#стройка
Переход на эскроу:
1. Сбер видит, что строители не торопятся это делать
2. Больше всех не торопится Москва, да так что даже сам ВитальЛеонтьич недоумевает.

О чём это говорит? Строители не то, что не хотят на эскроу - просто не могут. Чтобы перейти на эскроу надо как-никак раскрыться и привести в порядок корпоративные связи. Чтобы не было так как, например, у ПИКа - застройщик зарегистрирован в оффшоре и вообще-то к самому ПИКу на всякий случай никакого отношения не имеет (вдруг чего, мало ли). Я думаю у остального крупняка дела обстоят примерно также.
Одним словом, нужно лоббировать продление переходного периода и вообще разные поблажки для "системно значимых игроков". Что мы скорее всего в скором времени и увидим. По аналогии с банковской сферой - есть обычные банки, а есть те, которым можно больше, чем остальным.

Публичные слушания в Восточном Измайлово. Мнения и комментарии.

https://www.youtube.com/watch?v=NSNVRna9jTI

#реновация #публичныеслушания #слушания #ВосточноеИзмайлово #Измайлово #ВАО #Собянин #Москва #стройка

🌳❗Внимание! 28 августа в 19:00 состоится согласованный митинг в защиту Измайловского леса. Митинг состоится на Измайловском бульваре напротив дома 41 (станция метро Первомайская, выход к театру Мимики и жеста)❗🌳

Сейчас ситуация похожа на 2012 год. Тогда разрабатывался проект планировки ООПТ ПИП Измайлово, согласно которому лес хотели отдать под застройку. Благодаря активности жителей и мундепа Восточного Измайлово Маргариты Чукановой, проект планировки удалось остановить!

Сегодня положение о зонировании леса и выделении зон под капстроительство за 62.5 млн руб разрабатывает фактически та же контора.
Подробнее читайте на https://yanchuk.moscow/izmailovsky-forest

Приходите на митинг, только вместе мы сможем защитить наш Измайловский лес и другие ООПТ Москвы!

#Измлес #Измайлово #лес #стройка #распил #ООПТ #Москва #ВАО #митинг

💠 В Мосгордуме прошел круглый стол по стройке Италмода

🔰 видео с проведения мероприятия доступно по ссылке:
https://youtu.be/uux0iX8EDPU

12.02.2020 в Московской городской думе прошел круглый стол по вопросам строительства «Многофункционального общественного здания» по адресу: Осенний бульвар, вл. 8А
Стол прошел с участием депутатов Мосгордумы Николаевой Елены Леонидовны, Кисилевой Марии Александровны, муниципальных депутатов Крылатского Пахомовой Юлии Анатольевны, Горшковой Владиславы Геннадиевны, Бескоровайного Руслана Александровича, представителей Управы района Крылатского - Малашенковой Евгении Владимировны, председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы - Княжевской Юлианы Владимировны, представителей органов ОАТИ, Мосгостройнадзор и Инициативной группы жителей района Крылатское. Представитель инвестора-застройщика был уведомлен, но на встречу так и не пришел.
Жители и депутаты в очередной раз подняли вопросы и проблемы связанные со строительством многофункционального центра, большинство из которых было связано с нарушением строительных норм (норм инсоляции), требований безопасности при строительстве и работе техники и тем, что интересы большинства жителей, проживающих вблизи стройки при принятии решений со стороны органов исполнительной власти так и не были учтены.
Большинство из присутствующих единогласно выразили протест против проекта строительства «Многофункционального общественного здания» с требованием разобраться в ситуации и на время разбирательства приостановить строительные работы на участке.

