Что не так с хостелом в Лефортово?

На телеканале "Вести-Москва" вышел сюжет про скандальный хостел в районе #Лефортово, чье соседство доставляют массу неудобств жителям дома по адресу Краснокурсантский проезд 1/5. Начиная от шума по ночам и заканчивая постоянно оккупированной ими игровой площадкой.

После моей публикации про частые конфликты постояльцев ночлежки под незатейливым названием "Разместим" с москвичами, темой заинтересовались знакомые тележурналисты.

Свою скромную лепту в борьбу жителей за тишину решили внести и мои коллеги из команды "Муниципальный противовес", активисты из района Перово. Попросил подкованного человека проверить объект на предмет возможных нарушений. И одно такое нашлось буквально за пять минут.

Для земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001003:2, на котором расположено здание хостела имеет вид разрешенного использования: "ЭКСПЛУАТАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 36911 ГП СУ МВО". Таким образом, участок используется не по целевому назначению, что влечет за собой ответственность в соответствии с п.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Для физических лиц - это административный штраф в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка. Для участка под хостелом кадастровая стоимость определена в размере - 21 612 146.76 руб.

Направлены жалобы в Прокуратуру города Москвы и Росреестр.

Сразу отвечу на вопрос, как на земельном участке под административное здание войсковой части" образовался хостел. Если кратко - приватизация.

Изначально участок и нежилое здание находились в собственности РФ и на правах хозведения ФГУП "СУ МВО МО РФ". Расшифровывается как "Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации". В 2009 году предприятие было преобразовано в ОАО "СУ МВО", в 2011 году было зарегистрировано его право собственности на участок и здание. В 2012 году ОАО было признано банкротом и его имущество постепенно стали распродавать на торгах. Некоторые лоты до сих пор торгуются, погуглите, если интересно. В 2019 году участок по договору купли-продажи переходит к физическому лицу и потом еще раз продается в 2021 году. Такая картинка нарисовалась в результате поисков по открытым источникам.

"Росреестр" уже назначил проверку на июль.

#депутатШоладеми

Больше всего времени вчера на заседании муниципальных депутатов заняло обсуждение острого вопроса о расширении зоны платной парковки в Лефортово.

Напомню, Департамент транспорта предлагает сделать платные парковки на следующих улицах:

✅ 1. Улица Генерала Яковлева,
✅ 2. Госпитальная улица (четная сторона),
✅ 3. Шоссе Энтузиастов (дублер, от пересечения с бульваров Энтузиастов до пересечения с Третьим транспортным кольцом,
✅ 4. Улица Крузенштерна

Выкладываю полный кусок видеотрансляции с заседания СД МО Лефортово по этой дискуссионной теме:

Тайм-код
0:00 - начало обсуждения
1:58 - выступления сотрудников Департамента транспорта Ольги Камышниковой (ГКУ АМПП) и Дмитрия Бычкова (ГКУ ЦОДД)
6:37 - про платные парковки на Госпитальной улице
13:35 - Шоладеми про неприятие платной парковки на улице Яковлева: создадим проблемы жителям соседних кварталов
18:26 - платные парковки могут ввести весной (видимо, после выборов)
20:30 - пакетное голосование по всем улицам, а не отдельно по каждой
22:55 - Сурков, глава МО, подводит итоги дебатов
23:57 - голосование депутатов по платным парковкам (11 - "ЗА", 1 - "ПРОТИВ")
24:26 - по мотивам голосования, Шоладеми объясняет, почему голосовал против
27:08 - про путаницу с точным количеством парковочных мест (докладчик Дептранса плавает в цифрах)
33:03 - депутаты о плохой подготовке Департамента транспорта к презентации и возможном негативе со стороны жителей Лефортово

Еще раз поясню по своей позиции.

Что касается введения платных парковок на улицах генерала Яковлева и Госпитальной, то я резко против.

Почему?

✔️1. Если сделать платные парковки на Госпитальной улице, то это приведет к сужению движения по ней с двух полос до одной, что чревато, на мой взгляд, появлением постоянной пробки здесь.

✔️2. Если сделать платные парковки на улице генерала Яковлева, где паркуются в основном работники офисов и оборонных предприятий, то мы автоматически создадим большие проблемы с парковками для жителей соседних нескольких кварталов, во дворы которых переместятся автомобили приезжающих в Лефортово на работу людей.

✔️3. Как я писал ранее, платные парковки на улице Крузенштерна и на дублере Шоссе Энтузиаста я бы поддержал (потому что неоднократно с этой просьбой ко мне обращались местные жители ЖК "Символ"). Но так как по протоколу голосование было пакетным, т.е. по всем улицам разом, а не по каждой отдельно, то вынужден был проголосовать против (потому что см. п.1 и п.2).

Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=otUkslOf9M4

👉 Продолжение темы с платными парковками в Лефортово (со схемами и цифрами по парковочным местам от Дептранса и рекомендациями от муниципальных депутатов) в следующем посте.

#депутатШоладеми

Почему нельзя сносить завод "Кристалл"

Представляю вашему вниманию первый выпуск из цикла передач про Лефортово

Автор проекта о Москве, политик и общественный деятель Эрика Яблокова. Мне, как муниципальному депутату, она предложила стать соведущим в передачах о районе Лефортово.

Компанию в прогулке по заводу “Кристалл" нам составил профессор МАРХИ с кафедра градостроительства Александр Малинов, чья лекция про промышленную архитектуру конца XIX - начала XX века стала настоящим шедевром передачи. Также нашим собеседником стала собственница гончарной студии "В своей тарелке" Евгения Арутунян

В этой выпуске мы затронули проблему исторической застройки завода “Кристалл”, большую часть которой в скором времени могут снести и застроить небоскребами.

Тайм-код:

0:00 - начало
0:30 - вступительное слово автора программы, общественного деятеля Эрики Яблоковой
1:30 - муниципальный депутат Лефортово Самсон Шоладеми: коротко об истории района и его окрестностей
4:03 - Что будет с заводом “Кристалл”?
5:14 - об исторической ценности уникального архитектурно-промышленного комплекса рассказывает Александр Малинов, профессор МАРХИ, кафедра градостроительства
9:21 - почему перестали строить "архитектуру вечности"
13:20 - город Рыбинск, как удачный пример воссоздания исторической застройки, на который надо ориентироваться Москве
16:35 - почему столичные власти не берут в собственность территорию завода “Кристалл” ради его сохранения?
20:35 - историческому центру Москвы необходим мораторий на новое строительство,
27:11 - прогулка по заводу "Кристалл"
32:15 - чем пахнет история и день нынешний
34:05 - про арочные окна лучковой формы и другие архитектурные шедевры
38:52 - гончарная мастерская "В своей тарелке" и культурное пространство завода
45:49 - “Мы слепили из того, что было”: мастер-класс своими руками
49:00 - Послесловие

Выражаем отдельную благодарность за передачу оператору Артуру Хабарову, монтажеру Дмитрию Пашуеву, а также Дмитрию Октябрьскому, основателю "Автомузея" на территории завода "Кристалл" и администрации кафе , в котором проходила съемка.

Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=EEtx8GfgDWA

PS. Напишите в комментариях темы, которые бы вы хотели, чтобы мы затронули во время следующих прогулок по району Лефортово.

#депутатШоладеми

После звонка жительницы Лефортово поехал сегодня вечером на спонтанную встречу с несколькими жителями района из домов по адресу Таможенный проезд, 8 корп. 1 и корп. 2.

Думал, будет 2-3 человека, а внезапно 30-40.

Проблема острая: "Гормост" посягнул на несколько десятков парковочных мест, которыми раньше пользовались жители соседних домов.

Все подробности - завтра.

#депутатШоладеми

"Парковочные войны": ГОРМОСТ VS. жители Лефортово

Итак, видео подробности со встречи с жителями двух многоэтажек с Таможенного проезда, 8 корп.1 и 8 корп.2.

Ситуация крайне неприятная. Складывается впечатление, что “Гормост” пытается под шумок, пока в квартале идет благоустройство (перекладывают асфальт и бордюры), отжать у лефортовцев общественную парковку, расположенную напротив школы №1228, со стороны Верхне-Золоторожского переулка.

До недавнего времени это была земля общего пользования (поменялось ли что-то в статусе сейчас, выясню как муниципальный депутат в Департаменте городского имущества).

Когда парковка работала, на ней на равных правах оставляли свои автомобили и приезжавшие на работу сотрудники “Гормоста”, и местные жители. Но теперь на этой территории пытаются поставить шлагбаум на въезд и выезд.

Люди возмущены. Особенно тем, что во внутреннем дворе подковообразного здания “Гормоста” , расположенного по адресу Верхний Золоторожский переулок, 5с3, есть много своих парковочных мест. Но они почему-то, по словам жителей, постоянно пустуют. Для начальства что ли держат?

Параллельно “Гормост” пару недель назад отжал под еще одну парковку пустырь, который слева от здания, уже огородил его и обнес забором.

“А еще нам надоело гонять людей из “Гормоста”, которые приходят к нам на придомовую территорию курить. Им начальство на своей не разрешает и они идут дымить в наш двор, курят на детской площадке, постоянно оставляют бычки, на жалобы не реагируют, достали”, - жалуется одна из жительниц.

Будем собирать подписи, чтобы не трогали парковку, делать обращение в управу, префектуру, А еще, думаю, стоит подключить СМИ и депутатов Госдумы от ЛДПР.

Ссылка на видео: https://youtu.be/bBgq69EVHpE

#депутатШоладеми