Согласно последним статистическим данным, средняя стоимость квартиры в Сеуле составляет 903,82 млн. вон. За последний месяц данный показатель вырос на 6,57 млн. вон (около 0,67%). Таким образом, с начала 2019 года жильё в южнокорейской столице подорожало более чем на 100 млн. вон. Средняя стоимость квартиры по стране – 406,81 млн. вон. Расклад цен по отдельным районам: столичный регион – 578,55 млн. вон, провинция Кёнги – 445,54 млн. вон, г. Инчхон – 340,3 млн. вон.

https://www.hankyung.com/realestate/article/202103037766Y

#Новости #Корея #Недвижимость #Жильё

К больному вопросу стоимости недвижимости…
По данным KB Kookmin Bank и Naver.com, за последние семь месяцев средняя стоимость жилья в столице РК выросла на 10,8% и достигла отметки в 38,18 миллиона вон (32500 долларов) за 1 пхён (3,3 квадратных метра). Цены на 15 января составили 34,45 миллиона вон. Таким образом, средняя цена дома площадью 84 квадратных метра (популярный размер в Южной Корее) в Сеуле составляет 971 миллион вон. Квартира такого же размера в многоквартирном доме в том же районе будет стоить гораздо дороже. В элитных районах Каннам-гу и Сочхо-го стоимость недвижимости с января т.г. увеличилась на 8,4% и 11,3%, соответственно, - до 66,29 и 64,81 млн. вон за 1 пхён. Рост цен в провинции Кёнги и Инчхоне намного превысил показатели столицы. Здесь темпы прироста составили 20,2% и 24,5%. Стоимость 1 пхёна для провинции Кёнги - 18,64 млн. вон, для Инчхона - 13,72 млн. вон. Статистика по другим регионам: остров Чеджу - 14,32 млн. вон (+17,9%), Тэджон – 12,57 млн. вон (+13,7%), Пусан – 13,66 млн. вон (+12,5%), Тэгу – 12,04 млн. вон (+8,2%), Ульсан и Кванджу продемонстрировали относительно умеренный рост - 7,2% и 6,6%. Самый низки показатель у Сечжона - 3,9%.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20210824000777

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Жильё #Цены

Больной для Кореи вопрос спекуляций с недвижимостью…
По информации члена парламентского комитета по вопросам земли и транспорта от партии «Тобуро» Ким Хве Чжэ, за последние три года 222 несовершеннолетних стали собственниками двух и более объектов жилой недвижимости. Всего за период с 2019 по октябрь 2021 года они приобрели в общей сложности 723 объекта на сумму 114,7 млрд. вон. Рекордсмены – 9-летний ребёнок, купивший 20 домов за 2,247 млрд. вон, и 5-летний владелец 19 домов.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202110311417395387

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Спекуляции #Несовершеннолетние #Махинации #Жильё

В ноябре 2021 г. объём операций с недвижимостью в Южной Корее упал на 42,5% (в годовом исчислении), что связано с введением ограничений на выдачу ипотечных кредитов и повышением процентных ставок по ним. В столичном регионе данный показатель сократился на 35,9%, а в целом по стране на 46,1%. Всего за указанный период зарегистрировано 67159 сделок. В сравнении с октябрём снижение составляет 10,8%.
На этом фоне число выданных разрешений на строительство за 11 месяцев прошлого года увеличилось на 24,2% - до 448092. В столичном регионе – на 18,7%, по стране – на 30,4%, в Сеуле – на 54,6%.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20220104000176

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Жильё #Статистика

Разрыв в стоимости квартир в Сеуле и регионах Р. Корея (Пусан, Тэгу, Тэчжон, Кванджу и Ульсан) за время правления президента Мун Чжэ Ина (с 2017 гола) вырос более чем на 500 млн вон - с 345 до 853 млн вон.
За этот же период цены на жильё в столице прибавили в среднем 105,9% - с 607 млн вон до 1,25 млрд. В других пяти крупных городах на 51,5% - с 262 до 397 млн вон.

https://english.chosun.com/site/data/html_dir/2022/01/10/2022011000914.html

#Новости #Корея #Сеул #Недвижимость #Жильё #Цены #Квартира

В 2021 году 27,1% сделок купли-продажи жилой недвижимости в Сеуле пришлось на иностранцев, что стало максимально высоким показателем за всю историю ведения соответствующей статистики – 34373 операции из 126834. Граждане других государств предпочитают приобретать жилья в округах Кансо (33,5%), Тонбо (32,8%), Янчхон (32,4%), Куро (32,1%), Ёнсан (31,8%) и Кванак (31%).

