Оригинальное решение проблемы дороговизны жилья в Сеуле )))

В Сеуле есть очень интересный дом, который уместился на участке земли площадь 30 кв м
Построил этот дом для себя и своей жены архитектор. Когда решили пожениться, то встал вопрос о жилье. Квартира в Сеуле стоит в среднем 1 млрд вон (844 тысс долл), а этот дом обошелся в 300 млн (100 млн вон - земля и еще 200 млн вон - сам дом). В итоге возвели 5-этажный дом-квартиру для одной семьи. Дом получил приз за лучшее произведение в сфере архитектуры Сеула...

Молодожены прославились благодаря своему дому, их показывали по ТВ. У архитектора теперь свой бизнес по проектировке малых домов.

Дом из 5 этажей:
1-й этаж - парковка, 2-й - комната для чтения и отдыха, 3-й этаж - кухня, 4-й этаж - спальня, 5-й этаж - ванная.

Как вам дом? (на фото)

https://www.koreatimes.co.kr/www/culture/2020/09/135_296052.html?fbclid=IwAR1q3OYFyFUZptKkw5DDafNrhOKj3e_QmkUqfXvAjsJUnDbt5cadOrzDD5w#.X-oYdEqydNY.facebook

#Новости #Корея #Сеул #Жилье

В июле индекс стоимости сделок по продаже квартир в Сеуле, отражающий изменение цен на жильё, снизился на рекордно высокое значение с момента глобального финансового кризиса 2008 года. – на 3,14% (в сравнении с предыдущим месяцем).
В северо-восточной части города (районы Новон-гу, Тобон-гу, Канбук-гу) квартиры подешевели на 5,25%, в центре (Чунно-гу, Чун-гу, Ёнсан-гу) – на 3,86%, на юго-западе (Ынпхён-гу, Содэмун-гу, Мапхо-гу) – на 3,62%, на юго-востоке (Сочхо-гу, Каннам-гу, Сонпха-гу) – на 3,28%.
В среднем по стране значение индекса упало на 2,21%, в столичном регионе на 3,20%, в районах на 1,11%.
Ключевой фактор снижения цен на недвижимость – падение спроса и рост процентных ставок по кредитам.

https://newsis.com/view/?id=NISX20220915_0002014627

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Сеул #Цены #Квартира #Жилье

Согласно представленным документам, граждане КНР и США стали самыми активными покупателями жилой недвижимости в Южной Кореи из числа иностранцев за последние семь лет. На них приходится свыше 80% сделок.
Так, с января 2015 по август 2022 гг. граждане других государств приобрели в РК 29792 квартир. Из них 62% (18465 квартир) куплено китайцами, 19,6% (5855) американцами. При этом граждане США активнее покупают жильё именно в Сеуле – 1858 объектов против 1605 у граждан КНР. В столице на американцев приходится 37,1% всех сделок с участием иностранцев. Китайцы лидируют в Ульсане (87%), Южной Чхунчхон (80,6%), на Чеджу (79,2%), Северной Чхунчхон (77,4%) и в Инчхоне (73,6%).
В целом, фиксируется устойчивая тенденция к росту приобретения иностранцами недвижимости в Корее – 3004 объекта в 2016 году и 5640 в 2020 г.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221010000120

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Жилье #Иностранцы #США #КНР #Инвестиции

Правительство РК отменит нормы и ограничения, призванные воспрепятствовать спекулятивным сделкам с недвижимостью, во всех регионах страны, кроме Сеула и четырёх городов провинции Кёнги (Квачхон, Соннам, Ханам и Кванмён). Последние определены как «перегретые спекулятивные зоны», требующие отдельного и особого регулирования с учётом высокого спроса на жильё и застройку. Изменения вступят в силу с 12 часов 14 ноября.

https://newsis.com/view/?id=NISX20221110_0002080422

#Новости #Корея #Общество #Сеул #Кенги #Жилье #Недвижимость #Рынок #Ограничения

Результаты исследования, проведённого одним из сервисов недвижимости РК, указывают на то, что только 60,2% населения страны планируют обзавестись в следующем году собственным домом – это самый низкий показатель с момента начала проведения подобных опросов в 2020 году. Из них 50,5% рассматривают возможность приобретения квартиры на вторичном рынке, 23,7% в новостройке. 10% присматриваются к формату виллы, а 9,9% склоняются к покупке доли в квартире. 40,2% респондентов заявили о планах продажи имеющейся недвижимости в 2023 году – также самый низкий результат.

https://newsis.com/view/?id=NISX20221212_0002119426

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Исследование #Рынок #Опрос #Жилье

Если кто хотел обзавестись шикарным жильём в Корее, пожалуйста.)))
Уже восьмой год подряд самым дорогим жильём в Южной Корее становится резиденция главы Shinsegae Group Ли Мён Хи. Особняк площадью 2862 кв. метра, расположенный в районе Йонсан в центре Сеула, оценён на 2023 год в 28,03 млрд вон (21,59 млн долларов). Это на 9,8% меньше, чем в прошлом году.
На втором месте жильё председателя DL Group Ли Хэ Ука в столичном районе Каннам стоимостью 18,2 млрд вон. Замыкает тройку особняк, принадлежащий фонду Samsung Hoam Foundation, - 16,8 млрд вон. Четвёртое место заняла расположенная на Итхэвоне резиденция главы косметической компании Amorepacific Со Кён Бэ – 16,27 млрд вон.
Примечательно, что все десять самых дорогих объектов жилой недвижимости в РК потеряли в цене, но ни один из них при этом не утратил своей позиции в рейтинге.
В целом, стоимость недвижимости в стране на 2023 год (используется для расчёта налогов) снизилась на 6%.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221214000563

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Цена

Правительство РК приняло решение ослабить налоговые ограничения в отношении собственников нескольких объектов недвижимости в целях стимулирования спроса и оживления «замёрзшего» рынка и экономики, в целом. В соответствии с этим вдвое снижены ставки налога на приобретение недвижимого имущества для владельцев трёх и более объектов недвижимости – с 8% и 12% до 4% и 6% соответственно. До мая 2024 года продлён срок исключения из-под действия дополнительного налога на прирост капитала (в размере 20% или 30% от базовой налоговой ставки), а также налога на передачу имущества. Власти также намерены возродить поддержку арендаторов в виде налоговых льгот.
С другой стороны, анонсировано постепенное повышение начиная со следующего года и до 2026 г. тарифов на электроэнергию и газоснабжение.

https://newsis.com/view/?id=NISX20221221_0002131520

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Жилье #Налоги #Рынок

Министерство земель, инфраструктуры и транспорта Южной Кореи заявило о планах предоставить населению в течение следующих пяти лет 1 миллион объектов жилой недвижимости - 500 тысяч государственных домов и ещё 500 тысяч единиц государственного арендного жилья. Данный показатель 29% выше, чем 776 тысяч объектов жилья, построенных за пять лет правления Мун Чжэ Ина. Из 500 тысяч объектов государственного жилья 340 тыс. предназначены для молодёжи, а 160 тыс. – для пенсионеров.

https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=174927

#Новости #Корея #Общество #Жилье #Строительство #Недвижимость #Планы #Правительство

Власти Южной Кореи намерены ужесточить наказание за мошенничество в сфере аренды жилья, поскольку многие жертвы (арендаторы) впоследствии не в состоянии вернуть внесённую плату («чонсе»). В соответствии с инициативой минюст намерен добиваться для обвиняемых в совершении данного вида преступлений наказания в виде 15 лет тюрьмы, вместо нынешних 10.
За последние 6 месяцев в РК перед судом по обвинению в совершении мошенничества на рынке аренды жилья предстали 145 человек. В стране фиксируется тенденция к росту преступлений в этой сфере.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20230202000461

#Новости #Корея #Общесто #Правосудие #Наказание #Недвижимость #Жилье #Аренда #Чонсе #Мошенничество

Статистика (а она вещь, как известно, упрямая) говорит о том, что в первом квартале 2023 года 2/3 сделок по аренде квартир в Сеуле по системе «чонсе» были заключены по более низким ценам, чем в четвёртом квартале прошлого года.
Так, за период с января по март т.г. в 32,7% сделок с «чонсе» депозит вырос или остался на прежнем уровне (в сравнении с концом 2022 г.), в то время как в 67,3% - уменьшился.
Предполагается, что на это повлияло сокращение спроса «чонсе» в пользу «вольсе» (ежемесячной арендной платы) из-за увеличения процентных ставок по кредитам. При этом спрос на «вольсе» сохраняется на высоком уровне, в связи с чем ожидается сохранение тренда на понижение стоимости аренды жилья.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202304020533395400

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Аренда #Сеул #Вольсе #Чонсе

СМИ Северной Кореи сообщили о том, что накануне лидер КНДР Ким Чен Ын принял участие в церемонии, посвящённой окончанию строительства очередной очереди в 10 тыс. квартир в Пхеньяне. Напомним, в рамках утверждённого плана руководство КНДР утвердило строительство в столице к 2025 году 50 тыс. новых квартир (по 10 тыс. в год) в интересах улучшения условий жизни населения, что является одной из главных приоритетов.

https://www.koreatimes.co.kr/www/nation/2023/04/103_349170.html

#Новости #Корея #Политика #Общество #КНДР #Пхеньян #Проект #Жилье #КимЧенЫн