👩‍🎓🔴 Рассмотрим интересное решение Верховного суда РФ от 22 июня 2022 № АКПИ22-375 о требованиях к температуре горячей воды.

Верховный суд рассмотрел законность абз. 3 п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170, которым установлено, что температура воды, подаваемой к водоразборным точкам, должна быть:
🔷не менее 60 °C в открытых системах горячего водоснабжения;
🔷не менее 50°C в закрытых системах горячего водоснабжения.

По сути, данное положение допускает снижение температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора до 50 °C при применении в многоквартирном доме закрытой системы водоснабжения.

Суд решил, что в соответствии с санитарными правилами и нормами температура горячей воды, независимо от применяемой системы водоснабжения, не может быть ниже 60°C.

Вот несколько выдержек из решения (думаю, много кому пригодится):

🔹"Под качеством и безопасностью воды понимается совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру".

🔹"… Правила № 354 не ставят качество коммунальных услуг в зависимость от той или иной системы обеспечения подачи коммунального ресурса, требования правил едины для лиц, участвующих в процессе предоставления коммунальных услуг гражданам".

🔹"Санитарно-эпидемиологические правила не допускают отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги".

"… Таким образом, организация, деятельность которой связана с осуществлением горячего водоснабжения, обязана исполнять требования законодательства в области санитарно-эпидемиологических норм и правил к качеству воды, в том числе обеспечить температуру горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения надлежащего качества".


☝️ВЫВОД, конечно, однозначный – вполне правомерно накладывать ответственность за неисполнение положений Правил № 170.


И все же здесь 2️⃣ интересных момента, на которые стоит обратить внимание.

1️⃣ Где то место, в котором надо замерить температуру?

В п.84 СанПиН 2.1.3684-21 установлено требование к температуре горячей воды не ниже плюс 60°C в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения. При этом в п.1 приложения № 4 к указанному СанПиНу под местом водоразбора признается место определяемое границей наружной и внутренней распределительных сетей.

2️⃣ Когда нужен перерасчет?

Есть допустимое отклонение температуры, когда перерасчет делать не надо. Эти отклонения указаны п.5 Приложения № 1 ПП 354.

Вот свежая судебная практика, которая подтверждает, что снижение размера платы проводится с учетом допустимого отклонения:

➡️ Постановление АС Поволжского округа от 09.06.2022 № Ф06-19118/2022: «перерасчет делается при отклонении температуры горячей воды в точке разбора от значений 55°C в ночное время и 57°C в дневное время»;

➡️ Постановление Девятого ААС от 26.01.2022 № 09-АП-84148/2021: «для определения некачественной поставки горячей воды необходимы почасовые показания температуры горячей воды, а не посуточные, а плата не снижается, если в дневное время температура составляла 57°C и выше, а в ночное 55°C и выше».


P.S.: Остается пожелать, чтобы у каждого, кто прочитает и лайкнет этот пост всегда была дома горячая вода хорошего качества 😉😉😉


#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ

😉 Немного смешного, чтобы вас отвлечь.

У нас по нескольким компаниям встал сбор показаний ИПУ.
Дверь никто сейчас не открывает, все думают, что повестка.

А между тем, не за горами счастливое будущее распределение сверхнормативного КР СОИ между всеми собственниками, а, значит, сейчас очень важно собрать все показания.

☝️#Лайфхак
Мы оставляем в двери вот такие письма с просьбой передать показания. Можно просить прислать фото.
И с обещанием больше не пугать порядочных людей стуком в дверь 👌

🧐Предлагаю посоветоваться, коллеги.

Буквально позавчера мы с вами обсуждали законопроект №122372-8.
Сегодня законопроект уже принят в третьем чтении.

Вот формулировка:
«Граждане РФ, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта РФ».

👨‍💻Предлагаю в комментариях к этому посту выкладывать идеи о том, кто и какие документы должен предоставить для получения указанных мер поддержки.
Нужны ваш опыт и умные мысли.


Уже прозвучала идея от Simona:
"Так же как с временным отсутствием думаю. Копию документа о мобилизации до ухода вряд ли, а вот после прихода в течении 30 дней. Повестка это не 100% мобилизация. Просто взять заявление, себе учесть, а по итогу собрать все доки. Так и по-человечески и не переделывать. А если не дай бог не вернулся, то как я писала раньше не до пеней им, а вы на них не обогатитесь" (с).

Дайджест лучших постов за сентябрь ✔️

Друзья, собрала для вас подборку популярных публикаций в прошедшем сентябре. Спасибо всем огромное за комментарии и за ту поддержку, которую я от вас чувствую 🥰

А вот и сами посты:

1. Стратегия развития ЖКХ.
2. Транзитные сети отопления.
3. Уведомление об отключении через платежный документ.
4. Объем воды по нежилому помещению превышает объем воды по ОДПУ.
5. Капитальный ремонт, выигранное дело у регоператора.
6. Возмещение расходов на «ковидную» дезинфекцию ОИ в МКД.
7. Про справки о составе семьи.
8. Судебная практика по 253 постановлению.
9. Новый порядок начисления пеней, с примерами.
10. Требования к температуре горячей воды.


Если какая-то тема особенно вызвала у вас интерес, то мы можем вернуться к её обсуждению.

📍Сохраняйте дайджест, чтобы нужные посты оставались у вас под рукой.

Что из подборки вам запомнилось больше всего, а что, может быть, вы пропустили? Поделитесь в комментариях 👇🏻