🏘 Рассрочку на жилье зарегулируют: 3 года, БКИ, 25% площади

Минстрой совместно с Банком России подготовили законопроект по регулированию рассрочки по договорам долевого строительства после сдачи жилья в эксплуатацию. Что предлагается закрепить в законопроекте, который должен вступить в силу с 1 сентября 2027 г - regulation.gov.ru/projects/170308:

• вводится понятие "договор участия в долевом строительстве с рассрочкой" - это договор участия в долевом строительстве, предусматривающий уплату цены путем внесения платежей в установленный таким договором период. При этом указанным договором может быть установлена обязанность участника долевого строительства уплатить цену договора в полном объеме после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• после сдачи жилья квартира переходит в собственность покупателя, но будет находиться в залоге у застройщика до окончания выплат по рассрочке
• рассрочка оформляется только через электронный документооборот с применением УКЭП

• после сдачи жилья рассрочка не должна превышать 3 года
• информация о рассрочке будет отображаться в кредитной истории клиента, уполномоченный банк будет отправлять сведения в БКИ
• застройщик может оформить в рассрочку не более 25% площади проекта без согласия уполномоченного банка

• не допускается начисление процентов по рассрочке - при своевременном внесении платежей
• при систематическом нарушении внесения платежей после ввода жилья застройщик имеет право на возврат всей суммы долга в разумный срок не менее 30 дней с даты уведомления + процентов, но не более 20% годовых. Систематическое нарушение - это просрочка более чем три раза за 12 месяцев или просрочка более 2 месяцев

📢 MarketOverview | МАКС

💙 Реалист Банк с 25 августа меняет комиссию на валютные для ИП и юр. лиц:

азербайджанские манаты
• 0,4% min ₼150 max ₼250 для AZN - было 0,3% min ₼50 max ₼200 в другие банки, 0,7% min ₼50 max ₼400 через коррсчет в РФ-банке

индийские рупии - поменялся индийских банк-корр на российский банк-партнер:
• 0,8% min ₹10.000 max ₹1.350.000 для INR через коррсчет в РФ банке - было 0,4% min ₽3500 на счета клиентов индийского банк-корра, 0,6% min ₽5500 в другие банки
• 1,5% min $50 для INR по другому маршруту - без изменений

казахстанские тенге
• 0,2% min $40 max $150 для KZT - было фикс $20

Из новых тарифов исчезли переводы в турецких лирах через турецкий банк-корр, платежи в китайских юанях, долларах и евро через белорусский банк-корр, сербских динарах, грузинских лари, дирхамах ОАЭ, тайских батах, японских иенах.

Подборка банков и комиссий на переводы в RSD, GEL, AED, JPY для ФЛ и ЮЛ в MarketOverview Premium

Также в новых тарифах появилась комиссия за зачисление российских рублей из-за границы:
• фикс ₽6000 за входящие RUB
тарифы (xls)

📢 MarketOverview | МАКС

Помимо новостей о рекордной эмиссии рублей, в метериале ЦБ "О наличном денежном обороте" есть информация об утроении нетто-покупок населением наличной валюты.

В отчёте есть два зеркальных показателя:
• Поступления от продажи физлицам наличной иностранной валюты (рубли, которые приходят в кассы банков, когда люди валюту покупают) - 336,4 → 500,8 млрд руб. (+48,9%),
• Выдачи при покупке у физлиц (рубли, которые банк отдаёт, когда люди валюту приносят обратно в банк) - 226,8 → 159,6 млрд руб. (−29,6%),
• Нетто-покупки - 109,6 → 341,2 млрд т.е. рост в 3 раза.

Выходит, что население купило валюту тогда, когда она была дешёвой, а судя по заявлениям о том, что в июле фиксировался обратный эффект, то и "сдаст" на любом заметном ослаблении рубля😉

📢 MarketOverview | МАКС

⚡💳 Совкомбанк присоединился к Вжуху

Клиенты Совкомбанка смогут оплачивать покупки бесконтактно с помощью телефона - по технологии Вжух от Сбера на основе BLE (Bluetooth Low Energy). Оплата доступна на биометрических терминалах Сбера и терминалах других банков, поддерживающих технологию Вжух. Официальных релизов от других банков не помню, но Альфа и Т-Банк обещали внедрить прием до конца I полугодия 2026 г. Совкомбанк сохранит повышенный кэшбек при оплате устройством, как если бы транзакция шла по карт или стикеру.

