Дмитрий Липовой Life
НЕОБЫЧНЫЕ БАЛКОНЫ 1: L'Arbre Blanc - дом с самыми длинными в мире балконами #ТемВременем оригинальный балкон становится настоящей фишкой современных домов во Франции. В Монпелье в 2019 появилась креативная башня L'Arbre Blanc Residential Tower с самыми длинными…
НЕОБЫЧНЫЕ БАЛКОНЫ 2:
Волнистые балконы длиной в целый этаж
В Париже в 2018 появился ЖК на L'Ile-Saint-Denis с оригинальными волнистыми балконами, лицевая часть которых представляет собой непрерывную ленту перфорированного металла.
На смену скучной линейности и однообразности фасадов некогда промышленных районов Парижа приходит динамичный ритм современной архитектуры.
Главная особенность здания - ленты общих балконов, опоясывающие все жилые этажи здания. Балюстрады балконов выполнены из перфорированных листов металла, что значительно облегчает фасад и позволяет придать ему оригинальную волнистую форму. При этом секции балконов спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наиболее благоприятное солнечное освещение в каждом помещении.
Архитектура: Peripheriques Marin+Trottin and Jumeau Architectes
P.S. Подобный приём применяется и в Москве. Например,в ЖК Лаврушинский
#продукт
#архитектура
#фасад
@LipovoyLife
Волнистые балконы длиной в целый этаж
В Париже в 2018 появился ЖК на L'Ile-Saint-Denis с оригинальными волнистыми балконами, лицевая часть которых представляет собой непрерывную ленту перфорированного металла.
На смену скучной линейности и однообразности фасадов некогда промышленных районов Парижа приходит динамичный ритм современной архитектуры.
Главная особенность здания - ленты общих балконов, опоясывающие все жилые этажи здания. Балюстрады балконов выполнены из перфорированных листов металла, что значительно облегчает фасад и позволяет придать ему оригинальную волнистую форму. При этом секции балконов спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наиболее благоприятное солнечное освещение в каждом помещении.
Архитектура: Peripheriques Marin+Trottin and Jumeau Architectes
P.S. Подобный приём применяется и в Москве. Например,
#продукт
#архитектура
#фасад
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
Б. СУБСИДИРОВАННАЯ vs ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА? или БОРЬБА ЗА КЛИЕНТА. Часть 5 Давайте чуть-чуть заглянем за сцену 🧐 и посмотрим экономику стимулирования спроса за счёт коллаборация банков и застройщиков (см. тезис №7 - здесь). Делюсь двумя полезными шпаргалками…
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ ДАЛЬШЕ
По оценке Bloomberg Economics, Россия находится в десятке стран с самым высоким уровнем риска снижения цен на недвижимость.
Из-за повышения процентных ставок по кредитам аналитики ждут снижения цен также в Канаде, США, Новой Зеландии и других странах.
До ребят из Bloomberg об этом писал здесь. Но пока стагнируем, ожидаем спрос догонит текущий прайс. Ну ок, наблюдаем. Обратная сторона механизма эскроу - можно просто передоговориться с банком о другом темпе продаж.
#аналитика
#продажи
#спрос
Больше оптимизма: @LipovoyLife
По оценке Bloomberg Economics, Россия находится в десятке стран с самым высоким уровнем риска снижения цен на недвижимость.
Из-за повышения процентных ставок по кредитам аналитики ждут снижения цен также в Канаде, США, Новой Зеландии и других странах.
До ребят из Bloomberg об этом писал здесь. Но пока стагнируем, ожидаем спрос догонит текущий прайс. Ну ок, наблюдаем. Обратная сторона механизма эскроу - можно просто передоговориться с банком о другом темпе продаж.
#аналитика
#продажи
#спрос
Больше оптимизма: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
Когда ипотека не драйвит запускаем A/В тест USP …СКИДКИ. На секундочку -20% ☝️ Другая сторона субсидированной ипотеки. Ждём когда будет «И», а не «ИЛИ»? P.S. Почему депозиты не спасут - писал здесь. Голосовалка - здесь. P.P.S. Почему 10 июня не спасёт…
Когда ипотека не драйвит 2
Второй системный девелопер пошёл менять USP на инвентаре OOH 🏃♀️ 🏃♂️ 🏃
А в июне начинали с 10%…
Когда приходит осознание, что драйвер ипотеки почти нивелирован субсидированной маркетинговой ставкой.