Подводя итог встречи председательствующий комиссии - Николаева Елена Леонидовна предположила развитие событий по следующему сценарию:
👁‍🗨 "Поскольку есть инвестор, который понёс соответствующие расходы, вложился в проектирование и часть стройки, то теперь у города встает следующий вопрос, если город сейчас немотивированно отзывает разрешение на строительство, то город должен компенсировать инвестору его затраты либо инвестор пойдет судиться и упущенную выгоду взыщет из бюджета города.
Если мы (видимо Мэр своим распоряжением) сейчас усилием воли остановим строительство, то все равно это решение нужно доводить до логического завершения.. либо застройщики по суду докажут, что они все сделали честно, раз так, то им обязаны не препятствовать в реализации этого плана, потому что за это чиновники могут понести ответственность если они препятствуют предпринимательской деятельности - то это уголовная статья!
Вместе с тем, если инвесторы получили это разрешение незаконно, тогда это нужно отыгрывать в суде, ровно для того, чтоб не повлечь расходов бюджета." (конец цитаты)

❗️В ходе встречи обсуждалась возможность приостановить строительство на короткое время (2 недели) для того чтоб комиссия приняла решение и обсудила его с руководством города. Встреча с руководством и органами исполнительной власти запланирована на следующей неделе.

📇 Комиссией будет предложено 2 варианта:
1. Если все прошло честно, то тогда остановка строительства этого объекта означает расходы бюджета по возвращению инвестиций.
2. Если прошло нечестно, тогда уголовное преследование (вот только кого пока не уточняется).

👁‍🗨 "Мы стоим на защите интересов жителей в первую очередь, но при этом мы не можем давить на неисполнение процедур, прописанных в законодательстве РФ и города Москвы." - добавил Председательствующий комиссии завершая встречу.

#Италмода #стройка #круглыйстол #Мосгордума

Дождь - главный враг строителей в Москве. Что не ливень, то затопило паркинг, мопы, фонтаны в во дворе и тд.

Конечно, самое удивительное, как топятся квартиры в новых, еще не сданных домах. Течка в доме КП УГС...

#стройка

Частенько, в обсуждениях всяких застроек, в том числе реновационных, встречаем попытки соотнести количество вводимых квадратных метров и прирост населения. Версий много, но мы вот решили посчитать, и сравнить, на сколько за 9 лет выросло население Москвы и сколько было введено жилья. Получилось, что в столице становится на 1 жителя больше с вводом 30 квадратов. Такая математика. #стройка #реновация

#ГрадусТВ .SOS! Радиация ☢️ !!! Репост! НЕТ СТРОЙКЕ НА ЯДЕРНОЙ ХОРДЕ! Москвичи против стройки в зоне опасной радиации!
#радиация #хорда #стройка #ядерныймогильник #ядерныеотходы #здоровьеграждан #ПавелТарасов #Greenpeace #sos

#стройка
вечер определенно перестаёт быть томным - говорят что ДОМ.РФ купил ПИК.
Раньше мы знали только Fannie Mae и Freddie Mac, а теперь к ним в дополнение будет "Лет ми с-ПИК" (ин май харт конечно)
ПИК таким образом стал бессмертен. Но не как Пушкин и Достоевский, а как ВТБ

#НамПишут Три стометровых 😱 башни ЖК "Интеллигент" на Семёновской набережной грозят разрушить уникальный архитектурно-ландшафтный комплекс на изгибе реки Яузы в охранных зонах. Сквер уже вырубили🤬

#стройка
Возможно это паранойя или гадят нервы, но когда я читаю в ленте что у ПИКа с ипотекой все хорошо глаз непроизвольно начинает дёргаться. Особенно если учесть темпы роста этой самой ипотеки. Это уже не пузырь дороги друзья а всепожирающий кадавр профессора Выбегалло. Спору нет, ипотека двигает рынок. Вопрос - куда. По Москве мне уже лет 5 как тревожно на грани паники. Притом, что когда приходишь на презентации наших девелоперов все вроде бы логично и разумно. Но кроме нашего ВДО сегмента есть еще бессмысленный и беспощадный крупняк. Который умереть не может, но нормально строить разучился. И с одной стороны инвестициям в недвижимость вроде бы альтернативы так и нет (в плане объёмов хотя бы - фондовый рынок просто тут не конкурент), но с другой стороны набатом звучит вопрос: как из этих инвестиционных квартир взятых в ипотеку народ будет выходить?
Пока ответ: если что - никак. Именно поэтому, критично важным становится продление ли не продление программы льготной ипотеки. О чем вчера на семинаре вскользь и упомянул. А вообще, если кто не успел посмотрите запись - там довольнл много любопытного коллеги сообщили)