Ждём новое партизанское приложение от Совкома с Вжухом, или можно уже сейчас установить в отделениях банка. Похоже поэтому вчера в AppStore уже появлялось приложение "Синоптик+", но быстро исчезло или было удалено.

Чтобы не запутаться, следует различать Вжух от Сбера и Волну от НСПК, а также банки, которые запустили эквайринговые термналы c технологией бесконтактной оплаты, и банки, которые запустили в клиентских приложениях возможность оплачивать через новую технологию:

Вжух от Сбербанка
• оплату принимают только эквайринговые терминалы Сбера, (?) Альфа-Банка, (?) Т-Банка
• оплачивать могут клиенты Сбера, Т-Банка, Альфа-Банка, Яндекс Банка, Цифра Банка + Совкомбанка

Волна от НСПК
• эквайринговые терминалы ПСБ, ГПБ и ВТБ
• оплачивать могут клиенты ПСБ, ГПБ и ВТБ

Нет ни одного банка и с Волной, и с Вжухом.

📢 MarketOverview | МАКС

📈 Большинство аналитиков считают акции Т-Технологий недооцененными с учетом текущих темпов роста и эффективности бизнеса. Фундаментально модель выглядит устойчивой, а основной фокус экспертов сейчас сместился на рост кредитования и развитие некредитных источников дохода, а также на регулярные дивиденды.

С учетом подтверждения прогноза по 20%-ному росту операционной чистой прибыли в 2026 году аналитики сохраняют рекомендацию «Покупать» и отмечают следующее:

↗️ Эйлер: текущие мультипликаторы (0,82х P/BV и 3,1х P/E) не учитывают высокую рентабельность капитала в 28+%.

↗️ БКС: чистая процентная маржа превзошла ожидания, расходы на резервы оказались ниже прогнозов. Коэффициент P/E на уровне 3,4х — неоправданно низкий для текущей рентабельности и темпов роста.

↗️ Атон: устойчивая маржинальность и рост кредитного бизнеса, P/BV 2026П 0,8х и P/E 2026П 3,4х — это привлекательные уровни.

Средняя целевая цена акции Т в следующие 12 месяцев - в районе 450 рублей, что дает потенциальный апсайд выше 70% к нынешним уровням.

Пока все выглядит так, что текущие котировки впитали в себя общерыночную динамику, а вот перспективы бизнеса в цене еще не отразились 🤔

📢 MarketOverview | МАКС

После рекордных значений июльского опроса инфляционные ожидания населения снизились с 14,7% до 13,7%. Правда более дальний горизонт планирования продолжает выглядеть пугающе - с июня пятилетние ожидания выросли на 2,1% (10,3% → 11,2% → 12,4%).

Кажется, что текущее снижение временное, так как в период опроса (4-13 августа) цены на бензин, как основной маркер роста цен в текущий период, начали снижаться, но проблема достаточного количества топлива пока остается.

Как будут использованы эти данные ЦБ предугадать сложно, так как ожидания на год дают аргумент за продолжение снижения ставки, а пятилетний - против.

Параметры опроса
• метод – стандартизированный опрос населения по репрезентативной общероссийской
выборке.
• технология опроса – интервью по месту жительства в режиме «face-to-face».
• исследуемая совокупность – взрослое население РФ (граждане старше 18 лет).
• в каждом опросе – не менее 2000 респондентов, 100 населенных пунктов в 54 субъектах РФ.
• сроки проведения последнего замера: 4–13 августа 2026 г.
Справка инФОМ (pdf)

📢 MarketOverview | МАКС

🗣 Владимир Путин поручил принять программу для восстановления поврежденных логистических и складских мощностей

Wildberries конкретно не назывался, но все всё понимают

📢 MarketOverview | МАКС

За неделю с 11 по 17 августа дефляция (!) в РФ составила 0,02% (после дефляции 0,06% за период с 4 по 10 августа). Годовая инфляция на 17 августа ускорилась до 6,09% (с 6,05% на 10 августа).

