Forwarded from Лужков позвонит
#филидавыдково
Предыстория: в районе Фили-Давыдково есть дом, в котором нижний этаж занимает #Жилищник. Строили его под переселение ветеранов/инвалидов при #сносе #пятиэтажек в Кунцево ещё в 2006, он ближе к метро и был условно оборудован для маломобильных групп. Интересно то, что решением инициативных граждан этот дом НИКОГДА не попадал в управление Жилищником, несмотря на то, что тот в нём физически находится, а ВСЕГДА находился в ведении коммерческих УО.
Что сейчас: в этом году жители сообща провели настоящее Общее Собрание Собственников. Собрали все бюллетени, объединились, и нашли Управляющую Организацию, которая готова дневать и ночевать в этом доме, только чтобы жителям было хорошо. Руководство организации активно общается с жителями в чате WhatsApp (да, и здесь это было ещё до того, как московское правительство решило, что это модно, и стырило идею). В августе дом окончательно перешёл в управление ООО «ЖилКомТех», сменили лицевые счета, начали работать — и очень качественно и внимательно. Жизнь начала налаживаться.
Предыдущая организация, «Металлист-Центр», публично передала дом «ЖилКомТех»-у и написала, что претензий не имеет. С августа до декабря в доме провели несколько важных ремонтных работ: перекодировали домофоны от бомжей, навели порядок с промывкой мусоропроводов и с работой лифтов, починили крышу и протекавшую канализацию, в общем, стараются сделать хорошо.
И тут какие-то мошенники в середине августа нарисовали на коленке поддельный протокол, дали #взятку в окружной Жилищной Инспекции, там им подписали документы, ничего не проверяя, и теперь дом якобы сменил управляющую компанию ЕЩЁ РАЗ, уже на этих мошенников.
Жители побежали в МЖИ, ознакомились со «своими» подписями в решениях, обнаружили, что все они поддельные, и подали заявление в прокуратуру и в суд на уголовное дело против «худо-жников».
Но сейчас по официальным данным мы узнаём, что несмотря на все старания, домом теперь якобы управляет этот «Белый Парус». Мы (собственники) их не выбирали, отдавать им дом не намерены, видеть их в нашем доме не хотим.
Многочисленные обращения — наши и руководства УО — в МЖИ результатов не дают: «Нам что, делать нечего, ваши внутренние дрязги разбирать?». Поэтому нужно МАКСИМАЛЬНОЕ внимание к этой ситуации #СМИ и блогосферы — по опыту мы знаем, что хотя бы это работает.
Спасибо!
https://vk.com/wall3230849_9978
P.S. От себя добавим, что не увидели в исходном посте ответов от Мосжилинспекции, где они решили "не влезать" в разборки.
Предыстория: в районе Фили-Давыдково есть дом, в котором нижний этаж занимает #Жилищник. Строили его под переселение ветеранов/инвалидов при #сносе #пятиэтажек в Кунцево ещё в 2006, он ближе к метро и был условно оборудован для маломобильных групп. Интересно то, что решением инициативных граждан этот дом НИКОГДА не попадал в управление Жилищником, несмотря на то, что тот в нём физически находится, а ВСЕГДА находился в ведении коммерческих УО.
Что сейчас: в этом году жители сообща провели настоящее Общее Собрание Собственников. Собрали все бюллетени, объединились, и нашли Управляющую Организацию, которая готова дневать и ночевать в этом доме, только чтобы жителям было хорошо. Руководство организации активно общается с жителями в чате WhatsApp (да, и здесь это было ещё до того, как московское правительство решило, что это модно, и стырило идею). В августе дом окончательно перешёл в управление ООО «ЖилКомТех», сменили лицевые счета, начали работать — и очень качественно и внимательно. Жизнь начала налаживаться.
Предыдущая организация, «Металлист-Центр», публично передала дом «ЖилКомТех»-у и написала, что претензий не имеет. С августа до декабря в доме провели несколько важных ремонтных работ: перекодировали домофоны от бомжей, навели порядок с промывкой мусоропроводов и с работой лифтов, починили крышу и протекавшую канализацию, в общем, стараются сделать хорошо.
И тут какие-то мошенники в середине августа нарисовали на коленке поддельный протокол, дали #взятку в окружной Жилищной Инспекции, там им подписали документы, ничего не проверяя, и теперь дом якобы сменил управляющую компанию ЕЩЁ РАЗ, уже на этих мошенников.
Жители побежали в МЖИ, ознакомились со «своими» подписями в решениях, обнаружили, что все они поддельные, и подали заявление в прокуратуру и в суд на уголовное дело против «худо-жников».
Но сейчас по официальным данным мы узнаём, что несмотря на все старания, домом теперь якобы управляет этот «Белый Парус». Мы (собственники) их не выбирали, отдавать им дом не намерены, видеть их в нашем доме не хотим.
Многочисленные обращения — наши и руководства УО — в МЖИ результатов не дают: «Нам что, делать нечего, ваши внутренние дрязги разбирать?». Поэтому нужно МАКСИМАЛЬНОЕ внимание к этой ситуации #СМИ и блогосферы — по опыту мы знаем, что хотя бы это работает.