Да и объём продаж 📈 Level за эти месяцы тоже многих заставил задуматься о бенчмаркинге USP в рекламных каналах и на сайте.
Ждём в августе-сентябре массовый запуск осеннего скидкопада. И надеемся на сентябрь-октябрь или …
P.S. Как и говорил ранее, депозиты не спасают - писал здесь.
P.P.S. Но продолжаем ждать 22 июля.
#аналитика
#продвижение
Догнать и перегнать: @LipovoyLife
Второй системный девелопер пошёл менять USP на инвентаре OOH 🏃♀️ 🏃♂️ 🏃
А в июне начинали с 10%…
Когда приходит осознание, что драйвер ипотеки почти нивелирован субсидированной маркетинговой ставкой.
Да и объём продаж 📈 Level за эти месяцы тоже многих заставил задуматься о бенчмаркинге USP в рекламных каналах и на сайте.
Ждём в августе-сентябре массовый запуск осеннего скидкопада. И надеемся на сентябрь-октябрь или …
P.S. Как и говорил ранее, депозиты не спасают - писал здесь.
P.P.S. Но продолжаем ждать 22 июля.
#аналитика
#продвижение
Догнать и перегнать: @LipovoyLife
🚀 РЕЙТИНГ ДЕВЕЛОПЕРОВ 1П2022
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ДЕЛОВАЯ СРЕДА 🚀 Еженедельный мониторинг: #ДайджестКомпаний 🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 29 июня - 5 июля: 🔹 Около ТПУ Ростокино появится комплекс с апартаментам от Основа 🔹 Выставка «Москва. Реальное» открылась в Музее архитектуры.…
ДЕЛОВАЯ СРЕДА
🚀 Еженедельный мониторинг:
#ДайджестКомпаний
🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 6-12 июля:
🔹 Группа Ташир Самвела Карапетяна запускает сеть товаров для дома Zebra Home
🔹 ЖК Bauman House с детским садом ввели в Басманном районе
🔹 Becar Property Management закрыла одну из крупнейших офисных сделок на рынке коммерческой недвижимости
🔹 Структуры Messier Group, связанной с армянским бизнесменом Гагиком Царукяном, получат еще два ТПУ в Москве
🔹 ГенДир РГ-Девелопмент Тихонова Т.В.: «Без креатива на стройке сейчас никак»
🔹 УК Тинькофф Капитал запустила продажу паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Паи фонда доступны неквал. инвесторам за ₽300К
🔹 Из-за кризиса Пионер решила продать проект развития ТПУ Открытое шоссе за ₽6 млрд
🔹 Бывший руководитель Галс-девелопмент возглавит Capital Group
🔹 РКС Девелопмент объявила о выходе на рынок Московского региона
🔹 Самолет увеличил объем размещения биржевых облигаций до ₽15 млрд
#ДеловаяСреда
#аналитика
Будь в курсе:
@LipovoyLife
🚀 Еженедельный мониторинг:
#ДайджестКомпаний
🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 6-12 июля:
🔹 Группа Ташир Самвела Карапетяна запускает сеть товаров для дома Zebra Home
🔹 ЖК Bauman House с детским садом ввели в Басманном районе
🔹 Becar Property Management закрыла одну из крупнейших офисных сделок на рынке коммерческой недвижимости
🔹 Структуры Messier Group, связанной с армянским бизнесменом Гагиком Царукяном, получат еще два ТПУ в Москве
🔹 ГенДир РГ-Девелопмент Тихонова Т.В.: «Без креатива на стройке сейчас никак»
🔹 УК Тинькофф Капитал запустила продажу паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Паи фонда доступны неквал. инвесторам за ₽300К
🔹 Из-за кризиса Пионер решила продать проект развития ТПУ Открытое шоссе за ₽6 млрд
🔹 Бывший руководитель Галс-девелопмент возглавит Capital Group
🔹 РКС Девелопмент объявила о выходе на рынок Московского региона
🔹 Самолет увеличил объем размещения биржевых облигаций до ₽15 млрд
#ДеловаяСреда
#аналитика
Будь в курсе:
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОИГРЫ. Часть 3 - КРИПТОБУМ БУМ? 👉🏾 Часть 1 👉🏾 Часть 2 3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil…
ПРАВИЛО ОДНО - НИКАКИХ ПРАВИЛ
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife