 117 объектов на сумму $4,47 млрд, что на 89,6% больше, чем годом ранее.
- Продажа квартир: 9 945 объектов на сумму $4,96 млрд — небольшой рост менее 10%.
- Коммерческая недвижимость: 363 транзакции на общую сумму $327 млн (рост на 17,9%).
- Средняя цена за м²: $4 542, что на 81,2% выше, чем пять лет назад (в 2020 году цена составляла $2 508).
Что и где пользовалось наибольшим спросом?
Количество сделок с сегменте офф-план увеличилось на 15%, и они составили 52% от общего объема продаж.
Сегмент готовой недвижимости также показал уверенную динамику — количество транзакций выросло на 32%.
ТОП-5 по продажам:
1) Wadi Al Safa 5 — 1 400 проданных объектов;
2) Jumeirah Village Circle (JVC) — 982 объекта;
3) Dubai South — 942 объекта;
4) Al Yelayiss 1 — 868 объектов;
5) Business Bay — 761 объект.
Рынок продолжает сохранять баланс между различными типами объектов: квартиры заняли 59% от общего объема продаж, виллы — 41%.
Предпочтения по количеству комнат:
- 31% покупателей искали квартиры с одной спальней;
- 37% предпочли квартиры с двумя спальнями;
- 15% интересовались студиями;
- 37% покупателей вилл выбирали объекты с тремя спальнями;
- 50% интересовались виллами с четырьмя спальнями и более.
В каких районах чаще покупали квартиры?
- Dubai Marina;
- Jumeirah Village Circle;
- Downtown Dubai;
- Business Bay;
- Palm Jumeirah.
Какие локации предпочитали для покупки вилл и таунхаусов?
- Dubai Hills Estate;
- Palm Jumeirah;
- Dubai Land;
- Al Furjan;
- Damac Hills 2.
Я надеюсь, что эта информация поможет вам получить более четкое представление о текущей ситуации на рынке недвижимости Дубая.
Если вам нужны дополнительные данные или более детальная аналитика для принятия решения о покупке недвижимости в эмирате — оставьте заявку по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#Wadi_Al_Safa_5 #JVC #Dubai_South #Al_Yelayiss_1 #Business_Bay #Dubai_Marina #Downtown #Palm_Jumeirah #Dubai_Hills_Estate #DubaiLand #Al_Furjan #Damac_Hills_2
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
Экономика ОАЭ: три года уверенного роста
В настоящее время Эмираты признаны одной из самых быстрорастущих экономик в мире и продолжают укреплять свои позиции в качестве глобального центра торговли, инвестиций и привлечения талантливых специалистов.
Рассмотрим достижения страны в ключевых сферах.
Торговля:
- Объем торговли за первые девять месяцев 2024 года превысил 763,5 млрд. долларов, что стало историческим максимумом.
- Внешняя торговля, не связанная с нефтью, также достигла нового национального рекорда.
- ОАЭ занимают первое место в регионе и 11-е место в мире по объему промышленного экспорта, который, по прогнозам, достигнет 51,6 млрд. долларов.
- Ожидается, что ВВП Эмиратов впервые в истории страны превысит 463,3 млрд. долларов.
Привлечение новых компаний и инвестиций:
- Число новых компаний, созданных в стране, выросло до 200 тысяч.
- Прямые иностранные инвестиции впервые ожидаются на уровне 35,4 млрд. долларов по сравнению с 30,3 млрд. долларов в 2023 году.
Экономические соглашения:
- Страна подписала Соглашения о всеобъемлющем экономическом партнерстве с 24 странами на пяти континентах, из которых 18 соглашений уже вступили в силу.
- Было выдано более 200 тысяч новых экономических лицензий, увеличив общее число зарегистрированных компаний до почти 1,1 миллиона.
Туристический сектор:
- Страна приняла около 29 млн туристов, что на 8% больше, чем годом ранее.
- Сектор внес 63,8 млрд. долларов в национальный ВВП, продемонстрировав годовой рост на 7,6%.
- Более 150 млн пассажиров прошли через аэропорты страны, 30 млн гостей остановились в отелях, суммарно проведя более 105 млн ночей.
Транспорт:
- Авиационный сектор показал рекордный рост и инвестиционный бум.
Энергетика:
- ОАЭ начали коммерческую эксплуатацию четвертого блока АЭС «Барака», впервые запустив все четыре блока одновременно. Эти станции производят 40 тераватт-часов электроэнергии в год, обеспечивая до 25% потребностей страны в энергии без выбросов углерода.