Спасибо!
https://vk.com/wall3230849_9978
P.S. От себя добавим, что не увидели в исходном посте ответов от Мосжилинспекции, где они решили "не влезать" в разборки.
VK
Vladimir Ryazansky
#Беспредел на марше. #Дом, в котором живёт моя дочь, опять #отжали. Максимальный #репост, надо, чтобы эта история торчала из каждого утюга. #Москва #МЖИ #ЖилИнспекция #Мошенники #Белый_Парус Предыстория: в районе Фили-Давыдково есть дом, в котором нижний…
Forwarded from Московский рукожоп
Просто бомбическая ситуация в #Москве с внедрением ГИС ЖКХ в МосЖилИнспекции.
Жители дома (Москва, Герасима Курина 42), устав от бандитов, захвативших дом по поддельному протоколу и ничего там не собиравшихся делать, провели в июне прошлого года общее собрание собственников и выбрали другую организацию. Как это сделать — описано тут: https://my.sobdoma.ru/doma/lipuo/
Эта оказалась законопослушной и сразу же, как только документы были подписаны, передала их в #ГИС #ЖКХ.
Но сотрудники #МЖИ до сих пор не рассмотрели заявку. Сначала они тупо её игнорировали, потом воспользовались иском в суд, который подали мошенники, и отказывали до решения суда. Всё это время дом платил жуликам-бандитам, шайка называется КОМСЕРВИС и её совладелец — Смирнов Андрей Сергеевич, мы с этим бандитом сталкивались в суде по дому на Олеко Дундича 34 https://vk.com/wall3230849_10043.
Суд жулики проиграли, и весь этот год в доме на Герасима Курина 42 не работали лифты, не вывозился мусор, а ЕИРЦ исправно перечисляли деньги на это жуликам и ворам. Сейчас суд закончился, и приходится ПОВТОРНО направлять заявление с ТЕМИ ЖЕ САМЫМИ документами. Как будет потом новостройка возвращать свои деньги за содержание и ремонт своего имущества — непонятно.
Но хочется задать вопрос господину Кичикову и его заместителям https://www.mos.ru/mgi/structure/ — КТО, КОГДА и КАК за этот мрак ответит?
Жители дома (Москва, Герасима Курина 42), устав от бандитов, захвативших дом по поддельному протоколу и ничего там не собиравшихся делать, провели в июне прошлого года общее собрание собственников и выбрали другую организацию. Как это сделать — описано тут: https://my.sobdoma.ru/doma/lipuo/
Эта оказалась законопослушной и сразу же, как только документы были подписаны, передала их в #ГИС #ЖКХ.
Но сотрудники #МЖИ до сих пор не рассмотрели заявку. Сначала они тупо её игнорировали, потом воспользовались иском в суд, который подали мошенники, и отказывали до решения суда. Всё это время дом платил жуликам-бандитам, шайка называется КОМСЕРВИС и её совладелец — Смирнов Андрей Сергеевич, мы с этим бандитом сталкивались в суде по дому на Олеко Дундича 34 https://vk.com/wall3230849_10043.
Суд жулики проиграли, и весь этот год в доме на Герасима Курина 42 не работали лифты, не вывозился мусор, а ЕИРЦ исправно перечисляли деньги на это жуликам и ворам. Сейчас суд закончился, и приходится ПОВТОРНО направлять заявление с ТЕМИ ЖЕ САМЫМИ документами. Как будет потом новостройка возвращать свои деньги за содержание и ремонт своего имущества — непонятно.
Но хочется задать вопрос господину Кичикову и его заместителям https://www.mos.ru/mgi/structure/ — КТО, КОГДА и КАК за этот мрак ответит?
VK
Vladimir Ryazansky
Вот этот персонаж, Смирнов Андрей Сергеевич https://youtu.be/BoTTQ0snWZg?t=1m30s, основное действующее лицо в суде по рейдерскому захвату нашего дома на Олеко Дундича 34. Скорее всего, им очень приглянулся гаражный кооператив в овраге рядом с линией метрополитена…
Forwarded from Московский рукожоп
По закону Управляющие Организации по всей стране обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирных домах, НО — в Москве этого не происходило с тех пор, как силами мэра Собянина столичные УО утратили доступ к системе АСУ ЕИРЦ (там хранятся начисления и сведения о собственности). Федеральное постановление №416-ПП РФ «Об утверждении стандарта управления многоквартирными домами» нарушено ПО ВСЕЙ МОСКВЕ.
Фактически, реестрами собственников (а точнее, их сиюминутной выгрузкой из АСУ ЕИРЦ) занимается ГКУ ИС районов. Но эти низкоквалифицированные чинуши считают, что могут вольно трактовать законы в свою пользу, и удаляют из предоставляемых гражданам реестров реквизиты правоустанавливающих документов (чем впрямую нарушают часть 19 пункт А приказа 937/пр МинСтроя, требующий наличия этих сведений в неотъемлемом приложении к протоколу).
