🏢 Более 120 инвесторов построят в Москве новые объекты недвижимости

Даже сейчас активность застройщиков, которые готовы вкладываться в развитие столицы, строительство городской инфраструктуры и возведение жилья, не снижается. Только с начала этого года 123 собственника земельных участков поменяли вид их разрешённого использования (ВРИ), чтобы получить возможность строить различные объекты недвижимости.

Польза от этого для жителей Москвы очевидна: они получат новые дома и дополнительную социальную инфраструктуру. Городу, по предварительным оценкам, это принесёт более 10 млрд ₽.

За изменение ВРИ инвесторы вносят плату в городской бюджет. При этом заплатить можно в рассрочку, а в рамках антикризисной поддержки ещё получить отсрочку платежа. Также для тех, кто решил воспользоваться рассрочкой на полгода, город продлил срок предоставления банковской гарантии, что позволяет существенно снизить финансовые затраты инвесторов.

📲 Сервис «Навигатор мер поддержки»: как выбрать из полутора сотен предложений?

Если вашему бизнесу нужна помощь, но вы не знаете, какие конкретно льготы и преференции вам положены, откройте «Навигатор мер поддержки». Достаточно ответить на несколько вопросов сервиса и он тут же предложит подходящие именно вам опции.

Как пользоваться:
▪️ выставить параметры, описывающие ваше предприятие;
▪️ выбрать направление мер поддержки;
▪️ указать уровень желаемой помощи (федеральный или региональный);
▪️ прочитать информацию о предлагаемой помощи и подать заявку. Сделать это можно только (!) после регистрации на инвестпортале.

❗️Помните: чем подробнее вы укажете все данные, тем более точным будет итоговый список. Для этого кликните ссылку «Расширенные параметры меры поддержки» и у вас «выпадет» меню с полным перечнем критериев предприятия и списком мер, собранных на сайте: от субсидий до налоговых вычетов.

✅ Статус промкомплекса позволяет московскому бизнесу ежегодно экономить 1,9 млрд ₽

Преимуществом пользуются уже 66 предприятий. Сегодня статус получили сразу два наших производителя.

Какую продукцию они выпускают и на какие льготы теперь могут рассчитывать, читайте в посте мэра.

💳 Почти 400 млн ₽ сэкономили на налогах резиденты «Технополиса «Москва» за первое полугодие

Это неудивительно: они освобождены от уплаты земельного, имущественного и транспортного налогов на целых 10 лет, платят всего 2% налога на прибыль и не делают отчисления за ввозимые ими товары и оборудование.

Больше всего сэкономить удалось компаниям из трёх высокотехнологичных сфер:
• IT — около 133 млн ₽;
• биофармы — порядка 125 млн ₽;
• микроэлектроники — свыше 60 млн ₽.

Освободившиеся средства компании тратят на развитие и наращивание своих мощностей. Только за последние полгода инвестиции всех резидентов составили почти 17 млрд ₽.

Подробнее узнать о льготах, которые получают компании из московской ОЭЗ, можно здесь, а по этой ссылке доступна анкета будущего резидента.

🔔 От генплана до 3D-модели объектов: МосгорБТИ поможет инвесторам оценить строительный потенциал территорий

В Бюро появилась новая услуга: теперь девелоперы могут получить подробный отчёт о земельном участке и реальных перспективах его использования.

Градостроительный аудит от БТИ не ограничивается сбором действующей документации по участку: специалисты проводят полный анализ территории, проверку допустимых технико-экономических показателей и видов назначения объектов в её границах. Более того, заказчик получает полную информацию о показателях, которые сказываются на экономической привлекательности района:
▪️местоположение;
▪️планировочная организация застройки;
▪️транспортные связи;
▪️существующие объекты на участке;
▪️здания социально-бытового обслуживания и другие в этом районе.

При необходимости инвестор может заказать подготовку генплана и 3D-модели будущей застройки. На ней будет наглядная картина размещения зданий, гостевых автостоянок, элементов благоустройства, а также противопожарных и прочих проездов и проходов.

Подробнее об этой услуге можно узнать на официальном сайте МосгорБТИ или по телефону единого контакт-центра +7(495)629-02-80.

🏗 На востоке Москвы появятся три гостиницы по программе комплексного развития территорий

Здания гостиниц построят в ВАО на участках площадью 72 тыс. кв. метров.

Новый номерной фонд появится:
✔️в Новогиреево на Кусковской улице,
✔️в Сокольниках на Маленковской улице,
✔️в Перово на участке бывшей промзоны «Прожектор».

В последнем случае отель станет частью фешен-кластера — творческого пространства для молодых брендов. Этот объект вместе с другой социальной инфраструктурой разместится на площади в 9,6 га. Инвестор вложит в её редевелопмент порядка 14 млрд ₽.

Если ваша компания тоже хочет участвовать в подобном проекте развития территорий, всю необходимую информацию о нём можно узнать здесь.

🚧 Самострой или нет: как проверить объект недвижимости в Москве

Бывает, что у постройки собственники меняются несколько раз и текущий владелец может даже не подозревать, что его объект — самострой. Итог: судебное дело, штрафы и расходы на уничтожение незаконного здания. Избежать такой ситуации поможет чат-бот «Самострой.net».

Пройти все этапы проверки можно всего за несколько минут.

• На публичной кадастровой карте вводим интересующий адрес и получаем кадастровый номер.
•В Telegram находим в поисковой строке бот под названием «Самострой.net»; нажимаем опцию «Старт» и указываем кадастровый номер объекта.
• После проверки на экране устройства появится ответ. Если его не будет, можно направить запрос в Госинспекцию по электронной почте: [email protected].

✍️ Приглашаем руководителей крупных и средних предприятий на первую экспертную сессию по нацпроекту «Производительность труда»

Москва присоединилась к нему в прошлом году, а результаты уже говорят сами за себя. За полгода предприятия-участники в среднем увеличили свою выработку на треть, а многие из них успели оптимизировать производственные линии под выпуск импортозамещающей продукции.

Как им это удалось и в чём им помог нацпроект — можно узнать на мероприятии, где эксперты поделятся лучшими практиками бережливого производства и актуальными решениями для сокращения издержек, а также расскажут про меры поддержки для московского бизнеса.

На сессии выступят представители Минэкономразвития РФ, Правительства Москвы и Федерального центра компетенций.

• Время: 22 сентября 2022 года.
• Место: коворкинг «Точка кипения-Коммуна».
• Адрес: 2-й Донской проезд, дом 9, строение 3.

Чтобы попасть на мероприятие, надо пройти онлайн-регистрацию и получить письмо-подтверждение.

👍 Самые фотогеничные: каких производителей Москвы можно увидеть на выставках в парках города

Всего у нас работает более 3 тыс. производств, которые обеспечивают москвичей необходимыми продуктами и предметами быта, а также выпускают оборудование и комплектующие.

Заглянуть «за кулисы» 19 городских заводов и фабрик можно, посетив выставку #ВсёСвоё. Она одновременно проходит сразу в трёх парках: «Измайлово», «Ходынское поле» и «Фили». Здесь посетители могут не только узнать о новых для себя производителях и брендах, работающих в Москве, но и посмотреть, как выглядят их производства.

Выставка продлится до 30 сентября, так что у вас ещё есть время познакомиться с московской промышленностью поближе.

🔑 Как получить преимущественное право выкупа помещения у города

Если вы — представитель малого или среднего бизнеса и арендуете недвижимость у города, то у вас есть возможность ее выкупить. Для этого надо подать заявку в Департамент городского имущества Москвы. Преимущественное право выкупа текущим арендаторам принадлежит по умолчанию.

Всё пройдет как надо, если:
• срок договора аренды помещения — не менее двух лет;
• нет задолженностей по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням);
• арендуемое помещение не включено в утверждённый перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП.

❗️Если объект находится в перечне, то его тоже можно выкупить при условии, что:
— он появился в нём не менее 5 лет назад
— вы арендуете его не менее 3 лет.

Когда все обстоятельства соблюдены, остаётся:
• подать заявку на выкуп;
• дождаться решения в течение 30 рабочих дней;
• заключить с городом договор купли-продажи без проведения торгов с выгодной рассрочкой платежа на семь лет.

🏗 В Москве уже идут работы по 14 проектам комплексного развития территорий

Городу это принесёт более 55 тыс. новых рабочих мест.

Реорганизация затронула около 188 га в районах Щукино, Дмитровский, Можайский, Отрадное, Войковский, Тропарёво-Никулино, Зюзино, Печатники, Нагорный, Текстильщики, Хорошёво-Мнёвники, Тимирязевский и Тёплый Стан. В перспективе тут появятся новые жилые комплексы, компактные экологичные производства и объекты инфраструктуры, например: офисы, детские сады, школы, поликлиники, спортклубы, магазины и рестораны.

Из 14 проектов в активной стадии шесть реорганизовывают правообладатели, развитием ещё пяти участков занимаются городские операторы, а инвесторов для редевелопмента оставшихся трёх выбрали на аукционах. Совокупные инвестиции в их редевелопмент составят 444 млрд ₽.

Всего в оборот города вернутся порядка 150 неэффективно используемых городских территорий. Так что, если вы инвестор и хотите подключиться к этой программе, переходите по ссылке: здесь вы найдёте перечень объектов и условия их реорганизации.

📓 Где в Москве искать площадку для создания или расширения производства?

Если нужна площадка под производство в нашем городе, подобрать для этого подходящий земельный участок можно автоматически с помощью Инвестпортала.

Алгоритм действий такой:
• Пройдите по этой ссылке.
• В фильтре выберите критерий поиска. Тут доступно два варианта: участки либо помещения для промышленности.
• Укажите желаемый округ размещения.
• Нажмите кнопку «Применить».

На странице вы увидите все отобранные объекты. Достаточно кликнуть на карточку площадки, чтобы увидеть её полную характеристику – от площади и инфраструктуры до необходимости внесения изменений в документацию.

