Спорт поднимает настроение и делает нас счастливее!

#мотивация

Отвлекитесь, прокатитесь ⛷

В Москве катаюсь на КАНТе (на видео). К слову, здесь очень хорошая детская спортивная школа по горным лыжам. Мы катаемся 🤩

=====
P.S. Пять причин, почему спорт поднимает настроение:
1/ Гормоны счастья
2/ Хороший сон
3/ Новая энергия
4/ Повышение самооценки
5/ Повышение продуктивности

Управленческие реакции

Онлайн-трансляция https://www.vesti.ru/broadcasts/63273

Онлайн-реакция на скрине

#бизнес

ПОВЫСИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОНИЗИТЬ

Делюсь интересными результатами исследования «HR-политика компаний в текущей ситуации» от компании Kontakt.

Методология:
✔️ 602 респондента: топ-менеджеры российских компаний
✔️3-10 марта 2022
✔️Выборка из разных отраслей экономики, большая часть «Строительство и недвижимость» 15%

@LipovoyLife

#мотивация

Началась дискотека!

«Каждый неудачный спекулянт становится долгосрочным инвестором»

РБК

@LipovoyLife

#финансы
#инвестиции

Стартуем нельзя переносить

Новые проекты недвижимости на рынке Москвы (жилье от комфорт до элитки).

🤔Что в первую очередь выбирает покупатель квартиры?
Правильно, «где жить» или другими словами «локацию».

Собственно, кэп, что и рулит в девелопменте - ЛОКАЦИЯ.

В остатке - локация в первую очередь определяет и best use и дальнейший way to success.

🤷🏻‍♂️Не смог нигде найти карту будущих стартов продаж в Москве. Информации в различных тг-каналах много, но все текстом и в разных местах…

😎Сделал карту будущих стартов. Получилось более 300+ перспективных проектов. Данные февральские. Конечно, сейчас многие прогнозные сроки по стартам - будут пересматриваться, но будущее есть...

👉🏾 Enjoy: посмотреть карту

Карта будет обновляться и актуализироваться.

#недвижимость
#КартаСтартов

@LipovoyLife

P.S. Легенда на карте:
Комфорт - красный 🔴
Бизнес - синий 🔵
Премиум/Элит - зеленый 🟢

А что если...

Вы уже готовы с уверенностью встретить новую реальность и адаптировать вас под неё?

Завели аккаунт в Инсайдере?

У вас уже есть инвайт в Россграм? Запуск 28 марта...

Делюсь актуальным дайджестом от друзей из компании Arrow Media.

В файле кратко и по сути текущая ситуация в digital-маркетинге:
- изменения на площадках
- экспертное мнение по каналам
- наблюдения по сегментам

#маркетинг

@LipovoyLife

РР - новый старый игрок

Диджитализируй вглубь и ширину. Или умри. 🤷🏻‍♂️

Росреестр (РР) живее всех живых. Как думаете что изменить, улучшить или добавить в работе РР? 🤔

Правильно - надо, чтобы Росреестр покорил новые голубке океаны (или старые алые) и запустил новые сервисы. Например, онлайн-сервис для полного цикла сделок с недвижимостью. А почему у ДомКлик и Дом.рф могут быть монополистские амбиции, а у родного нашего Росреестра не могут?! Вперёд! Догнать и перегнать! 🥸

☝️Росреестр планирует в 2022 году:
а/ запустить сервис "Дом из дома" для онлайн-поиска, покупки и регистрации прав на недвижимость, в том числе с ипотекой;
б/ взаимодействовать с агрегаторами недвижимости и подсвечивать верифицированные ведомством объявления о продаже недвижимости;
в/ развивать по этому проекту сотрудничество с банками, чтобы предусмотреть на сервисе аналог "ипотечного калькулятора";
г/ плюс: виртуальная комната сделок будет предусматривать анализ примерных цен сделок, конструктор договоров, а также сервисы информационной поддержки и предварительной проверки договора.

Ауфф, пристегните ремни! 💃🕺🏻

Отличный ответный стратегический ход на слухи и движения по туманному будущему Росреестра.

Дело за малым: взять и сделать.
Так, чтобы работало и летало.

📌Берём на карандаш.

@LipovoyLife

Финансовые консультанты и …их нет

Будьте внимательнее.
Внимательнее с экспериментами с новыми инвестиционными инструментами.

Новыми для вас. Не спешите и не поддавайтесь эмоциям. Перепроверяйте и перестраховывайтесь.

Инвестиции начинаются с первых 10 базовых шагов - см.первый коммент под постом.

@LipovoyLife

https://youtu.be/i10BBP8qj0g

ОБРАЩЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТОВ …или «штатный» режим

Проанализировал 39 сайтов девелоперов Москвовского региона на предмет инфополя реакции на текущую экономическую ситуацию.