Из-за этой безграмотной процедуры со ссылкой на 152-ФЗ (о персональные данных, которые на реквизиты документов, должных быть общедоступными в силу закона, не распространяются — прям не пришей козе рукав) определить, содержит ли предоставляемый гражданам расчёт долей хоть какую-то правдивую информацию, или является ахинеей от начала до конца — невозможно.
То есть по факту ВСЕ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ протоколы общих собраний собственников, к которым приложена филькина грамота из ГКУ ИС, могут быть признаны недействительными по формальному признаку — т.к. государственная структура ВПРЯМУЮ нарушает закон.
Но и это ещё не всё.
В Москве ОТСУТСТВУЕТ как таковой орган государственной власти (исполняющий в силу закона обязанности органа местного самоуправления субъекта Российской Федерации), способный внести адрес многоквартирного дома в государственную информационную систему ГИС ЖКХ в случае, если этот адрес там по каким-то причинам не внесён.
В остальных регионах этими полномочиями наделены местные ОМСУ, и только в Москве всё через задницу.
Звонки и письменные обращения по цепочке #МЖИ → #ДГИ → #ДИТ → #МосГорБТИ → #ДЖКХиБ от любого уровня заявителей (пробовали и от #Управы, и от #Жилищника, и от депутатов) результата не дают: эти структуры занимаются только футболом и перекладыванием ответственности друг на друга.
В связи с этим, существует масса проблем в управлении районным ЖКХ, которые НЕ МОГУТ БЫТЬ РЕШЕНЫ силами районных и даже окружных специалистов, и НИКТО в #Москве не знает, как их решать.
Смеху ради — управа Пресненского района ЕДИНСТВЕННАЯ на всю Москву получила на данный момент полномочия для исправления ошибок в ГИС ЖКХ, а всего по Москве зарегистрировались в обязательной согласно 209-ФЗ системе лишь четыре районных управы. То есть проблемы адресации систематически НЕ РЕШАЮТСЯ, потому что всем пофиг.
То есть:
Управляющие организации нарушают закон о ведении реестров собственников,
ГКУ ИС нарушает приказ МинСтроя и закон о предоставлении информации и постановление правительства Москвы о развитии конкурентной среды в управлении МКД,
МосГорБТИ, будучи ОБЯЗАННЫМ выполнять определённую государственную функцию, её выполнять не собирается,
#ЕИРЦ вообще превратилось в клоаку системы ниппель, которая вкачивает в себя данные и никому их не передаёт даже в рамках своих прямых обязанностей,
и всё это уродство завязано на «проект Собянина» — ГБУ #МФЦ, которое является САМОЙ непрозрачной и основной саботирующей структурой в системе городского управления, которой никто не указ.
И больше всего раздражает, что развязывать этот узел коллективной безответственности НИКТО не собирается, потому что настолько глубоко в его структуре НИКТО не копался, ибо всем пофиг.
Фактически, реестрами собственников (а точнее, их сиюминутной выгрузкой из АСУ ЕИРЦ) занимается ГКУ ИС районов. Но эти низкоквалифицированные чинуши считают, что могут вольно трактовать законы в свою пользу, и удаляют из предоставляемых гражданам реестров реквизиты правоустанавливающих документов (чем впрямую нарушают часть 19 пункт А приказа 937/пр МинСтроя, требующий наличия этих сведений в неотъемлемом приложении к протоколу).
Из-за этой безграмотной процедуры со ссылкой на 152-ФЗ (о персональные данных, которые на реквизиты документов, должных быть общедоступными в силу закона, не распространяются — прям не пришей козе рукав) определить, содержит ли предоставляемый гражданам расчёт долей хоть какую-то правдивую информацию, или является ахинеей от начала до конца — невозможно.
То есть по факту ВСЕ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ протоколы общих собраний собственников, к которым приложена филькина грамота из ГКУ ИС, могут быть признаны недействительными по формальному признаку — т.к. государственная структура ВПРЯМУЮ нарушает закон.
Но и это ещё не всё.
В Москве ОТСУТСТВУЕТ как таковой орган государственной власти (исполняющий в силу закона обязанности органа местного самоуправления субъекта Российской Федерации), способный внести адрес многоквартирного дома в государственную информационную систему ГИС ЖКХ в случае, если этот адрес там по каким-то причинам не внесён.
В остальных регионах этими полномочиями наделены местные ОМСУ, и только в Москве всё через задницу.
Звонки и письменные обращения по цепочке #МЖИ → #ДГИ → #ДИТ → #МосГорБТИ → #ДЖКХиБ от любого уровня заявителей (пробовали и от #Управы, и от #Жилищника, и от депутатов) результата не дают: эти структуры занимаются только футболом и перекладыванием ответственности друг на друга.
В связи с этим, существует масса проблем в управлении районным ЖКХ, которые НЕ МОГУТ БЫТЬ РЕШЕНЫ силами районных и даже окружных специалистов, и НИКТО в #Москве не знает, как их решать.
Смеху ради — управа Пресненского района ЕДИНСТВЕННАЯ на всю Москву получила на данный момент полномочия для исправления ошибок в ГИС ЖКХ, а всего по Москве зарегистрировались в обязательной согласно 209-ФЗ системе лишь четыре районных управы. То есть проблемы адресации систематически НЕ РЕШАЮТСЯ, потому что всем пофиг.