Если вас заинтересовало предложение, вы можете отложить его в «Избранное» и продолжить изучение каталога.

Когда выбор сделан, на карточке локации нажмите кнопку «Связаться со мной», оставьте свои контактные данные и ждите звонка специалиста.

🔝 Больше миллиона посетителей воспользовались сервисами Инвестпортала с начала года

Личные кабинеты здесь давно стали виртуальными офисами для московских предпринимателей: на портале можно найти площадку для реализации проекта, подать заявку на участие в торгах по покупке или аренде недвижимости, подобрать меры поддержки и многое другое. Процесс подачи заявлений полностью автоматизирован: не нужно каждый раз заполнять все формы — система делает это сама.

Всего на портале работает 31 онлайн-сервис, например:
✔️ навигатор мер поддержки — предлагает 158 видов помощи, здесь можно найти подходящие льготы, выставив параметры своего предприятия;
✔️ раздел «Имущество от города» — здесь предлагаются здания для покупки или аренды, земельные участки для строительства, павильоны различного назначения и машино-места;
✔️ инвесткарта — на неё нанесено 100 площадок как для крупного, так и для небольшого бизнеса.

Полный функционал сайта доступен авторизованным посетителям, а также всем пользователям московской цифровой экосистемы, то есть вы можете использовать для входа учетную запись Mos ID или свой аккаунт на портале поставщиков.

✅ Резиденты «Технополиса «Москва» с помощью офсетных контрактов обеспечивают город необходимыми препаратами

На площадке ОЭЗ «Алабушево» работают сразу несколько фармкомпаний. Два года назад благодаря офсетному контракту, который город заключил с одним из резидентов ОЭЗ, здесь появился новый завод по производству препаратов для лечения онкологических и аутоиммунных заболеваний.

Москва первой в России начала заключать с бизнесом такие соглашения. Их суть в том, что инвесторы вкладываются в развитие своих мощностей, а город гарантирует закупку их продукции.

Подробнее о том, какие компании развивают производство на площадке в Алабушево, читайте в посте мэра.

📌 От поиска поставщиков до установки шлагбаума: как Центр поддержки промышленности помогает бизнесу

Сюда можно обратиться по вопросам кредитования, подбора мер поддержки и поиска новых партнёров. При этом специалисты Центра не отказываются помогать и при решении самых нестандартных задач. Например, одной из компаний они организовали экстренную доставку инсулина, а другой — всего за два часа нашли замену иностранных пресс-форм для ПЭТ-бутылок на отечественные аналоги.

Такая скорость работы возможна благодаря системе «одно окно», когда вся информация о промышленности и работе связанных с ней ведомств сведена воедино. Интересным и эффективным решением в Центре стала практика кураторства: за каждым обратившимся закрепляют специалиста, который приводит работу с проблемой к логическому завершению.

Получить помощь можно двумя способами:
📞 по телефону +7 495 539-59-99 (добавочный номер 3).
✉️ обратившись по почте [email protected].

Центр работает с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00.

🏡 В Москве на 43,3% выросли объёмы индивидуального жилищного строительства

Это данные за семь месяцев 2022 года. Но такой тренд появился ещё во время локдауна, когда многие горожане переехали за город и решили остаться там. Тем более, что строить дом оказалось выгоднее, чем покупать аналогичную по метражу и уровню комфорта квартиру.

Одна из основных причин: закон «О землепользовании в городе Москве», вступивший в силу в апреле 2020 года. С этого момента жители могут выкупать с 60% скидкой землю под своими домами, которую ранее они арендовали у города.

За два с лишним года покупатели приобрели уже 186 участков и сэкономили на этом почти 500 млн ₽. Только в этом году с января по июль граждане построили 550,6 тыс. кв. метров жилья. Основная часть строительства приходится на ТиНАО.

Кроме того, с июня 2022 года государственное льготное кредитование распространяется и на индивидуальные дома, что также поспособствует росту популярности ИЖС.

Инструкцию о том, как приобрести землю у города, можно найти здесь.

📊 Всё по плану: ЦБ РФ понизил ключевую ставку до 7,5%. Проводить такую корректировку позволяет динамика инфляции.

Ожидают ли эксперты дальнейшее смягчение кредитно-денежной политики, читайте у наших коллег.

💡Почти 100 частных образовательных организаций получили от города льготы по аренде

Каждый год они экономят 1,7 млрд ₽ в текущих ценах. Дело в том, что в Москве частная компания из сферы образования может арендовать у города помещение по льготным ставкам — от 1 до 3,5 тыс. ₽ за кв. метр в год.

Такой возможностью уже воспользовались 98 организаций. Особенно популярна эта льгота среди основателей частных детских садов и школ — город предоставил её 86 таким компаниям.

С 2013 года в Москве действует программа «1 ₽ за 1 м²», по которой инвесторы арендуют помещения по рыночным ценам. Их задача: привести эти объекты в соответствие с требованиями к образовательным учреждениям. После этого у них появляется право перейти на льготную ставку.