Выявил ТРИ характерные реакции:
1️⃣ обращение биг босса (характерно для альфа-компаний с альфа-боссами с альфа-объемом м2 в портфеле)
2️⃣ noname новость (характерно для компаний с менее публичными боссами, но с заботливым рекламным/PR отделом)
3️⃣ никакой публичной реакции (тоже позиция, все наверно есть в скриптах у менеджеров, но это не факт)

😎Реакция №1 - Обращение первого лица:

ПИК - Обращение генерального директора ПИК Сергея Гордеева

Гранель - Обращение президента Группы компаний «Гранель»

МИЦ - Обращение председателя совета директоров ГК МИЦ Андрея Рябинского

🥸Реакция №2 - Новость или FAQ:

ФСК - добавили категорию «Ответы на актуальные вопросы 2022» в разделе «Вопросы и ответы»

Самолет - ограничились формальной новостью с коротким промо-роликом «Мы работаем для вас»

A101 - новость «ГК А101 не будет повышать цены»

Level - сообщение в шапке сайта «Level Group продолжает работать в штатном режиме»

Ingrad - выпустили новость еще в конце февраля «INGRAD выполняет производственную программу в полном объеме»

Pioneer - очень короткая и сухая новость из двух абзацев «Строительство новых и текущих проектов»

Основа - опубликовала пресс-релиз «ГК «Основа» сосредотачивается на развитии проектов в столичном регионе»

AFI - pop-up на сайте «Компания AFI Development продолжает работать в штатном режиме и …» (а потом убрать поп-ап и никаких следов в истории на сайте - тоже вариант)

Stone Hedge - новость «Строительные работы на площадках Stone идут в штатном режиме»

Центр-Инвест - сделал проектную новость «В ЖК Dialog закуплены необходимые строительные материалы и комплектующие»

🤐Реакция №3 - Режим тишины сохраняют:
Донстрой
Эталон
Интеко
Tekta
Кортрос
Крост
Vesper
Sminex
MR Group
Capital Group
Coldy
Hutton
Insigma
Wainbridge
РГ-Девелопмент
Главстрой
Sezar Group
AEON
ЛСР
Страна
Русич
Touch
Sense
Asterus
Ташир
Брусника

🧑🏻‍💻 Продолжаем следить за управленческими реакциями:
- управление себестоимостью
- управлению цепочками поставок
- управлению маржинальностью
- управление проектами
- управление эмоциями
- антикризисное управление

@LipovoyLife

ПОДДЕРЖКА НУЖНА

Правительство расширило число застройщиков, которым будет оказываться господдержка.

“С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22–25%. Поэтому её субсидирование до 15% – это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков…” М. Хуснуллин.

Источник: https://government.ru/news/45012/

@LipovoyLife

СТАРТЫ ПРОДАЖ в марте’22

Новые реалии заставляют многих девелоперов пересмотреть планы по выводу новых проектов. Конечно, некоторые ожидаемые старты 2022 будут переноситься вправо.

При этом старты были и будут.

А. Дайджест стартов продаж квартир и апартаментов бизнес и выше класса в «старой» Москве в марте 2022 года:
1/ Верейская 41 от Самолет
2/ Nametkin Tower от Основа
3/ MYPRIORITY Dubrovka от Гранель
4/ VERNISSAGE от ZIGGURAT

Б. Мартовские старты комфорт-класса:
5/ Level Южнопортовая от Level Group
6/ Молжаниново от Самолет

Г. Вывод новых корпусов/лотов в марте:
7/ Жилые кварталы В11 и В12 в ЖК «Сберсити» в Рублёво-Архангельском (закрытые продажи только для сотрудников экосистемы Сбер)
8/ Новый объем квартир в ЖК бизнес-класса Shagal от Группы «Эталон»
9/ Новый корпус квартала «Россини» в ЖК «Клубный город на реке Primavera» (застройщик СЗ «Стадион Спартак»)
10/ Новые квартиры в ЖК «Парковый квартал Self» (застройщик СЗ «Энергостройинвест»)

Д. Собирают брони:
11/ River Park Towers от AEON (открытые брони)
12/ ЖК «Преображенская площадь» от ГК Регионы (закрытые брони)

#СтартПродаж

@LipovoyLife

ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

#ДайджестНедвижимости

📲Главное и интересное из мира недвижимости:

✔️ Мишустин подписал постановление о запуске льготной ипотеки под 12%

✔️ За три месяца 2022 года инвесторы потратили на покупку недвижимости более 100 млрд рублей.
Это самый высокий показатель за всю историю рынка

✔️ Риелторы зафиксировали рост спроса на элитное жилье в Москве. А на рынке высокобюджетной аренды, напротив, наблюдается спад спроса.

✔️ В Москве прошла XIII ежегодная офисная конференция - Офисный рынок: сценарии будущего

✔️ Sminex отказалась от строительства крупного делового квартала в Хамовниках

✔️ Российский офис Cushman & Wakefield продолжает работу в независимом статусе под новым названием

✔️ Группа «Самолет» начинает первый проект на Дальнем Востоке

✔️ В Госдуме допустили вероятность признания апартаментов арендным жильем

✔️ Покупатели новостроек не смогут взыскать штрафы с застройщиков

✔️ Правительство может расширить меры поддержки по ипотеке

Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ

✊Сводная таблица антикризисных мер для девелоперов и подрядчиков, принятые и находящиеся в стадии принятия (см.файл 👆)

❗️Актуальность на 1.04.2022

🕵🏻‍♂️Следим дальше за государственными мероприятиями поддержки строительного сектора.

P.S. В первом комментарии под постом - Постановление о субсидировании ставки при реализации проектов в жилищном строительстве.

@LipovoyLife