Дмитрий Липовой Life
СТАРТЫ ПРОДАЖ в апреле’22 В апреле продолжилась тенденция на снижение активности девелоперов. Если есть ПФ и начали работать банковские ковенанты - стартуют, если еще нет - не спешат. Что было в марте - писал здесь Что имеем по итогу за апрель: ❗️А.…
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ
Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪
Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит):
⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2
⚡️ Саввинская, 27 от Level
Юнитов: +/-66
Часть доков уже есть на домрф (ПД, РнС). Архитектура проекта ещё в работе.
⚡️ Полковая, 1 (нейминг: Pride) от Pioneer
⚡️ Ильинка, 3/8 от Интеко
Доки на домрф. Элитка, всего 4 этажа. Генподрядчик Ant Yapi.
⚡️ Сергея Макеева, 9/11 (нейминг: Onest) от Интеко. Премиум.
⚡️ Вернадского/Коштоянца (нейминг: Full House) от Sezar. Бизнес-класс.
⚡️ Пресненский вал, 27 от ПИК - Forma. Бизнес.
⚡️ Соймоновский, 3 от ЛСР. Получен РнС. Напротив Храма Христа Спасителя.
Upd: + "1-й Нагатинский" от Prime Life Development
Как-то так.
Берите на карандаш ✏️
Изучайте локации 👉🏾 тут
#СкороСтарт
На шаг впереди: @LipovoyLife
Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪
Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит):
⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2
⚡️ Саввинская, 27 от Level
Юнитов: +/-66
Часть доков уже есть на домрф (ПД, РнС). Архитектура проекта ещё в работе.
⚡️ Полковая, 1 (нейминг: Pride) от Pioneer
⚡️ Ильинка, 3/8 от Интеко
Доки на домрф. Элитка, всего 4 этажа. Генподрядчик Ant Yapi.
⚡️ Сергея Макеева, 9/11 (нейминг: Onest) от Интеко. Премиум.
⚡️ Вернадского/Коштоянца (нейминг: Full House) от Sezar. Бизнес-класс.
⚡️ Пресненский вал, 27 от ПИК - Forma. Бизнес.
⚡️ Соймоновский, 3 от ЛСР. Получен РнС. Напротив Храма Христа Спасителя.
Upd: + "1-й Нагатинский" от Prime Life Development
Как-то так.
Берите на карандаш ✏️
Изучайте локации 👉🏾 тут
#СкороСтарт
На шаг впереди: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
🔜 Планирую в ближайшее время по каждому предстартовому объекту сделать сводную «Карточку проекта», собрав в открытом доступе всю имеющуюся информацию и разложив аккуратно по полочкам…
Сергея Макеева, 9/11 от Интеко
#КарточкаПроекта
#СкороСтарт
Начну с «горячих пирожков».
Upd: Подъехал и добавил в конце статьибуклет с планировками.
📌Сводная карточка проекта Onest от Интеко на сегодня здесь:
https://telegra.ph/Sergeya-Makeeva-911-ot-Inteko-05-20
@LipovoyLife
#КарточкаПроекта
#СкороСтарт
Начну с «горячих пирожков».
Upd: Подъехал и добавил в конце статьи
📌Сводная карточка проекта Onest от Интеко на сегодня здесь:
https://telegra.ph/Sergeya-Makeeva-911-ot-Inteko-05-20
@LipovoyLife
Telegraph
Сергея Макеева, 9/11 от Интеко
Проект представит собой комплексную застройку, жилая среда которой будет ориентирована на семейную аудиторию, а также представителей бизнес-сообщества, предпочитающих респектабельную локацию одного из самых развитых районов ЦАО столицы и близость к ММДЦ «Москва…
ДАЙДЖЕСТ ИНСАЙДОВ
Самые интересные инсайды недели по версии @LipovoyLife :
💎 Минобороны РФ выставило на торги один из своих крупнейших непрофильных активов - 35 земельных участков площадью 159 га возле нацпарка «Лосиный Остров». Начальная стоимость лота - 24,2 млрд руб.