https://newsis.com/view/?id=NISX20220209_0001751802

#Новости #Корея #Сеул #Недвижимость #Жильё

На фоне продолжающегося роста цен и стоимости аренды жилья в столице Южной Кореи фиксируется тенденция миграции населения из Сеула в близлежащие города-спутники. Так, в прошлом году в провинцию Кёнги переехали 362116 человек (в 2017 г. 342 тыс.), в Инчхон – 44859 чел. (в 2017 г. 40 тыс.). При этом 46% покинувших столицу в период с 2015 по 2020 гг. составляют люди в возрасте от 20 до 40 лет.
На этой волне быстрыми темпами увеличивается население близлежащих регионов: г. Ханам – «+92,8%» за последние 6 лет, г. Хвасон – «+55,5%», г. Кимпхо – «+45%», г. Сихын – «+33,8%», г. Кванчжу – «+32,4%».
В 2021 г. средняя стоимость квартиры в Сеуле достигла отметки 1,3 млрд вон, в то время как в провинции Кёнги и в Инчхоне – 666,45 млн вон и 516,04 млн вон соответственно.

https://newsis.com/view/?id=NISX20220216_0001762018

#Новости #Корея #Сеул #Общество #Недвижимость #Жильё #Цены #Миграция

Согласно представленным накануне данным, стоимость жилья в Южной Корее в 2021 году выросла на 15%, что стало самым высоким темпом прироста с 2002 года.
В лидерах по данному показателю Инчхон - 23,7%. За ним следуют провинция Кёнги - 22,5%, города Тэджон – 17% и Сеул - 12,5%. Большинство специалистов сферы недвижимости ожидают дальнейшего увеличения цен на жильё в стране, который, как отмечается, должен быть более плавным.

https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=167763

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Жильё #Цены

Как выяснилось, всплеск цен на жилье, зафиксированный в течение последних двух лет, характерен не только для Южной Кореи.
Согласно данным Korea Research Institute for Human Settlements (KRIHS), за период со второго квартала 2020 г. по второй квартал 2021 г. номинальные цены на жилую недвижимость больше всего выросли в Турции - 30,2%. Далее следуют Россия (21,1%), США (17,7%), Швеция (17,2%), Австралия (16,8%) и Дания (15,7%). Показатель Р. Корея - 8,6% (21 место из 41). Самые низкие темпы роста цен отмечены во Франции (6,2%), Японии (5,6%), Финляндии (5,4%) и Китае (4,5%).
Самая высокая фактическая стоимость жилья после поправки на инфляцию в Швеции (15,3%), Дании (13,6%), США (13,4%) и Чехии (12,0%). У Южной Кореи 5,6%. Подешевела недвижимость в Индии (-8,6%), Бразилии (-7,1%), Италии (-0,4%), Индонезии и Ирландии (-0,2%).

https://newsis.com/view/?id=NISX20220221_0001767348

#Новости #Корея #Экономика #Недвижимость #Рынок #Рейтинг #Жильё

Рынок недвижимости в Сеуле демонстрирует практически полную стагнацию на фоне резкого роста цен, новых ограничений на кредитование и повышения процентных ставок. За последний год продажи квартир в столице упали на 80%. Анализ ситуации с 2020 по 2021 год показывает, что в четвёртом квартале прошлого года было продано всего 560 квартир, что на 79,6% меньше, чем годом ранее и на 53,9% меньше, чем за весь 2020 год.

https://english.chosun.com/site/data/html_dir/2022/03/12/2022031200536.html

#Новости #Корея #Сеул #Столица #Недвижимость #Жильё #Рынок

По сообщениям северокорейских СМИ, глава государства Ким Чен Ын в честь отмечаемого в стране 110-летия со дня рождения основателя КНДР Ким Ир Сена подарил элитное жильё в новостройке на набережной Потхонгана «голосу Пхеньяна» 78-летней Ри Чхун Хи (известна за рубежом как «леди в розовом» за её яркий и нарядный «чосонот» (традиционная одежда)). Ведущая работает на телевидении более 50 лет (с начала 1970-х гг.) и фактически стала лицом новостей Северной Кореи. Её выразительный, колоритный и эмоциональный голос сообщал миру об основных значимых событиях в КНДР, включая ракетные и ядерные испытания, смерть национального лидера и пр.

https://www.koreatimes.co.kr/www/nation/2022/04/103_327372.html

#Новости #Корея #КНДР #ДеньСолнца #Жильё #Подарок #РиЧхунХи #СМИ #Телевидение

Средняя стоимость квартиры площадью 85-102 кв. метра в Южной Корее в апреле впервые преодолела отметку в 800 млн. вон. По данным KB Kookmin Bank на текущий момент она составляет 851 млн вон. Темпы рост за последние 4 месяца достигли 7,53% (в декабре 2021 г. цена составляла 748,72 млн вон).
Квартиры площадью от 60 до 85 кв. м. подорожали на 5,69%, 102-135 кв. м. на 3,48%, свыше 135 кв. м. на 3,14%. Жильё менее 60 кв. м. подешевело на 0,08%.
Наиболее высокие темпы роста цен квартир среднего размера зафиксированы в провинции Южная Кёнсан – 12,19% (403,98 млн вон). Далее следуют Северная Чолла (11,62%), Канвон (11,04%), Южная Чхунчхон (10,83%), Пусан (10,58%).
В столице РК средние квартиры (85-102 кв. м.) прибавили в цене 6,68%, малые (60-85 кв. м.) 5,74%, просторные (свыше 135 кв. м.) 4,53%, большие (102-135 кв. м.) 2,95%, малогабаритные (менее 60 кв. м.) 0,36%.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20220426033900003?section=economy/all&site=major_news02

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Рынок #Цены #Жильё #Статистика

По данным опроса, 61,9% южных корейцев, планирующих приобретение недвижимости, ожидают снижения цен на жилье на фоне ожиданий повышения ключевой ставки Банком Кореи.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20220711000669

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Рынок #Жильё #Цены

Согласно статистике KB Kookmin Bank, средняя стоимость аренды квартиры в Сеуле по системе «чонсе» снизилась впервые за последние 39 месяцев - с 677,92 млн вон (517 тыс. долларов) в июне до 677,88 млн вон в июле. Причина такого явления – увеличение числа продлений аренды, рост процентных ставок и избыток предложения на рынке. Количество сдаваемых в аренду квартир в Сеуле выросло на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем. С другой стороны, из-за возросших процентных ставок увеличился спрос на аренду по системе «вольсе» (ежемесячная).

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202207261638419197

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Аренда #Сеул #Жильё #Чонсе #Вольсе

После недавней трагедии с гибелью в результате наводнения семьи власти Сеула намерены полностью запретить использование подвальных и полуподвальных помещений для проживания в столице. Для этого необходимо пересмотреть нормы и правила строительства жилых домов.

https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=171650

#Новости #Корея #Общество #Сеул #Трагедия #Жильё #Стихия

Власти РК планируют в течение следующих пяти лет построить 2,7 млн единиц жилья. В частности, до 2027 года в столичном регионе будет возведено 1,58 млн квартир, включая 500 тыс. в Сеуле. 520 тыс. будет предоставлено в рамках проектов городского благоустройства и реконструкции, ещё 880 тыс. за счёт строительства на землях общественного назначения в новых городах. 1,3 млн квартир будет построено исключительно за счёт частного сектора.

https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=171741

#Новости #Корея #Экономика #Строительство #Недвижимость #Жильё

В июле средняя стоимость 1 пхёна жилья (3,3 кв.м.) в Южной Корее составила 14,533 млн вон (-0,18% к предыдущему месяцу), а в столице 28,215 млн вон (-7,18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). В Инчхоне средняя стоимость 1 пхёна в июле выросла на 2,72% до 16,332 млн вон, в провинции Кёнги на 0,57% - 16,355 млн вон. За прошлый месяц жильё также подорожало в Пусане (0,3%), Тэгу (2,26%) и Кванджу (0,22%), а в Седжоне, наоборот, подешевело на 11,22%.

https://newsis.com/view/?id=NISX20220816_0001980107

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жильё #Недвижимость #Цена #Пхён #Рынок

На фоне вялого спроса стоимость квартир в Южной Корее снижается рекордными за последние 10 лет темпами. За последнюю неделю цены на жильё по всей стране упали в среднем на 0,14%. В Сеуле квартиры подешевели на 0,18%, в Инчхоне на 0,26%, а в провинции Кёнги на 0,2%. В июле в Сеуле было продано всего 628 квартир, что на 87% меньше, чем год назад.
Снижение связано с ростом процентных ставок, которые подавляют покупательский спрос. Кроме того, некоторые заёмщики, которые не в состоянии обслуживать свой долг, выставляют недвижимость на продажу, но он «стоит». Растёт и количество квартир, сдаваемых в аренду по системе «чонсе», поскольку все больше арендаторов считают, что арендовать жилье по схеме «вольсе» дешевле, чем брать деньги в долг, чтобы заплатить за аренду «чонсе».

https://english.chosun.com/site/data/html_dir/2022/08/26/2022082601308.html

#Новости #Корея #Общество #Рынок #Недвижимость #Жильё #Цена