Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как уменьшится в РФ объем ипотечного кредитования в 2020-м
Прогноз аналитиков "Эксперт РА" 👆🏻.
#Ипотека
@novostroyman
Прогноз аналитиков "Эксперт РА" 👆🏻.
#Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека под 6,5% - статистика
На 08.06.2020 банки выдали порядка 30,7 тысячи кредитов на 77,2 млрд рублей. Из них:
▪️4 000 займов выдано в Москве;
▪️3 500 - в Санкт-Петербурге;
▪️2 300 - в Подмосковье;
▪️1 700 - в Краснодарском крае;
▪️1 200 - в Тюменской области - и это регионы-лидеры.
Всего российские банки приняли 145,3 тысячи заявлений на оформление льготной ипотеки.
Все данные приведены Виталием Леонтьевичем Мутко, поэтому верить им или нет - решать каждому самостоятельно.
@novostroyman
На 08.06.2020 банки выдали порядка 30,7 тысячи кредитов на 77,2 млрд рублей. Из них:
▪️4 000 займов выдано в Москве;
▪️3 500 - в Санкт-Петербурге;
▪️2 300 - в Подмосковье;
▪️1 700 - в Краснодарском крае;
▪️1 200 - в Тюменской области - и это регионы-лидеры.
Всего российские банки приняли 145,3 тысячи заявлений на оформление льготной ипотеки.
Все данные приведены Виталием Леонтьевичем Мутко, поэтому верить им или нет - решать каждому самостоятельно.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека - статистика Росреестра 👆🏻
С января по май 2020 года в Москве зарегистрировано 29 837 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 16% меньше аналогичного периода 2019 (35 627) и практически сопоставимо (-2%) с показателем пяти месяцев 2018 года (30 444).
Напомню, что первые 6 месяцев 2019-го были "бумовыми" из-за опасений покупателей по предстоящему повышению цен из-за введения эскроу-счетов.
Но интересно другое: в мае 2020 выдано на 10% ипотечных кредитов меньше, чем в апреле. Вот вам и привлекательная льготная ипотека. Очень ждем статистику июня.
@novostroyman
С января по май 2020 года в Москве зарегистрировано 29 837 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 16% меньше аналогичного периода 2019 (35 627) и практически сопоставимо (-2%) с показателем пяти месяцев 2018 года (30 444).
Напомню, что первые 6 месяцев 2019-го были "бумовыми" из-за опасений покупателей по предстоящему повышению цен из-за введения эскроу-счетов.
Но интересно другое: в мае 2020 выдано на 10% ипотечных кредитов меньше, чем в апреле. Вот вам и привлекательная льготная ипотека. Очень ждем статистику июня.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Падение на ипотечном рынке Москвы
На 18% в годовом отношении просели ипотечные сделки на рынке новостроек столицы во первом полугодии 2020.
Если в январе-июне 2019 Росреестр зарегистрировал 21 829 ДДУ с привлечением кредитных средств, то за аналогичный период 2020 - зафиксировано 17 982 подобных ДДУ.
Второй квартал 2020 также дал спорный по своей успешности результат: 7 642 ДДУ с использованием ипотеки против 11 191 аналогичных ДДУ во 2-м квартале 2019 - падение на 33% в годовом отношении.
Общее снижение спроса 🤷♀️, говорит Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве. #Ипотека
@novostroyman
На 18% в годовом отношении просели ипотечные сделки на рынке новостроек столицы во первом полугодии 2020.
Если в январе-июне 2019 Росреестр зарегистрировал 21 829 ДДУ с привлечением кредитных средств, то за аналогичный период 2020 - зафиксировано 17 982 подобных ДДУ.
Второй квартал 2020 также дал спорный по своей успешности результат: 7 642 ДДУ с использованием ипотеки против 11 191 аналогичных ДДУ во 2-м квартале 2019 - падение на 33% в годовом отношении.
Общее снижение спроса 🤷♀️, говорит Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве. #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека в июле: сухая статистика по Москве от Росреестра
Что важно - основанная не на прогнозах, а на свершившихся фактах.
В июле 2020 зарегистрировано 9 147 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 10% выше июньского показателя и на 14% выше прошлогоднего.
Однако радоваться рано: по результатам 7 прошедших месяцев 2020 в Москве ипотек зарегистрировано на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года 🤷♀️.
@novostroyman
Что важно - основанная не на прогнозах, а на свершившихся фактах.
В июле 2020 зарегистрировано 9 147 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 10% выше июньского показателя и на 14% выше прошлогоднего.