💎 Актив Часовая, 6 опять выставлена на торги. Стартуют с 618 млн рублей. Улица Часовая стала знаменитой, так как именно тут ПИК все не может стартануть со своим проектом.
💎 А101 планирует выйти в новый регион: Санкт-Петербург или Лен.область. Скорей всего в связке с fee-партнерами.
🔥 16 мая на верхних этажах новостройки БЦ DM Tower (девелопер KR Properties) случился пожар. Потушили. Но осадок остался.
💎 ЖК Voxhall - стройка до сих пор не начата. Движуха на стройке - основной драйвер продаж. Эталон перестал строить жилой комплекс бизнес-класса? Наверняка нет, НО…тишина пугает.
💎 Одним из лоббистов поэтапного раскрытия эскроу-счетов выступает владелец тюменской девелоперской компании «Брусника» Алексей Круковский. Без лобби ни туда и ни сюда. Лишь бы клиент не был крайний.
💎 Окружной суд Никосии (Кипр) отменил обеспечительные меры в отношении акций Интеко. Траст снова может распоряжаться акциями девелопера. И Траст по-прежнему планирует продажу Интеко. Продолжение будет.
💎 А тем временем, вчера Интеко презентовал брокерам новые свои проекты на Сергея Макеева, 9/11 и Ильинка, 3/8
💎 Новый старый девелопер с середине мая - Prime Life Development - девелоперское подразделение ООО «Хант-Холдинг» - инвестиционной компании Владимира Брынцалова, более 20 лет осуществляющей строительство жилой и коммерческой недвижимости по всей России, включая несколько реализованных проектов бизнес-класса. Первым московским проектом застройщика станет ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинская» #СкороСтарт Никто, кроме них.
💎 И наконец-то, Щербинский лифтостроительный завод (ЩЗЛ) в 2022 году запустит новую производственную линию. Так заявил глава управляющей заводом компании ДомРФ Виталий Мутко. А почему не в 2021?
#ДайджестИнсайдов
Подглядел: @LipovoyLife
Самые интересные инсайды недели по версии @LipovoyLife :
💎 Минобороны РФ выставило на торги один из своих крупнейших непрофильных активов - 35 земельных участков площадью 159 га возле нацпарка «Лосиный Остров». Начальная стоимость лота - 24,2 млрд руб.
💎 Актив Часовая, 6 опять выставлена на торги. Стартуют с 618 млн рублей. Улица Часовая стала знаменитой, так как именно тут ПИК все не может стартануть со своим проектом.
💎 А101 планирует выйти в новый регион: Санкт-Петербург или Лен.область. Скорей всего в связке с fee-партнерами.
🔥 16 мая на верхних этажах новостройки БЦ DM Tower (девелопер KR Properties) случился пожар. Потушили. Но осадок остался.
💎 ЖК Voxhall - стройка до сих пор не начата. Движуха на стройке - основной драйвер продаж. Эталон перестал строить жилой комплекс бизнес-класса? Наверняка нет, НО…тишина пугает.
💎 Одним из лоббистов поэтапного раскрытия эскроу-счетов выступает владелец тюменской девелоперской компании «Брусника» Алексей Круковский. Без лобби ни туда и ни сюда. Лишь бы клиент не был крайний.
💎 Окружной суд Никосии (Кипр) отменил обеспечительные меры в отношении акций Интеко. Траст снова может распоряжаться акциями девелопера. И Траст по-прежнему планирует продажу Интеко. Продолжение будет.
💎 А тем временем, вчера Интеко презентовал брокерам новые свои проекты на Сергея Макеева, 9/11 и Ильинка, 3/8
💎 Новый старый девелопер с середине мая - Prime Life Development - девелоперское подразделение ООО «Хант-Холдинг» - инвестиционной компании Владимира Брынцалова, более 20 лет осуществляющей строительство жилой и коммерческой недвижимости по всей России, включая несколько реализованных проектов бизнес-класса. Первым московским проектом застройщика станет ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинская» #СкороСтарт Никто, кроме них.
