📄УК размещает в своем ТГ-канале опрос и напоминает о том что его надо пройти.
В чьих интересах при этом действует УК? Жителей? Смешно!
💯УК действует в интересах застройщика - Пионера.
🗣Однако когда им говоришь: паркинг течет, идиотские карнизы, запроектированные лучшими японскими архитекторами накапливают снег, который в башка попадет, территорию затапливают, потому что нет дренажа и т.п., УК говорит это не мы, это застройщик )) мы только эксплуатируем.
🤮Поэтому в этом опросе надо написать только одно, чтобы Пионер просто не строил, всем будет только лучше.
🤬И потом - задача УК управлять домами, а не проводить опросы для Пионера, но увы последнее легче и лучше получается у них (за наши деньги), чем первое (которое вообще не получается).
Скурыдиной и Иванову пламенный привет!
#Скурыдина #Pioneer #ЛайфБотаническийСад
#Иванов #ГК_Пионер #Мирошников_ГК_Пионер
В чьих интересах при этом действует УК? Жителей? Смешно!
💯УК действует в интересах застройщика - Пионера.
🗣Однако когда им говоришь: паркинг течет, идиотские карнизы, запроектированные лучшими японскими архитекторами накапливают снег, который в башка попадет, территорию затапливают, потому что нет дренажа и т.п., УК говорит это не мы, это застройщик )) мы только эксплуатируем.
🤮Поэтому в этом опросе надо написать только одно, чтобы Пионер просто не строил, всем будет только лучше.
🤬И потом - задача УК управлять домами, а не проводить опросы для Пионера, но увы последнее легче и лучше получается у них (за наши деньги), чем первое (которое вообще не получается).
Скурыдиной и Иванову пламенный привет!
#Скурыдина #Pioneer #ЛайфБотаническийСад
#Иванов #ГК_Пионер #Мирошников_ГК_Пионер
Forwarded from МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
Чтобы составить план работ по текущему ремонту МКД, нужно провести осмотр общего имущества и зафиксировать все неисправности в дефектной ведомости. Шаблоном такого документа мы поделились в новой статье, скачивайте по ссылке https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-defektnaya-vedomost-na-tekushchiy-remont-mkd/
⁉️В связи с инициативой УК провести замену шлагбаумов по городской программе и упорным ее нежеланием общаться с советами домов и инициативных групп (там где нет советов домов) возможно УК ответит в своем ТГ-канале на следующие вопросы:
✅1. Каким образом будет решаться вопрос с установкой шлагбаумов, если не все дома проведут ОСС по этому вопросу и как в этом случае будет обеспечено соблюдение концепции "Двор без машин"?
✅2. Кто будет нести затраты на демонтаж шлагбаумов, жители, это будет заложено в тариф на установку?
✅3. Сколько стоит починить шлагбаумы и сколько стоит установить новые?
✅4. Какая плата за обслуживание шлагбаумов предлагается для каждого из домов в месяц?
👋🔥Иванову и Скурыдиной пламенный привет!
#Скурыдина #Pioneer #ЛайфБотаническийСад
#Иванов #ГК_Пионер #Мирошников_ГК_Пионер
✅1. Каким образом будет решаться вопрос с установкой шлагбаумов, если не все дома проведут ОСС по этому вопросу и как в этом случае будет обеспечено соблюдение концепции "Двор без машин"?
✅2. Кто будет нести затраты на демонтаж шлагбаумов, жители, это будет заложено в тариф на установку?
✅3. Сколько стоит починить шлагбаумы и сколько стоит установить новые?
✅4. Какая плата за обслуживание шлагбаумов предлагается для каждого из домов в месяц?
👋🔥Иванову и Скурыдиной пламенный привет!
#Скурыдина #Pioneer #ЛайфБотаническийСад
#Иванов #ГК_Пионер #Мирошников_ГК_Пионер
Forwarded from МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
Паспорта готовности МКД к отопительному сезонудолжны быть подписаны до 15 сентября, а также опубликованы в ГИС ЖКХ. Читатель спрашивает, кто должен разместить их в системе и в какой срок. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-razmeshchat-pasporta-gotovnosti-mkd-k-otopitelnomu-sezonu-v-gis-zhkkh/
🙋🙋🙋Проведение общих собраний собственников в домах 1 и 2 очередей нашего ЖК обусловлено желанием УК проиндексировать (увеличить) плату за квартиру/помещение на следующий год.