Глобальная конкурентоспособность:
- Эмираты заняли первое место в мире по легкости ведения бизнеса и третье место по индексу эффективности логистики. Эти достижения подчеркивают надежную инфраструктуру и благоприятную деловую среду страны.
Выводы
ОАЭ продолжают уверенный экономический рост, устанавливая рекорды в торговле, инвестициях и туризме. Развитие инфраструктуры укрепляет их позиции как глобального делового и транспортного хаба, обеспечивая долгосрочную конкурентоспособность.
Все это создает уникальные возможности для развития бизнеса.
Если вам нужен надежный партнер в Эмиратах, который не только знает все особенности ведения бизнеса на Ближнем Востоке, но и поможет открыть или релоцировать бизнес «под ключ», смело пишите по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
*Изображение сгенерировано нейросетью
В настоящее время Эмираты признаны одной из самых быстрорастущих экономик в мире и продолжают укреплять свои позиции в качестве глобального центра торговли, инвестиций и привлечения талантливых специалистов.
Рассмотрим достижения страны в ключевых сферах.
Торговля:
- Объем торговли за первые девять месяцев 2024 года превысил 763,5 млрд. долларов, что стало историческим максимумом.
- Внешняя торговля, не связанная с нефтью, также достигла нового национального рекорда.
- ОАЭ занимают первое место в регионе и 11-е место в мире по объему промышленного экспорта, который, по прогнозам, достигнет 51,6 млрд. долларов.
- Ожидается, что ВВП Эмиратов впервые в истории страны превысит 463,3 млрд. долларов.
Привлечение новых компаний и инвестиций:
- Число новых компаний, созданных в стране, выросло до 200 тысяч.
- Прямые иностранные инвестиции впервые ожидаются на уровне 35,4 млрд. долларов по сравнению с 30,3 млрд. долларов в 2023 году.
Экономические соглашения:
- Страна подписала Соглашения о всеобъемлющем экономическом партнерстве с 24 странами на пяти континентах, из которых 18 соглашений уже вступили в силу.
- Было выдано более 200 тысяч новых экономических лицензий, увеличив общее число зарегистрированных компаний до почти 1,1 миллиона.
Туристический сектор:
- Страна приняла около 29 млн туристов, что на 8% больше, чем годом ранее.
- Сектор внес 63,8 млрд. долларов в национальный ВВП, продемонстрировав годовой рост на 7,6%.
- Более 150 млн пассажиров прошли через аэропорты страны, 30 млн гостей остановились в отелях, суммарно проведя более 105 млн ночей.
Транспорт:
- Авиационный сектор показал рекордный рост и инвестиционный бум.
Энергетика:
- ОАЭ начали коммерческую эксплуатацию четвертого блока АЭС «Барака», впервые запустив все четыре блока одновременно. Эти станции производят 40 тераватт-часов электроэнергии в год, обеспечивая до 25% потребностей страны в энергии без выбросов углерода.
Глобальная конкурентоспособность:
- Эмираты заняли первое место в мире по легкости ведения бизнеса и третье место по индексу эффективности логистики. Эти достижения подчеркивают надежную инфраструктуру и благоприятную деловую среду страны.
Выводы
ОАЭ продолжают уверенный экономический рост, устанавливая рекорды в торговле, инвестициях и туризме. Развитие инфраструктуры укрепляет их позиции как глобального делового и транспортного хаба, обеспечивая долгосрочную конкурентоспособность.
Все это создает уникальные возможности для развития бизнеса.
Если вам нужен надежный партнер в Эмиратах, который не только знает все особенности ведения бизнеса на Ближнем Востоке, но и поможет открыть или релоцировать бизнес «под ключ», смело пишите по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, сегодня на ваш суд выношу комплекс зданий или, скорее, микро-комьюнити — группу из четырёх отдельно расположенных зданий в парковой зоне с богатой собственной инфраструктурой.
Пока это не стало полноценной тенденцией, но в Дубае всё чаще появляются такие проекты: мало- и среднеэтажные комплексы с общей инфраструктурой во дворе. Например, недавно я уже рассказывал о подобном проекте в City Walk
Информации о локации и проекте много, поэтому постараюсь изложить всё тезисно. Если останутся вопросы — смело обращайтесь к нашим специалистам по ссылкам ниже.
Район
Уверен, что Falcon City of Wonders станет ещё одним туристическим центром Дубая.
Наряду с жилой застройкой, в рамках проекта планируется создание тематических парков, развлекательных зон, торговых центров и других туристических объектов.