💎 И наконец-то, Щербинский лифтостроительный завод (ЩЗЛ) в 2022 году запустит новую производственную линию. Так заявил глава управляющей заводом компании ДомРФ Виталий Мутко. А почему не в 2021?
#ДайджестИнсайдов
Подглядел: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪 Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит): ⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2 ⚡️…
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ
Какие старты продаж ожидать в ближайшее время?
Актуализировал лист ожидания 💪 с учетом прошедших стартов:
✔️ Старты в марте - здесь
✔️ Старты в апреле - здесь
✔️ Старты в мае - здесь
☑️ Старты в июне - см. по хештегу #СтартПродаж (свод в начале июля).
📌 Перспективные проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит):
⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2
⚡️ Саввинская, 27 от Level.
Юнитов: +/-66
Часть доков уже есть на домрф (ПД, РнС).
⚡️ Соймоновский, 3 от ЛСР. Получен РнС. Напротив Храма Христа Спасителя.
⚡️ Кржижановского, 31 от Главстрой.
Получен ГПЗУ. Планируется жилье 144 тыс м2
⚡️ Отрадная, 8А от Крост.
Дом над ФОКом. РнС уже получен. Дом в 28 этажей и на 590 квартир.
⚡️ Электролитный проезд, 12Б от Текта.
Получен ГПЗУ. Планируется 67 тыс. м2 жилья.
⚡️ Космодамианская наб., 4/22 (нейминг: Космо 4/22) от Галс. Клубный дом элит-класса, апартаменты
Берем на карандаш ✏️
#СкороСтарт
На шаг впереди: @LipovoyLife
Какие старты продаж ожидать в ближайшее время?
Актуализировал лист ожидания 💪 с учетом прошедших стартов:
✔️ Старты в марте - здесь
✔️ Старты в апреле - здесь
✔️ Старты в мае - здесь
☑️ Старты в июне - см. по хештегу #СтартПродаж (свод в начале июля).
📌 Перспективные проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит):
⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2
⚡️ Саввинская, 27 от Level.
Юнитов: +/-66
Часть доков уже есть на домрф (ПД, РнС).
⚡️ Соймоновский, 3 от ЛСР. Получен РнС. Напротив Храма Христа Спасителя.
⚡️ Кржижановского, 31 от Главстрой.
Получен ГПЗУ. Планируется жилье 144 тыс м2
⚡️ Отрадная, 8А от Крост.
Дом над ФОКом. РнС уже получен. Дом в 28 этажей и на 590 квартир.
⚡️ Электролитный проезд, 12Б от Текта.
Получен ГПЗУ. Планируется 67 тыс. м2 жилья.
⚡️ Космодамианская наб., 4/22 (нейминг: Космо 4/22) от Галс. Клубный дом элит-класса, апартаменты
Берем на карандаш ✏️
#СкороСтарт
На шаг впереди: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Актуализировал лист ожидания 💪 с учетом прошедших стартов: ✔️ Старты в марте - здесь ✔️ Старты в апреле - здесь ✔️ Старты в мае - здесь ☑️ Старты в июне - см. по хештегу #СтартПродаж (свод…
📌 Скоро старт продаж
⚡️ Космодамианская наб., 4/22 от Галс (редевелопмент гостиницы «Байкал»)
ЦАО, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая (11 мин)
Нейминг: Космо 4/22
Элит-класс, апартаменты
Площадь лотов 45-176 м2
Ожидания прайса 0,9-1М за м2
Клубный дом на набережной Москвы-реки с видом на высотку на Котельнической набережной.
➖ Изучить локацию - можно здесь
➖ Собирают лист ожидания - на лендинге и на сайте Галс - здесь
🤞 Обещают стартовать в начале июля.
P.S. Преза проекта в комментах под постом 👇
P.P.S. Какие ещё скоро старты продаж - писал здесь
#СкороСтарт
@LipovoyLife
⚡️ Космодамианская наб., 4/22 от Галс (редевелопмент гостиницы «Байкал»)
ЦАО, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая (11 мин)
Нейминг: Космо 4/22
Элит-класс, апартаменты
Площадь лотов 45-176 м2
Ожидания прайса 0,9-1М за м2
Клубный дом на набережной Москвы-реки с видом на высотку на Котельнической набережной.
