https://www.mos.ru/news/item/146643073/

Однако…
Если учесть, что я живу на улице Херсонская в доме 33, а рядом такой же жилой дом 35, то в ближайшее время будет нам щасте [нет]

Ну и напомню, ещё раз приложив фотографию:
— красным выделена собачья площадка, которой смогли добиться муниципальные депутаты созыва 2017-2022 (среди них и я была);
— фиолетовым выделена детская площадка, вокруг которой много зелени (деревьев).

Безусловно, по мнению собянина, это абсолютно неэффективно используемые территории. «Дети и собаки», пфф…

Приказами генпрокурора Игоря Краснова в отставку были отправлены сразу девять столичных прокуроров. Среди них руководители трех окружных прокуратур и ряда надзорных органов по районам.

Официально в Генеральной и московской прокуратурах кадровые решения не комментируют, однако «Ъ» стала известна причина отставок.

По данным источника «Ъ», в основном прокуроров переместили на аналогичные должности в рамках ротации. Впрочем, после назначения прокурором города Максима Жука из Твери (его кандидатуру поддержали во вторник сенаторы) ожидается выход на пенсию первого заместителя прокурора столицы Сергея Савенкова.

#Ъузнал

Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.

#СИМ_бойня

Кикшеринговый сезон в Москве закончен: из-за холодов электросамокаты и велики в прокат на каждом углу взять нельзя. Последние в этом году жертвы кикшеринговой алчности Сергея Собянина и Максима Ликсутова едут в морги и больницы. Видео: на Ленинградском проспекте у метро подросток на «Юренте» выскочил под такси и тяжело пострадал.

Однако уроды, у которых СИМ (средства индивидуальной мобильности) есть в собственности, могут ими пользоваться и зимой. Дептранс любезно организовал для такой техники перехватывающие парковки.

Будут рассекать по столице РФ и бешеные курьеры-мигранты на электровеликах. Один из них только что отправил в реанимацию маму с ребенком. В нескольких районах столицы жители ЖК собираются и требуют от полиции, прокуратуры, а также прочих органов проверить курьеров и организации, где они работают. Доставщики регулярно кого-то давят, врезаются в машины и создают невыносимые условия жизни. Но маловероятно, чтобы выгодную городским властям (точнее, отдельным их представителям) лавочку прикрыли.

Кстати, многие заметили, как Дептранс Максима Ликсутова цинично обработывал сезонную (холодно!) потерю спроса на прокатные самокаты в октябре и ноябре. Чиновники попытались выдать связанное с уменьшением количества поездок уменьшение числа ДТП за повышение безопасности кикшерингового сервиса. Кого хотели обмануть эти надмозги?

🛡Из знаменитого дома на Лубянке в Москве выгоняют книжный магазин «Библио-Глобус». Бумажные книги сейчас не очень в цене, но этот супермаркет для читателей был, вероятно, главным в стране и спорил с магазином «Москва» на Тверской.

Что будет со зданием? Высказываются самые крамольные предположения. Например, что речь идет не о смене арендатора. Все здание будет продано, реконструировано, а то и заменено стеклянно-бетонной зябой в собянинском стиле.

❗Но куда же, простите, денутся важные отделы организации, занимающей верхние этажи? Неужели все-таки за МКАД, ведь слухи ходили? Кошмар какой-то.

Суд в Москве заочно приговорил бывшего муниципального депутата Брюханову к восьми годам лишения свободы по делу о фейках об армии. Брюханова, в декабре 2022 года разместившая на YouTube видео о событиях в Буче, считает уголовное дело против себя политическим

Как реновация и КРТ превратились в главный тандем столичной застройки

На старте великого московского переселения казалось, что это проект исключительно для переезда жителей из ветхого жилья в новые дома. Но с годами программа приобрела неожиданного «союзника» в лице КРТ (комплексного развития территорий), что привело к трансформации московского градостроительства.

Сначала власти натолкнулись на проблему с поиском стартовых площадок. Затем решили, что расширение возможностей застройки можно доверить новому механизму. В итоге КРТ стал основным «двигателем» для реновации.

Следите за руками:
1️⃣ В начале реновации чиновники косвенно упоминали о проблемах с поиском стартовых площадок.
2️⃣ Далее под нож начали пускать парковки, детские площадки, гаражи, пустыри и другие компактные участки, на словах отрицая точечную застройку.
3️⃣ В 2020-м происходит сразу два важных события: во время пандемии власти «убивают» формат очных публичных слушаний и переводят его в общественные обсуждения в режиме онлайн. В конце того же года принимают федеральный закон о КРТ, а с 2021-го Москва начала реализовывать его на практике.
4️⃣ Теперь чтобы застроить желаемый участок, властям достаточно принять постановление — в одностороннем порядке, без обсуждений — затем объявить территорию «неэффективно используемой» и включить в КРТ. Profit.
5️⃣ С 2023-го кол-во подыскиваемых стартовых площадок сократилось. А число проектов КРТ с частью жилья под реновацию резко выросло. Дабл профит:
6️⃣ В 2024-м КРТ становится главным «поставщиком» площадок для реновации. Власти вносят поправки и синхронизируют обе программы, утверждая московский фонд реновации оператором КРТ.