То есть:
Управляющие организации нарушают закон о ведении реестров собственников,
ГКУ ИС нарушает приказ МинСтроя и закон о предоставлении информации и постановление правительства Москвы о развитии конкурентной среды в управлении МКД,
МосГорБТИ, будучи ОБЯЗАННЫМ выполнять определённую государственную функцию, её выполнять не собирается,
#ЕИРЦ вообще превратилось в клоаку системы ниппель, которая вкачивает в себя данные и никому их не передаёт даже в рамках своих прямых обязанностей,
и всё это уродство завязано на «проект Собянина» — ГБУ #МФЦ, которое является САМОЙ непрозрачной и основной саботирующей структурой в системе городского управления, которой никто не указ.
И больше всего раздражает, что развязывать этот узел коллективной безответственности НИКТО не собирается, потому что настолько глубоко в его структуре НИКТО не копался, ибо всем пофиг.
Forwarded from Московский рукожоп
Помните дом в #Коньково, в котором на собрании собственников целый начальник юридического отдела, Гайтукиев Тимур Исаевич, пытаясь сбежать от неудобных вопросов, ударом двери автомобиля нокаутировал одну из жительниц дома так, что Марина Мавзолеева попала в больницу и до сих пор лечится?
Ну так вот, у этого дома всплыло всё, что накопили #Жулищники за много лет беспардонного вранья.
В январе 2015 года согласно официальным данным в совет этого дома якобы были избраны три человека, одна из которых была избрана председателем.
Бойкая старушка якобы ухитрилась собрать на очное голосование 12 января (!) 273 человека, которые якобы проголосовали за её председательство почти единогласно (ещё бы, такой титанический труд!).
Однако не вынесла душа поэта, и к осени 2015 года гигант гражданского объединения скончалась. RIP.
Но не тут-то было. Некроманты из #Управы, #Жилищника и #МЖИ два года подряд откапывали бренное тело, вкладывали в руку пишущие принадлежности и подписывали все документы о готовности дома к зиме и прочие регламентные бумаги. А тут, понимаешь, не срослось — жители начали вопросы задавать неудобные. https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1034251543426160
Тут не только дверью авто ударить их хочется, когда на некрофилии поймали — можно и в дом с разгону врезаться, панелька штука хрупкая.
Ну так вот, у этого дома всплыло всё, что накопили #Жулищники за много лет беспардонного вранья.
В январе 2015 года согласно официальным данным в совет этого дома якобы были избраны три человека, одна из которых была избрана председателем.
Бойкая старушка якобы ухитрилась собрать на очное голосование 12 января (!) 273 человека, которые якобы проголосовали за её председательство почти единогласно (ещё бы, такой титанический труд!).
Однако не вынесла душа поэта, и к осени 2015 года гигант гражданского объединения скончалась. RIP.
Но не тут-то было. Некроманты из #Управы, #Жилищника и #МЖИ два года подряд откапывали бренное тело, вкладывали в руку пишущие принадлежности и подписывали все документы о готовности дома к зиме и прочие регламентные бумаги. А тут, понимаешь, не срослось — жители начали вопросы задавать неудобные. https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1034251543426160
Тут не только дверью авто ударить их хочется, когда на некрофилии поймали — можно и в дом с разгону врезаться, панелька штука хрупкая.
Facebook
Ты здесь власть
Помните дом в #Коньково, в котором на собрании собственников целый начальник юридического отдела, Гайтукиев Тимур Исаевич, пытаясь сбежать от неудобных вопросов, ударом двери автомобиля нокаутировал...
Forwarded from Московский рукожоп
Помните дом в #Коньково, в котором на собрании собственников целый начальник юридического отдела, Гайтукиев Тимур Исаевич, пытаясь сбежать от неудобных вопросов, ударом двери автомобиля нокаутировал одну из жительниц дома так, что Марина Мавзолеева попала в больницу и до сих пор лечится?
Ну так вот, у этого дома всплыло всё, что накопили #Жулищники за много лет беспардонного вранья.
В январе 2015 года согласно официальным данным в совет этого дома якобы были избраны три человека, одна из которых была избрана председателем.
Бойкая старушка якобы ухитрилась собрать на очное голосование 12 января (!) 273 человека, которые якобы проголосовали за её председательство почти единогласно (ещё бы, такой титанический труд!).
Однако не вынесла душа поэта, и к осени 2015 года гигант гражданского объединения скончалась. RIP.
Но не тут-то было. Некроманты из #Управы, #Жилищника и #МЖИ два года подряд откапывали бренное тело, вкладывали в руку пишущие принадлежности и подписывали все документы о готовности дома к зиме и прочие регламентные бумаги. А тут, понимаешь, не срослось — жители начали вопросы задавать неудобные. https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1034251543426160
Тут не только дверью авто ударить их хочется, когда на некрофилии поймали — можно и в дом с разгону врезаться, панелька штука хрупкая.
Ну так вот, у этого дома всплыло всё, что накопили #Жулищники за много лет беспардонного вранья.