➖ Изучить локацию - можно здесь
➖ Собирают лист ожидания - на лендинге и на сайте Галс - здесь
🤞 Обещают стартовать в начале июля.
P.S. Преза проекта в комментах под постом 👇
P.P.S. Какие ещё скоро старты продаж - писал здесь
#СкороСтарт
@LipovoyLife
📌 Скоро старт продаж
⚡️ Инсайдер (Автозаводская, 24к1) от РКС Девелопмент
Апартаменты / Бизнес-класс
Рядом с Forst от Forma (ПИК).
РКС говорит, что скоро стартуют продажи. Осень будет богатой.
✔️ Немного про проект здесь.
✔️ РнС получен.
✔️ Проектную декларацию разместили вчера на домрф.
Решение с аркой впечатляет.
Нейминг обескураживает.
#СкороСтарт
@LipovoyLife
⚡️ Инсайдер (Автозаводская, 24к1) от РКС Девелопмент
Апартаменты / Бизнес-класс
Рядом с Forst от Forma (ПИК).
РКС говорит, что скоро стартуют продажи. Осень будет богатой.
✔️ Немного про проект здесь.
✔️ РнС получен.
✔️ Проектную декларацию разместили вчера на домрф.
Решение с аркой впечатляет.
Нейминг обескураживает.
#СкороСтарт
@LipovoyLife
📌 Скоро старт продаж
⚡️ Лужнецкая наб., 2/4 от Абсолют (сделали зонтик Абсолют Премиум)
ЦАО, район Хамовники, м. Воробьевы горы (11 мин), оцените локацию
❗️Не смотря, что в некоторых тг-каналах появились посты о старте продаж, компания Абсолют эту информацию не подтвердила и их колл-центр анонсируют старты в ноябре 2022.
Нейминг: Luzhniki Collection
Премиум-класс (первый премиум от Абсолют, вложиться должны по полной)
Позиционирование: Коллекция из двенадцати клубных домов в частном парке на берегу Москвы-реки у входа в легендарный спортивный комплекс Лужники
💰Прайс и площади лотов 1й очереди - см.последнюю картинку в каруселе 👆
Но это предвариловка, актуализацию точно будут делать перед стартом.
➖ Локация ТОП (близость ТТК неплохо отстроили / обыграли)
➖ Продукт интересный делают, начиная с мастер-плана (что с таким составом арх.участников другого не ожидалось)
➖ Лишь бы не включили в процессе «оптимизацию», влекущую ухудшение/упрощение продукта
🎁 Преза в комментах 👇
#СкороСтарт
@LipovoyLife
⚡️ Лужнецкая наб., 2/4 от Абсолют (сделали зонтик Абсолют Премиум)
ЦАО, район Хамовники, м. Воробьевы горы (11 мин), оцените локацию
❗️Не смотря, что в некоторых тг-каналах появились посты о старте продаж, компания Абсолют эту информацию не подтвердила и их колл-центр анонсируют старты в ноябре 2022.
Нейминг: Luzhniki Collection
Премиум-класс (первый премиум от Абсолют, вложиться должны по полной)
Позиционирование: Коллекция из двенадцати клубных домов в частном парке на берегу Москвы-реки у входа в легендарный спортивный комплекс Лужники
💰Прайс и площади лотов 1й очереди - см.последнюю картинку в каруселе 👆
Но это предвариловка, актуализацию точно будут делать перед стартом.
➖ Локация ТОП (близость ТТК неплохо отстроили / обыграли)
➖ Продукт интересный делают, начиная с мастер-плана (что с таким составом арх.участников другого не ожидалось)
➖ Лишь бы не включили в процессе «оптимизацию», влекущую ухудшение/упрощение продукта
🎁 Преза в комментах 👇
#СкороСтарт
@LipovoyLife