Дмитрий Липовой Life
КРИПТОИГРЫ. Часть 3 - КРИПТОБУМ БУМ? 👉🏾 Часть 1 👉🏾 Часть 2 3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil…
ПРАВИЛО ОДНО - НИКАКИХ ПРАВИЛ
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 1 Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство». И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 2
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
💥 Старт продаж дома Malevich (Отрадная, вл. 8А) от Крост
СВАО, Отрадное, м. Отрадное (10 мин)
Комфорт-класс
🏢 Параметры:
✔️ 590 квартир, 28 этажей
✔️ 110 м/м (обеспеченность 18,6%)
✔️ общая площадь 65К м2
✔️ жилая площадь 28,6К м2
✔️ Площадь квартир 29-65 м2
✔️ Ввод в эксплуатацию III кв 2024
✔️ Выдача ключей 17.11.2025
💰Прайс на сегодня:
✔️ 1кк от ₽10,2 млн за 32,9 м2 (311К/м2)
✔️ 2кк от ₽15,5 млн за 52,6 м2 (295К/м2)
✔️ 3кк от ₽17 млн за 63 м2 (270К/м2)
🕋 Озвучу нюансы проекта:
➖ Дом надстройка на месте аквапарка-долгостроя
➖ Квартирография 1кк 56%, 2кк 34%, 3кк 10%
➖ Ср.кол-во квартир на этаже 10
➖ Проект ещё находится на стадии разработки. Вместо рендеров дома - картина маслом 🖼 На самом деле - картина 🖼 Вот так.
🔗 Сайт проекта
#СтартПродаж
@LipovoyLife
СВАО, Отрадное, м. Отрадное (10 мин)
Комфорт-класс
🏢 Параметры:
✔️ 590 квартир, 28 этажей
✔️ 110 м/м (обеспеченность 18,6%)
✔️ общая площадь 65К м2
✔️ жилая площадь 28,6К м2
✔️ Площадь квартир 29-65 м2
✔️ Ввод в эксплуатацию III кв 2024
✔️ Выдача ключей 17.11.2025
💰Прайс на сегодня:
✔️ 1кк от ₽10,2 млн за 32,9 м2 (311К/м2)
✔️ 2кк от ₽15,5 млн за 52,6 м2 (295К/м2)
✔️ 3кк от ₽17 млн за 63 м2 (270К/м2)
🕋 Озвучу нюансы проекта:
➖ Дом надстройка на месте аквапарка-долгостроя
➖ Квартирография 1кк 56%, 2кк 34%, 3кк 10%
➖ Ср.кол-во квартир на этаже 10
➖ Проект ещё находится на стадии разработки. Вместо рендеров дома - картина маслом 🖼 На самом деле - картина 🖼 Вот так.
🔗 Сайт проекта
#СтартПродаж
@LipovoyLife
ОНЛАЙН НЕ ОНЛАЙН
Ты работаешь на масс-маркете и хочешь внедрить онлайн-продажи недвижимости?
Начни не только с «регламентации/автоматизации бизнес-процессов продаж в связке сайт-чаты-квизы-приложение-личный кабинет-CRM», но и с организации и внедрения ПРОДАЮЩЕГО колл-центра (голос/не голос), обеспечивающего единые сквозные коммуникации (ЕСК) высокого качества на основе актуальной единой базы знаний (ЕБЗ).
Аксиома. Одно без другого - не будет достаточно эффективно и качественно работать.
Интересный кейс от ПИК в постоянном развитии и совершенствовании. По-другому, это называется развитие ДИСТАНЦИОННЫХ продаж.
А вы говорите ВКЛАДОТЕКА, ЗПИФ от ПИК… Надо помогать, разъяснять, направлять, советовать, сопровождать клиентов.
#продажи
В предмете: @LipovoyLife
Ты работаешь на масс-маркете и хочешь внедрить онлайн-продажи недвижимости?
Начни не только с «регламентации/автоматизации бизнес-процессов продаж в связке сайт-чаты-квизы-приложение-личный кабинет-CRM», но и с организации и внедрения ПРОДАЮЩЕГО колл-центра (голос/не голос), обеспечивающего единые сквозные коммуникации (ЕСК) высокого качества на основе актуальной единой базы знаний (ЕБЗ).
Аксиома. Одно без другого - не будет достаточно эффективно и качественно работать.
Интересный кейс от ПИК в постоянном развитии и совершенствовании. По-другому, это называется развитие ДИСТАНЦИОННЫХ продаж.
А вы говорите ВКЛАДОТЕКА, ЗПИФ от ПИК… Надо помогать, разъяснять, направлять, советовать, сопровождать клиентов.
