Forwarded from Сергей Пахомов
⚡ Вносим с коллегами законопроект, который упрощает управление недавно построенными многоквартирными домами.
Сегодня часто бывает так, что после сдачи в эксплуатацию уже через три месяца управляющая организация, с которой у застройщика заключён договор на обслуживание, должна полностью перехватить эстафету управления у строителей. Но за это время строители не всегда даже успевают передать все квартиры собственникам, и обслуживание общедомовых систем крайне затруднено.
Законопроектом предусматриваем увеличение этого переходного период до одного года. Во-первых, такие дома будут безопаснее с точки зрения эксплуатации. Во-вторых, приходящая управляющая организация уже будет точно понимать, что и кого ей предстоит обслуживать.
Ещё один нюанс в стоимости услуг по управлению недавно сданным жилым домом. Размер платы, обозначенный в договоре между управляющей организацией и застройщиком, как правило не имеет никакого финансово-экономического обоснования, и собственников может поджидать неприятный сюрприз в виде завышенных показателей на содержание и текущий ремонт.
Предлагаем законопроектом в составе технической документации на жилой дом передавать инструкцию по эксплуатации жилого дома, где будут рекомендации по содержанию и ремонту имущества, сроки службы отдельных элементов и иные сведения. Размер платы за содержание предлагается привязать к технической документации, а не только к пожеланиям заходящей на дом управляющей организации.
#законопроект #ГосударственнаяДума
Сегодня часто бывает так, что после сдачи в эксплуатацию уже через три месяца управляющая организация, с которой у застройщика заключён договор на обслуживание, должна полностью перехватить эстафету управления у строителей. Но за это время строители не всегда даже успевают передать все квартиры собственникам, и обслуживание общедомовых систем крайне затруднено.
Законопроектом предусматриваем увеличение этого переходного период до одного года. Во-первых, такие дома будут безопаснее с точки зрения эксплуатации. Во-вторых, приходящая управляющая организация уже будет точно понимать, что и кого ей предстоит обслуживать.
Ещё один нюанс в стоимости услуг по управлению недавно сданным жилым домом. Размер платы, обозначенный в договоре между управляющей организацией и застройщиком, как правило не имеет никакого финансово-экономического обоснования, и собственников может поджидать неприятный сюрприз в виде завышенных показателей на содержание и текущий ремонт.
Предлагаем законопроектом в составе технической документации на жилой дом передавать инструкцию по эксплуатации жилого дома, где будут рекомендации по содержанию и ремонту имущества, сроки службы отдельных элементов и иные сведения. Размер платы за содержание предлагается привязать к технической документации, а не только к пожеланиям заходящей на дом управляющей организации.
#законопроект #ГосударственнаяДума
👍18❤7🔥2
Forwarded from Сергей Пахомов
Определенный СРО минимальный уровень требований к своим членам во внутренних документах позволяет подрядчикам, не обладающим необходимыми компетенциями, выходить на строительный рынок. Результат — низкое качество проектирования и строительства, срывы сроков ввода объектов и бесконечные проблемы с обслуживанием построенного.
Про усиление ответственности коллегам из СРО говорили уже неоднократно, но, к сожалению, без воздействия с нашей стороны самостоятельно прийти к нужным решениям им не удалось. Один законопроект, который вводит дополнительные механизмы ответственности в отраслевой закон, нами уже внесён.
Новая инициатива направлена на то, чтобы ответственность за нарушения была четко прописана в КоАП, была конкретной и исчисляемой в рублях.
Штрафы до 100 тысяч рублей, при неоднократном нарушении дисквалификация на срок до трёх лет. Подробно о цифрах не буду, их можно посмотреть в законопроекте.
Вводим ответственность за:
— нарушение правил проведения общего собрания членов саморегулируемой организации;
— нарушение требований к формированию компенсационных фондов;
— нарушения механизмов проведения саморегулируемой организацией проверки деятельности своих членов
— прием в члены СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, или неисключение при наличии весомых оснований такого лица из состава СРО.
Национальные объединения. Они наделены широкими полномочиями и функциями, которые прямо влияют и на качество работы СРО, и на «чистоту рядов». При этом также в законодательстве нет административной ответственности и нечётко прописано, кто контролирует исполнение закона. Наш законопроект это тоже исправляет
Продолжаем последовательную работу по наведению порядка в проектировании, изыскании и строительстве. Наша задача — обеспечить качество на каждом этапе, чтобы построенные здания были долговечны, безопасны и удобны в эксплуатации.
#ГосударственнаяДума #законопроект #СРО #ответственность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
sozd.duma.gov.ru
№834808-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
👍26🔥7❤5
Forwarded from Сергей Пахомов
Саморегулирование в строительстве активно развивается с 2016 года. Нельзя сказать, что за прошедшие годы система показала выдающиеся результаты. Безусловно, кое-что сделано, но до решения всех проблем ещё далеко.
Наш законопроект призван сделать деятельность СРО более прозрачной, а ответственность руководителей, в том числе национальных объединений, персональной и конкретной.
Заказчики получат доступ к данным об опыте, кадровом потенциале и материальных ресурсах компаний членов СРО, что поможет им более эффективно подойти к выбору подрядных организаций.
Также стимулируем разработку федеральных стандартов, которые позволят унифицировать работу как СРО в целом, так и их сотрудников.
Кроме того, законопроект упрощает процедуру лишения недобросовестных организаций статуса СРО и вводит административную ответственность для национальных объединений СРО, их руководства и участников.
Эти изменения станут существенным стимулом для СРО навести порядок в своей деятельности.
#ГосударственнаяДума #законопроект #СРО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥10❤7🥰1🌭1🤣1🍓1