Топливо разделилось так же, как это выглядит сейчас на заправках (дизель есть везде, а с бензином проблемы заметны):
• Дизельное топливо -0,42%
• Бензин автомобильный +0,51%

Полные данные за I квартал
Полные данные за II квартал

📢 MarketOverview | МАКС

🏦 ЦБ установит ежемесячный лимит на пополнения кошельков цифрового рубля

Директор департамента национальной платёжной системы ЦБ Алла Бакина,в интервью РИА Новости подтвердила:

Единственный лимит – 300 тысяч рублей в месяц на переводы со своего безналичного счета в одном банке на цифровой счет. Как показывает практика и наша статистика, для человека в среднем этой суммы вполне достаточно.

ЦБ окончательно решили ограничивать не объем цифровых рублей на счетах (как это происходит, например, в ЕС), а скорость наполнения кошельков цифровых рублей. Остатки в кошельке, входящие переводы от третьих лиц и, с уверенностью 99,9%, на зарплатные поступления от ЮЛ, которые так же будут доступны с 1 сентября.

Скорее всего, ЦБ решил ограничением защитит депозитную базу, чтобы нельзя было одномоментно перевести сразу все деньги с банковского счета, но постепенное перетекание через зарплату и входящие переводы конструкция не блокирует.

Хотя отсутствие начисления процентов в кошельке цифровых рублей само по себе является тем самым ограничением, которое дает повод банкам "расслабиться".

📢 MarketOverview | МАКС

🤩 Депутат Ярославской думы стал миноритарием Яринтербанка

Полномочный представитель Ярославской областной Думы по международному сотрудничеству, межнациональным и межконфессиональным связям Тигран Казарян стал владельцем 4,91% долей Яринтербанка (Ярославль). Продавцом, если так можно сказать, выступила его бывшая супруга Валентина Авдалян (пред. фамилия Казарян), у которой осталась ровно такая же доля 4,91% банка.

В последние годы между Тиграном Казаряном и Валентиной Авдалян идет бракоразводный процесс с разделом имущества, который перерос в многочисленные иски между ними, их детьми, подконтрольными компаниями и третьими лицами - lenta.ru. Позиция Тиграна Казаряна - на активы была совершена попытка рейдерского захвата.

Тигран Казарян является членом совета директоров Яринтербанка, и да, депутатам региональных собраний можно заниматься бизнесом, если они работают в качестве народных избранников не на постоянной основе.

📢 MarketOverview | МАКС

💳 Банк ВТБ запустил оплату по QR в Таиланде

Покупка проходит без комиссии, но только с рублевого счета, а значит она (комиссия) зашита в курс конвертации. Вчера клиенты ВТБ уже протестировали оплату, курс конвертации был 1 THB = 2,74-2,81 RUB. Максимальный лимит одной покупки - 113 тыс. руб.

Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ: "Таиланд – одно из самых популярных направлений для путешествий у россиян, поэтому логичным шагом для нас стал запуск оплаты по QR-коду в приложении ВТБ Онлайн. Теперь в любом магазине достаточно просто отсканировать QR-код через банковское приложение и через несколько секунд оплата успешно пройдет. Это позволит сделать поездки в Таиланд еще более комфортными, а оплату – более привычной и удобной"

🇹🇭 Ранее оплату по QR в Таиланде запустили Сбербанк и МТС (можно подвязать карту любого банка).