В январе 2015 года согласно официальным данным в совет этого дома якобы были избраны три человека, одна из которых была избрана председателем.
Бойкая старушка якобы ухитрилась собрать на очное голосование 12 января (!) 273 человека, которые якобы проголосовали за её председательство почти единогласно (ещё бы, такой титанический труд!).
Однако не вынесла душа поэта, и к осени 2015 года гигант гражданского объединения скончалась. RIP.
Но не тут-то было. Некроманты из #Управы, #Жилищника и #МЖИ два года подряд откапывали бренное тело, вкладывали в руку пишущие принадлежности и подписывали все документы о готовности дома к зиме и прочие регламентные бумаги. А тут, понимаешь, не срослось — жители начали вопросы задавать неудобные. https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1034251543426160
Тут не только дверью авто ударить их хочется, когда на некрофилии поймали — можно и в дом с разгону врезаться, панелька штука хрупкая.
Facebook
Ты здесь власть
Помните дом в #Коньково, в котором на собрании собственников целый начальник юридического отдела, Гайтукиев Тимур Исаевич, пытаясь сбежать от неудобных вопросов, ударом двери автомобиля нокаутировал...
Forwarded from Московский рукожоп
Forwarded from Красная Москва NEW
Интересная статистика: дома нулевой этажности и жилые дома без подъездов. У Жилищника, как в той детской загадке, «без окон, без дверей полна горница людей» https://t.iss.one/MOS_NEWS/10585
Telegram
MOS_NEWS
Вот уже несколько лет мы изучаем официальный портал «Дома Москвы» https://dom.mos.ru и рыдаем от наблюдаемого. #Жилищник и другие #УК пишут в #официальной #отчётности невесть что, а #МЖИ эту ахинею принимает за чистую монету.
В ходе изучения 33728 домов выявлено:…
В ходе изучения 33728 домов выявлено:…
Forwarded from МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)
#ЖуКримХоз, история вторая.
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.
Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.
Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.
В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.
Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.
Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.
Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.
В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.
Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.
Forwarded from МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)
#ЖуКримХоз, байка третья:
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Forwarded from RENOVAZI
Госжилинспекция осмотрит реновационные пятиэтажки
На госзакупках обнаружили интересный тендер — МЖИ до 24 ноября ищет подрядчика, который проведет мониторинг технического состояния 609 хрущевок, вошедших в программу реновации. Дома находятся в 9 округах: ЗелАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, СВАО, САО, ЦАО.
❗️ Сроки проведения мониторинга — до 20 декабря 2021 года. То есть, меньше чем за месяц победитель конкурса должен обследовать все дома и выдать заключение. Однако в договоре не указывается, будут ли эти результаты публиковаться в СМИ.
👉🏿 Вангуем, что не будут. Поэтому сообщаем и предлагаем поделиться этой информацией, дабы придать огласки. Изначально в 2017 году сам спикер ГД Вячеслав Володин топил за поправку, согласно которой очередность сноса будет устанавливаться в зависимости от технического состояния дома. Норма прописана в ст. 1 ФЗ о реновации. На деле власти в первую очередь сносят далеко не самые ветхие дома. Однако даже если подобные мониторинги уже и проходили, публично о результатах обследований никто не докладывал. Как говорится, обещанного три года ждут (а иногда и больше).
👇🏿Ниже прикладываем #документ со списком адресов, которые подлежат техническому обследованию.
#мжи #тендеры
На госзакупках обнаружили интересный тендер — МЖИ до 24 ноября ищет подрядчика, который проведет мониторинг технического состояния 609 хрущевок, вошедших в программу реновации. Дома находятся в 9 округах: ЗелАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, СВАО, САО, ЦАО.
❗️ Сроки проведения мониторинга — до 20 декабря 2021 года. То есть, меньше чем за месяц победитель конкурса должен обследовать все дома и выдать заключение. Однако в договоре не указывается, будут ли эти результаты публиковаться в СМИ.
👉🏿 Вангуем, что не будут. Поэтому сообщаем и предлагаем поделиться этой информацией, дабы придать огласки. Изначально в 2017 году сам спикер ГД Вячеслав Володин топил за поправку, согласно которой очередность сноса будет устанавливаться в зависимости от технического состояния дома. Норма прописана в ст. 1 ФЗ о реновации. На деле власти в первую очередь сносят далеко не самые ветхие дома. Однако даже если подобные мониторинги уже и проходили, публично о результатах обследований никто не докладывал. Как говорится, обещанного три года ждут (а иногда и больше).
👇🏿Ниже прикладываем #документ со списком адресов, которые подлежат техническому обследованию.
#мжи #тендеры
Forwarded from Тимонов
Неожиданно порадовала Прокуратура ВАО, запустившая процесс восстановления справедливости и попранных прав собственников домов, в которых, по многочисленным сообщениям, были проведены фиктивные Общие Собрания Собственников, и изготовлены поддельные протоколы ОСС в пользу УК «Ультра-М».
Остановить фальсификаторов должна была Мосжилинспекция, которая существует на наши деньги для защиты наших законных прав и интересов.
Но в МЖИ колесики защитного механизма проскользнули, как будто были чем-то смазаны!