#продажи
В предмете: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ #ДайджестНедвижимости за стаканчиком айс-ти 🧊 📲Главное и интересное из мира недвижимости 4-8 июля: ✔️ Интерес девелоперов к строительству промышленных объектов в 2022 вырос более чем в 4 раза на фоне прошлого года ✔️ «Будет мрак…
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 11-15 июля:
✔️ Число сделок по покупке элитных квартир в Москве за год снизилось более чем в 2 раза
✔️ Реальные цены на новостройки в Москве снизились впервые с осени 2019
✔️ Вынужденный оптимизм: почему новостроек все больше, хотя спрос на них падает. За первые полгода 2022 девелоперы получили на 30% больше РНС, чем в прошлом году
✔️ Какой эффект уход иностранных компаний окажет на офисный рынок
✔️ Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда
✔️ Порывистый метр: в России предлагают отменить НДФЛ при продаже жилья
✔️ Росреестр анонсировал запуск 11 новых сервисов по недвижимости
✔️ Штамп на договорах регистрации недвижимости отменили. Что это значит
✔️ Росреестр впервые назвал топ стран по сделкам с недвижимостью в Москве
✔️ Звуки набережных и парков города, йога и мастер-классы ждут посетителей выставки в Манеж с 1 августа
🎯 Будь в курсе без суеты:
@LipovoyLife
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 11-15 июля:
✔️ Число сделок по покупке элитных квартир в Москве за год снизилось более чем в 2 раза
✔️ Реальные цены на новостройки в Москве снизились впервые с осени 2019
✔️ Вынужденный оптимизм: почему новостроек все больше, хотя спрос на них падает. За первые полгода 2022 девелоперы получили на 30% больше РНС, чем в прошлом году
✔️ Какой эффект уход иностранных компаний окажет на офисный рынок
✔️ Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда
✔️ Порывистый метр: в России предлагают отменить НДФЛ при продаже жилья
✔️ Росреестр анонсировал запуск 11 новых сервисов по недвижимости
✔️ Штамп на договорах регистрации недвижимости отменили. Что это значит
✔️ Росреестр впервые назвал топ стран по сделкам с недвижимостью в Москве
✔️ Звуки набережных и парков города, йога и мастер-классы ждут посетителей выставки в Манеж с 1 августа
🎯 Будь в курсе без суеты:
@LipovoyLife
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
E-NEVA НАШ ПЕРВЫЙ ЭЛЕКТРОКАР
АО «Обуховский завод» (входит в оборонный концерн «Алмаз – Антей») показал ходовой образец отечественного электрического кроссовера E-NEVA с запасом хода 1000 км и интересным дизайном.
❗️Старт производства ожидается в 2024 году.
Надеюсь буква Е не кармическая и история с Е-мобилем не повторится 🤞
Если цену смогут сделать до ₽1 млн, то будет бомба 💥
#инновации
#технологии
#электрокар
@LipovoyLife
АО «Обуховский завод» (входит в оборонный концерн «Алмаз – Антей») показал ходовой образец отечественного электрического кроссовера E-NEVA с запасом хода 1000 км и интересным дизайном.
❗️Старт производства ожидается в 2024 году.
Надеюсь буква Е не кармическая и история с Е-мобилем не повторится 🤞
Если цену смогут сделать до ₽1 млн, то будет бомба 💥
#инновации
#технологии
#электрокар
@LipovoyLife
🧭#ЦитатаНедели
Список того, что надо прекратить делать, важнее списка того, что нужно сделать.
Джим Коллинз
Список того, что надо прекратить делать, важнее списка того, что нужно сделать.
Джим Коллинз
РЫНОК СОКРАТИЛСЯ В 3 РАЗА
Или новость для оптимистов: Ипотека пошла в рост
Т.к. в июне количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с маем на 75% (выдано 57,5 тыс шт вместо 32,9), а объемы увеличились на 68% (выдано на сумму 219,15 млрд руб вместо 130,55 млрд руб). Если играть в короткую.
Но если сравнивать год-к-году, то видим сокращение ёмкости рынка почти в 3 раза. С учетом роста доли ипотечных сделок в сплите продаж можно считать выборку репрезентативну по спросу. Если играть в долгую. И это новая реальность.
Данные: Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ)
P.S. А тем временем, ЦБ готовится понизить ключ 22 июля до 9%, оставаясь пока верным своему сценарию 3. А следовало бы уже включить сценарий 2.
#аналитика
#продажи
#спрос
@LipovoyLife
Или новость для оптимистов: Ипотека пошла в рост
Т.к. в июне количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с маем на 75% (выдано 57,5 тыс шт вместо 32,9), а объемы увеличились на 68% (выдано на сумму 219,15 млрд руб вместо 130,55 млрд руб). Если играть в короткую.
Но если сравнивать год-к-году, то видим сокращение ёмкости рынка почти в 3 раза. С учетом роста доли ипотечных сделок в сплите продаж можно считать выборку репрезентативну по спросу. Если играть в долгую. И это новая реальность.
Данные: Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ)
P.S. А тем временем, ЦБ готовится понизить ключ 22 июля до 9%, оставаясь пока верным своему сценарию 3. А следовало бы уже включить сценарий 2.
#аналитика
#продажи
#спрос
@LipovoyLife