Реновация и КРТ оказались хорошей парой, превращая московские земли в стратегическую шахматную доску. Изначально один проект должен был заменить старое на новое, а второй — оживить пространства. Теперь стать «эффективно» застроенным может любой участок: от парковок до детских площадок. Единственное, что остается — наблюдать, как эта машина продолжает свое движение, устанавливая новый архитектурный порядок.

Материалы по теме:
👉🏿 Хронология реновации;
👉🏿 Топ-5 обещаний программы.

#крт #реновация

RENOVAZI

Московский аэропорт "Домодедово" готов к запуску пилотного проекта по сбору биометрических данных иностранных граждан при въезде в Россию, который стартует в декабре, сообщили РИА Новости в авиагавани.

Как выяснил корреспондент РИА Новости, биометрия будет сдаваться до пересечения госграницы, но сейчас погранслужбы работают в прежнем формате – иностранцу нужно иметь при себе паспорт и визу, биометрические данные начнут собирать позже.

Приказами генпрокурора Игоря Краснова в отставку были отправлены сразу девять столичных прокуроров. Среди них руководители трех окружных прокуратур и ряда надзорных органов по районам.

Официально в Генеральной и московской прокуратурах кадровые решения не комментируют, однако «Ъ» стала известна причина отставок.

По данным источника «Ъ», в основном прокуроров переместили на аналогичные должности в рамках ротации. Впрочем, после назначения прокурором города Максима Жука из Твери (его кандидатуру поддержали во вторник сенаторы) ожидается выход на пенсию первого заместителя прокурора столицы Сергея Савенкова.

#Ъузнал

Готовимся. В Москве за три дня выпадет месячная норма осадков.
…
А дворников-то не хватает. Повысылали.

В 2025 году Управлению делами Мэра и Правительства Москвы увеличивают финансирование из бюджета города, наших налогов с шестнадцати до двадцати четырёх миллиардов рублей - почти на 8 миллиардов, на треть.
https://youtube.com/shorts/WpGPihISvCQ?si=SaNMoQvCLcAxgqoX

Городское начальство и москвичи похоже действительно живут в параллельных реальностях.

В мирке начальников безработицы нет, у каждого москвича по 3-5-10 работ, много зарплаты и вообще все хорошо.

На самом деле ещё в 2022 году мы фиксировали печальную реальность. Большая часть банка вакансий Москвы - пустышки. И найти новую работу, где можно получить официальную среднюю по городу зарплату (80-100 тыс.руб.) не так-то просто.

Мэрия в этом секторе работает крайне неэффективно. С этим пришлось столкнуться моему бывшему коллеге, вот как он всё описал:
"Чтобы получить статус безработного мне пришлось подать электронную заявку, а потом идти в МФЦ на смотрины. Зачем нужна цифровизация, если потом все равно нужно обращаться очно - бессмыслица.

Пришел в измайловское МФЦ, мне назначили пособие по безработице 13 тысяч рублей. Уточнили, что это самое большое пособие, которое они могут заплатить. Я начал интересоваться, а чем ещё может помочь служба занятости, мне обрисовали такую картину:
- направлений на собеседования больше нет, безработный должен сам рассылать резюме на эл.почты компаний;
- курсов переквалификации нет (кончились к осени);
- общественных работ, чтобы быстро трудоустроиться, нет (и не было в этом году)
- 3 месяца мне будут платить пособие 13 тыс, потом ещё 3 мес 5 тыс., потом 1.5 тыс.

Работу надо искать самому, биржа труда ничем не поможет. Какой толк от таких служб занятости? Да никакого! Копеечное пособие и всё."

📍Потому мой вывод о центрах занятости ровно противоположен их действующему руководству - центры надо не закрывать, а сделать действительно полезным для тех, кто ищет работу.

А именно: повысить пособия по безработице до уровня прожиточного минимума в Москве на первые три месяца (у меня был такой законопроект,его так и не рассмотрели), реализовать на практике механизм общественных работ, пересмотреть всю работу службы, для того, чтобы иметь реальные оперативные связи с работодателями и актуальные, востребованные в разных сферах вакансии.

💰Несколько лет назад в Измайлове активно рекламировать выгодное вложение в недвижимость: предлагалось купить апартаменты в 12-20 кв.м в обновленном крепком кирпичном доме на В.Первомайской 45А от 3 млн.₽

*️⃣ Индивидуальный предприниматель в 2021г. выкупил здание на Верхней Первомайской за 182 млн. и за 2 года превратил его в апартаменты с хостелом на 1-ом этаже.

👨‍⚖После того как помещения были распроданы, Москва (ДГИ) подала с суд на новых собственников и требует вернуть зданию начальный вид и назначение, т.е. привести здание обратно к состоянию общежития коридорного типа.

На данный момент собственники помещений на В.Первомайской, коих более 100, судятся с ДГИ, неся судебные издержки и рискуя лишиться собственности.

📍Оказалось, что схема с недобросовестными предпринимателями, которые через ИП выкупали с торгов административные здания и перепроектировали их под апартаменты с высокими потолками и антресолями, пригодные для проживания, распространена. 5 лет активной перепланировки более чем 100 объектов московские чиновники не обращали внимания на происходящее, а когда под ударом оказалось 20 тысяч человек, было решено подать в суд на новых собственников.