И собственникам пришлось писать заявление о преступлении в МВД, обращаться в Прокуратуру и ко мне.
Рад, что Прокуратура резонно усмотрела здесь состав преступления и инициировала возбуждение дела.
Надеюсь, это сподвигнет МЖИ к пересмотру попустительской по отношению к рейдерам позиции.
ВНИМАНИЕ!
Прокуратура почему-то не шлёт ответы по почте, а выдаёт их лично!
Всем, кто ранее направлял аналогичные обращения, стОит зайти за ними!
ПРОДОЛЖАЮ ДЕРЖАТЬ ДЕЛО НА КОНТРОЛЕ.
#МЖИ #МОЭК #УВДВАО #депутатТимонов
Остановить фальсификаторов должна была Мосжилинспекция, которая существует на наши деньги для защиты наших законных прав и интересов.
Но в МЖИ колесики защитного механизма проскользнули, как будто были чем-то смазаны!
И собственникам пришлось писать заявление о преступлении в МВД, обращаться в Прокуратуру и ко мне.
Рад, что Прокуратура резонно усмотрела здесь состав преступления и инициировала возбуждение дела.
Надеюсь, это сподвигнет МЖИ к пересмотру попустительской по отношению к рейдерам позиции.
ВНИМАНИЕ!
Прокуратура почему-то не шлёт ответы по почте, а выдаёт их лично!
Всем, кто ранее направлял аналогичные обращения, стОит зайти за ними!
ПРОДОЛЖАЮ ДЕРЖАТЬ ДЕЛО НА КОНТРОЛЕ.
#МЖИ #МОЭК #УВДВАО #депутатТимонов
Forwarded from TBCC Реновация
В районе Богородское уже 8 месяцев продолжается война жителей района с управляющей компанией-рейдером Ультра-М, захватившей 42 жилых дома.
Захват домов стал возможен благодаря незаконным действиям Мосжилинспекции, которая по сути покрывает рейдеров. МЖИ одобрила переход 42 домов к Ультра-М по поддельным материалам 42 общих собраний собственников (ОСС).
На основании коллективных заявлений пострадавших собственников заведено и расследуется уголовное дело по факту подделки документов.
Тем не менее, МЖИ продолжает отказывать собственникам в праве самим выбирать УК.
Продолжение истории 👇
#богородское #мжи
@tbcc_renovation
Захват домов стал возможен благодаря незаконным действиям Мосжилинспекции, которая по сути покрывает рейдеров. МЖИ одобрила переход 42 домов к Ультра-М по поддельным материалам 42 общих собраний собственников (ОСС).
На основании коллективных заявлений пострадавших собственников заведено и расследуется уголовное дело по факту подделки документов.
Тем не менее, МЖИ продолжает отказывать собственникам в праве самим выбирать УК.
Продолжение истории 👇
#богородское #мжи
@tbcc_renovation
Forwarded from TBCC Реновация
Ну какая ж милота
❗️Управляющей компании "ПИК-Комфорт" не придется платить штраф из-за задержек в выставлении счетов за жилищно-коммунальные услуги, а жителям домов под управлением УК не начислят пени за несвоевременную оплату ЖКК, сообщили @ria_realty в Мосжилинспекции.
"В соответствии с Жилищным кодексом РФ отсутствие начислений в связи со сбоем в программном обеспечении не будет являться основанием для выплаты штрафа управляющей организацией жителям. При нарушении управляющей организацией сроков выставления платежных документов у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает обязанности по оплате пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", - пояснил представитель ведомства.
☝️Он отметил, что в мае-июне 2022 года в Мосжилинспекцию поступило более 20 обращений о задержке с апреля единых платежных документов от собственников и пользователей помещений в домах под управлением "ПИК-Комфорт". По информации самой УК, формирование документов осуществляет АО "Единый расчетный центр "Управдом", которое из-за санкций было вынуждено перейти на новое программное обеспечение.
"Поскольку "ПИК-Комфорт" ведет свою деятельность в 24 субъектах РФ, для переноса информации о всех лицевых счетах потребовалось значительное время. В целях информирования жителей о ситуации в подъездах многоквартирных домов были размещены уведомления".
В ведомстве добавили, что в настоящее время переход «ПИК
-Комфорта» на новый софт и перенос информации о лицевых счетах завершен, данные восстановлены.
"Единые платежные документы доставят жителям в ближайшее время", - подчеркнули в Мосжилинспекции.
====
И эхо привычно откликнулось "рука руку моет" и что-то еще про "ворон ворону глаз не выклюет".
Несознательное у нас эхо.
Не понимает крепкой дружбы ПИКа и Мосжилинспекции.
Только повторяет "сколько? сколько? сколько?"
#пик #Подкуп_И_Коррупция #мжи
@tbcc_renovation
❗️Управляющей компании "ПИК-Комфорт" не придется платить штраф из-за задержек в выставлении счетов за жилищно-коммунальные услуги, а жителям домов под управлением УК не начислят пени за несвоевременную оплату ЖКК, сообщили @ria_realty в Мосжилинспекции.
