Дмитрий Липовой Life
491 subscribers
606 photos
38 videos
16 files
247 links
📢 Канал Дмитрия Липового @dlipovoy

💭 Мысли вслух про девелопмент, архитектуру, маркетинг, продажи, клиентский сервис, жизнь

💪 Профессионально, системно, с тонким юмором и максимально полезно
Download Telegram
Дмитрий Липовой Life
КЛАССИФИКАТОРЫ ПРОЕКТОВ жилой недвижимости Москвы В продолжении новости «В России предложили создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей…» (см.пост выше) решил написать пост о том, а какие сейчас критерии используют девелоперы…
НЕОБЫЧНЫЕ БАЛКОНЫ 1:
L'Arbre Blanc - дом с самыми длинными в мире балконами


#ТемВременем оригинальный балкон становится настоящей фишкой современных домов во Франции. В Монпелье в 2019 появилась креативная башня L'Arbre Blanc Residential Tower с самыми длинными в мире консольными балконами.

В каждом апартаменте есть свой балкон (7-35 м2). Все балконы размещены таким образом, что образуют эффективную защитную оболочку для фасада, обеспечивая необходимую затененность и улучшая циркуляцию воздуха. В основе проекта лежит образ дерева, а балконы олицетворяют его листья, раскрывающиеся в поисках солнечных лучей.

На 1м этаже находится общественная художественная галерея со стеклянными стенами, которая выходит в парк вдоль р.Лез. А на крыше разместился бар с садом, откуда открываются захватывающие панорамные виды на город.

Интересный кейс создания эстетически привлекательной и достопримечательной архитектуры.

Архитектура: Fujimoto, Laisne, Roussel и OXO Architectes

#продукт
#архитектура
#фасад

@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СТАРТЫ ПРОДАЖ в мае’22 💰Май пока самый урожайный с начала года. Девелоперы оживают и начали спешить компенсировать отставания от планов выводом товара на прилавок. Но ожил ли спрос? Кажется, что май не сильно лучше апреля получился по продажам. Спрос снижается…
СТАРТЫ ПРОДАЖ в июне’22

Июнь не лучше мая по новым стартам продаж. Основные ньюзмейкеры Интеко и ПИК. При этом надувшийся на рынке недвижимости Москвы ценовой пузырь начал постепенно сдуваться. В «среднем по больнице» в июне снижение цен -2%. С учетом нереанимированного спроса глубина падения цен продолжится. И скорей всего не один месяц 🤷🏻‍♂️

❗️Старты продаж в старой Москве:

1/ Новое Очаково от ПИК
Комфорт
Прайс от 6,6 млн

2/ Первый Дубровский от ПИК
Комфорт
Прайс от 7 млн

3/ Pride (Полковая, 1) от Pioneer
Бизнес
Прайс от 19,7 млн
Закрытое бронирование

4/ Full House от Sezar
Бизнес
Цена от 450 тр/м2
Преза здесь

5/ Legacy от Ташир
Премиум
Прайс от 23 млн
Писал здесь

6/ Союз (Сельскохозяйственная, 26) от Родины
Премиум
Прайс от 18 млн
Закрытые продажи

7/ Ильинка, 3/8 от Интеко
Элит / Апартаменты
Цена от 2 млн/м2

Старты мая здесь
Старты апреля здесь
Старты марта здесь
Котел стартов здесь

#СтартПродаж

Будь в курсе без суеты: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ #ДайджестНедвижимости за чашечкой зернового кофе ☕️ 📲Главное и интересное из мира недвижимости 20-24 июня: ✔️ ДомРФ готов закрыть почти половину потребностей России в лифтах ✔️ Президент и ЦБ против досрочного раскрытия эскроу…
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

#ДайджестНедвижимости
за стаканчиком айс-ти 🧊

📲Главное и интересное из мира недвижимости 27 июня - 2 июля:

✔️ Рынок недвижимости нашел компромисс. Какой вид отделки оказался наиболее приемлемым для девелоперов и покупателей

✔️ Возврат в будущее: самозанятым предлагают дать льготу при покупке жилья

✔️ Без льгот: что происходит со спросом и ценами на апартаменты в Москве

✔️ Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек

✔️ Изменен порядок документооборота при регистрации сделок с недвижимостью

✔️ Налоги заселятся в апартаменты. Власти могут снизить налог на доходы от сдачи их в аренду

✔️ Брать ипотеку сейчас или ждать дальнейшего снижения ставок

✔️ В Госдуме не поддержали предложение запретить льготную ипотеку на "однушки"

✔️ Какие законы о недвижимости и ЖКХ заработают в июле 2022 года

✔️ На закуску: ПИК вложилась в стартап по выращиванию мух для переработки мусора

Можно не спеша быть в курсе 🎯

Владеешь информацией - управляешь ситуацией:
@LipovoyLife