Вчера 28.04.2025 в Мещанском суде состоялось очередное слушание по исковому заявлению N 02-0138-2025 председателя Совета д. 11/13, Гороховский пер., Гороховский пер. Кирилла Ануфриева, поданного к ГБУ «Жилищник Басманного района» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Председатель Совета дома пытается доказать суду, недобросовестное выполнение работ по капитальному ремонту в своём доме в 2022-2023г. Им зафиксировано подписание Актов закрытия работ по нескольким системам должностными лицами, участвующими в комиссии приемки работ, в то время как работы капитального характера не были выполнены. При подписании Актов закрытия работ еще в декабре 2022г. Кирилл Ануфриев ссылался на Постановление Правительства Москвы от 25 февраля 2016 г. N 57-ПП "Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельного полномочия города Москвы по участию в работе комиссий, осуществляющих открытие работ и приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» и тогда им работы подписаны не были.
В 2023г. капитальный ремонт в доме завершился пусть и с большими недоделками. И вот теперь собственники этого дома пытаются доказать по суду проведение некачественных работ подрядчиком ФКР г. Москвы.
Пожелаем удачи нашим соседям!
Это знаковое дело и от его решения зависят дальнейшие действия собственников по отстаиванию своих прав в спорах с Фондом капитального ремонта г. Москвы.
#КР #МКД #ФКР #ГБУЖилищникБасманногорайона

Садово-Черногрязская в лесах!
В многоквартирных домах 11, стр.2 и 13, стр.1 по этой улице проходит капитальный ремонт фасадов. Работы начались в апреле, но уже сейчас мимо этих домов проходить страшно. Подрядчик Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы по хозяйски расположился на обще домовой территории. Всюду материалы и комплектующие для ремонта общедомовых систем.
Но почему-то Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013, в котором перечислены «Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля» не выполняются.
А в п. 4.25 четко сказано: «В конце рабочей смены места, где проводились работы, должны быть освобождены от мусора, демонтируемых деталей, конструкций, материалов, восстановлены разрушенные конструкции, заделаны образовавшиеся отверстия, устранены места протечек и др.».
У подрядной организации есть непосредственные обязанности по поддержанию чистоты на объекте:
убирать помещение, если во время рабочего процесса остались какие-либо следы (например, рассыпался цемент);
проводить вывоз любого строительного мусора;
организовывать утилизацию старого материала. Но данные требования подрядная организация не выполняет. Дворовая территория д.11, стр.2 и 13, стр.1 по Ул. Садовая-Черногрязская захламлена.
Просим сотрудников ОАТИ города Москвы выйти по данному адресу и принять меры по принуждению подрядной организации ФКР к наведению порядка на дворовой территории по ул. Садовая -Черногрязская.
А пока портал «Наш город» нам в помощь!
#Капремонт #МКД #ФКР #ОАТИ #МЖИ #ПрефектураЦАО

Садово-Черногрязская в лесах!
В многоквартирных домах 11, стр.2 и 13, стр.1 по этой улице проходит капитальный ремонт фасадов. Работы начались в апреле, но уже сейчас мимо этих домов проходить страшно. Подрядчик Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы по хозяйски расположился на обще домовой территории. Всюду материалы и комплектующие для ремонта общедомовых систем.
Но почему-то Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013, в котором перечислены «Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля» не выполняются.
А в п. 4.25 четко сказано: «В конце рабочей смены места, где проводились работы, должны быть освобождены от мусора, демонтируемых деталей, конструкций, материалов, восстановлены разрушенные конструкции, заделаны образовавшиеся отверстия, устранены места протечек и др.».
У подрядной организации есть непосредственные обязанности по поддержанию чистоты на объекте:
убирать помещение, если во время рабочего процесса остались какие-либо следы (например, рассыпался цемент);
проводить вывоз любого строительного мусора;
организовывать утилизацию старого материала. Но данные требования подрядная организация не выполняет. Дворовая территория д.11, стр.2 и 13, стр.1 по Ул. Садовая-Черногрязская захламлена.
Просим сотрудников ОАТИ города Москвы выйти по данному адресу и принять меры по принуждению подрядной организации ФКР к наведению порядка на дворовой территории по ул. Садовая -Черногрязская.
А пока портал «Наш город» нам в помощь!
#Капремонт #МКД #ФКР #ОАТИ #МЖИ #ПрефектураЦАО

Префектура ЦАО г. Москвы умыла руки!
Как по другому расценить ответ этого Органа ЦАО 07-15-5391/25 от 05.06.2025 когда на запрос собственников о постановке тепловой сети (транзитный трубопровод) на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого
имущества, проходящего через подвал многоквартирного дома 23, стр. 1, ул. Земляной вал и питающего д. 25 получен ответ: вопросы, связанные с выносом и демонтажем коммуникаций, а так же передачи тепловых сетей в эксплуатацию специализированным организациям, не входит в компетенцию Префектуры ЦАО.
Почему тогда ПАО «МОЭК» в очередном ответе собственников о транзитных магистралях в подвале их многоквартирного дома отправляет в Префектуру ЦАО:
Для рассмотрения вопроса о выявлении собственника или признании тепловых сетей бесхозяйным имуществом, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти г. Москвы (Префектуру ЦАО) с заявлением о выявлении и признании объекта тепловой сети бесхозяйным имуществом для принятия соответствующих мер, предусмотренных в п. 6, ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».
Мало того, пока права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения не зарегистрированы, орган местного самоуправления организует его содержание и обслуживание (ч. 6.1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ). Но это так же Префектура ЦАО не считает нужным выполнять.
Транзитов в подвалах многоквартирных домов ЦАО великое множество, а Префектура устранилась от решения этой важной и злободневной для собственников проблемы.
Может быть депутат МГД Максим Джетыгенов возьмет на свой личный контроль проблему выявления бесхозяйных транзитных сетей в ЦАО и признания их в собственности специализированной организации? По этому вопросу активисты общественной организации Басманное самоуправление обязательно обратятся к депутату МГД.
Мы надеемся на реальную помощь от депутата МГД от ЦАО Максима Михайловича Джетыгенова.
#Транзиты #МКД #ПравительствоМосквы #ПпефектураЦАО #МаксимДжетыгенов

Префектура ЦАО г. Москвы умыла руки!
Как по другому расценить ответ этого Органа ЦАО 07-15-5391/25 от 05.06.2025 когда на запрос собственников о постановке тепловой сети (транзитный трубопровод) на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого
имущества, проходящего через подвал многоквартирного дома 23, стр. 1, ул. Земляной вал и питающего д. 25 получен ответ: вопросы, связанные с выносом и демонтажем коммуникаций, а так же передачи тепловых сетей в эксплуатацию специализированным организациям, не входит в компетенцию Префектуры ЦАО.
Почему тогда ПАО «МОЭК» в очередном ответе собственников о транзитных магистралях в подвале их многоквартирного дома отправляет в Префектуру ЦАО:
Для рассмотрения вопроса о выявлении собственника или признании тепловых сетей бесхозяйным имуществом, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти г. Москвы (Префектуру ЦАО) с заявлением о выявлении и признании объекта тепловой сети бесхозяйным имуществом для принятия соответствующих мер, предусмотренных в п. 6, ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».
Мало того, пока права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения не зарегистрированы, орган местного самоуправления организует его содержание и обслуживание (ч. 6.1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ). Но это так же Префектура ЦАО не считает нужным выполнять.
Транзитов в подвалах многоквартирных домов ЦАО великое множество, а Префектура устранилась от решения этой важной и злободневной для собственников проблемы.
Может быть депутат МГД Максим Джетыгенов возьмет на свой личный контроль проблему выявления бесхозяйных транзитных сетей в ЦАО и признания их в собственности специализированной организации? По этому вопросу активисты общественной организации Басманное самоуправление обязательно обратятся к депутату МГД.
Мы надеемся на реальную помощь от депутата МГД от ЦАО Максима Михайловича Джетыгенова.
#Транзиты #МКД #ПравительствоМосквы #ПпефектураЦАО #МаксимДжетыгенов

В д. 14 по Старокирочному пер. сложилась конфликтная ситуация.
В этом маленьком, уникальном, историческом доме, известном всей Москве под названием «Черный дом», в котором всего 7 квартир, сложилась конфликтная ситуация.
Самозахват части общедолевой собственности на 1-м этаже и организация на этой площади несанкционированной кладовки, в которой за долгие годы кроме шин скопилось множество хлама и ненужных вещей, не устраивал часть собственников. Мирно решить вопрос не получилось. Организаторы незаконной кладовки не слышали доводов соседей о противопожарной безопасности и требованиях, изложенных в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ, в которых говорится о запрещении хранения под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, мебели, оборудования и других горючих материалов...
На предписания УО ГБУ «Жилищник Басманного района» собственники, организовавшие кладовку, не реагировали.
И только выезд на дом Главы Управы Басманного района Ирина Васильевна Лесных позволил разрешить данную конфликтную ситуацию.
Ирина Васильевна приказала еще раз выписать предписание собственникам с требованием незамедлительно вывезти весь хлам и демонтировать стеллажи, в случае игнорирования силами сотрудников ГБУ «Жилищник Басманного района» перевезти все на склад.
Собственникам дан месяц на проведение Общего собрания и принятия решения по использованию данного помещения под колясочницу.
Это действительно грамотное и мудрое решение!
В доме без лифта, в котором проживают дети и инвалид, стоит острый вопрос по хранению колясок.
Так же собственникам предстоит решить вопрос с организацией второго выхода из колясочницы, благо дверь существует. Эту историческую дверь надо отремонтировать и поставить замок. Вопрос решаемый.
Глава Управы Басманного района пообещала провести ремонт этого помещения в ходе текущего ремонта подъезда.
Итак, план действий намечен.
Теперь только от собственников зависит будет ли колясочница в их доме?
А вот самовольной кладовке пришел конец!
Ирина Васильевна, как опытных управленец и хозяйственник, не допустит самозахват общедомовых помещений и организации в них захламления!
Активисты общественной организации «Басманное самоуправление» очень надеются, что «Черный дом» будет черным только с фасада, но светлым и прозрачным в правовом поле отношений между соседями.

#МКД #Соседи #Пожарная_безопасность #УправаБасманногорайона #ИринаЛесных

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы продолжает нарушать наши права!
Вот что сообщает ответственный по капитальному ремонту от собственников д. 54, корп.1, ул. Ставропольская Наталья:

Распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 02.03.2016 г. N 07-14-12/6 (ред. 04.02.2021) утверждено “Положение о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах” (далее Положение), которое устанавливает правила работы комиссий по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссии), в компетенцию которых также входит открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР).
Территориальным управлением ФКР по ЮАО и ЮВАО ГАУ МосжилНИИпроект далее УСК нарушены указанные распорядительные документы уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в частности МКД по адресу: г. Москва; ул. Ставропольская д.54 к.1 Согласно факсограммам от 27.07.25 и 30.07.25 за подписью начальника УСК И.А.Гусева было направлено уведомления о комиссионной приемке выполненных работ капитального ремонта по системам : ГВС стояки, ХВС стояки, крыша ,фасад.
Качественная приёмка 5 систем в один день невозможна!
4.07.2025 приёмка работ не состоялась по причине отсутствия представителя заказчика от ФКР. Не были предоставлены акты и закрывающие документы по заявленным системам.
Мною был составлен акт на месте ,который подписал только уполномоченный депутат Суродин В.Н., остальные участники комиссии : Муртазин Н. И. ведущий инженер ГАУ “ МосжилНИИпроект»УСК по ЮВА и ЮВАО ,Лимонов В. В подрядчик АО « Мосгаз «,Канцелярист В. Д. ведущий специалист УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Захарова М. А т консультант отдела ЖКХ и Б. Управы района Люблино от подписи отказались.
Таким образом действуя недобросовестно, вводя меня в заблуждение , Муртазин Н.И.( УСК) и Лимонов В.В. АО "Мосгаз" принуждали меня, без осмотра систем, составить особое мнение. На основании вышеизложенного, в целях защиты прав и законных интересов жителей МКД по адресу : г. Москва ул. Ставропольская д.54 к.1, нарушенных недобросовестными действиями ФКР я обратилась в Генеральную прокуратуру Российской Федерации.
#МКД #КапРемонт #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект

Проблемы с капитальным ремонтом в многоквартирном доме в Люблино продолжаются. Вот что сообщает председатель Совета дома 54-1, ул. Ставропольская:

Территориальное управлением Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по ЮАО и ЮВАО ГАУ МосжилНИИпроект далее (УСК) продолжает издаваться над собственниками по адресу: Москва , ул. Ставропольская 54-1!
Согласно факсограмме от 04.07.25 за подписью начальника УСК И.А.Гусева, исполнитель Муртазин Н. И., было направлено уведомления о комиссионной приемке выполненных работ 09.07.2025 г. в 11.00 капитального ремонта общедомового имущества по системам : ГВС стояки, ХВС стояки, крыша ,фасад
Нами был получен ответ от Департамента капитального ремонта
г. Москвы о том, что приёмка 5 систем в один день запрещена. Но 09.07.2025 г. в 11 часов комиссия не состоялась по причине отсутствия большинства членов комиссии. На комиссии присутствовали только уполномоченный депутат от Совета муниципальных депутатов района Люблино В. Н. Суродин и уполномоченный собственник Н. Н. Ширшова. Остальные члены комиссии не явились!
Выяснить у исполнителя от УСК Муртазина Н. И. по какой причине на объекте нет членов комиссии не представлялось возможным, т. к. телефонные звонки он сбрасывал. Присутствующими был составлен Акт о несостоявшейся комиссии по причине самих организаторов данной встречи. Акт подписали уполномоченный муниципальный депутат, уполномоченный собственник и собственники квартир.
Напрашивается вопрос в чьих интересах работает МосжилНИИпроект ?
Учитывая какие немалые деньги платят собственники многоквартирного дома МосжилНИИпроет за контроль по проведению капитального ремонта данное отношение к работе недопустимо!
#КапРемонт #МКД #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроек

д. 54, корп. 1 по ул. Ставропольская прошёл кап. ремонт!
Жители мужественно пережили ремонт 11 систем, куда вошла замена системы горячего и холодного водоснабжения - стояки и магистрали.
И теперь им бы наслаждаться чистой и прозрачной водой из кранов!
Ан нет!
Получите бонус от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и подрядчика АО «МОСГАЗ» - ржавую воду, которая теперь течет из всех кранов этого дома!
Первая причина возникновения воды коричневого цвета в системе ГВС - изношенные коммуникации внутри дома. Из-за этого у людей из крана течет ржавая вода.
Но как же так?
Ведь трубы поменяли буквально в прошлом году при проведении капитального ремонта?
Но наличие ржавой воды говорит об обратном- не все трубы в системе ГВС видимо были заменены.
А как теперь проверить?
Ведь существует требование к теплоизоляции трубопроводов ГВС, которое закреплено в СП 30.13330.2020 — своде правил «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. №920/пр., которое рекомендует в п.26.11 «в качестве теплоизоляционных материалов для изоляции трубопроводов различного назначения, следует применять материалы с теплопроводностью в сухом состоянии не выше 0,05 Вт (при t 20 C)”.
Подрядные организации рьяно пользуются этим предписанием и закрывают утеплителем все трубы еще до сдачи дома приемной комиссии и подписания Акта закрытия работ.
И все депутаты, МЖИ и специалисты МосжилНИИпроект принимают магистрали, практически не видя самих труб, сгонов и качества сварных швов.
Вот и получается, что кап.ремонт прошел, а качество воды уходилось, т.к. создается впечатление, что подрядная организация не заменила магистрали ГВС в полном объеме.
И эта практика применяется практически всеми подрядными организациями Фонда Капитального Ремонта повсеместно.
А Роспотребнадзор благодушно сообщает жителям: «по исследованным органолептическим и санитарно-гигиеническим показателям соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические
требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий», хотя даже один из очевидных показаний требований к горячей воде «цветность» нарушен.
Вот так и живем!
Ржавая вода течет из крана многоквартирного дома, а устранять причину этого нарушения ни АО «МОСГАЗ»), ни Управа района ЛЮБЛИНО не стремятся.
#МКД #КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект #Мосгаз #УправоЛюблино #ЖилищникЛюблино