"В соответствии с Жилищным кодексом РФ отсутствие начислений в связи со сбоем в программном обеспечении не будет являться основанием для выплаты штрафа управляющей организацией жителям. При нарушении управляющей организацией сроков выставления платежных документов у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает обязанности по оплате пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", - пояснил представитель ведомства.
☝️Он отметил, что в мае-июне 2022 года в Мосжилинспекцию поступило более 20 обращений о задержке с апреля единых платежных документов от собственников и пользователей помещений в домах под управлением "ПИК-Комфорт". По информации самой УК, формирование документов осуществляет АО "Единый расчетный центр "Управдом", которое из-за санкций было вынуждено перейти на новое программное обеспечение.
"Поскольку "ПИК-Комфорт" ведет свою деятельность в 24 субъектах РФ, для переноса информации о всех лицевых счетах потребовалось значительное время. В целях информирования жителей о ситуации в подъездах многоквартирных домов были размещены уведомления".
В ведомстве добавили, что в настоящее время переход «ПИК
-Комфорта» на новый софт и перенос информации о лицевых счетах завершен, данные восстановлены.
"Единые платежные документы доставят жителям в ближайшее время", - подчеркнули в Мосжилинспекции.
====
И эхо привычно откликнулось "рука руку моет" и что-то еще про "ворон ворону глаз не выклюет".
Несознательное у нас эхо.
Не понимает крепкой дружбы ПИКа и Мосжилинспекции.
Только повторяет "сколько? сколько? сколько?"
#пик #Подкуп_И_Коррупция #мжи
@tbcc_renovation
Forwarded from Тимонов
ПОПЫТКА ЗАСТРОЙЩИКА ЗАКРЕПОСТИТЬ ИНВЕСТОРОВ ЖК «ТАЛИСМАН»
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
Решение Минюста РФ считаю антиконституционным и оспариваю его в суде.
————
Вчера инвесторы ЖК «Талисман» пригласили нас с муниципальным депутатом Анатолием Захаровым на странное мероприятие, которое выдавалось за ОСС, созываемое, якобы, первым инвестором, подписавшим акт приёма квартиры (его на встрече представляла дама - юрист из УК, судя по всему, связанной с застройщиком).
ЖК Талисман был введён в эксплуатацию 25.08.2023.
По закону до 3 месяцев после ввода в эксплуатацию (то есть до 25.11) домом может управлять компания, с которой заключил договор застройщик, но за это время управа должна объявить конкурс на управление домом.
Что она (управа) и сделала 25 сентября. И 26 октября конкурс должен завершится.
Не думаю, что, объявляя конкурс, управа не уведомила МЖИ. И не понимаю, на каких правовых основах можно легализовать вчерашнее мероприятие.
Этот вопрос в самом начале встречи я задал проводившему встречу юристу УК и внятного ответа не получил.
После чего встреча разбилась на две (хорошо видно на снимке).
Справа юрист УК по доверенности от «инициатора» имитирует «проведение очной части ОСС» в окружении нескольких сотрудников УК и застройщика, объявляя заоблачные цены за обслуживание (85р. с 1кв.м) и обещая их ежегодную индексацию.
Слева мы с основной частью инвесторов пытаемся добиться от представителя УК ответов на конкретные вопросы.
Ситуация сложная.
По конкурсу Управы, полагаю, победит Жилищник, чья квалификация вызывает некоторые сомнения.
Остаётся надеяться, что, став собственниками, инвесторы проведут реальное ОСС и либо выберут достойную УК, либо создадут ТСН и сами будут обеспечивать надлежащий порядок в своём доме.
А мы с коллегой Захаровым и всей нашей командой в любом случае будем рядом, на стороне жителей.
#МЖИ
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
Решение Минюста РФ считаю антиконституционным и оспариваю его в суде.
————
Вчера инвесторы ЖК «Талисман» пригласили нас с муниципальным депутатом Анатолием Захаровым на странное мероприятие, которое выдавалось за ОСС, созываемое, якобы, первым инвестором, подписавшим акт приёма квартиры (его на встрече представляла дама - юрист из УК, судя по всему, связанной с застройщиком).
ЖК Талисман был введён в эксплуатацию 25.08.2023.
По закону до 3 месяцев после ввода в эксплуатацию (то есть до 25.11) домом может управлять компания, с которой заключил договор застройщик, но за это время управа должна объявить конкурс на управление домом.
Что она (управа) и сделала 25 сентября. И 26 октября конкурс должен завершится.
Не думаю, что, объявляя конкурс, управа не уведомила МЖИ. И не понимаю, на каких правовых основах можно легализовать вчерашнее мероприятие.
Этот вопрос в самом начале встречи я задал проводившему встречу юристу УК и внятного ответа не получил.
После чего встреча разбилась на две (хорошо видно на снимке).
Справа юрист УК по доверенности от «инициатора» имитирует «проведение очной части ОСС» в окружении нескольких сотрудников УК и застройщика, объявляя заоблачные цены за обслуживание (85р. с 1кв.м) и обещая их ежегодную индексацию.
Слева мы с основной частью инвесторов пытаемся добиться от представителя УК ответов на конкретные вопросы.
Ситуация сложная.
