Forwarded from Недвижимость инсайды
prezentazia_nkz_22_02_2019.pdf
4.3 MB
Роскосмос на Хруничева #перспективнаяплощадка
Forwarded from Недвижимость инсайды
10. Очаковское, 3. Площадка Донстроя на 315 тыс. кв. м. Вариантов немного, начнет осваивать после «Огней» и «События» или толкнет каким-нибудь шаромыжникам, как сделал на Тамильской с AFI. Цены старта, ну 150 тыс. руб./кв. м есть при темпе 60 квартир в месяц.
@propertyinsider #перспективнаяплощадка
@propertyinsider #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве. Она приобрела участок на 2,1 га на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы. Бывший владелец территории — экс вице-президент нефтегазовой компании «Итера» и владелец торгового центра «Гименей» на Большой Якиманке Александр Удодов. Он продавал этот участок несколько лет. Его смотрела, к примеру, группа «Основа». Но в итоге купил ПИК. Сумма сделки — 2 млрд руб. На этой территории можно построить жилой комплекс на 68 000 кв.м. (продаваемая — около 45 000 кв.м).
ПИК в последнее время очень активен. Только в этом году группа купила проект на территории завода «Филит» на ул. Барклая и долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе. Возможно, было что-то еще, сейчас уже и не вспомню.
#перспективнаяплощадка
ПИК в последнее время очень активен. Только в этом году группа купила проект на территории завода «Филит» на ул. Барклая и долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе. Возможно, было что-то еще, сейчас уже и не вспомню.
#перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️ Группа ПИК приобрела «Автокомбинат №3» в Тимирязевском районе. Предприятию принадлежит почти 8,5 га в 3-м Нижнелихоборском проезде, на которых город разрешил построить многофункциональный комплекс почти на 160 000 кв.м. Официально жилья там всего 64 000 кв.м, но проектом предусмотрена еще и гостиница на 575 мест. Думаю, что вместо гостиницы ПИК там сделает апартаменты.
📌 Площадка старая и довольно тяжелая, рядом железная дорога и строится северо-восточная хорда. Нефтегазовая компания «Итера» планировала еще до кризиса 2008 г. построить там МФК на 426 000 кв.м, затем «Автокомбинат №3» перекидывали с компании на компанию. Теперь она осела у ПИК.
📌 Не исключено, что проект будет гораздо масштабней. Градостроительно-земельная комиссия еще несколько лет назад разрешила «Автокомбинату №3» разработать проект планировки на 26,6 га. Скорее всего, смежные участки тоже будет застраивать ПИК
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/02/20/823540-pik-postroit
📌 Площадка старая и довольно тяжелая, рядом железная дорога и строится северо-восточная хорда. Нефтегазовая компания «Итера» планировала еще до кризиса 2008 г. построить там МФК на 426 000 кв.м, затем «Автокомбинат №3» перекидывали с компании на компанию. Теперь она осела у ПИК.
📌 Не исключено, что проект будет гораздо масштабней. Градостроительно-земельная комиссия еще несколько лет назад разрешила «Автокомбинату №3» разработать проект планировки на 26,6 га. Скорее всего, смежные участки тоже будет застраивать ПИК
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/02/20/823540-pik-postroit
Ведомости
ПИК построит жилой комплекс на месте автокомбината
Выручка от продажи квартир в Тимирязевском районе может составить около 20 млрд рублей
Forwarded from Недвижимость инсайды
Получили ГПЗУ
ПИК получил ГПЗУ на застройку автокомбината №3 по адресу «3-й Нижнелихоборский, 1». Этот адрес добавляется к площадке «Сигнальный, 16», которая также находится в портфеле у ПИК.
Север - хороший котёл спроса. Это подтверждают продажи в проектах «Поколение», Green Park, «Life ботанический сад». Также развитие севера и девелоперскую активность форсирует строительство северной части салатовый ветки.
#перспективнаяплощадка
ПИК получил ГПЗУ на застройку автокомбината №3 по адресу «3-й Нижнелихоборский, 1». Этот адрес добавляется к площадке «Сигнальный, 16», которая также находится в портфеле у ПИК.
Север - хороший котёл спроса. Это подтверждают продажи в проектах «Поколение», Green Park, «Life ботанический сад». Также развитие севера и девелоперскую активность форсирует строительство северной части салатовый ветки.
#перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
"Ростех" выводит на рынок новую площадку, которая может заинтересовать девелоперов.
Госкопрорация продает имущество научно-производственного объединения "Орион". Ему принадлежит 2,37 га и 10 строений на 53 000 кв.м прямо около станции метро шоссе Энтузиастов. Цена лота - 2,48 млрд руб. Торги пройдут в конце апреля.
Сама компания считает, что площадка подходит для строительства бизнес-центра. Рядом с ней находятся Владимирский пруд и лесопарк Измайлово, так что я вполне допускаю, что на территории "Ориона" в итоге появится жилой комплекс, тем более, что у нас есть компании, которые быстро могут договориться о перепрофилировании участка. Надо будет последить.
#перспективнаяплощадка
Госкопрорация продает имущество научно-производственного объединения "Орион". Ему принадлежит 2,37 га и 10 строений на 53 000 кв.м прямо около станции метро шоссе Энтузиастов. Цена лота - 2,48 млрд руб. Торги пройдут в конце апреля.
Сама компания считает, что площадка подходит для строительства бизнес-центра. Рядом с ней находятся Владимирский пруд и лесопарк Измайлово, так что я вполне допускаю, что на территории "Ориона" в итоге появится жилой комплекс, тем более, что у нас есть компании, которые быстро могут договориться о перепрофилировании участка. Надо будет последить.
#перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️”РТ-Капитал" объявил аукцион по продаже бывшей площадки научно-исследовательского института радиостроения "Фазотрон" рядом с Белорусским вокзалом. Если быть точным, то продается 100% долей компании "Фазотрон-инвест", которой принадлежат права на 3,3 га земли и 18 строений на 33 500 кв.м в Электрическом переулке. На этой территории можно построить жилой комплекс на 130 000 кв.м. Цена лота - 3,8 млрд руб. Аукцион пройдет 14 мая.
По моим данным, ранее покупку этой площадки рассматривали группа ПИК и MR Group. И у той, и у другой уже есть проекты в данной локации, поэтому велика вероятность, что ее купит кто-нибудь другой.
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/01/826814-rosteh-prodast-promzonu-ryadom-s-belorusskim-vokzalom
По моим данным, ранее покупку этой площадки рассматривали группа ПИК и MR Group. И у той, и у другой уже есть проекты в данной локации, поэтому велика вероятность, что ее купит кто-нибудь другой.
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/01/826814-rosteh-prodast-promzonu-ryadom-s-belorusskim-vokzalom
Ведомости
«Ростех» продаст промзону рядом с Белорусским вокзалом
Там, где был «Фазотрон», может появиться жилой район на 130 000 кв. м
Forwarded from Недвижимость инсайды
Проект башен MR Group для площадки «4ая Марьиной рощи, 12».
К «лужковской» застройке надо добавить понятие «эмэровская» застройка. Это когда на небольшом участке выжимается максимум тэпов с максимальной этажностью и выражается это практически всегда в башнях. По сути в эту категорию не попадают проекты МР - «Царская площадь» (там дворы колодцы) и «Селигер Сити» (там знаменитая стена). Все остальное плюс минус ложится в эту концепцию:
1. Пресня
2. Савеловская
3. Д-1
4. Метрополия
#перспективнаяплощадка
К «лужковской» застройке надо добавить понятие «эмэровская» застройка. Это когда на небольшом участке выжимается максимум тэпов с максимальной этажностью и выражается это практически всегда в башнях. По сути в эту категорию не попадают проекты МР - «Царская площадь» (там дворы колодцы) и «Селигер Сити» (там знаменитая стена). Все остальное плюс минус ложится в эту концепцию:
1. Пресня
2. Савеловская
3. Д-1
4. Метрополия
#перспективнаяплощадка
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сын депутата Жаркова может основать компанию-девелопера
Об этом пишет "Ъ" со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
Первым проектом компании может стать площадка на 3-й Гражданской улице, 3 в районе Богородское. Здесь застройщику одобрили строительство 19-этажного жилого дома на 474 квартиры с подземным паркингом на 145 мест 🚗. На строительство открыта кредитная линия от ДОМ.РФ на 3,3 млрд руб.
Бенефициаром компании-застройщика указан сын Антона Жаркова - Егор. Сам Жарков-старший входит во фракцию "Единая Россия", а также в комитет Госдумы по транспорту и строительству, пишет СМИ. Он избирался в парламент именно от ВАО, а кроме того, был одним из разработчиков федерального закона о реновации 🏗.
Но нам, как каналу о недвижимости, все же интересно другое - часть квартир из и без того скромного пула, по заявлениям, отойдет под нужды реновации🙈. #перспективнаяплощадка
@startyprodazh
Об этом пишет "Ъ" со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
Первым проектом компании может стать площадка на 3-й Гражданской улице, 3 в районе Богородское. Здесь застройщику одобрили строительство 19-этажного жилого дома на 474 квартиры с подземным паркингом на 145 мест 🚗. На строительство открыта кредитная линия от ДОМ.РФ на 3,3 млрд руб.
Бенефициаром компании-застройщика указан сын Антона Жаркова - Егор. Сам Жарков-старший входит во фракцию "Единая Россия", а также в комитет Госдумы по транспорту и строительству, пишет СМИ. Он избирался в парламент именно от ВАО, а кроме того, был одним из разработчиков федерального закона о реновации 🏗.
Но нам, как каналу о недвижимости, все же интересно другое - часть квартир из и без того скромного пула, по заявлениям, отойдет под нужды реновации🙈. #перспективнаяплощадка
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
Шарикоподшипниковская, 11
Кусок рынка «Дубровка» пойдет под снос. На площадку получают документы, пока девелопер не известен.
В данный момент локейшен сомнительный ввиду гостей с рынка Дубровка. Но в квартале от ЗУ стоит старый проект Миракса, где люди пытаются продать вторичку за 300, да и в другую сторону пара кварталов, а там «типо премиум» по 250 в Форивер.
Ржавый пояс Москвы постепенно съедается высокими новостройками. Это может привести к тому, что средняя этажность полупериферии в Москве наконец станет выше, чем периферия.
#перспективнаяплощадка
Кусок рынка «Дубровка» пойдет под снос. На площадку получают документы, пока девелопер не известен.
В данный момент локейшен сомнительный ввиду гостей с рынка Дубровка. Но в квартале от ЗУ стоит старый проект Миракса, где люди пытаются продать вторичку за 300, да и в другую сторону пара кварталов, а там «типо премиум» по 250 в Форивер.
Ржавый пояс Москвы постепенно съедается высокими новостройками. Это может привести к тому, что средняя этажность полупериферии в Москве наконец станет выше, чем периферия.
#перспективнаяплощадка