Без шуток, планировка улиц выполнена в форме сокола — и эти очертания уже видны на Google Картах
Локация действительно интересная — обязательно посвящу ей отдельный пост.
Расположение объекта
Комплекс имеет удачное расположение, которое обеспечивает:
- максимальное количество солнечного света (по линии восхода и заката);
- транспортную доступность за счёт выезда на магистраль E311;
- отличный вид из окон (отсутствие высотной застройки);
- тишину и спокойствие (окружение парковой зоной и крупным прудом).
Проект
Рассмотрим подробнее, что представлено в комплексе.
Размеры и цены:
Studio — от 45 м², стоимость по запросу;
1BR — от 71 м², от $327 тыс.;
2BR — от 98 м², от $436 тыс.;
3BR — от 157 м², от $708 тыс.
Во всех квартирах (юнитах):
- чистовая отделка;
- балконы;
- парковочное место (для 3BR — два).
В некоторых квартирах предусмотрены:
- прачечные;
- гардеробные;
- кладовые;
- кабинеты.
Срок сдачи: III квартал 2028 года
План платежей: 70/30
Инфраструктура
Благодаря выносу инфраструктуры в общее пространство и созданию клубного дома, в проекте удалось сосредоточить разнообразные удобства и развлечения.
Клубный дом:
- juice-бар (сок-бар) и кухня;
- клубный лаундж;
- коворкинг;
- кинотеатр;
- студии фитнеса и йоги;
- игровая комната;
- студия красоты;
- сауна и парная.
Общественное пространство:
- бассейн в виде «ленивой реки» (1 890 м²)
- детский бассейн;
- городской пляж и пляжный лаундж;
- мини-гольф;
- спортивные корты;
- уличная площадка для фитнеса;
- детская игровая площадка;
- зона для BBQ;
- скейт-парк.
Список неполный — я насчитал более 30 различных объектов.
Если вас заинтересовал проект,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Falcon_City_Of_Wonders #DubaiLand
Пока это не стало полноценной тенденцией, но в Дубае всё чаще появляются такие проекты: мало- и среднеэтажные комплексы с общей инфраструктурой во дворе. Например, недавно я уже рассказывал о подобном проекте в City Walk
Информации о локации и проекте много, поэтому постараюсь изложить всё тезисно. Если останутся вопросы — смело обращайтесь к нашим специалистам по ссылкам ниже.
Район
Уверен, что Falcon City of Wonders станет ещё одним туристическим центром Дубая.
Наряду с жилой застройкой, в рамках проекта планируется создание тематических парков, развлекательных зон, торговых центров и других туристических объектов.
Без шуток, планировка улиц выполнена в форме сокола — и эти очертания уже видны на Google Картах
Локация действительно интересная — обязательно посвящу ей отдельный пост.
Расположение объекта
Комплекс имеет удачное расположение, которое обеспечивает:
- максимальное количество солнечного света (по линии восхода и заката);
- транспортную доступность за счёт выезда на магистраль E311;
- отличный вид из окон (отсутствие высотной застройки);
- тишину и спокойствие (окружение парковой зоной и крупным прудом).
Проект
Рассмотрим подробнее, что представлено в комплексе.
Размеры и цены:
Studio — от 45 м², стоимость по запросу;
1BR — от 71 м², от $327 тыс.;
2BR — от 98 м², от $436 тыс.;
3BR — от 157 м², от $708 тыс.
Во всех квартирах (юнитах):
- чистовая отделка;
- балконы;
- парковочное место (для 3BR — два).
В некоторых квартирах предусмотрены:
- прачечные;
- гардеробные;
- кладовые;
- кабинеты.
Срок сдачи: III квартал 2028 года
План платежей: 70/30
Инфраструктура
Благодаря выносу инфраструктуры в общее пространство и созданию клубного дома, в проекте удалось сосредоточить разнообразные удобства и развлечения.
Клубный дом:
- juice-бар (сок-бар) и кухня;
- клубный лаундж;
- коворкинг;
- кинотеатр;
- студии фитнеса и йоги;
- игровая комната;
- студия красоты;
- сауна и парная.
Общественное пространство:
- бассейн в виде «ленивой реки» (1 890 м²)
- детский бассейн;
- городской пляж и пляжный лаундж;
- мини-гольф;
- спортивные корты;
- уличная площадка для фитнеса;
- детская игровая площадка;
- зона для BBQ;
- скейт-парк.
Список неполный — я насчитал более 30 различных объектов.
Если вас заинтересовал проект,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Falcon_City_Of_Wonders #DubaiLand