По конкурсу Управы, полагаю, победит Жилищник, чья квалификация вызывает некоторые сомнения.
Остаётся надеяться, что, став собственниками, инвесторы проведут реальное ОСС и либо выберут достойную УК, либо создадут ТСН и сами будут обеспечивать надлежащий порядок в своём доме.
А мы с коллегой Захаровым и всей нашей командой в любом случае будем рядом, на стороне жителей.
#МЖИ
Forwarded from Басманное самоуправление
Зачем нужен капитальный ремонт многоквартирному дому можно понять, побывав в 2-х домах примерно одного года строительства и построенных примерно по одному проекту.
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона
ВКонтакте
Басманное самоуправление
Некоторые правила сообщества: 1. Обсуждаем новости ЦАО. 2. Пишем о ЖКХ и гражданском самоуправлении. 3. Политика есть, оскорблениям- нет! 4. Реклама удаляется! 5. Без возрастных ограничений.
Forwarded from Басманное самоуправление
Исторический облик столицы меняется в угоду алчных коммерсантов!
Фасад дома 25 по ул. Земляной вал, хотя и не являющийся Объектом Культурного Наследия, но составляющий красивейшее обрамление 1-й линии Земляного вала, был варварски изменен.
Новый собственник нежилого помещения компания R4S, занимающийся покупкой нежилых помещений в центре Москвы, а затем сдачей их в аренду, на 1-м этаже этого красивейшего дома 1935-1938года строительства по индивидуальному проекту архитектора И.З. Вайнштейна, без согласования с собственниками этого жилого дома изменил форму фасадных окон. В угоду своих алчных интересов новый собственник установил еще 9!!! дверей, заменив витражные окна на двери. Были демонтированы цоколи несущей стены фасада дома. Реконструкция фасада в таком объеме может повлиять на надежность конструктивных элементов всего здания.
Уверены, что Государственная жилищная инспекция города Москвы и Управа Басманного района города Москвы должны незамедлительно выйти с проверкой по этому адресу.
Так же хотим заметить, что Жилищный Кодекс РФ еще никто не отменял!
А в статье 36. четко сказано, что:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Представители компании R4S не посчитали нужным организовать Общее Собрание Собственников этого дома и получить решение по этому вопросу, одобренное 2/3 голосов.
Любопытно каким образом эта компания получит Решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме от Мосжилинспекции без Протокола ОСС?
Жители этого дома возмущены происходящим самоуправством нового собственника нежилого помещения компании R4S и готовят обращение кандидату в депутаты МГД Кирилл Охапкин. Мы надеемся, что Кирилл Охапкин- житель Басманного района, идущий на выборы по 45 Избирательному Округу, куда входят районы центра Москвы: Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский и Тверской, возьмет в работу это заявление.
Такие варваркие и волюнтаристские решения в угоду коммерческих выгод наносят непоправимый урон историческому облику нашей столицы!
#Округ45 #ВыборыМГД #МЖИ #ПравительствоМосквы #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат
Фасад дома 25 по ул. Земляной вал, хотя и не являющийся Объектом Культурного Наследия, но составляющий красивейшее обрамление 1-й линии Земляного вала, был варварски изменен.
Новый собственник нежилого помещения компания R4S, занимающийся покупкой нежилых помещений в центре Москвы, а затем сдачей их в аренду, на 1-м этаже этого красивейшего дома 1935-1938года строительства по индивидуальному проекту архитектора И.З. Вайнштейна, без согласования с собственниками этого жилого дома изменил форму фасадных окон. В угоду своих алчных интересов новый собственник установил еще 9!!! дверей, заменив витражные окна на двери. Были демонтированы цоколи несущей стены фасада дома. Реконструкция фасада в таком объеме может повлиять на надежность конструктивных элементов всего здания.
Уверены, что Государственная жилищная инспекция города Москвы и Управа Басманного района города Москвы должны незамедлительно выйти с проверкой по этому адресу.
Так же хотим заметить, что Жилищный Кодекс РФ еще никто не отменял!
А в статье 36. четко сказано, что:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Представители компании R4S не посчитали нужным организовать Общее Собрание Собственников этого дома и получить решение по этому вопросу, одобренное 2/3 голосов.
Любопытно каким образом эта компания получит Решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме от Мосжилинспекции без Протокола ОСС?
Жители этого дома возмущены происходящим самоуправством нового собственника нежилого помещения компании R4S и готовят обращение кандидату в депутаты МГД Кирилл Охапкин. Мы надеемся, что Кирилл Охапкин- житель Басманного района, идущий на выборы по 45 Избирательному Округу, куда входят районы центра Москвы: Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский и Тверской, возьмет в работу это заявление.
Такие варваркие и волюнтаристские решения в угоду коммерческих выгод наносят непоправимый урон историческому облику нашей столицы!
#Округ45 #ВыборыМГД #МЖИ #ПравительствоМосквы #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат
ВКонтакте
Государственная жилищная инспекция города Москвы
Официальная страница Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции)✅ 📌Данный ресурс создан для информирования москвичей о деятельности надзорного органа и Комплекса городского хозяйства в целом. 📌Получить консультацию по всем вопросам…