Однако радоваться рано: по результатам 7 прошедших месяцев 2020 в Москве ипотек зарегистрировано на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from TruEcon
#БанкРоссии #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #Россия
Ровненько летим …
Цены на недвижимость в Москве по данным Мосбиржи/ДомКлик стремительно летят вверх на волне субсидируемой ипотеки и бурного инвестиционного спроса. Ипотечный платеж по типичной двушке 60 кв.м с типичным сроком погашения 7 лет и при текущей средней ставке 7.3% в номинале поднялся до уровней лета 2019 года (средняя ставка 10.5%). В целом платеж по ипотеке на 15 лет превысил уровни, которые предшествовали введению запуску программ субсидирования. С поправкой на инфляцию все еще не так печально, но уже тоже выше уровней до программы субсидирования.
Председатель Банка России: «Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья»
ЦБ уже забеспокоился, Минфин тоже скорее за завершение программы, но по инерции рынок скорее всего еще могут протянуть вверх, хотя уже должны бы в сезонный спад уйти. Ради интереса поставил какой платеж будет при текущих ценах если ставка вдруг станет 8.5%.
@truecon
Ровненько летим …
Цены на недвижимость в Москве по данным Мосбиржи/ДомКлик стремительно летят вверх на волне субсидируемой ипотеки и бурного инвестиционного спроса. Ипотечный платеж по типичной двушке 60 кв.м с типичным сроком погашения 7 лет и при текущей средней ставке 7.3% в номинале поднялся до уровней лета 2019 года (средняя ставка 10.5%). В целом платеж по ипотеке на 15 лет превысил уровни, которые предшествовали введению запуску программ субсидирования. С поправкой на инфляцию все еще не так печально, но уже тоже выше уровней до программы субсидирования.
Председатель Банка России: «Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья»
ЦБ уже забеспокоился, Минфин тоже скорее за завершение программы, но по инерции рынок скорее всего еще могут протянуть вверх, хотя уже должны бы в сезонный спад уйти. Ради интереса поставил какой платеж будет при текущих ценах если ставка вдруг станет 8.5%.
@truecon
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека: продолжает рост, или Две новости сразу
1️⃣ Средний размер ипотечного займа вырос за год почти на 12%
Об этом заявляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Средняя сумма кредита, выданного российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей - а это почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Москва традиционно отличилась. Средний размер ипотеки здесь составил почти 6 млн рублей. В Московской области - 4,27 млн руб., Санкт-Петербурге - 3,53 млн руб.
2️⃣ За 11 месяцев в Москве зарегистрировали 91,2 тыс. ипотечных сделок
А это, на минуточку, на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет Росреестр.
А в ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования - на 55%, чем в прошлом году за аналогичный месяц (7,4 тыс.).
⌘ ⌘ ⌘
Несмотря на ошеломляющие цифры, хочу заметить, что рост среднего размера ипотечного займа вырос не столь критически. В условиях серьезного снижения курса рубля и его покупательной способности, пандемии, локдауна и нехватки строителей 12% выглядит, на мой взгляд, просто индексацией. Совсем другое дело, что зарплаты-то никто не индексировал 🤷♀️.
@novostroyman
1️⃣ Средний размер ипотечного займа вырос за год почти на 12%
Об этом заявляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Средняя сумма кредита, выданного российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей - а это почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Москва традиционно отличилась. Средний размер ипотеки здесь составил почти 6 млн рублей. В Московской области - 4,27 млн руб., Санкт-Петербурге - 3,53 млн руб.
2️⃣ За 11 месяцев в Москве зарегистрировали 91,2 тыс. ипотечных сделок
А это, на минуточку, на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет Росреестр.
А в ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования - на 55%, чем в прошлом году за аналогичный месяц (7,4 тыс.).
⌘ ⌘ ⌘
Несмотря на ошеломляющие цифры, хочу заметить, что рост среднего размера ипотечного займа вырос не столь критически. В условиях серьезного снижения курса рубля и его покупательной способности, пандемии, локдауна и нехватки строителей 12% выглядит, на мой взгляд, просто индексацией. Совсем другое дело, что зарплаты-то никто не индексировал 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека: результаты декабря 2020
Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020 зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).
Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).
Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.
⌘ ⌘ ⌘
Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻
@novostroyman
Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020 зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).
Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).
Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.
⌘ ⌘ ⌘
Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
За время действия программы льготной ипотеке по 6,5% ВТБ выдал свыше 64 тыс. таких займов на более 200 млрд руб. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
За время действия программы льготной ипотеке по 6,5% ВТБ выдал свыше 64 тыс. таких займов на более 200 млрд руб. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Льготную ипотеку могут продлить до конца 2021
...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.
Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.
Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".
⌘ ⌘ ⌘
Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.
@novostroyman
...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.
Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.
Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".
⌘ ⌘ ⌘
Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.
@novostroyman