📄В договоры управления, которые были утверждены в этих домах на первом собрании, проводившемся по инициативе застройщика при заселении домов, были включены условия о ежегодной индексации платы в случае если новый размер платы не будет утвержден на общем собрании собственников.
В договорах управления в отношении домов 3 и 4 очередей, таких условий нет, поэтому осс по этим домам не проводится.
📆Отсюда и короткий срок ОСС (один месяц), и только один вопрос на осс (новый размер платы).
💃 Пионер - прогрессивные городские решения Альпийское нищенство))
📄В договоры управления, которые были утверждены в этих домах на первом собрании, проводившемся по инициативе застройщика при заселении домов, были включены условия о ежегодной индексации платы в случае если новый размер платы не будет утвержден на общем собрании собственников.
В договорах управления в отношении домов 3 и 4 очередей, таких условий нет, поэтому осс по этим домам не проводится.
📆Отсюда и короткий срок ОСС (один месяц), и только один вопрос на осс (новый размер платы).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
Если дом обслуживает управляющая организация, то в тариф на ЖКУ всегда входит плата за услуги по управлению зданием. Это прибыль УО, и в каждом случае она составляет разный процент. Читайте в статье, как устанавливается вознаграждение управляющей организации https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-opredelyaetsya-voznagrazhdenie-upravlyayushchey-organizatsii/
Forwarded from МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
Застройщик передал управляющей организации только часть техдокументации, а чтобы истребовать остальное, УО пришлось обратиться в суд. Но стороны по-разному определяли день, когда начинается срок исковой давности: застройщик считал, что этот период уже истек, а управляющая организация пыталась доказать обратное. Спор дошел до Верховного Суда — рассказываем, как он разрешил дело https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-nachinaetsya-srok-iskovoy-davnosti-u-iskov-po-istrebovaniyu-tekhdokumentatsii-u-zastroyshchika/
❌📩УК предлагает отказаться от получения бумажных ЕПД.
👍Что же дело хорошее и нужное: и природу сохраним, и УК денег тратить на это не будет.
ℹ️НО это при условии, что УК будет размещать ЕПД не только в своем приложении от Пионера, а также и в ГИС ЖКХ. А то сегодня приложение есть, завтра его нет(как со шлагбаумами или архитектурно-художественной подсветкой и многим другим - они есть, но их нет) .
💸А также неплохо бы решить вопрос с уменьшением платы за СиР, раз УК не будет печатать ЕПД на бумаге. Но это как говорится не в интересах УК))
💆♂️И пока УК не научится работать с собственниками и нормально с ними взаимодействовать, а не писать отписки👨💻, все такие начинания, увы, не приведут к результату.
👍Что же дело хорошее и нужное: и природу сохраним, и УК денег тратить на это не будет.
ℹ️НО это при условии, что УК будет размещать ЕПД не только в своем приложении от Пионера, а также и в ГИС ЖКХ. А то сегодня приложение есть, завтра его нет
💸А также неплохо бы решить вопрос с уменьшением платы за СиР, раз УК не будет печатать ЕПД на бумаге. Но это как говорится не в интересах УК))
💆♂️И пока УК не научится работать с собственниками и нормально с ними взаимодействовать, а не писать отписки👨💻, все такие начинания, увы, не приведут к результату.
Forwarded from МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
В России пока недостаточно зарядных станций для электромобилей, поэтому собственники машин все чаще обустраивают такие места в подземных паркингах своих МКД. Но просто провести розетку к машино-месту небезопасно, потому что внутридомовая сеть может не выдержать нагрузку. В новой статье рассказываем, каким требованиям должна соответствовать зарядная станция и как согласовать ее установку в подземном паркинге https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-ustanovit-zaryadnuyu-stantsiyu-dlya-elektromobilya-v-podzemnom-parkinge-mkd-/