📢 MarketOverview | МАКС

📢 Banking news

💳 Банк ВТБ безвозмездно передал в собственность Санкт-Петербурга 350 акций (или 14%) АО "Метрострой Северной столицы", таким образом город стал владельцем 100% акций компании-строителя метро.
🤩 Золотая Корона объявила о добровольном отзыве лицензии своей европейской дочки Koronapay Europe Limited: "Koronapay Europe Limited не будет предлагать или предоставлять какие-либо регулируемые услуги, новые переводы недоступны. Ранее отправленные переводы могут быть возвращены через мобильное приложение Korona" - релиз. Центральный Банк Кипра начал процедуру отзыва лицензии. В июле оператор и расчетный центр Золотой Короны РНКО Платежный центр попал в 21-й пакет санкций ЕС.
💳 АКРА повысило рейтинг Альфа-Банку с AA+ до AAA, прогноз изменен с позитивного на стабильный. Причина: повышение оценки достаточности капитала, рост буфера абсорбации непредвиденных убытков и устойчивости рентабельности. Показатели достаточности капитала Н1.2 вырос с 8,4% до 9,87%, Н20.2 - с 8,4% до 10%. Агентство отмечает превалирующую долю корпоративного портфеля в структуре кредитного портфеля - 70% (в 2024 было 64,6%, в 2025 - 67%).
🏦 ЦБ включил Санкт-Петербургскую Международную Товарно-сырьевую Биржу в реестр операторов информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов
🏦 ЦБ выдал УК Инвест Проект лицензию управляющей компании по управлению инвестфондами, ПИФами и НПФами. Компания была учреждена в апреле 2026 г. Ниной Мурашкиной, гендиреткором УК Смарт.
💳 Эксперт РА повысил рейтинг банка ВБРР с ruAA до ruAA+, прогноз сохранен стабильный. Причина: докапитализация с 10,844 до 13,386 млрд руб уставного капитала, проведенная в июне 2026 г., по факту капитал вырос до 45 млрд руб.
🤩 Новым председателем правления РосДорБанка назначен Вадим Артюхов, ранее занимавший пост Президента банка. Экс-предправления Глеб Гурин возглавлял банк с 2000 г.
🤩 Балаково-Банк (Саратовская обл.) увеличил уставный капитал с 230 до 240 млн руб - согласно данным Rusprofile.
💳 АКРА подтвердило рейтинг банку ВТБ на уровне ААА, прогноз стабильный, отметив снижение нормативов достаточности капитала за год: Н1.0 с 9,98% до 9,78%, Н1.2 с 8,22% до 7,61% и Н1.0.
💳 Газпромбанк закрывает 6 офисов – 3 в Санкт-Петербурге на Савушкина, 124к1, на Коммендантском пр., 59к1, на Я. Гашека, 5 лит. А с 25.08.26, 2 в ХМАО в Нефтеюганске с 25.08.26 и пгт Игрим с 01.08.26, 1 в Коми в Сыктывкаре на Коммунистической, 48 с 01.09.26.

🏦 ЦБ оштрафовал Экспобанк за нарушение правил ведения учета и составления отчетности (ч. 2 ст. 15.29 КоАП) и за иное нарушение профессиональным участником рынка (ч. 12 ст. 15.29 КоАП). По данным статьям предусмотрены штрафы от 500 до 700 тыс. руб и от 300 до 500 тыс. руб соответственно.
🏦 ЦБ вынес предупреждение Намжилу Урбанаеву, председателю правления Долинск Банка, за неисполнения законодательства по организации внутреннего контроля операций по Легализации, не повлекшее непредставления сведений об операциях (ч. 1 ст. 15.27 КоАП).
🏦 ЦБ выписал штраф банку ВТБ за неисправление кредитной истории (ст. 15.26.3 КоАП). По данной статье размер штрафа на сумму от 30 до 50 тыс. руб.
🏦 ЦБ оштрафовал УК Первая (бывш. Сбер УА) за нарушения по ведению списка инсайдеров и уведомлению лиц, включенных в список инсайдеров (ч. 2 ст. 15.35 КоАП), и исполнения обязанности по принятию мер, направленных на предотвращение, выявление и пресечение злоупотреблений на финансовых и товарных рынках (ч. 4 ст. 15.35 КоАП). За данные нарушения предусмотрены штрафы от 300 до 500 тыс. руб и от 300 до 700 тыс. руб соответственно.

📢 MarketOverview | МАКС

🤩 СлавянБанк с 1 сентября запускает переводы в сербских динарах, киргизских сомах и армянских драмах для ИП и юр. лиц, а также снижает комиссию на платежи в казахстанских тенге:

• 0,15% min ₽1500 для RSD, KGS, AMD - new!
• 0,15% min ₽1500 для KZT - было 0,3% min ₽2000
тарифы (pdf)

Эта же комиссия распространяется и на входящие переводы (зачисление из других банков). Головной офис СлавянБанка находится в Великом Новгороде, а в декабре прошлого года банк открыл представительство в Москве.

Подборка банков и комиссий на переводы в RSD и KGS для ФЛ и ЮЛ в MarketOverview Premium

📢 MarketOverview | МАКС